Lilla Älsjövägen 20, Olofstorp

Friliggande villa, 5 rok, 105m2 Pris: 3 495 000 kr

Nu erbjuds ett unikt hus med "slottskänsla"! Gediget byggt hus med snickarglädje och fina detaljer. Här kan du njuta av en fantastisk utsikt över området ifrån tornet eller koppla av i bastun. Fantastisk trädgård med flera uteplatser och ytor för lek och bus. Vardagsrum med underbar täljstenskamin och synliga takbjälkar gör detta rum till en plats att trivas i. Gästhus om ca 25 kvm med eget kök och badrum med möjlighet för uthyrning. Beläget i ett lugnt område med gångavstånd till badsjöar. Måste upplevas på plats!

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

En välkomnande hall med vackert afrikanskt pangapangagolv som flyter vidare in i vardagsrummet/matplatsen. Från hallen når man gästtoaletten. Vackra blyinfattade fönster ger trevligt intryck. WC | Utrustat med wc, handfat och badrumskåp med spegel. Allrum/sovrum | Ett mycket ljust rum med bra ljusinsläpp från alla fönster. Plats för den större soffan. Används idag som ett allrum men kan likväl användas som sovrum. Sovrum | Fräscht föräldrasovrum med gott om plats för en dubbelsäng och mycket goda avhängningsmöjligheter tack vara garderobsväggen. Golvet är av rustik eklaminat och väggarna är ljusa. Fin detalj med burspråk. Blyinfattade 3-glas fönster. Vardagsrum/matplats | Detta utrymme används idag som en stor matplats men passar likaväl som vardagsrum. Även här finner du det fina afrikanska pangapangagolvet och vita väggar. I taket finns vackra bjälkar och i ett av hörnen finns en mycket trevlig täljstenskamin. Plats för en större soffa eller matbord. Öppen planlösning mot köket. Badrum | Fräscht badrum med plastmatta och kaklade väggar. I badrummet finns badkar, Wc, handfat samt förvaring. Kök | Köket har en matplats som rymmer ett matsalsbord invid fönstret med utsikt över trädgården. Parkettgolv matchar fint mot övriga materialval. Köket erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter och över arbetsytorna sitter ett ljust kakel. Av maskinella utrustningen finner ni ugn (Electrolux -15), kyl/frys (Bosch -15) och diskmaskin (Bosch -15). Massiv bänkskiva i ek. Fin detalj är den gamla gjutjärnskaminen (ej i bruk). Det finns ett beviljat bygglov på en utbyggnad som ger köparen möjlighet att bygga ut matplatsen och ytterligare ett rum med ca 55 kvm. Sovrum | Här finner vi ett sovrum med en vacker skiffervägg samt goda förvaringsmöjligheter i form av en skjutgarderob. I sovrummet finns utgång till den stora balkongen med skiffergolv. Balkongdörren har blyinfattade fönster med glada färger. Groventré | Vackert burspråk med blyinfattade fönster. Här finns även plats för avhängning eller mindre möblemang om så önskas. Övre plan Allrum | Övre plan nås från vardagsrummet och har ett charmigt vitt snedtak med takfönster och takkupa med blyinfattade fönster. Här finns gott om plats för två sängar. Rum | Under tornet finns ett praktiskt rum som idag används som lekrum/förvaring. Dessutom finns en dörr härifrån till vinden där mycket förvaringsyta finns. Torn | Från tornet erbjuds en imponerande utsikt över Olofstorp och här finns unika möjligheter för avkoppling i detta kanonläge! Källare Bastu/tvättstuga | I källaren finns en bastu. Här finns även dusch, tvättmaskin (Whirlpool -15) och torktumlare (Siemens -14). Arbetsrum | Ifrån tvättstugan nås också ett arbetsrum för maskiner eller arbetsbänk. Förrådsrum | Helkaklat förrådsrum med egen pump och brunn för sommarvatten. Gäststuga En mycket fräsch och praktisk gäststuga om ca 25 kvm som har både badrum och kök i massiv ek. Väggarna och taket är trevlig vit färg och i taket finns vackra takbjälkar. Gäststugan har även bra sovmöjligheter i form av ett sovloft. Stugan är lika gediget byggt som huvudhuset och används året runt. Finns idag en hyresgäst som hyr för 6000 kr/månaden.

Tomt

Tomtarea 1 499 m² (friköpt). Mycket vacker och fin tomt med både plana ytor och i olika nivåer som går att nyttja på många olika sätt. Perfekt för barnen att underhållas. För frukt- och bärälskare erbjuds en god fruktsallad. På tomten finner du bärbuskar och fruktträd i form av: svarta och röda vinbär, krusbär, olika sorters blåbär, havtorn, rabarber, plommonträd, körsbärsträd och äppleträd.

Byggnad/Renoveringar

Byggnadsår: 1961

1987/88- Huset byggdes ut. 2009- Altanen samt vedbod/verktygsbod byggdes. 2011- Renoverat gästhuset och balkongen med skiffergolv. 2012. Installerat luft/luft värmepumpen. 2013- Målat fasad. Tvättat takpannorna och bytt de som var dåliga. 2014- Slipat parketten i kök och sovrum på entréplan. 2015 - Bytt ena el-centralen och viss el i huset omdragen.

Uppvärmning

Luft-luft värmepump, el, braskamin

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Olofstorp GA:21, Göteborg Olofstorp GA:26 Officialservitut Väg Planbestämmelser: Avstyckningsplan (1940-06-18) , Avstyckningsplan (1942-12-31)

Olofstorp är det största samhället i Bergums församling och det har expanderat kraftigt på senare år. Här finns en god blandning av bostäder och allt från äldre fritidshus till nybyggda villor och gårdar. Många barnfamiljer har sökt sig till Olofstorp vilket gör att det idag finns flera förskolor samt grundskola ända upp till högstadium. I området med dess vackra skog och natur finns många fina promenadslingor, grusvägar, vandringsleder och fina badsjöar att upptäcka. För den aktive finns även golfbana, fotbollsplaner, boulebanor, utomhusdansbana och idrottshall samt flera privata stall för den hästintresserade. I närheten finns också Partille med flertalet affärer och köpcentrumet Allum med cirka 100 butiker varav nästan uteslutande stora kedjor. På Sävedalens affärsgata finns flera butiker. I Partille finns banker, flera restauranger och bagerier, byggvaruhus, trädgårdscenter samt flera stora matbutiker såsom ICA Maxi och Willys. I Partille finns bowlinghall och ishall samt några olika gym och träningsanläggningar. Lerum är en kommun med ett rikt frilufts- och föreningsliv men också ett flertal centrum med butiker, restauranger och kulturliv. Pendlingsmöjligheterna till Göteborg och Alingsås är väl utbyggda, här kan man verkligen njuta av fördelarna med att bo naturnära i en storstadsregion. I mysiga Lerums centrum finns många små butiker som bokhandel, inredningsaffärer, mataffärer och en trevlig torghandel. Här finns också all annan service som kan tänkas önskas, vårdcentral, tandläkare, restauranger, systembolag och caféer. Det är bra kommunikationer med pendeltåg och busstrafik för den som arbetar på annan ort. Till Lerum vallfärdar många för det fina vattenpalatset och idrottsanläggningen den huserar i. För de yngre finns det skola hela vägen från förskola upp till och med gymnasiet. Ett härligt friluftsliv kan Lerum också erbjuda med både elljusslingor och de fina badplatserna vid Aspen och Stamsjön. Kommunikationer: Blå Express går in mot Göteborg samt mot Gråbo. Ca 25 minuters restid in till Göteborg centrum. Pendelparkeringar finns i Olofstorp och Björsared där bussförbindelser finns. Skolor & förskolor: I Olofstorp finns 3 förskolor och Bergums skola som är en F-9 skola. I Björsared finns det en F-3 skola och en privat förskola. Närliggande Knipared finns 2 förskolor. I Gunnilse finns det en F-6 skola och det ska byggas en ny F-9 skola, dessutom finns en förskola.

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Visning

    Tor 25 Jan 17:00 - 17:45

    Lör 27 Jan 12:00 - 12:45

    Anmäl till visning

    Fastighetsbeteckning

    Olofstorp 5:12

    Adress

    Lilla Älsjövägen 20 - Olofstorp

    Kommun

    Göteborg

    Typ

    1 ½ plan med källare

    Boendeform

    Friliggande villa

    Byggår

    1961

    Boarea

    105m2

    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Tomtarea

    1 499m2

    Rum

    5 rok

    Område

    Olofstorp

    Som utgångspris.

    3 495 000 kr

    33 286 kr/m2

    Ansvarig mäklare

    Sasa Sekulic

    Reg. Fastighetsmäklare

    0735-18 88 64

    sasa.sekulic@lansfast.se Läs mer om Sasa

    Extra kontaktperson

    Tomas Akyol

    Reg. Fastighetsmäklare

    0735-33 08 62

    tomas.akyol@lansfast.se Läs mer om Tomas

    Visning

    Kom på visning!

    Bokad visning - Vänligen boka tid för visning!

    2018-01-25 17:00:00 2018-01-25 17:45:00 40 Bostadsvisning Lilla Älsjövägen 20, Olofstorp 57,7972327625907, 57,7972327625907 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

    Bokad visning - Vänligen boka tid för visning!

    2018-01-27 12:00:00 2018-01-27 12:45:00 40 Bostadsvisning Lilla Älsjövägen 20, Olofstorp 57,7972327625907, 57,7972327625907 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

    Lilla Älsjövägen 20, Olofstorp

    Friliggande villa, 5 rok, 105m2 Pris: 3 495 000 kr

    Värdekollen

    Med Värdekollen kan du enkelt följa värdeutvecklingen av din bostad dag för dag! Snabbt, smidigt och kostnadsfritt direkt i mobilen.

    Bostadsökaren

    Ge dig en chans att vara först. Få nyinkomna bostäder till din mail så fort de kommer ut.

    Fri värdering

    Din lokala mäklare ger dig en kostnadsfri värdering av dagsvärdet på din bostad.

    Bilder

    Visa alla bilder

    Planritning

    Gäststuga

    Fakta & Dokument

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    48 080 kr/år

    Försäkring:

    4 500 kr

    Hushållsel:

    31 500 kr

    Vatten/avlopp:

    8 000 kr

    Samfällighet:

    3 700 kr

    Sotning:

    380 kr

    Personer i hushållet: 7

    Drifkostnaderna är beräknade på en stor familj om 3 vuxna och 4 barn. I hushållselen är även uppvärmningen inräknad. I posten för vatten/avlopp är även renhållning inräknad.

    Pantbrev:

    9 st om totalt 2 635 000 kr

    Taxeringsvärde:

    1 293 000 kr varav mark 638 000 kr

    Värdeår:

    1961

    Typ:

    220, Småhusenhet, bebyggd

    Skattesats:

    33.69

    Byggnad

    Tomtarea:

    1 499m2

    Grund:

    Källare

    Stomme:

    Trä

    Bjälklag:

    Trä

    Fasad:

    Skiffer och trä

    Takbeklädnad:

    Bentongpannor

    Fönster:

    2-glas + 3-glasfönster

    Ventilation:

    Självdrag

    Uppvärmningssystem:

    Luft-luft värmepump, el, braskamin

    Vatten/avlopp:

    Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

    Energideklaration

    Energiklass:

    E

    Energikonsumtion:

    87 kWh/m2 år

    Status:

    Utförd

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor

    Karta

    Matbutik

    Restaurang

    Vårdcentral

    Transportmedel

    Skola