Smedvägen 16, Ljusterö

Friliggande villa, 5 rok, 155m2 Pris: 3 100 000 kr

Fräsch 1½-pl villa om 5 rok på Ljusterö/Dragboda

Det här är en försprångbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång.

Trevlig 1½-pl villa byggår 2011 om ca 150 kvm, bra lugnt läge. Nära till skola, förskola, Ljusterö torg samt byggdegård. Öppen ljus planlösning. Stor natur-och trädgårdstomt om 2533 kvm. Trevlig utsikt över trakten. I anslutning till huset finns en stor altan om ca 80 kvm. Huset innehåller på entré plan. Stort kök med matplats, grovtvättstuga, stor vardagsrum med utgång till altan, ljus hall, 2 sovrum samt badrum. På öp finns möblerbar hall, badrum, klk samt 2 st stora rum.

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

Välkommen till Smedvägen 16 ! På entréplan finns: Rymlig välkomnande hall, i anslutning till hall ligger det trevliga stora luftiga köket med matplatsen. Spis med ugn (Gorenje 2016, diskmaskin, stor kyl och frys, vita skåpluckor. Groventrén/tvättstugan finns i anslutning till köket (våtrumsmatta och våttapet, arbetsbänk, tvättmaskin 2017, torktumlare, tvättho samt frånluftsvärmepump/Nibe/. Stort ljust vardagsrum med utgång till den stora altanen.I vardagrummet finns en skorstensfri eldstad installlerad. Badrum med våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på vägg(badkar, handfat, spegel samt wc, 2 st fina sovrum. Genomgående nya pergogolv Pergo Sensation New England 1 stav) finns på hela entréplan förutom i våtutrymmen. På övreplan finns: trevlig möblerbar hall, badrum med duschplats, wc samt handfat, 2 st stora sovrum/arbetsrum .kattvindar finns i sovrummen längs med hela huset Parkettgolv på hela övervåningen.

Tomt

Tomtarea 2 533 m² (friköpt). Tomten: naturtomt och trädgårdstomt med trädgårdsland.

Övriga byggnader

Friggebod i anslustning till huset.

Byggnad/Renoveringar

Byggnadsår: 2011

Ny tvättmaskin 2017,Ny spis/ugn 2016, Larm 2016, Nya golv på entréplan, Nya våtrumstaper på väggar i bägge badrummen, Skortstensfri öppen spis installerad.,Vägg borttagen mellan sovrum/vardagsrum. Nyckelfria lås(kodlås)

Uppvärmning

Vattenburen värme /Frånluftvärmepump/

TV & Internet

TV-antenn.ADSL. Finns möjlighet av installera fiber.

Uteplats/Balkong

Stor altan i anslutning till huset om ca 80 m² med in/utgång från groventrén samt vardagsrum.

Bilplats

Uppställningsplats för flera bilar på infarten till tomten. Bygglov till garage har gått ut, går att förnya.

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggning:Österåker Dragboda GA:3, Österåker Nolvik GA:1, Österåker Nolvik GA:2

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Fastighetsbeteckning

    Nolvik 6:13

    Adress

    Smedvägen 16 - Ljusterö

    Kommun

    Österåker

    Typ

    1 ½ plan

    Boendeform

    Friliggande villa

    Byggår

    2011

    Boarea

    155m2

    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Tomtarea

    2 533m2

    Rum

    5 rok varav 4 sovrum

    Område

    Ljusterö-Dragboda

    Utgångspris

    3 100 000 kr

    20 000 kr/m2

    Ansvarig mäklare

    Kalle Ahlberk

    Reg. Fastighetsmäklare

    070-241 33 78

    kalle.ahlberk@lansfast.se Läs mer om Kalle

    Visning

    Är du intresserad?

    Smedvägen 16, Ljusterö

    Friliggande villa, 5 rok, 155m2 Pris: 3 100 000 kr

    Värdekollen

    Med Värdekollen kan du enkelt följa värdeutvecklingen av din bostad dag för dag! Snabbt, smidigt och kostnadsfritt direkt i mobilen.

    Bostadsökaren

    Ge dig en chans att vara först. Få nyinkomna bostäder till din mail så fort de kommer ut.

    Fri värdering

    Din lokala mäklare ger dig en kostnadsfri värdering av dagsvärdet på din bostad.

    Bilder

    Visa alla bilder

    Planritning

    Planlösning entréplan

    Planlösning öp

    Fakta & Dokument

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    21 200 kr/år

    Försäkring:

    4 500 kr

    Uppvärmning:

    8 500 kr

    Vatten/avlopp:

    5 000 kr

    Renhållning:

    2 500 kr

    Vägavg/snö:

    700 kr

    Personer i hushållet: 2

    I uppvärmningskostanden ingår hushållsel. Beräknad förbrukning för år 2017 9460 Kwh

    Pantbrev:

    2 st om totalt 2 545 750 kr

    Taxeringsvärde:

    2 491 000 kr varav mark 739 000 kr

    Värdeår:

    2011

    Typ:

    220, Småhusenhet, bebyggd

    Skattesats:

    31.13

    Byggnad

    Tomtarea:

    2 533m2

    Grund:

    Krypgrund

    Stomme:

    Trä

    Bjälklag:

    Trä

    Fasad:

    Trä

    Takbeklädnad:

    Takpannor

    Plåtarbete:

    Målad plåt

    Fönster:

    Isolerglasfönster

    Ventilation:

    Mekanisk frånluft

    Uppvärmningssystem:

    Vattenburen värme /Frånluftvärmepump/

    Vatten/avlopp:

    Samfälld vatten med flera fastigheter, samfälld avloppsanläggning.

    Energideklaration

    Energiklass:

    B

    Energikonsumtion:

    35 kWh/m2 år

    Status:

    Utförd

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor

    Karta

    Matbutik

    Restaurang

    Vårdcentral

    Transportmedel

    Skola