Buavägen 14, Hindås

Friliggande villa, 5 rok, 155m2 Pris: 3 595 000 kr

Totalrenoverad villa med guldkant i naturnära läge!

Välkomna till en bostad som garanterar trivsel! Fantastiska badmöjligheter, närhet till naturen och fin grannsämja gör att Buavägen 14 är lätt att älska. Bostaden är mycket välplanerad med väl tilltagna sällskapsytor där hela familjen får möjlighet att umgås och socialisera. Fastigheten är vackert belägen, ett stenkast från Buasjön eller en kortare promenad till uppskattade Nedflo badstrand. Den tydliga tomten är lättskött och besitter bland annat en altan i söderläge och ett dubbelgarage för maximal bekvämlighet. Vill du slippa renoveringar och extra jobb? På Buavägen 14 är det bara att flytta in!

Rumsbeskrivning

Interiör

Väl i den stora entrén finns, rakt fram, goda avhängningsmöjligheter. Svart högblankt klinkers och ljusa väggar samt golvvärme återfinns här. Till vänster når man husets hjärta där kök, matsal och vardagsrum bildar ett stort rum men fantastiskt rymd då takhöjden går hela vägen upp till nock. Här ryms med lätthet ett större matsalsbord med 8-10 platser för stora festmiddagar med släkt och vänner. Maskinparken består av induktionshäll (Electrolux -16), ugn (Whirlpool -09), microvågsugn (Whirlpool -09), spisfläkt (-09), diskmaskin (siemens -14) samt kyl & frys (Whirlpool -15). En vacker trappa i betong (som även återfinns ned till master bedroom) tar dig ner till vardagsrumsdelen där två sektioner med soffgrupper platsar. Även vardagsrumsdelen innehar golvvärme. Flertalet fönsterpartier ger möjlighet för solen att titta in lite extra. Ekparkett i köksdelen och mörk ask i vardagsrumssektionen. Med detta sällskapsutrymme behöver du aldrig känna att det är för trångt. Från en hall i mitten av bostaden tar man sig lätt till något av husets tre sovrum. Master bedroom kommer i ljusa väggar och parkett i mörk ask. I anslutning finns i dagsläget en extravagant walk-in-closet som med lätthet kan göras om till ett fjärde sovrum för det mindre barnet. Både sovrummet och garderoben värmer fötterna på morgonen med golvvärme. I sovrum två och tre ligger ekparkett och ljust målade väggar. Det ena sovrummet har en fondtapet och det andra en lekfull dekal. God plats för lek och bus samt större säng och skrivbord. I det helkaklade badrummet finns gott om plats för förvaring. Här finns en skön regndusch med platsbyggd duschvägg, stor handfatsdel samt tvättmaskin (Bosch -09). Det vita kaklet passar utmärkt till det gråa klinkersplattorna på golvet. Även badrummet besitter golvvärme. I anslutning till badrummet återfinns den avslappning ni behöver efter motionsrundan i det närliggande eljuspåret. Bastun! Här kan vinterkvällarna spenderas i sällskap om upp till 6 personer. Ett fantastiskt hus med allt ni behöver till hela familjen!

Övriga byggnader

-Garage. Fullisolerat, uppvärmt (luft/luft) dubbelgarage. (63kvm) -Kallförråd

Byggnad/Renoveringar

Byggnadsår: 1963

2009 -Totalrenoverad Tak, fasad, tilläggsisolering, dränering, värmesystem, elstammar, rörstammar, kök, badrum. 2011 -Nybyggnation garage 2013 -Utbyggnation hall 2016 -Utbyggnation sovrum/klädkammare. -Fasadmålning (samtliga byggnader) -Nya golv -Målning inomhus (hela huset) 2017 -Djupborrad brunn (72m, vatten på 60m vid installation)

Uppvärmning

Luft/Luft, golvvärme el.

TV & Internet

Fiber (Bredbandsbolaget) Ethernetnät och Koaxialnät är draget till husets olika rum.

Uteplats/Balkong

Altan som vetter mot syd.

Bilplats

-Fullisolerat, uppvärmt dubbelgarage med plats för 2 bilar. -Grusuppfart med plats för 3-4 bilar.

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggning:Gemensamhetsanläggning: Härryda Limmerhult GA:2 Planbestämmelser:Utanför detaljplan.

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält,
** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

Visning

Sön 19 Nov 13:00 - 13:45

Mån 20 Nov 17:30 - 18:00

Anmäl till visning

Fastighetsbeteckning

Nedflo 1:63

Adress

Buavägen 14 - Hindås

Kommun

Bollebygd

Typ

1 plan

Boendeform

Friliggande villa

Byggår

1963

Boarea

155m2

Areauppgifter enligt säljaren

Tomtarea

1 572m2

Rum

5 rok varav 3 sovrum

Område

Bollebygd

Utgångspris

3 595 000 kr

23 194 kr/m2

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Visning

Kom på visning!

2017-11-19 13:00:00 2017-11-19 13:45:00 40 Bostadsvisning Buavägen 14, Hindås 57,7298378781903, 57,7298378781903 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

2017-11-20 17:30:00 2017-11-20 18:00:00 40 Bostadsvisning Buavägen 14, Hindås 57,7298378781903, 57,7298378781903 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

Buavägen 14, Hindås

Friliggande villa, 5 rok, 155m2 Pris: 3 595 000 kr

Värdekollen

Med Värdekollen kan du enkelt följa värdeutvecklingen av din bostad dag för dag! Snabbt, smidigt och kostnadsfritt direkt i mobilen.

Bostadsökaren

Ge dig en chans att vara först. Få nyinkomna bostäder till din mail så fort de kommer ut.

Fri värdering

Din lokala mäklare ger dig en kostnadsfri värdering av dagsvärdet på din bostad.

Bilder

Visa alla bilder

Fakta & Dokument

Ekonomi

Driftkostnad:

38 819 kr/år

Försäkring:

6 108 kr

Hushållsel:

25 000 kr

Vatten/avlopp:

1 000 kr

Renhållning:

2 343 kr

Vägavg/snö:

1500 kr

Övrigt:

2 868 kr

Personer i hushållet: 3

Övrigtposten utgör Larmkostnad.

Pantbrev:

8 st om totalt 2 289 000 kr

Taxeringsvärde:

1 731 000 kr varav mark 517 000 kr

Typ:

220, Småhusenhet, bebyggd

Skattesats:

34.51

Byggnad

Tomtarea:

1 572m2

Grund:

Betong

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Fasad:

Trä

Takbeklädnad:

Betongpannor

Fönster:

3-glasfönster

Ventilation:

Självdrag, mekanisk frånluft.

Uppvärmningssystem:

Luft/Luft, golvvärme el.

Vatten/avlopp:

Enskilt avlopp (trekammarbrunn med infiltrationsbädd installerad '99), Enskilt vatten (Djupborrad brunn på 72m. Vatten funnet på 60m vid installation). Varmvattenberedare (Nibe -11)

Energideklaration

Status:

Utförd

Allmänt

Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

Om budgivning

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Boendekalkyl

Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

Boendekalkyl Räntor

Karta

Matbutik

Restaurang

Vårdcentral

Transportmedel

Skola