Korngatan 3, Östhammar

Friliggande villa, 5 rok, 175,4m2 Pris: 3 195 000 kr

Nybyggt Hjältevadshus!

Välkommen till Korngatan 3 och denna nybyggda 1½-plansvilla med förhöjt väggliv (Hjältevadshus) om 175 m² boyta, belägen på en hörntomt med kvällssol på husets baksida. I dagsläget är nedervåningen inredd med 2 rum och kök med öppen planlösning som öppnar upp för stora sällskapsytor med ett härligt ljusinsläpp. Stilrent kök från ballingslöv, rymligt vardagsrum med plats för matsalsdel, helkaklat badrum och en praktisk groventré. Samtliga fönster är pivåhängda och aluminiumklädda. Huset är utvändigt målat med kulör vit. Uppvärmning genom frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme. Vinden med ett fantastiskt ryggåstak och fullt isolerat upp till taknock, fönstren är monterade och det är förberett för radiatorer, el, multimedia och vvs men i övrigt är vinden oinredd. Det här öppnar upp för möjligheten att själv anpassa och inreda ovanvåningen som du själv önskar. Bygglov för garage finns. Bostaden ligger med bekvämt avstånd från både mataffär och busshållplats. Från bostaden är det ca 400 m till Kristinelundskolan med barn upp till årskurs 6.

Rumsbeskrivning

Hall

Hall på entréplan. Hall som är inredd med högtryckslaminat i nyans matt oljad ek, ljusa tapeter på väggarna och öppen planlösning in mot vardagsrummet. Här finns trappan upp till ovanvåningen.

Kök

Kök på entréplan. Ljust och rymligt kök med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp samt öppen planlösning in mot vardagsrummet. Här finns även en stor helglasad fönsterdörr mot framtida uteplats. Köket har högtryckslaminat i nyans matt oljad ek på golv, ljusgrå tapeter på väggar med en fondvägg, pärlgrå skåpinredning från Ballingslöv, nydesignade läder/krom beslag, bänkskiva i laminat och rosfri diskbänk med dubbelho. Utrustning: Induktionshäll - Miele Inbyggnadsugn - Miele Fläkt - Thermex Integrerad diskmaskin - Miele Mikro - Miele Kyl - Miele Frys - Miele

Vardagsrum

Vardagsrum på entréplan. Stort med plats för både soffa och en matsalsdel. Rummet har högtrycklaminat i nyans matt oljad ek på golv, ljusgrå tapeter på väggar med en mönstrad fondvägg. Stor helglasad fönsterdörr med utgång till baksidan med kvällssol.

Sovrum

Sovrum på entréplan. Sovrum med högtryckslaminat i nyans av matt oljad ek på golv, ljusgrå tapeter på väggar med en fondvägg samt två stycken Ballingslöv garderober.

Badrum

Badrum på entréplan. Badrum med mellangrått klinker på golv och vitt matt kakel på väggar. Badrumsinredning kommod med spegelskåp från Aspen. Ifö toalett, duschhörna med INR duschväggar och ett frostat fönster.

Groventré/Tvättstuga

Groventré/Tvättstuga på entréplan. Groventré/tvättstuga med våtrumsmatta på golv, ljusa väggar, tre garderober som ger gott om förvaringsmöjligheter. Här finns också en tvättho, tvättmaskin och torktumlare från Miele samt frånluftsvärmepumpen från Nibe.

Vind

Vind på ovanvåning. Vinden är 77,8 m² i boyta med ett fantastiskt ryggåstak och fullt isolerat upp i nock. Helt förberedd för byggnation med alla fönster monterade, förberett för radiatorer, el och vvs. Det här öppnar upp för stora möjligheter för dig som själv vill anpassa ovanvåningen efter egna behov och önskemål.

Tomt

Tomtarea 992 m² (friköpt). Grovplanerad tomt med kvällssol på husets baksida.

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump Nibe F730, vattenburen golvvärme med trådlös rumsstyrning.

Uteplats/Balkong

New England veranda på husets framsida där du kan njuta av morgonsolen.

Bilplats

Bygglov för garage G50 (845x505) finns.

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggning: Avtalsservitut Kraftledning Planbestämmelser: Detaljplan (2008-11-11)

Huset säljs med nybyggnadsgaranti från Hjältevadshus. Det går bra att anlita Hjältevadshus för inredning av övre plan. Kostnad: 350 000 kr inkl moms Prisexempel garage från Hjältevadshus: Garage G55 (grundmålat 505x605): 103,500,- Förlängd enhet 120cm: 9,200,- Förlängd enhet 120cm: 9,200,- Isolerad vit förrådsytterdörr: 7,800,- Energifönster 100x60 vit: 4,200,- Energifönster 100x60 vit: 4,200,- Montage: 28,600,- Frakt: 6,900,- Total kostnad: 173,600,- inkl moms (grund samt markberedning tillkommer)

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Visning

    Sön 28 Jan

    Anmäl till visning

    Fastighetsbeteckning

    Gammelbyn 1:119

    Adress

    Korngatan 3 - Östhammar

    Kommun

    Östhammar

    Typ

    1 ½ plan

    Boendeform

    Friliggande villa

    Byggår

    Boarea

    175,4m2

    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Tomtarea

    992m2

    Rum

    5 rok

    Område

    Östhammar

    Ansvarig mäklare

    Sandra Tibring

    Reg. Fastighetsmäklare

    076-794 26 56

    sandra.tibring@lansfast.se Läs mer om Sandra

    Extra kontaktperson

    Elin Ahlund

    Reg. Fastighetsmäklare

    073-808 86 69

    elin.ahlund@lansfast.se Läs mer om Elin

    Visning

    Kom på visning!

    Ring för tid och anmälan! Välkomna!

    2018-01-28 00:00:00 2018-01-28 00:00:00 40 Bostadsvisning Korngatan 3, Östhammar 60,2530323392648, 60,2530323392648 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

    Korngatan 3, Östhammar

    Friliggande villa, 5 rok, 175,4m2 Pris: 3 195 000 kr

    Värdekollen

    Med Värdekollen kan du enkelt följa värdeutvecklingen av din bostad dag för dag! Snabbt, smidigt och kostnadsfritt direkt i mobilen.

    Bostadsökaren

    Ge dig en chans att vara först. Få nyinkomna bostäder till din mail så fort de kommer ut.

    Fri värdering

    Din lokala mäklare ger dig en kostnadsfri värdering av dagsvärdet på din bostad.

    Bilder

    Visa alla bilder

    Planritning

    Entréplan

    Ovanvåning

    Förslag ovanvåning

    Fakta & Dokument

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    28 690 kr/år

    Försäkring:

    5 110 kr

    Uppvärmning:

    11 345 kr

    Vatten/avlopp:

    9 804 kr

    Renhållning:

    2 431 kr

    Personer i hushållet: 4

    I Uppvärmningskostnaden ingår hushållsström. Prel. uppskattning på kostnaden för familj 2 vuxna 2 barn

    Taxeringsvärde:

    161 000 kr varav mark 161 000 kr

    Typ:

    210, Småhusenhet, tomtmark

    Skattesats:

    34.87

    Byggnad

    Tomtarea:

    992m2

    Grund:

    Isolergrund

    Fasad:

    Liggande fasadpanel

    Takbeklädnad:

    Betongtegel

    Fönster:

    Aluminumklädda 3-glasfönster med spröjs

    Uppvärmningssystem:

    Frånluftsvärmepump Nibe F730, vattenburen golvvärme med trådlös rumsstyrning.

    Vatten/avlopp:

    Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

    Energideklaration

    Energiklass:

    B

    Energikonsumtion:

    35 kWh/m2 år

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor

    Karta

    Matbutik

    Restaurang

    Vårdcentral

    Transportmedel

    Skola