Budgivning pågår

Hoxlabacken 6, Sorunda

Aktuellt bud

3 150 000 kr

Utgångspris 3 295 000 kr

Budgivare 1 31/05 kl: 14:30 - 3 150 000 kr

Budgivare 1 24/05 kl: 12:50 - 3 000 000 kr

Visa budgivning

information om budgivning

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Fastighetsbeteckning

    Hoxla 11:3

    Adress

    Hoxlabacken 6 - Sorunda

    Kommun

    Nynäshamn

    Boendeform

    Friliggande villa

    Byggår

    1963

    Boarea

    130m2

    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Biarea

    80m2

    Tomtarea

    1 148m2

    Rum

    6 rok varav 4 sovrum

    Område

    Sorunda

    Utgångspris

    3 295 000 kr

    25 346 kr/m2

    Rymlig, välplanerad 1,5-plansvilla med otroligt låga driftskostnader!

    Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

    På en lugn återvändsgata i Spångbro saluför vi nu denna hemtrevliga villa med ett högt och ogenerat läge. Omgiven av vacker natur, fantastiska vyer och allt som landsbygden har att erbjuda. Fastigheten har en härlig välplanerad tomt med optimalt solläge. Den plana gräsmattan lämpar sig väl för barnlek och med uteplatser i samtliga väderstreck så går det alltid att hitta lä när det är dags att tända upp grillen. Gott om utrymme för rabatter och planteringar, eller varför inte förverkliga drömmen om ett eget växthus? Insynsskyddade buskage, rymlig gruslagd uppfart med plats för flertalet bilar och staket som löper runt fastigheten. Garaget har ingång direkt in i huset vilket gör det enkelt och bekvämt att hoppa in i bilen utan att ta sig ut i kylan under vinterns kalla dagar. Huset som sådant består av två plan och källare. Entréplan med dess öppna planlösning mellan kök och allrum knyter fint ihop de sociala ytorna. I allrummet kan man under årets kyligare månader njuta utav brasans sken från den effektiva braskaminen. När våren nalkas, slå upp altandörren, släpp in den friska brisen och gå ut på den privata anslutande altanen. Köket är omsorgsfullt renoverat och erbjuder gott om förvaring samt bra arbetsytor. Vidare in på entréplan så finner vi ett rymligt vardagsrum med utgång till den inglasade altanen, ett mindre sovrum och ett badrum med badkar. Övre plan består i sin tur av master bedroom, ytterligare två sovrum samt WC. Master bedroom har vidsträckt utsikt och möjlighet att inreda en walk in closet. Ytterligare förvaringsmöjligheter finns i den övre hallen där nuvarande ägare effektivt utnyttjar ytan under snedtaket för klädförvaring. På källarplan finns det goda möjligheter att inreda efter behov. Utöver garaget finns här tvättstuga och ett flertal rum som lämpar sig väl för både förvaring och hobbyverksamheter. Bostaden är i genomgående fint skick och väl omhändertagen. För mer information om utförda renoveringar och förbättringar se säljarens utförliga sammanställning under dokument. Kort fakta och nyligen gjorda renoveringar: - Installationskostnad för fiber betald (köparen betalar endast för abonnemangskostnaden) - Låga driftskostnader tack vare den energieffektiva bergvärmeanläggningen som installerades 2006 och servades 2016 - Fasad/foder målad/utbytt övervåning och delvis nedervåning (2010-2012) - Fönster/altandörrar(energiglas) kök och allrum (2012) - Automatisk garageport (2013) - Larm från alert, ytterdörr med yalelås och kamin (2014) - Nytt tak (2015) Ett par minuters promenad bort ligger Spångbro med bra kommunikationer i form av 5 busslinjer mot bl.a. Södertälje, Nynäshamn och Ösmo. I Spångbro finns matbutik, vårdcentral och den lokala pizzerian. Närheten till både förskola, Kyrkskolan(F-3) och Sunnerbyskolan(4-9) gör att många barnfamiljer väljer att bosätta sig i Sorunda. Kulturrika omgivningar med fornlämningar från stenåldern, runristningar och väl värd ett besök vackra Sorunda kyrka. För den idrottsintresserade huserar Sorunda IF i Sunnerbyhallen med lag inom både fotboll och handboll. För dom minsta så håller här även Ösmo-Nynäs FIK i friidrottslekis.

    Ansvarig mäklare

    Marcus Hellman

    Registrerad Fastighetsmäklare

    0723-414 616

    marcus.hellman@lansfast.se Läs mer om Marcus

    Extra kontaktperson

    Jennifer Rosenberg

    Registrerad Fastighetsmäklare

    0723-414 717

    jennifer.rosenberg@lansfast.se Läs mer om Jennifer

    Alla bilder

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    Hall

    Bakom den rejäla säkerhetsdörren med digitalt lås nås den välkomnande hallen. Här är är väggarna ljusa medan golvet pryds av klinker med golvvärme. Hallen erbjuder gott om utrymme för både avhängning och ytterligare klädförvaring.

    Allrum

    I anslutning till hallen ligger det luftiga allrummet. Här finns fönster i tre väderstreck vilket ger rummet ett fantastiskt ljusinsläpp. Den härliga täljstenskaminen bidrar både med effektiv uppvärmning och en förhöjd mysfaktor. Från allrummet nås två av uteplatserna (s/v och n/v). Mellan allrum och kök är det öppen planlösning vilket medför fina sällskapsytor. Intill köket finns ett utmärkt utrymme för matplats.

    Kök

    Välplanerat kök med bra arbetsytor och gott om förvaringsutrymmen bakom de vita kökssnickerierna i under- och överskåp. Mellan arbetsytor och överskåp sitter stänkskydd i form av vitt kakel. Kökets maskinpark går i rostfritt och består av diskmaskin, kyl/frys i fullhöjd samt spis/ugn med tillhörande fläkt.

    Vardagsrum

    Rymligt vardagsrum med plats för både stor soffgrupp och tv-möbel. Från vardagsrummet nås den mysiga, inglasade uteplatsen som erbjuder gott om utrymme för matgrupp och soffgrupp.

    Sovrum 1

    I anslutning till vardagsrummet ligger entréplanets sovrum. Här finns plats för enkelsäng samt skrivbord/förvaringsmöbel. Väggarna är ljus och golvet är schackmönstrat. Sovrummets fönster ger rummet bra ljusinsläpp.

    Badrum

    Ljust badrum med väggar klädda med kakel medan golvet pryds av en ljus våtrumsmatta. Det praktiska fönstret ger ett fint ljusinsläpp samt möjlighet att vädra. Badrummet är utrustat med badkar, handdukstork, tvättställ samt spegelskåp.

    Sovrum 2

    Master bedroom erbjuder luftiga ytor med gott om plats för dubbelsäng och extra möbel om så önskas. Här finns två inbyggda garderober som genererar bra förvaringsmöjligheter. De två fönstren som vetter mot husets baksida ger rummet ett behagligt ljus.

    Sovrum 3

    Det något mindre sovrummet på övre planet har ljusa väggar samt ljust laminatgolv som i kombination med fönstret ger rummet en härlig ljus atmosfär. Här finns plats för enkelsäng och extra möbel.

    Sovrum 4

    Bra barnrum med plats för enkelsäng och förvaringsmöbel. Här är väggarna ljusa, under fötterna ligger ett ljust laminatgolv.

    Wc

    Praktisk gäst-wc med vitmålade väggar. Här finns tvättställ samt wc.

    Källare

    Husets källare innefattar rymligt garage med gott om plats för personbil, hobbyrum, pannrum, rymlig tvättstuga med två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och tvättställ, matkällare samt förråd. Här finns stora möjligheter att inreda flera av rummen efter önskemål och behov.

    Tomt

    Tomtarea 1 148 m² (friköpt).

    Upplåtelseform: Friköpt

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1963

    Uppvärmning

    Bergvärme

    Servitut, planbestämmelser m m

    Nynäshamn Hoxla GA:1 Avtalsservitut Avloppsledning Planbestämmelser: Byggnadsplan (1959-03-13) , Nybyggnadsförbud (1977-03-28)

    Läs mer

    Fakta

    Ekonomi

    Försäkring:

    3 600 kr

    Elkostnad:

    8 200 kr

    Uppvärmning:

    6 800 kr

    Vatten/avlopp:

    8 000 kr

    Renhållning:

    1 870 kr

    Vägavg/snö:

    900 kr

    Sotning:

    500 kr

    Personer i hushållet: 5

    Pantbrev:

    6 st om totalt 2 116 980 kr

    Taxeringsvärde:

    1 598 000 kr varav mark 605 000 kr

    Värdeår:

    1963

    Typ:

    220, Småhusenhet, bebyggd

    Byggnad

    Byggår:

    1963

    Tomtarea:

    1 148m2

    Stomme:

    Trä

    Fasad:

    Stående träpanel

    Takbeklädnad:

    Takpannor

    Fönster:

    2-glasfönster och 3-glasfönster

    Uppvärmningssystem:

    Bergvärme

    Vatten/avlopp:

    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

    Energideklaration

    Energikonsumtion:

    33 kWh/m2 år

    Status:

    Utförd

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor