Götavägen 34, Falköping

Friliggande villa, 6 rok, 121m2 + 72m2 Pris: 2 100 000 kr

Fräsch och välrenoverad villa på Fredriksbergsområdet!

Välkommen till en fräsch och välrenoverad villa som ligger nära sportanläggningar, skolor och mataffär. Villan har nytt tak och ny panel har satts på både huset och garaget. En tillbyggnad har gjorts för att få en större hall med plats för förvaring. Huset har fyra sovrum, rymligt vardagsrum i vinkel med fiskbensmönstrad parkett samt allrum i källaren. Kvänums-kök. Badrummet är ombyggt och har kakel, klinkers och golvvärme. Gedigna material har använts vid alla renoveringar. Fjärrvärme. Garage med förrådsutrymme under. Fiber. Varmt välkommen på visning!

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

Entré till ljus nybyggd hall med klinkers på golvet och goda förvaringsmöjligheter Möblerbar hall med garderober. Marmorgolv från Ekeby (original från 1957) Gästtoalett. Även här är golvet i marmor från Ekeby Ljust och rymligt vardagsrum i vinkel med burspråk och golv med fiskbensmönstrad ekparkett. Kvänumskök från 2000 i honungsborstad björk med bänkskivor i kalksten och körsbär. Väggbeklädnad över bänkskivor i italiensk marmor. Köket är utrustat med spishäll, inbyggnadsugn och mikro i rostfritt av märket Miele. Kyl och frys av märket Gram och Miele diskmaskin samtliga med björkfront. Vinfack i körsbär. Trägolv i körsbär. Sovrum med trägolv i körsbär. På ovanplanet finns tre sovrum med trägolv i björk. Ett av sovrummen har garderober med skjutdörrar i spegelglas samt utgång till balkong med kvällssol. I hallen finns rikligt med garderober. Sisalmatta i hall och trappa. Nyinrett bad/dusch med kakel, klinkers och golvvärme. Utrustad med badkar, toalett, tvättställ med kommod och förvaringsmöbel. Fönsterbänkar i samtliga rum i slipad kalksten (original från 1957). Trappa till källaren i lackad furu. Hall med klinkers. Allrum med öppen spis (ej använd). Golv i Kährs björktilja. Pentry/arbetskök med diskbänk, varmt och kallt vatten samt köksskåp. Hobbyrum med klinkergolv och utgång till trädgård. Toalett med klinkers på golv. Tvättstuga med klinkergolv. Tvättmaskin och torktumlare av märket Cylinda. Rostfri tvättbänk med tvättho och skåp. Arbetsbänk i laminat. Pannrum med målat betonggolv. Matkällare och förråd med målade betonggolv och trähyllor.

Tomt

Tomtarea 798 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt. Förberett för lampor i trädgården som kan styras inifrån huset.

Byggnad/Renoveringar

Byggnadsår: 1957

Under 2012 och 2013 har följande renoveringar gjorts: Entrén har byggts till med ca 6 kvm. Ny utvändig panel, nytt tak inklusive papp och läkt, nya plåtar och hängrännor (ej takkupa), målning av fönster. Nytt galvat balkongräcke. Badrummet har byggts om med kakel, klinkers och golvvärme Installation av fjärrvärme. Trädgården har gjorts om för att luta från huset. Nya dagvattenledningar. Stuprör från garaget kopplat till dagvattnet. Ny plattsatt uteplats med insynsskydd 2014 sattes ny panel på garaget, nytt staket mot garagets källardel samt vid källarnedgången till huset. Ny marksten vid garaget. Ommålning av gillestuga.

Uppvärmning

Fjärrvärme

TV & Internet

Fiber

Uteplats/Balkong

Ny plattsatt uteplats med insynsskydd. Uteplatsen ligger i söderläge.

Bilplats

Garage med plats för en bil. Garageport med automatik. Förrådsutrymme under garage. Parkeringsplats på tomten.

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Visning

    Tis 23 Jan 17:00 - 18:20

    Anmäl till visning

    Fastighetsbeteckning

    Palmen 10

    Adress

    Götavägen 34 - Falköping

    Kommun

    Falköping

    Typ

    1 ½ plan med källare

    Boendeform

    Friliggande villa

    Byggår

    1957

    Boarea

    121m2

    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Biarea

    72m2

    Tomtarea

    798m2

    Rum

    6 rok varav 4 sovrum

    Område

    Fredriksberg

    Ansvarig mäklare

    Mimmi Johansson

    Reg.Fastighetsmäklare

    0706-47 72 17

    mimmi.johansson@lfr.se Läs mer om Mimmi

    Visning

    Kom på visning!

    Kontakta oss för anmälan

    2018-01-23 17:00:00 2018-01-23 18:20:00 40 Bostadsvisning Götavägen 34, Falköping 58,1666351257658, 58,1666351257658 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

    Götavägen 34, Falköping

    Friliggande villa, 6 rok, 121m2 + 72m2 Pris: 2 100 000 kr

    Värdekollen

    Med Värdekollen kan du enkelt följa värdeutvecklingen av din bostad dag för dag! Snabbt, smidigt och kostnadsfritt direkt i mobilen.

    Bostadsökaren

    Ge dig en chans att vara först. Få nyinkomna bostäder till din mail så fort de kommer ut.

    Fri värdering

    Din lokala mäklare ger dig en kostnadsfri värdering av dagsvärdet på din bostad.

    Bilder

    Visa alla bilder

    Planritning

    Entréplan

    Övre plan

    Källarplan

    Fakta & Dokument

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    35 987 kr/år

    Försäkring:

    6 180 kr

    Hushållsel:

    4 009 kr

    Uppvärmning:

    19 100 kr

    Vatten/avlopp:

    4 998 kr

    Renhållning:

    1 700 kr

    Fjärrvärme: 21.983 Kwh. Hushållsström: 4.176 Kwh. Vatten/avlopp: 74 kbm. 2 personer bor i hushållet.

    Pantbrev:

    7 st om totalt 1 906 500 kr

    Taxeringsvärde:

    985 000 kr varav mark 224 000 kr

    Värdeår:

    1957

    Typ:

    220, Småhusenhet, bebyggd

    Skattesats:

    34.61

    Byggnad

    Tomtarea:

    798m2

    Stomme:

    Lättbetong

    Bjälklag:

    Betong

    Fasad:

    Läktad panel

    Takbeklädnad:

    Takpannor

    Plåtarbete:

    Målad galvad plåt, koppar vid burspråk

    Fönster:

    3-glasfönster

    Uppvärmningssystem:

    Fjärrvärme

    Vatten/avlopp:

    Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

    Övrigt:

    Tidigare ägare som sålde fastigheten 2012 har lämnat följande uppgifter om fastigheten: Nytt avlopp från hus till gata Säkerhetslås Vind samt snedväggar i garderoberna är tilläggsisolerade Markiser

    Energideklaration

    Energikonsumtion:

    135 kWh/m2 år

    Status:

    Utförd

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor

    Karta

    Matbutik

    Restaurang

    Vårdcentral

    Transportmedel

    Skola