Norska gatan 26, Alingsås

Friliggande villa, 6 rok, 107m2 + 107m2 Pris: 3 375 000 kr

Rymlig villa i populärt område

Nu bjuds denna påkostade villa om 6 rum och kök ut till försäljning. På det trivsamma Tegelbruket med promenad- och cykelavstånd till både förskola, skola, Nolhagaparken och sjön Mjörn hittar vi denna enplansvilla med källare. Huset har utrustats med lyxiga detaljer som bänkskiva i granit från Italien, arkitektritade ljusinstallationer i flera av rummen, stor jacuzzi i det helkaklade badrummet och braskamin i gillestugan. Förutom detta finns golvvärme, nytt yttertak sedan 2015 och bergvärme. Försäljning och inflyttning kan ske omgående om så önskas så välkommen med din intresseanmälan!

Rumsbeskrivning

Entré

Vacker och social entré varifrån man kan skönja delar av kök, vardagsrum och gillestuga. Liksom i stora delar i av huset har man här jobbat med belysning och på ett smakfullt sätt monterat spotlights i trappan.

Kök

Exklusivt Sentens kök med bl.a en granitskiva från Italien, golvvärme, klinkersgolv och unikt kakel över diskbänken. Köket är utrustat med induktionshäll, spisfläkt, kyl/frys, ugn, micro och diskmaskin. Allt av märket Electrolux. Här finns plats för köksbord om ca 4 platser. Nalkas det grillkväll är det endast en skjutdörr som skiljer mellan köket och verandan.

Vardagsrum

Vägg i vägg med köket ligger detta ljusa vardagsrum. I taket finns en arkitektritad ljusinstallation med spotlights som kan ställas in så att de varierar i färg. Arbetet är fackmannamässigt utfört och alla sladdar är dolda för ögat. Vardagsrummet har liksom köket skjutdörrar ut mot verandan. På golvet ligger parkett.

Master bedroom

Ljust rymligt sovrum med inbyggd ljusinstallation i taket. Här finns både spotlights och ljusdioder som går att dimra. För förvaring finns garderob med skjutdörrar. Ljusa väggar och parkett på golvet.

Sovrum 2

Sovrummet ligger angränsande till entrén. Här finns en ljusblå fondvägg och spotlights i taket. På golvet ligger ett parkettgolv.

Sovrum 3

Sovrum med mörkblå fondvägg. Fönstret vetter ut mot verandan. För förvaring finns garderob med skjutdörrar. Parkett på golvet och spotlights i taket.

Badrum

Stort helkaklat badrum med exklusiv jacuzzi, dubbelhandfat och golvvärme. Här kan du njuta av både jetstrålar och musik då det finns integrerade högtalare i jacuzzin. Exklusiva materialval ger en lyxig känsla.

Gillestuga

Mysigt allrum med braskamin. Här finns goda möjligheter till mysiga filmkvällar och sociala tillställningar. Spotlights i taket, laminat på golvet och mörkgråa väggar.

Duschrum

Helkaklat duschrum med förvaringshyllor och ett förråd där man förberett för en bastu.

Toalett

Helkaklad toalettutrymme med WC, handfat och spegelskåp.

Sovrum 4

Rymlig sovrum i källaren. Stryktåligt laminatgolv samt vita väggar. Rummet fungerar även perfekt som hobbyrum.

Sovrum 5

Litet sovrum med laminatgolv och vita väggar. Spotlights i taket.

Matkällare

Förvaringsutrymme med hyllor. Här finns möjlighet att använda rummet som matkällare eller som förråd.

Tvättstuga

Rymlig helkaklad tvättstuga med tvättmaskin från 2014. Här finns gott om utrymme att hänga din tvätt.

Ingång i källaren

Drömmen för ett tonårsbarn. Utan att störa övriga familjen kan man smidigt smita in och ut genom källardörren. I korridoren ligger ett vackert klinkergolv.

Övriga byggnader

Garage

Byggnad/Renoveringar

Byggnadsår: 1970

Nytt yttertak 2015, nya fönster 2013, både badrum och kök renoverades 2013, bergvärme 2011, parkettgolv 2011

Uppvärmning

Bergvärme

TV & Internet

Antenn ADSL

Uteplats/Balkong

Rymlig uteplats under tak som nås från såväl kök som vardagsrum. Uteplatsen vetter mot nordväst.

Bilplats

Garage finns med plats för en bil. I övrigt finns plats för två bilar på tomten utanför garaget.

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggning: Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 15-IM1-25/58.1 Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 15-IM1-34/122.1 Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 15-IM1-39/1320.1 Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 15-IM1-39/1322.1 Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 15-IM1-41/750.1 Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 15-IM1-64/988.1 Planbestämmelser: Tomtindelning (1970-06-08) Stadsplan (1968-07-12)

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Visning

    Ons 24 Jan 16:30 - 17:30

    Tor 25 Jan 12:00 - 13:00

    Anmäl till visning

    Fastighetsbeteckning

    Narvik 4

    Adress

    Norska gatan 26 - Alingsås

    Kommun

    Alingsås

    Typ

    1 plan med källare

    Boendeform

    Friliggande villa

    Byggår

    1970

    Boarea

    107m2

    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Biarea

    107m2

    Tomtarea

    482m2

    Rum

    6 rok varav 5 sovrum

    Område

    Tegelbruket

    Utgångspris

    3 375 000 kr

    31 542 kr/m2

    Ansvarig mäklare

    Stefan Nilsson

    Fastighetsmäklare

    0721-41 07 95

    stefan.a.nilsson@lansforsakringar.se Läs mer om Stefan

    Visning

    Kom på visning!

    2018-01-24 16:30:00 2018-01-24 17:30:00 40 Bostadsvisning Norska gatan 26, Alingsås 57,9418354724197, 57,9418354724197 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

    2018-01-25 12:00:00 2018-01-25 13:00:00 40 Bostadsvisning Norska gatan 26, Alingsås 57,9418354724197, 57,9418354724197 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

    Norska gatan 26, Alingsås

    Friliggande villa, 6 rok, 107m2 + 107m2 Pris: 3 375 000 kr

    Värdekollen

    Med Värdekollen kan du enkelt följa värdeutvecklingen av din bostad dag för dag! Snabbt, smidigt och kostnadsfritt direkt i mobilen.

    Bostadsökaren

    Ge dig en chans att vara först. Få nyinkomna bostäder till din mail så fort de kommer ut.

    Fri värdering

    Din lokala mäklare ger dig en kostnadsfri värdering av dagsvärdet på din bostad.

    Bilder

    Visa alla bilder

    Fakta & Dokument

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    37 300 kr/år

    Försäkring:

    5 000 kr

    Uppvärmning:

    21 800 kr

    Vatten/avlopp:

    8 000 kr

    Renhållning:

    2 200 kr

    Sotning:

    300 kr

    Personer i hushållet: 5

    I uppvärmningskostnaden ingår även kostnaden för elen.

    Pantbrev:

    10 st om totalt 2 329 000 kr

    Taxeringsvärde:

    1 934 000 kr varav mark 704 000 kr

    Värdeår:

    1970

    Typ:

    220, Småhusenhet, bebyggd

    Skattesats:

    34.19

    Byggnad

    Tomtarea:

    482m2

    Fasad:

    Tegel

    Takbeklädnad:

    Tegel

    Fönster:

    3-glasfönster

    Ventilation:

    Självdrag + hjälpfläktar i våtrum

    Uppvärmningssystem:

    Bergvärme

    Vatten/avlopp:

    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

    Energideklaration

    Energiklass:

    B

    Energikonsumtion:

    35 kWh/m2 år

    Status:

    Utförd

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor

    Karta

    Matbutik

    Restaurang

    Vårdcentral

    Transportmedel

    Skola