Vårlöksvägen 44, Älvängen

Friliggande villa, 4 rok, 113m2 + 8m2 Pris: 2 995 000 kr

Omtyckt familjehus till salu!

Nu kan vi erbjuda detta trevliga hus i barnvänliga och omtyckta Maden. I och med gångavståndet till samtliga skolor så är detta ett hus som är perfekt för barnfamiljen eller för den blivande. Idag finns 2 st sovrum men möjligheten finns att göra fler. Välrenoverat hus som genomgått en antal stora renoveringar de senaste åren. Bra läge med stor trädgård, tillhörande uteplats samt förråd. Den nya elbussen tar dig till tågpendeln som sedan tar dig snabbt och smidigt in till Göteborg på ca 20 min. Varmt välkommen på visning!

Rumsbeskrivning

Allmän beskrivning interiör

-ENTRÉPLAN- Hall/entré Välkomnande hall som är renoverad 2017 med nytt laminatgolv och vitmålade väggar. I anslutning till hallen finns en klädkammare som i ursprungsutförande är tänkt som en gästtoalett. Här är vatten och avloppsrör indraget om man skulle vilja göra om rummet till en toalett igen. Sovrum 1 Direkt till höger om entrén ligger sovrum 1 som också är renoverat under 2017 med ett ett vackert trägolv samt vitmålade väggar. Tvättstuga Ljus och fin tvättstuga som renoverades 2015 med nytt kakel och klinker samt en ny varmvattenberedare. Här finns tvättmaskin, torktumklare (Cylinda) från 2007 samt tvättho. Badrum Helkaklat badrum från 2005. Ljust med ett fint ljusinsläpp från fönstret. Här finns dusch, wc samt tvättställ. Kök Kök från 2001 som har fått nya golv samt en del nya vitvaror de senaste åren. Köksluckor i ek och en laminatbänskiva. Här finns spis (Cylinda), fläkt (Gorenje), diskmaskin (Cylinda) som är från 2017 samt kyl och frys (Electrolux). Vardagsrum I en öppen planlösning ut mot köket ligger det rymliga vardagsrummet som har gott om plats för större sällskap. Från vardagsrum och kök finns en altanutgång till härliga uteplatsen samt trädgården. -ÖVRE PLAN- Allrum Tar du dig en trappa upp så möts du av ett större allrum som kan göras om till ett eller två sovrum om så önskas. Ljust laminatgolv och ljus tapet på vägg. Sovrum 2 Stort sovrum med praktiska skjutgarderober. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Tomt

Tomtarea 228 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt.

Övriga byggnader

Isolerat förråd om 8 kvm.

Byggnad/Renoveringar

Byggnadsår: 1972

2017 Hall samt sovrum 1 renoveras. 2015 Ny tvättstuga, varmvattenberedare, luft-/luftvärmepump. 2014 Ny elcentral, knappar, kontakter samt ledningar. 2013-2014 Ny fasad samt tilläggsisolering på hus. 2013-2017 Nya ytskick invändigt (förutom badrum och klädkammare/wc). 2012 Nytt tak på huset.

Uppvärmning

Direktel samt luft-/luftvärmepump (2015)

TV & Internet

Fiber.

Uteplats/Balkong

Altan, delvis med tak.

Bilplats

Bilplats 1: Garage med elport (via samfälligheten). Bilplats 2: P-plats (via samfälligheten).

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggning:Ale Tollered GA:1 (Madens samfällighetsförening) , Ale Utby GA:13 (väg) Planbestämmelser:Byggnadsplan (1971-02-04)

Övrigt

Ale är en expansiv kommun och med den nya motorvägen och dubbelspåriga järnvägen så tar det mellan 15 och 40 minuter till Göteborg, beroende på var i den fem mil långa kommunen som du väljer att bosätta dig. Förutom de goda kommunikationerna finns också ett rikt föreningsliv och många fina villakvarter, radhus- samt lägenhetsområden. I Ale innebär det att man bor bekvämt i en lugn miljö med närhet till både stad och natur. Vill du veta mer? Se: www.ale.se .

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält,
** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

Visning

Sön 26 Nov 12:00 - 13:00

Anmäl till visning

Fastighetsbeteckning

Tollered 1:227

Adress

Vårlöksvägen 44 - Älvängen

Kommun

Ale

Typ

1 ½ plan

Boendeform

Friliggande villa

Byggår

1972

Boarea

113m2

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Biarea

8m2

Tomtarea

228m2

Rum

4 rok varav 2 sovrum

Område

Älvängen

Utgångspris

2 995 000 kr

26 504 kr/m2

Ansvarig mäklare

Visning

Kom på visning!

Anmäl via länken nedan

2017-11-26 12:00:00 2017-11-26 13:00:00 40 Bostadsvisning Vårlöksvägen 44, Älvängen 57,9487873300055, 57,9487873300055 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

Vårlöksvägen 44, Älvängen

Friliggande villa, 4 rok, 113m2 + 8m2 Pris: 2 995 000 kr

Värdekollen

Med Värdekollen kan du enkelt följa värdeutvecklingen av din bostad dag för dag! Snabbt, smidigt och kostnadsfritt direkt i mobilen.

Bostadsökaren

Ge dig en chans att vara först. Få nyinkomna bostäder till din mail så fort de kommer ut.

Fri värdering

Din lokala mäklare ger dig en kostnadsfri värdering av dagsvärdet på din bostad.

Bilder

Visa alla bilder

Planritning

Fakta & Dokument

Ekonomi

Driftkostnad:

27 453 kr/år

Försäkring:

6 104 kr

Uppvärmning:

7 858 kr

Vatten/avlopp:

5 031 kr

Renhållning:

2 840 kr

Samfällighet:

4 220 kr

Vägavg/snö:

1400 kr

Personer i hushållet: 1

I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsström och i samfällighetsavgiften ingår tv, garageplats och parkeringsplats.

Pantbrev:

9 st om totalt 1 177 250 kr

Taxeringsvärde:

1 263 000 kr varav mark 513 000 kr

Värdeår:

1972

Typ:

220, Småhusenhet, bebyggd

Skattesats:

34.72

Byggnad

Tomtarea:

228m2

Grund:

Betongplatta

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Fasad:

Trä

Takbeklädnad:

Bentongpannor (2012)

Fönster:

3-glasfönster

Ventilation:

Självdrag

Uppvärmningssystem:

Direktel samt luft-/luftvärmepump (2015)

Vatten/avlopp:

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Energideklaration

Energiklass:

D

Energikonsumtion:

65 kWh/m2 år

Status:

Utförd

Allmänt

Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

Om budgivning

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Boendekalkyl

Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

Boendekalkyl Räntor

Karta

Matbutik

Restaurang

Vårdcentral

Transportmedel

Skola