Södra Spraggarboda 33, Norrtälje

Friliggande villa, 5 rok, 96m2 + 71m2 Pris: 3 250 000 kr

Villa i lantlig miljö på promenadavstånd från havet med sjöglimt och båtplats.

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Villa med högt och fritt läge i lantlig miljö. Ca 200 meter från havsvik med båtplats finns denna villa för fritid eller permanentboende. Huset har 2-3 sovrum och ljusa sällskapsytor i öppen planlösning med kök och matrum. Tomten består till stor del av plana gräsytor med trädgårdsland och fruktträd. På husets södersida finns en väl tilltagen trädäckad altan i etage. Till fastigheten hör även en vinterbonad verkstad på ca 30 kvm med vidbyggd carport samt en friggebod på 10 kvm.

Rumsbeskrivning

HALL

Entrehall med garderober för förvaring och ytterkläder, laminatgolv och ljust målade väggar.

BADRUM

Handfat, dusch och ny snålspolande toalett. Kakel och klinkers samt golvvärme.

SOVRUM

Sovrum med fönster i två väderstreck, parkettgolv samt ljust målade väggar. Två fasta garderober för förvaring.

KÖK/MATPLATS

Kök med spishäll -13, ugn -13, fläkt -13, diskmaskin -13 samt kyl och frys -16. Köket är i öppen planlösning med vardagsrum och matplats.

MATRUM

Ljust matrum med uterumskänsla, laminatgolv, grov vitlaserad panel i taket med infällda spottar samt fönster i tre väderstreck, utgång till altanen.

VARDAGSRUM

Ljust vardagsrum med målade väggar, ekparkett, målad panel i tak och fönster mot altan och trädgård.

SOVRUM

Ekparkett, målade ljusa väggar delvis pärlspont, två garderober.

SOVRUM-NEDRE PLAN

Laminatgolv ljust målade väggar.

ALLRUM

Rymligt allrum med målade väggar, vitmålad panel i tak och laminatgolv.

ENTRÈ HALL-NEDRE PLAN

Hall med utgång till trädgården, 3 dubbelgarderober, målade väggar och laminatgolv

DUSCH/BASTU

Utrymme med dusch, bastu och gästtoalett med äldre ytskikt.

TVÄTTSTUGA/FÖRRÅD

Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare samt ett förråd på ca 4 kvm.

Tomt

Trädgårdstomt med gräsmatta, trädgårdsland och fruktträd.

Övriga byggnader

Stort garage/verkstad, ca 30 kvm, isolerat samt el, trefasuttag, målat betonggolv, garagedörrar. Vidbyggd carport för en bil. Friggebod osiolerad 10 kvm.

Byggnad/Renoveringar

Byggnadsår: 1978

2013

Uppvärmning

Direktverkande el, 2 luftvärmepumpar -99 samt -13.

TV & Internet

Dragning för fiber är påbörjat i området, det är dock oklart när det kommer att vara klart.

Uteplats/Balkong

Trädäckad altan i etage längs husets södra sida.

Vägbeskrivning

Från Stockholm ta E18 Norrtäljevägen mot Kapellskär sväng höger vid Vreta handel till Väsbyvägen kör 6,5 km sväng vänster till Södra Spraggarboda.

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggning:Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Spraggarboda GA:1, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Spraggarboda GA:8 Förmån: Avtalsservitut: Badplats Mm, 01-IM1-76/14183.1 Planbestämmelser:Byggnadsplan (1960-01-26)

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält,
** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

Visning

Lör 28 Okt 12:15 - 13:00

Anmäl till visning

Fastighetsbeteckning

Spraggarboda 1:48

Adress

Södra Spraggarboda 33 - Norrtälje

Kommun

Norrtälje

Typ

1 plan i souterräng

Boendeform

Friliggande villa

Byggår

1978

Boarea

96m2

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Biarea

71m2

Tomtarea

2 591m2

Rum

5 rok varav 2 sovrum

Område

Södra Spraggarboda

Utgångspris

3 250 000 kr

33 854 kr/m2

Ansvarig mäklare

Sofia Klegard

Reg. Fastighetsmäklare

Läs mer om Sofia Maila mig

Visning

Kom på visning!

Öppen visning. Välkomna!

2017-10-28 12:15:00 2017-10-28 13:00:00 40 Bostadsvisning Södra Spraggarboda 33, Norrtälje 59,6877965191118, 59,6877965191118 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

Södra Spraggarboda 33, Norrtälje

Friliggande villa, 5 rok, 96m2 + 71m2 Pris: 3 250 000 kr

Värdekollen

Med Värdekollen kan du enkelt följa värdeutvecklingen av din bostad dag för dag! Snabbt, smidigt och kostnadsfritt direkt i mobilen.

Bostadsökaren

Ge dig en chans att vara först. Få nyinkomna bostäder till din mail så fort de kommer ut.

Fri värdering

Din lokala mäklare ger dig en kostnadsfri värdering av dagsvärdet på din bostad.

Bilder

Visa alla bilder

Planritning

Fakta & Dokument

Ekonomi

Driftkostnad:

36 010 kr/år

Försäkring:

5 796 kr

Uppvärmning:

22 828 kr

Renhållning:

5 486 kr

Samfällighet:

1 500 kr

Vägavg/snö:

400 kr

Personer i hushållet: 4

I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel. I kostnaden för renhållning ingår tömning av sluten tank 2 gånger/år samt tömning av bdt avlopp 1 gång/år.

Pantbrev:

11 st om totalt 1 940 000 kr

Taxeringsvärde:

1 778 000 kr varav mark 600 000 kr

Värdeår:

1987

Typ:

220, Småhusenhet, bebyggd

Skattesats:

33.41

Byggnad

Tomtarea:

2 591m2

Grund:

Betong

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Fasad:

Trä

Takbeklädnad:

Betongpannor samt plåt

Plåtarbete:

Hängrännor

Fönster:

3-glas

Ventilation:

Självdrag

Uppvärmningssystem:

Direktverkande el, 2 luftvärmepumpar -99 samt -13.

Vatten/avlopp:

Borrad brunn -78. WC till sluten tank 3 kbm. BDT-avlopp till trekammarbrunn med infiltration.

Övrigt:

Fasaden målades senast 2012

Energideklaration

Energiklass:

E

Energikonsumtion:

90 kWh/m2 år

Status:

Utförd

Allmänt

Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

Om budgivning

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Boendekalkyl

Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

Boendekalkyl Räntor

Karta

Matbutik

Restaurang

Vårdcentral

Transportmedel

Skola