Sanna 155, Trollhättan

Friliggande villa, 4 rok, 110m2 + 80m2 Pris: 1 475 000 kr - Budgivning pågår

Naturnära läge! Verkstad med möjlighet till verksamhet!

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Vilket läge! Här bor ni nära naturen utan att behöva tänka på långa svårskötta grusvägar! Enkelt tar ni er till såväl till Trollhättan, Lilla Edet samt Ljungskile! Uthuset tilltalar troligtvis dig med verksamhet. Här finner ni en verkstad, ett litet kontor och goda förvaringsmöjligheter i och med loftet. Huset ligger på sluttningstomt med utsikt över åkrar, nära skogsområde med fina strövområden och har ett uterum med öppen spis. Den trevliga altanen i anslutning till vardagsrummet ger er möjlighet att avnjuta förmiddagssolen, förhoppningsvis till synen av ett och annat rådjur! Huset är perfekt för er som är ute efter ett riktigt bra läge och med många möjligheter, då planlösningen erbjuder ett sällskapsrum och ett sovrum på entréplan. Ytterliggare ett sovrum finns på övre plan och i källaren finns såväl garage, ett badrum, tvättstuga, ett extra rum/sovrum och gott om förvaringsutrymmen. För den kreativa kan husets rum enkelt bli fler, då såväl det övre allrummet som vardagsrummet på entréplan går att dela av. Varmt välkomna med drömmar om ett eget hem i ett helt underbart läge!

Rumsbeskrivning

Hall

Välkomnande hall med möjlighet att hänga av ytterkläderna. Från hallen når ni vidare sovrum 1 och det väl tilltagna vardagsrummet.

Vardagsrum

Det stora vardagsrummet ger gott om utrymme för sedvanlig vardagsrumsmöblering samt matsalsbord. Här finner ni ett nyslipat parkettgolv samt tapetserade väggar. Från vardagsrummet når ni utgången till altanen. Här har ni härlig utsikt mot åkrarna.

Kök

Köket är arbetsvänligt och ger plats för mindre matbord. Den maskinella utrustningen består av diskamskin, kyl/frys, spis, fläkt. Dubbla diskhoar, kakel ovan diskbänk samt tapetserade väggar.

Sovrum

Sovrum 1 På entréplan finner ni ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt sängbord. Här finner ni även gott om förvaring i de inbyggda garderoberna. Bröstpanel/tapetserade väggar.

Badrum

Badrummet renoverade under 2007. Badrummet består av wc, tvättställ, dusch samt förvaring. Kakel samt klinker.

Allrum

Allrummet på övre plan är rymligt och går att dela av om ytterligare ett sovrum skulle önskas. Här finns gott om plats för soffa, soffbord samt mediamöbel.

Sovrum

Sovrum 2 är väl tilltaget och ger gott om plats för säng, samt sängbord. Flertalet förvaringsmöjligheter i två klädkammare. Snedtaket skapar två sovalkover!

WC

På ovanvåningen finner ni även en Wc med toalett samt handfat. Renoverad under 2007. Kaklade väggar.

KÄLLARE

I källaren finner ni gott om förvaringsytor. Ni finner även ett extra rum/sovrum, Tvättstuga, pannrum samt ett garage.

Tomt

Tomtarea 2 236 m² (friköpt). Trevlig sluttningstom med gott om utsikt.

Övriga byggnader

Förråd med verkstad, förrådsdel samt litet kontor. Plåt/träfasad. Luft/luftvärmepump installerad. Loft med mer förvaring.

Byggnad/Renoveringar

Byggnadsår: 1958

Uppvärmning

Pelletspanna samt Luft/luftvärmepump

Uteplats/Balkong

Uteplats 1: Altan, läge sydost. Uteplats 2: Ett rymligt uterum är vidbyggt huset. Utsikt i söderläge. Öppen spis finns.

Bilplats

Bilplats 1: Garage i källarplan. Bilplats 2: P-plats plats för flertalet bilar på gården.

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Fastighetsbeteckning

    Sanna 1:22

    Adress

    Sanna 155 - Trollhättan

    Kommun

    Lilla Edet

    Boendeform

    Friliggande villa

    Byggår

    1958

    Boarea

    110m2

    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Biarea

    80m2

    Tomtarea

    2 236m2

    Rum

    4 rok varav 2 sovrum

    Aktuellt bud

    Budgivning pågår

    Ansvarig mäklare

    Lisa Wiklund

    Reg. Fastighetsmäklare

    0764-96 20 83

    lisa.wiklund@lansforsakringar.se Läs mer om Lisa

    Extra kontaktperson

    Sandra Matei

    Blivande fastighetsmäklare

    0721-42 89 91

    sandra.matei@lansforsakringar.se Läs mer om Sandra

    Visning

    Är du intresserad?

    Sanna 155, Trollhättan

    Friliggande villa, 4 rok, 110m2 + 80m2 Pris: 1 475 000 kr - Budgivning pågår

    Värdekollen

    Med Värdekollen kan du enkelt följa värdeutvecklingen av din bostad dag för dag! Snabbt, smidigt och kostnadsfritt direkt i mobilen.

    Bostadsökaren

    Ge dig en chans att vara först. Få nyinkomna bostäder till din mail så fort de kommer ut.

    Fri värdering

    Din lokala mäklare ger dig en kostnadsfri värdering av dagsvärdet på din bostad.

    Bilder

    Visa alla bilder

    Planritning

    Entréplan

    Ovanvåning

    Källarplan

    Uthus

    Fakta & Dokument

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    38 642 kr/år

    Försäkring:

    2 640 kr

    Hushållsel:

    9 492 kr

    Uppvärmning:

    19 360 kr

    Vatten/avlopp:

    5 170 kr

    Renhållning:

    1 980 kr

    Driftskostnaderna är endast rikvärden då huset ej är bebott.

    Pantbrev:

    6 st om totalt 727 000 kr

    Taxeringsvärde:

    702 000 kr varav mark 295 000 kr

    Värdeår:

    1958

    Typ:

    220, Småhusenhet, bebyggd

    Skattesats:

    35.15

    Byggnad

    Tomtarea:

    2 236m2

    Grund:

    Källare

    Stomme:

    Trä

    Fasad:

    Tegel/Trä

    Takbeklädnad:

    Tegel/betongpannor

    Fönster:

    2- och 3-glas fönster, isoler

    Ventilation:

    Självdrag

    Uppvärmningssystem:

    Pelletspanna samt Luft/luftvärmepump

    Vatten/avlopp:

    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor

    Karta

    Matbutik

    Restaurang

    Vårdcentral

    Transportmedel

    Skola