Orrvägen 13, Täby

Friliggande villa, 6 rok, 172m2 Pris: 7 495 000 kr

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

I familjära Norskogen finner ni denna stilfullt renoverade villa. Huset genomgick totalrenovering under 2013, bland annat så byttes all el ut och vattenburen golvvärme (luft/vatten-växlare) installerades. Bostaden om ca 172 kvm disponeras på ett plan och har en möjlig uthyrningsdel. Huset erbjuder stora sociala ytor, 3-4 sovrum, tvättstuga, badrum och gäst-wc allt i en modern och smakfull tappning, dessutom gott om förvaringsmöjligheter. Intill köket finns stor matplats för många och långa trivsamma middagar. För den som vill finansiera sitt boende på ett smart sätt finns uthyrningsdelen med kök, badrum, klädkammare och egen ingång. Vill man inte hyra ut är detta perfekt som tonårsdel eller för generationsboende. Näsbypark är ett område i Täby som tilltalar alla åldrar. Området genomsyras av en lugn atmosfär och präglas av villabebyggelse. Här finns allt som man kan önska, bra förskolor, skolor samt lekparker. Grönområdet Centralparken ligger precis i närområdet, där finns även Norskogsbadet att nyttja under de varma månaderna. Dessutom finns småbåtshamn, Näsaängsbadet med sandstrand samt flera trivsamma promenadstråk. Vid Näsbypark centrum finns matbutik, vårdcentral, bank, klädbutiker och café. Vill man åka kommunalt tar man smidigt Roslagsbanan från centrum in till Östra station, bussar finns från Centralvägen. Hjärtligt välkommen på visning!

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

Hall: Välkomnande hall, med spegelklädda skjutdörrsgarderober. På golvet ligger klinker med golvvärme och väggarna är vita. Sovrum: Trevligt rum som idag används som bibliotek och gästrum. Vitmålade väggar. Tvättstuga: Med tvättmaskin och torktumlare från Miele samt bra förvaringsmöjligheter. Vita väggar och klinker på golvet. Gäst-wc: Vitt kakel på väggarna och sjösten på golvet. Här finns inbyggd spegel, wc-stol och handfat. Hall: Möblerbar hall med spotlights och garderobslösning med spegeldörrar från Mirro. Vita väggar. Kök/ Matplats: Trevligt kök från Vedum med vita luckor och bra förvaringsmöjligheter. Bänkskiva i sten och stänkskydd av stavkakel. Maskinpark från Miele bestående av kyl, frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, micro, fläktkåpa samt ugn med ång-funktion. Stor matplats med plats för många sittande gäster. Vita väggar. Dessutom finns ett fungerande rotisserie inbyggt i kortväggen vid matplatsen (ej inkopplad) . Vardagsrum: Stort vardagsrum med braskamin. Vita väggar. Här finns även utgång till baksidan av huset. Sovrum: Trevligt sovrum med plats för dubbelsäng och med skjutdörrsgarderobssystem från Mirro. Målade väggar. Sovrum: Används idag som målarrum. Här får säng och lösa garderober plats om så önskas. Vita väggar. Badrum: Vitt kakel och sjösten på golvet. Här finns badkar, kommod, spegel och handukstork från Svedberg. Uthyrningsdel: Med egen ingång och plats för både dubbelsäng och soffa. Här finns även klädkammare med förvaringsmöjlighet från golv till tak. Fullt utrustat kök med induktionshäll på spisen samt kyl/frys från Miele. Badrum som är helkaklat med vikbar duschdörr, kommod och spegel från Vedum samt wc-stol. Samma parkett som i övriga huset och vitmålade väggar.

Tomt

Tomtarea 633 m² (friköpt). Det finns en friggebod om 12 kvm och ett förråd med ingång från baksidan.

Byggnad/Renoveringar

Byggnadsår: 1958

2017-Skorstenen sotades 2013-Installerad luft/luft värmepump. 2013-Ny el-central med jordfelsbrytare och samtlig el byttes. 2013- Braskamin installerades. 2013- Garaget byggdes om till uthyrningsdel. 2013- Vänstra delen av yttertaket byttes till falsad plåt. 2013- 3-glasfönster. 2013- Renoverad kök. 2013- Renoverad tvättstuga. 2013-Installerad luft/vatten pump samt vattenburen golvvärme. 2009- Ny ytterdörr. 2009- Renoverades badrummet. 2009- Målades fasaden. Samtliga arbeten utförda under 2013 har gjorts av företaget, FMS Bygg.

Uppvärmning

luft/vatten-växlare samt en luft/luft- växlare i vardagsrummet och en i uthyrningsdelen.

TV & Internet

Fiber indraget.

Uteplats/Balkong

På framsidan av huset finner man en trivsam punchveranda där man kan möta våren, förlänga hösten eller bara komma undan från det ruskiga vädret. På baksidan finns en stor uteplats delvis under tak som är stenlagd.

Bilplats

Framför huset finns möjlighet att parkera två bilar.

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggning: Avtalsservitut Villa Planbestämmelser: Byggnadsplan (1957-03-02)

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Fastighetsbeteckning

    Näsbypark 5:30

    Adress

    Orrvägen 13 - Täby

    Kommun

    Täby

    Typ

    1 plan

    Boendeform

    Friliggande villa

    Byggår

    1958

    Boarea

    172m2

    Areauppgifter enligt säljaren

    Tomtarea

    633m2

    Rum

    6 rok

    Område

    Näsby Park

    Utgångspris

    7 495 000 kr

    43 576 kr/m2

    Ansvarig mäklare

    Emelie Andersson Sthyr

    Fastighetsmäklare

    076-014 29 57

    emelie.andersson-sthyr@lansfast.se Läs mer om Emelie

    Visning

    Är du intresserad?

    Orrvägen 13, Täby

    Friliggande villa, 6 rok, 172m2 Pris: 7 495 000 kr

    Värdekollen

    Med Värdekollen kan du enkelt följa värdeutvecklingen av din bostad dag för dag! Snabbt, smidigt och kostnadsfritt direkt i mobilen.

    Bostadsökaren

    Ge dig en chans att vara först. Få nyinkomna bostäder till din mail så fort de kommer ut.

    Fri värdering

    Din lokala mäklare ger dig en kostnadsfri värdering av dagsvärdet på din bostad.

    Bilder

    Visa alla bilder

    Planritning

    Fakta & Dokument

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    29 866 kr

    Driftkostnad:

    29 866 kr/år

    Uppvärmning:

    23 036 kr

    Vatten/avlopp:

    4 267 kr

    Renhållning:

    2 064 kr

    Sotning:

    499 kr

    Personer i hushållet: 3

    Uppvärmning inklusive hushållsström.

    Pantbrev:

    8 st om totalt 2 388 000 kr

    Taxeringsvärde:

    3 429 000 kr varav mark 1 979 000 kr

    Värdeår:

    1958

    Typ:

    220, Småhusenhet, bebyggd

    Skattesats:

    30.64

    Byggnad

    Byggår:

    1958

    Tomtarea:

    633m2

    Grund:

    Betongplatta

    Stomme:

    Trä

    Fasad:

    Målad träfasad med målad aluminiumprofil

    Takbeklädnad:

    Falsad och korrugerad plåt

    Fönster:

    3-glasfönster

    Ventilation:

    Självdrag

    Uppvärmningssystem:

    luft/vatten-växlare samt en luft/luft- växlare i vardagsrummet och en i uthyrningsdelen.

    Vatten/avlopp:

    Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

    Renoveringar:

    2017-Skorstenen sotades 2013-Installerad luft/luft värmepump. 2013-Ny el-central med jordfelsbrytare och samtlig el byttes. 2013- Braskamin installerades. 2013- Garaget byggdes om till uthyrningsdel. 2013- Vänstra delen av yttertaket byttes till falsad plåt. 2013- 3-glasfönster. 2013- Renoverad kök. 2013- Renoverad tvättstuga. 2013-Installerad luft/vatten pump samt vattenburen golvvärme. 2009- Ny ytterdörr. 2009- Renoverades badrummet. 2009- Målades fasaden. Samtliga arbeten utförda under 2013 har gjorts av företaget, FMS Bygg.

    Övrigt:

    Huset byggdes 1958 och byggdes ut på 70-talet. Hela huset totalrenoverades 2013. All el är utbytt, nytt avloppsrör ut till gatan. Relinat under plattan. Badrum, gäst-WC och uthyrningsdel har elektrisk komfortvärme. Övriga huset har vattenburen golvvärme som värms via luft/vatten-växlare. Luft/luftväxlare i vardagsrummet och i uthyrningsdelen.

    Energideklaration

    Energiklass:

    G

    Energikonsumtion:

    136 kWh/m2 år

    Status:

    Utförd

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor

    Karta

    Matbutik

    Restaurang

    Vårdcentral

    Transportmedel

    Skola