Smedvägen 16, Ljusterö

Villa, 5 rok, 155m2 Pris: 3 200 000 kr

Fräsch 1½-pl villa om 5 rok på Ljusterö/Dragboda

Trevlig 1½-pl villa byggår 2011 om ca 150 kvm, bra lugnt läge. Nära till skola, förskola, Ljusterö torg samt byggdegård. Öppen ljus planlösning. Stor natur-och trädgårdstomt om 2533 kvm. Trevlig utsikt över trakten. I anslutning till huset finns en stor altan om ca 80 kvm. Huset innehåller på entré plan. Stort kök med matplats, grovtvättstuga, stor vardagsrum med utgång till altan, ljus hall, 2 sovrum samt badrum. På öp finns möblerbar hall, badrum, klk samt 2 st stora rum.

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

Välkommen till Smedvägen 16 ! På entréplan finns: Rymlig välkomnande hall, i anslutning till hall ligger det trevliga stora luftiga köket med matplatsen. Spis med ugn (Gorenje 2016, diskmaskin, stor kyl och frys, vita skåpluckor. Groventrén/tvättstugan finns i anslutning till köket (våtrumsmatta och våttapet, arbetsbänk, tvättmaskin 2017, torktumlare, tvättho samt frånluftsvärmepump/Nibe/. Stort ljust vardagsrum med utgång till den stora altanen.I vardagrummet finns en skorstensfri eldstad installlerad. Badrum med våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på vägg(badkar, handfat, spegel samt wc, 2 st fina sovrum. Genomgående nya pergogolv Pergo Sensation New England 1 stav) finns på hela entréplan förutom i våtutrymmen. På övreplan finns: trevlig möblerbar hall, badrum med duschplats, wc samt handfat, 2 st stora sovrum/arbetsrum .kattvindar finns i sovrummen längs med hela huset Parkettgolv på hela övervåningen.

Tomt

Tomtarea 2 533 m² (friköpt). Tomten: naturtomt och trädgårdstomt med trädgårdsland.

Övriga byggnader

Friggebod i anslustning till huset.

Byggnad/Renoveringar

Byggnadsår: 2011

Ny tvättmaskin 2017,Ny spis/ugn 2016, Larm 2016, Nya golv på entréplan, Nya våtrumstaper på väggar i bägge badrummen, Skortstensfri öppen spis installerad.,Vägg borttagen mellan sovrum/vardagsrum. Nyckelfria lås(kodlås)

Uppvärmning

Vattenburen värme /Frånluftvärmepump/

TV & Internet

TV-antenn.ADSL. Finns möjlighet av installera fiber.

Uteplats/Balkong

Stor altan i anslutning till huset om ca 80 m² med in/utgång från groventrén samt vardagsrum.

Bilplats

Uppställningsplats för flera bilar på infarten till tomten. Bygglov till garage har gått ut, går att förnya.

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggning:Österåker Dragboda GA:3, Österåker Nolvik GA:1, Österåker Nolvik GA:2

Counter

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält,
** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

Visning

Lör 26 Aug 12:00 - 13:00

Anmäl till visning

Fastighetsbeteckning

Nolvik 6:13

Adress

Smedvägen 16 - Ljusterö

Kommun

Österåker

Typ

1 ½ plan

Boendeform

Friliggande villa

Byggår

2011

Boarea

155m2

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Tomtarea

2 533m2

Rum

5 rok varav 4 sovrum

Utgångspris

3 200 000 kr

20 645 kr/m2

Ansvarig mäklare

Kalle Ahlberk

Reg. Fastighetsmäklare

Läs mer om Kalle Maila mig

Visning

Kom på visning!

Välkommen till visningen med anmäl Er gärna

2017-08-26 12:00:00 2017-08-26 13:00:00 40 Bostadsvisning Smedvägen 16, Ljusterö 59,5241782258002, 59,5241782258002 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

Smedvägen 16, Ljusterö

Villa, 5 rok, 155m2 Pris: 3 200 000 kr

Värdekollen

Med Värdekollen kan du enkelt följa värdeutvecklingen av din bostad dag för dag! Snabbt, smidigt och kostnadsfritt direkt i mobilen.

Bostadsökaren

Ge dig en chans att vara först. Få nyinkomna bostäder till din mail så fort de kommer ut.

Fri värdering

Din lokala mäklare ger dig en kostnadsfri värdering av dagsvärdet på din bostad.

Bilder

Visa alla bilder

Planritning

Fakta & Dokument

Ekonomi

Driftkostnad:

21 200 kr/år

Försäkring:

4 500 kr

Uppvärmning:

8 500 kr

Vatten/avlopp:

5 000 kr

Renhållning:

2 500 kr

Vägavg/snö:

700 kr

Personer i hushållet: 2

I uppvärmningskostanden ingår hushållsel. Beräknad förbrukning för år 2017 9460 Kwh

Pantbrev:

2 st om totalt 2 545 750 kr

Taxeringsvärde:

2 491 000 kr varav mark 739 000 kr

Värdeår:

2011

Typ:

220, Småhusenhet, bebyggd

Skattesats:

31.13

Byggnad

Tomtarea:

2 533m2

Grund:

Krypgrund

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Fasad:

Trä

Takbeklädnad:

Takpannor

Plåtarbete:

Målad plåt

Fönster:

Isolerglasfönster

Ventilation:

Mekanisk frånluft

Uppvärmningssystem:

Vattenburen värme /Frånluftvärmepump/

Vatten/avlopp:

Samfälld vatten med flera fastigheter, samfälld avloppsanläggning.

Energideklaration

Energiklass:

B

Energikonsumtion:

35 kWh/m2 år

Allmänt

Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

Om budgivning

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Boendekalkyl

Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

Boendekalkyl Räntor

Karta

Matbutik

Restaurang

Vårdcentral

Transportmedel

Skola