Hoxlabacken 6, Sorunda

Friliggande villa, 6 rok, 130m2 + 80m2 Pris: 3 495 000 kr

Rymlig, välplanerad 1,5-plansvilla med källare och väl tilltagen tomt!

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Nu saluför vi denna hemtrevliga villa med högt och ogenerat läge i Spångbro. Här bor du i ett lugnt och tryggt område, omgiven av vacker natur. Den rymliga uppfarten erbjuder generösa ytor för flertalet bilar medan garaget, som har ingång direkt in i huset, gör det enkelt och bekvämt att hoppa in i bilen utan att ta sig ut i kylan under vinterns kalla dagar. Här finns uteplatser som vetter mot samtliga fyra väderstreck vilket innebär att man kan ta njuta av solen under dagens samtliga soltimmar. Huset som sådant består av två plan och källare, där entréplan består av allrum med kamin och kök i öppen planlösning, rymligt vardagsrum med utgång till inglasat uterum, sovrum, samt badrum. Övre plan består i sin tur av master bedroom, två bra sovrum samt wc. Källarplanet erbjuder garage, tvättstuga samt flera rum med möjlighet att inreda efter önskemål och behov. Ett par minuters promenad bort ligger Spångbro med bra kommunikationer i form av 5 busslinjer mot bl. a. Södertälje, Nynäshamn och Ösmo. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Marcus Hellman för mer information!

Rumsbeskrivning

Hall

Bakom den rejäla säkerhetsdörren med digitalt lås nås den välkomnande hallen. Här är är väggarna ljusa medan golvet pryds av klinker med golvvärme. Hallen erbjuder gott om utrymme för både avhängning och ytterligare klädförvaring.

Allrum

I anslutning till hallen ligger det luftiga allrummet. Här finns fönster i tre väderstreck vilket ger rummet ett fantastiskt ljusinsläpp. Den härliga täljstenskaminen bidrar både med effektiv uppvärmning och en förhöjd mysfaktor. Från allrummet nås två av uteplatserna (s/v och n/v). Mellan allrum och kök är det öppen planlösning vilket medför fina sällskapsytor. Intill köket finns ett utmärkt utrymme för matplats.

Kök

Välplanerat kök med bra arbetsytor och gott om förvaringsutrymmen bakom de vita kökssnickerierna i under- och överskåp. Mellan arbetsytor och överskåp sitter stänkskydd i form av vitt kakel. Kökets maskinpark går i rostfritt och består av diskmaskin, kyl/frys i fullhöjd samt spis/ugn med tillhörande fläkt.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för både stor soffgrupp och tv-möbel. Från vardagsrummet nås den mysiga, inglasade uteplatsen som erbjuder gott om utrymme för matgrupp och soffgrupp.

Sovrum 1

I anslutning till vardagsrummet ligger entréplanets sovrum. Här finns plats för enkelsäng samt skrivbord/förvaringsmöbel. Väggarna är ljus och golvet är schackmönstrat. Sovrummets fönster ger rummet bra ljusinsläpp.

Badrum

Ljust badrum med väggar klädda med kakel medan golvet pryds av en ljus våtrumsmatta. Det praktiska fönstret ger ett fint ljusinsläpp samt möjlighet att vädra. Badrummet är utrustat med badkar, handdukstork, tvättställ samt spegelskåp.

Sovrum 2

Master bedroom erbjuder luftiga ytor med gott om plats för dubbelsäng och extra möbel om så önskas. Här finns två inbyggda garderober som genererar bra förvaringsmöjligheter. De två fönstren som vetter mot husets baksida ger rummet ett behagligt ljus.

Sovrum 3

Det något mindre sovrummet på övre planet har ljusa väggar samt ljust laminatgolv som i kombination med fönstret ger rummet en härlig ljus atmosfär. Här finns plats för enkelsäng och extra möbel.

Sovrum 4

Bra barnrum med plats för enkelsäng och förvaringsmöbel. Här är väggarna ljusa, under fötterna ligger ett ljust laminatgolv.

Wc

Praktisk gäst-wc med vitmålade väggar. Här finns tvättställ samt wc.

Källare

Husets källare innefattar rymligt garage med gott om plats för personbil, hobbyrum, pannrum, rymlig tvättstuga med två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och tvättställ, matkällare samt förråd. Här finns stora möjligheter att inreda flera av rummen efter önskemål och behov.

Tomt

Tomtarea 1 148 m² (friköpt).

Byggnad/Renoveringar

Byggnadsår: 1963

Uppvärmning

Bergvärme

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Hoxla GA:1 Avtalsservitut Avloppsledning Planbestämmelser: Byggnadsplan (1959-03-13) , Nybyggnadsförbud (1977-03-28)

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Visning

    Sön 28 Jan 12:00 - 13:00

    Mån 29 Jan 17:30 - 18:30

    Anmäl till visning

    Fastighetsbeteckning

    Hoxla 11:3

    Adress

    Hoxlabacken 6 - Sorunda

    Kommun

    Nynäshamn

    Boendeform

    Friliggande villa

    Byggår

    1963

    Boarea

    130m2

    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Biarea

    80m2

    Tomtarea

    1 148m2

    Rum

    6 rok varav 4 sovrum

    Område

    Sorunda

    Utgångspris

    3 495 000 kr

    26 885 kr/m2

    Ansvarig mäklare

    Marcus Hellman

    Registrerad Fastighetsmäklare

    0723-414 616

    marcus.hellman@lansfast.se Läs mer om Marcus

    Extra kontaktperson

    Jennifer Rosenberg

    Registrerad Fastighetsmäklare

    0723-414 717

    jennifer.rosenberg@lansfast.se Läs mer om Jennifer

    Visning

    Kom på visning!

    2018-01-28 12:00:00 2018-01-28 13:00:00 40 Bostadsvisning Hoxlabacken 6, Sorunda 59,0079377209867, 59,0079377209867 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

    2018-01-29 17:30:00 2018-01-29 18:30:00 40 Bostadsvisning Hoxlabacken 6, Sorunda 59,0079377209867, 59,0079377209867 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

    Hoxlabacken 6, Sorunda

    Friliggande villa, 6 rok, 130m2 + 80m2 Pris: 3 495 000 kr

    Värdekollen

    Med Värdekollen kan du enkelt följa värdeutvecklingen av din bostad dag för dag! Snabbt, smidigt och kostnadsfritt direkt i mobilen.

    Bostadsökaren

    Ge dig en chans att vara först. Få nyinkomna bostäder till din mail så fort de kommer ut.

    Fri värdering

    Din lokala mäklare ger dig en kostnadsfri värdering av dagsvärdet på din bostad.

    Bilder

    Visa alla bilder

    Fakta & Dokument

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    29 870 kr/år

    Försäkring:

    3 600 kr

    Hushållsel:

    8 200 kr

    Uppvärmning:

    6 800 kr

    Vatten/avlopp:

    8 000 kr

    Renhållning:

    1 870 kr

    Vägavg/snö:

    900 kr

    Sotning:

    500 kr

    Personer i hushållet: 5

    Pantbrev:

    6 st om totalt 2 116 980 kr

    Taxeringsvärde:

    1 598 000 kr varav mark 605 000 kr

    Värdeår:

    1963

    Typ:

    220, Småhusenhet, bebyggd

    Skattesats:

    32.94

    Byggnad

    Tomtarea:

    1 148m2

    Stomme:

    Trä

    Fasad:

    Stående träpanel

    Takbeklädnad:

    Takpannor

    Fönster:

    2-glasfönster och 3-glasfönster

    Uppvärmningssystem:

    Bergvärme

    Vatten/avlopp:

    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

    Energideklaration

    Energikonsumtion:

    33 kWh/m2 år

    Status:

    Utförd

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor

    Karta

    Matbutik

    Restaurang

    Vårdcentral

    Transportmedel

    Skola