Sandgärdesgatan 40, Bengtsfors

Friliggande villa, 3 rok, 60m2 Pris: 550 000 kr

Mycket trevlig och fräsch enplansvilla!

Mysig enplansvilla med fint läge på stor och solig tomt. Vackert, välutrustat kök med vita luckor från 2015. Här finns integrerad diskmaskin, induktionshäll samt kombinerad kyl/frys, ugn och micro i rostfritt. Trevligt vardagsrum samt två sovrum. Enhetligt nylagt laminatgolv i alla rum. Fräscha nya tapeter och nya/nymålade tak i alla rum. Fräsch duschrum. Nya treglasfönster 2015! Luftvärmepump och braskamin ger låga driftskostnader. Fristående garage samt en förrådsbyggnad.

Rumsbeskrivning

Kök

Jättefint välutrustat kök från 2015 med vita luckor och bänkskivor av laminat. Integrerad diskmaskin och induktionshäll. Kombinerad kyl/frys i samt inbyggd ugn och micro i rostfritt. På golvet ligger ett laminatgolv, väggarna är vita och taket av vitmålad träpanel. Utrustning: Kominerad kyl/frys, ugn, micro, induktionshäll, fläkt samt diskmaskin.

Vardagsrum

Ljust och fint vardagsrum med laminatgolv och vita väggar.

Sovrum

Sovrum med fönster mot trädgården. Golvet är av laminat, taket av vitmålad träpanel och väggarna är vita, en vägg har en fin fondtapet. Här finns garderober.

Sovrum

Sovrum med laminatgolv och grå tapeter. En vägg har en fondtapet.

Hall

Hall med laminatgolv, tak av vitmålad träpanel samt vit panelskiva med pärlspont på väggarna. Vid entrén finns plats för ytterkläder vid hatthylla.

Duschrum

Fräscht duschrum med våtrumsmatta på golv och vägg. Här finns en tvättställskommod med förvaring samt spegelskåp. Ett fönster ger naturligt ljusinsläpp. Utrustning: Duschhörna, tvättställskommod, spegelskåp, WC, tvättmaskin, varmvattenberedare samt våtrumsfläkt.

Tomt

Tomtarea 934 m² (friköpt) totalt. Tomten: trädgårdstomt. Huset är beläget på fastigheten Rönnen 8 (448 m²) och garage och förråd på Rönnen 9 (486 m²). Sammanlagd tomtatrea blir 934 m².

Övriga byggnader

Uthusbyggnad innehållande förråd och vedbod.

Byggnad/Renoveringar

Byggnadsår: 1909

Tillbyggt 1975 Nytt kök 2015 Nya treglasfönster 2015 Ny ytterdörr 2015 Nya laminatgolv 2015 Nya tapeter 2015 Nytt innertak i vardagsrum 2015 Ny WC, tvättställskommod samt spegelskåp 2015 Braskamin 2015 Alla ytskikt uppdaterade 2015 (förutom duschrummet) Nytt plåttak omlagt ca 2005 Luftvärmepump installerad ca 2012 Skorstenen ommurad från vinden och upp ca 2008

Uppvärmning

Luftvärmepump, direktverkande elradiatorer samt kamin

TV & Internet

Fiber Fiber

Uteplats/Balkong

Uteplats 1: Stenlagd altan i trädgården, läge syd/väst. Uteplats 2: Veranda vid entrén, läge nordost.

Bilplats

Garage.

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Visning

    Tor 25 Jan 17:15 - 18:00

    Anmäl till visning

    Fastighetsbeteckning

    Rönnen 8 och 9

    Adress

    Sandgärdesgatan 40 - Bengtsfors

    Kommun

    Bengtsfors

    Typ

    1 plan

    Boendeform

    Friliggande villa

    Byggår

    1909

    Boarea

    60m2

    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Tomtarea

    934m2

    Rum

    3 rok varav 2 sovrum

    Område

    Sidan Södra

    Eller högstbjudande

    550 000 kr

    9 167 kr/m2

    Ansvarig mäklare

    Eva Gustafsson

    Registrerad Fastighetsmäklare

    072-7251609

    eva.a.gustafsson@lansforsakringar.se Läs mer om Eva

    Visning

    Kom på visning!

    Öppen visning - anmäl dig för bättre service

    2018-01-25 17:15:00 2018-01-25 18:00:00 40 Bostadsvisning Sandgärdesgatan 40, Bengtsfors 59,0449673549508, 59,0449673549508 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

    Sandgärdesgatan 40, Bengtsfors

    Friliggande villa, 3 rok, 60m2 Pris: 550 000 kr

    Värdekollen

    Med Värdekollen kan du enkelt följa värdeutvecklingen av din bostad dag för dag! Snabbt, smidigt och kostnadsfritt direkt i mobilen.

    Bostadsökaren

    Ge dig en chans att vara först. Få nyinkomna bostäder till din mail så fort de kommer ut.

    Fri värdering

    Din lokala mäklare ger dig en kostnadsfri värdering av dagsvärdet på din bostad.

    Bilder

    Visa alla bilder

    Planritning

    Fakta & Dokument

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    20 988 kr/år

    Försäkring:

    3 640 kr

    Uppvärmning:

    9 900 kr

    Vatten/avlopp:

    5 192 kr

    Renhållning:

    1 756 kr

    Sotning:

    500 kr

    I den angivna kostnaden för uppvärmning ingår kostnaden för hushållsel. Nuvarande ägares beräknade årsförbrukning av el är 6 570 kWh. Kostnaden för el är beräknad på 1,20 kr/kWh för el och nät. Nuvarande ägare använder dessutom ca 3 m3 ved/år.

    Pantbrev:

    6 st om totalt 441 500 kr

    Taxeringsvärde:

    335 000 kr varav mark 184 000 kr

    Värdeår:

    1937

    Typ:

    220, Småhusenhet, bebyggd

    Skattesats:

    36.17

    Byggnad

    Tomtarea:

    934m2

    Grund:

    Torpargrund

    Stomme:

    Trä

    Bjälklag:

    Trä

    Fasad:

    Plåt

    Takbeklädnad:

    Plåt

    Fönster:

    3-glasfönster, ett tvåglas i badrummet

    Ventilation:

    Självdrag

    Uppvärmningssystem:

    Luftvärmepump, direktverkande elradiatorer samt kamin

    Vatten/avlopp:

    Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

    Energideklaration

    Status:

    Ej utförd

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor

    Karta

    Matbutik

    Restaurang

    Vårdcentral

    Transportmedel

    Skola