Hackstavägen 1a, Åkersberga

5 495 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Fastighetsbeteckning

    Ekbacken 8:2

    Adress

    Hackstavägen 1a - Åkersberga

    Kommun

    Österåker

    Typ

    1 ½ plan

    Boendeform

    Friliggande villa

    Byggår

    2010

    Boarea

    159m2

    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Tomtarea

    618m2 - Friköpt

    Rum

    6 rok varav 4 sovrum

    Område

    Centralt

    Utgångspris

    5 495 000 kr

    34 560 kr/m2

    RING FÖR ATT BOKA VISNING!!! Unik chans att flytta in i ett modernt hus med fantastiskt läge i Åkersberga. Här bor du granne med Åkers kanal som inte bara erbjuder en fantastisk historia, utan även en plats för båt och härliga promenadstråk. På altanen står du med grillen tänd och blickar ut över kanotister, ankfamiljer och båtar som kommer puffandes. Huset är välplanerat med öppna ytor och väl tilltagna rum och efterhållet med varsam hand. Förutom naturen nära inpå så bor du även ett stenkast från Åkersberga centrum med sitt utbud av restauranger, shopping och kommunikationsmöjligheter. Ett riktigt härligt och trivsamt boende med närhet till det mesta helt enkelt.

    Ansvarig mäklare

    Tobias Claesson

    Reg. Fastighetsmäklare

    0707-720279

    tobias.claesson@lansfast.se Läs mer om Tobias

    Alla bilder

    Planritning

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    Rumsbeskrivning

    HALL Välkomnande hall med en öppen trappa, vacker tapet som sträcker sig över hela hallen. Här finns gott om plats för den form av klädförvaring som man önskar. I den ena delen av hallen finner man även ett rymligt förrådsutrymme som kan användas till just förråd eller varför inte klädkammare om man skulle behöva det. KÖK Här kliver du in i ett hemtrevligt kök i vinkel. Köket känns ljust och luftigt, mycket tack vare de öppna ytor som kombineras med fönster och altandörr som släpper in bra med ljus. Köket är vinkelformat med gott om förvaring i både under och överskåp. Stor diskbänk i rostfritt stål och dubbel-ho gör det enkelt att ta hand om kvällens middagsdisk. Smart placerad är den köksö som står mitt i köket och erbjuder en perfekt plats för vänner att umgås på med ett glas vin medans maten kokar i grytorna, likaväl som det snabba morgonkaffet avnjuts tillsammans med den purfärska dagstidningen. På väggen ovanför arbetsbänken sitter hela fyra stycken eluttag vilket gör det lätt att använda diverse maskiner som matlagningen kräver för dagen. Myseffekten blir inte mindre med vackra Åkers kanal som utsikt. VARDAGSRUM Nås från både hallen och från köket. Stort och luftigt och erbjuder både gott om plats för den stora middagsbjudningen lika väl som en mysig soffhörna som man kan dra sig tillbaka till när kvällen faller på. Det här är en riktigt härlig plats att umgås på med mycket ljus och stora sociala ytor. Det finns även en utgång till baksidan som man skulle kunna bygga vidare på med exempelvis en förlängning av altanen så den sträcker sig även hit. BADRUM 1 Mörkt golv kombineras med ljusa väggar. Här finner du wc, duschhörna med vägg i klarglas, ett litet fönster för extra vädring, kommod med underskåp och ett stort spegelskåp med inbyggd belysning. I badrumsgolvet ligger även en skön golvvärme. SOVRUM 1 Ett rymligt sovrum med hela 6 garderober som kombineras med en stor dubbelsäng. Rummet har tapetserats med fridfulla färger var av den ena går i ett vackert blomstermotiv. Detta är en lugn plats att njuta av sömnen på då rummet vetter mot den insynsskyddade långsidan av huset. TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ En perfekt ingång att nyttja under kalla vinterdagar eller ruggiga höstdagar då kläderna behöver snabbt in och torka och man inte vill slabba ner i den vanliga hallen. Här är det bara ta in hela familjen och slänga av sig skor och kläder in i torkskåpet och sen stänga dörren om sig. Här finns utöver torkskåp även tvättmaskin, en bra plats för avställning av skor och jackor, tvätt-ho och en arbetsbänk som fungerar utmärkt att sortera tvätten på. ÖVRE PLAN ALLRUM Här kommer man upp till ett charmigt rum där rakt tak blandas med tak i vinkel, en härlig tapet som tar en bort från allt det annars så vanliga ljusa och fräscha och istället sätter lite prägel på rummet. Det här är ett perfekt rum för tonårsbarnen att hänga på eller bara att ha tv-hörna så att man slipper tv på nedre plan och istället enbart kan ha sociala ytor just där. Rummet erbjuder hela 9 stycken eluttag, en rymlig klädkammare, en mindre hörna som kan nyttjas efter tycke och smak. Kontorshörna eller garderobsdörrar för att kunna ha ytterligare klädförvaring? Du bestämmer. SOVRUM 2 Parkettgolv och gråtapetserade väggar, fondvägg med blomstermotiv och vitmålat snedtak. Fungerar idag som kontor med underbar utsikt över kanalen. SOVRUM 3 Parkettgolv, tapetserade väggar, härlig utsikt mot kanalen. Fungerar idag som ett musikrum. SOVRUM 4 Idag ett utmärkt tonårsrum med ekparkettgolv, vita väggar, en garderob och gott om plats för en 120-säng. BADRUM 2 Helkaklat badrum smakfullt renoverat med mörkgrått klinkergolv och vita kakelplattor. Lång bänkyta med underskåp, duschhörna med dörrar i klarglas, handdukstork, kommod med spegelskåp, skön golvvärme och vägghängd wc som gör det lättstädat och ger ett modernt intryck.

    Tomt

    Tomtarea 618 m² (friköpt). Med en gräsmatta som går ner mot gångvägen vid kanalen. En rymlig plats för kvällens kubbaktiviteter under sommarhalvåret. Sidorna av tomten och viss del av framsidan täcks av buskar som blommar upp fram mot våren och sommaren.

    Upplåtelseform: Friköpt

    Övriga byggnader

    Intill huset finsn även ett fristående förråd. En del om ca 6 kvm med plats för cyklar och trädgårdsmöbler samt en förrådsdel om ca 4 kvm som idag fungerar som verktygsbod.

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 2010

    Uppvärmning

    Vattenburen värme med frånluftsvärmepump

    TV

    TV-antenn.

    Bredband

    Bredband levereras via Telia.

    Uteplats/Balkong

    En väl tilltagen uteplats som nås direkt från köket. Här är en alldeles utmärkt plats att stå vid grillen och blicka ut mot kanotister och ankfamiljer som sakta rör sig på kanalen. Praktiskt vid matlagningen att ha direkt ingång till och från köket. Altanen ligger i syd/väst-läge och erbjuder sol i princip hela dagen. Ligger du i solstolen så är du dessutom skymd mot kanalen till så du väljer själv när du vill njuta av den utsikt du har eller vill vara mer privat.

    Bilplats

    Gruslagd biluppställningsplats precis intill huset med plats för upp till 3 bilar.

    Servitut, planbestämmelser m m

    Österåker Åkerstorp GA:1 Avtalsservitut Kraftledning; Avtalsservitut Tomtareal; Ledningsrätt Vatten, Avlopp Avtalsservitut Infart Planbestämmelser: Stadsplan (1987-09-09)

    Övrigt

    På Hackstavägen 1A bor du granne med Åkers kanal som har en underbar historia. Här har farleden gått för att ta vikingarna från Östersjön vidare upp mot Uppsala. Idag är kanalen kulturminnesförklarad och en av Upplands längsta och vackraste kanotleder. Här har du även möjlighet till att ha båten liggandes. För mer information om priser och platser se http://www.tunahamn.se/ Hackstavägen 1A ligger även på gångavstånd från centrum och goda kommunikationer i form av Roslagsbanan som tar er in till Stockholm Östra på ca 35 minuter samt bussar mot bla Danderyds sjukhus och Humlegården. Hackstaskogen är bara ett av fler härliga naturområden som du kan njuta av. Här kan du träna intervaller i den branta hackstabacken, njuta av en skön löparrunda i något av spåren eller spela frisbeegolf med vännerna på den välgjorda banan.

    Läs mer

    Dokument - klicka för att ladda ner

    Fakta

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    27 600 kr/år

    Försäkring:

    7 200 kr/år

    Uppvärmning:

    12 000 kr/år

    Vatten/avlopp:

    6 200 kr/år

    Renhållning:

    2 200 kr/år

    Total driftkostnad:

    27 600 kr/år

    Personer i hushållet:

    2 st

    Kommentar:

    Driftkostnaden är en ca-uppgift och baserar sig på nuvarande ägares kostnader. Nuvarande ägare har idag If som försäkringsbolag.

    Pantbrev:

    2 st om totalt 2 000 000 kr

    Taxeringsvärde:

    3 285 000 kr varav mark 1 258 000 kr

    Värdeår:

    2010

    Typ:

    220, Småhusenhet, bebyggd

    Byggnad

    Byggår:

    2010

    Tomtarea:

    618m2

    Grund:

    Krypgrund (varmgrund)

    Stomme:

    Trä

    Bjälklag:

    Trä

    Fasad:

    Trä

    Takbeklädnad:

    Tegelpannor

    Fönster:

    3-glas

    Ventilation:

    Mekanisk frånluft med återvinning

    Uppvärmningssystem:

    Vattenburen värme med frånluftsvärmepump

    Vatten/avlopp:

    Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

    Energideklaration

    Energiklass:

    B

    Energikonsumtion:

    39 kWh/m2 år

    Status:

    Utförd

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

    Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

    Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

    Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor