Rymlig, välplanerad 1,5-plansvilla med otroligt låga driftskostnader!

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

På en lugn återvändsgata i Spångbro saluför vi nu denna hemtrevliga villa med ett högt och ogenerat läge. Omgiven av vacker natur, fantastiska vyer och allt som landsbygden har att erbjuda. Fastigheten har en härlig välplanerad tomt med optimalt solläge. Den plana gräsmattan lämpar sig väl för barnlek och med uteplatser i samtliga väderstreck så går det alltid att hitta lä när det är dags att tända upp grillen. Gott om utrymme för rabatter och planteringar, eller varför inte förverkliga drömmen om ett eget växthus? Insynsskyddade buskage, rymlig gruslagd uppfart med plats för flertalet bilar och staket som löper runt fastigheten. Garaget har ingång direkt in i huset vilket gör det enkelt och bekvämt att hoppa in i bilen utan att ta sig ut i kylan under vinterns kalla dagar. Huset som sådant består av två plan och källare. Entréplan med dess öppna planlösning mellan kök och allrum knyter fint ihop de sociala ytorna. I allrummet kan man under årets kyligare månader njuta utav brasans sken från den effektiva braskaminen. När våren nalkas, slå upp altandörren, släpp in den friska brisen och gå ut på den privata anslutande altanen. Köket är omsorgsfullt renoverat och erbjuder gott om förvaring samt bra arbetsytor. Vidare in på entréplan så finner vi ett rymligt vardagsrum med utgång till den inglasade altanen, ett mindre sovrum och ett badrum med badkar. Övre plan består i sin tur av master bedroom, ytterligare två sovrum samt WC. Master bedroom har vidsträckt utsikt och möjlighet att inreda en walk in closet. Ytterligare förvaringsmöjligheter finns i den övre hallen där nuvarande ägare effektivt utnyttjar ytan under snedtaket för klädförvaring. På källarplan finns det goda möjligheter att inreda efter behov. Utöver garaget finns här tvättstuga och ett flertal rum som lämpar sig väl för både förvaring och hobbyverksamheter. Bostaden är i genomgående fint skick och väl omhändertagen. För mer information om utförda renoveringar och förbättringar se säljarens utförliga sammanställning under dokument. Kort fakta och nyligen gjorda renoveringar: - Installationskostnad för fiber betald (köparen betalar endast för abonnemangskostnaden) - Låga driftskostnader tack vare den energieffektiva bergvärmeanläggningen som installerades 2006 och servades 2016 - Fasad/foder målad/utbytt övervåning och delvis nedervåning (2010-2012) - Fönster/altandörrar(energiglas) kök och allrum (2012) - Automatisk garageport (2013) - Larm från alert, ytterdörr med yalelås och kamin (2014) - Nytt tak (2015) Ett par minuters promenad bort ligger Spångbro med bra kommunikationer i form av 5 busslinjer mot bl.a. Södertälje, Nynäshamn och Ösmo. I Spångbro finns matbutik, vårdcentral och den lokala pizzerian. Närheten till både förskola, Kyrkskolan(F-3) och Sunnerbyskolan(4-9) gör att många barnfamiljer väljer att bosätta sig i Sorunda. Kulturrika omgivningar med fornlämningar från stenåldern, runristningar och väl värd ett besök vackra Sorunda kyrka. För den idrottsintresserade huserar Sorunda IF i Sunnerbyhallen med lag inom både fotboll och handboll. För dom minsta så håller här även Ösmo-Nynäs FIK i friidrottslekis.

Rumsbeskrivning

Hall

Bakom den rejäla säkerhetsdörren med digitalt lås nås den välkomnande hallen. Här är är väggarna ljusa medan golvet pryds av klinker med golvvärme. Hallen erbjuder gott om utrymme för både avhängning och ytterligare klädförvaring.

Allrum

I anslutning till hallen ligger det luftiga allrummet. Här finns fönster i tre väderstreck vilket ger rummet ett fantastiskt ljusinsläpp. Den härliga täljstenskaminen bidrar både med effektiv uppvärmning och en förhöjd mysfaktor. Från allrummet nås två av uteplatserna (s/v och n/v). Mellan allrum och kök är det öppen planlösning vilket medför fina sällskapsytor. Intill köket finns ett utmärkt utrymme för matplats.

Kök

Välplanerat kök med bra arbetsytor och gott om förvaringsutrymmen bakom de vita kökssnickerierna i under- och överskåp. Mellan arbetsytor och överskåp sitter stänkskydd i form av vitt kakel. Kökets maskinpark går i rostfritt och består av diskmaskin, kyl/frys i fullhöjd samt spis/ugn med tillhörande fläkt.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för både stor soffgrupp och tv-möbel. Från vardagsrummet nås den mysiga, inglasade uteplatsen som erbjuder gott om utrymme för matgrupp och soffgrupp.

Sovrum 1

I anslutning till vardagsrummet ligger entréplanets sovrum. Här finns plats för enkelsäng samt skrivbord/förvaringsmöbel. Väggarna är ljus och golvet är schackmönstrat. Sovrummets fönster ger rummet bra ljusinsläpp.

Badrum

Ljust badrum med väggar klädda med kakel medan golvet pryds av en ljus våtrumsmatta. Det praktiska fönstret ger ett fint ljusinsläpp samt möjlighet att vädra. Badrummet är utrustat med badkar, handdukstork, tvättställ samt spegelskåp.

Sovrum 2

Master bedroom erbjuder luftiga ytor med gott om plats för dubbelsäng och extra möbel om så önskas. Här finns två inbyggda garderober som genererar bra förvaringsmöjligheter. De två fönstren som vetter mot husets baksida ger rummet ett behagligt ljus.

Sovrum 3

Det något mindre sovrummet på övre planet har ljusa väggar samt ljust laminatgolv som i kombination med fönstret ger rummet en härlig ljus atmosfär. Här finns plats för enkelsäng och extra möbel.

Sovrum 4

Bra barnrum med plats för enkelsäng och förvaringsmöbel. Här är väggarna ljusa, under fötterna ligger ett ljust laminatgolv.

Wc

Praktisk gäst-wc med vitmålade väggar. Här finns tvättställ samt wc.

Källare

Husets källare innefattar rymligt garage med gott om plats för personbil, hobbyrum, pannrum, rymlig tvättstuga med två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och tvättställ, matkällare samt förråd. Här finns stora möjligheter att inreda flera av rummen efter önskemål och behov.

Tomt

Tomtarea 1 148 m² (friköpt).

Byggnad/Renoveringar

Byggnadsår: 1963

Uppvärmning

Bergvärme

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Hoxla GA:1 Avtalsservitut Avloppsledning Planbestämmelser: Byggnadsplan (1959-03-13) , Nybyggnadsförbud (1977-03-28)