Goalovsvägen 8, Partille

Kedjehus, 6 rok, 164m2 Pris: 3 950 000 kr - Budgivning pågår

Lugnt och väldisponerat i ett plan med områdets bästa läge!

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Med lugnt läge på första parkett invid vattnet i Kåbäcken finner ni detta rymliga och bekväma enplanshus i karaktäristisk 60-talsfunkis. Öppen planlösning skapar ett härligt socialt flöde mellan sällskapsytorna såväl inne som ute. Väl tilltaget vardagsrum med separat salong där stora panoramafönster bidrar med både generöst ljusinsläpp och vackra vyer samtidigt som ett stort skjutdörrsparti suddar ute gränserna mellan inne och ute. Husets nav är det rymliga köket, med trivsamt ljusinsläpp från ett av de många karaktäristiska atriumtakfönstren, som rymmer såväl kocken som dennes gäster. 4-5 sovrum i bra storlek balanserar upp de generösa sällskapsytorna och skapar familjär harmoni. Väl tilltagen altan i soligt sydvästläge där man kan följa solen från lunch fram till den praktfulla solnedgången över dammen. Gott om förvaringsmöjligheter med både förråd, dubbla klädkammare, garderobsvägg och kvadratsmart skjutdörrsgarderob. Helkaklat badrum med praktisk tvätthörna samt rymlig gästtoalett. Fin trädgårdstomt i lagom storlek med gräsytor, fina planteringar och stenläggningar samt parkeringsplats för två bilar. I Kåbäcken bor ni lugnt och skönt omgiven av vacker och avkopplande natur. På bekvämt avstånd finns Partille centrum med Allums breda utbud av butiker, service och restauranger. I närområdet finns utöver den vackra naturen även flera fritidsaktiviteter såsom inomhushall, fotbollplaner, ridhus och simhall. Goda kommunikationer med såväl bil, buss och cykel tar dig snabbt och enkelt runt i kommunen eller vidare in mot centrala Göteborg. Varmt välkommen på visning!

Rumsbeskrivning

Entréplan

Innanför dörren välkomnar en rymlig och ljus entréhall i vinkel. Närmast entrén finns gott om plats för avhängning medan en större skjutdörrsgarderob lite längre in bidrar med riklig förvaring. På golvet ligger ett vitt klinkergolv medan väggarna är klädda med vitmålad vävtapet. I anslutning till hallen finns en rejäl gästtoalett som är inredd med likadant klinkergolv som i hallen medan väggarna är klädda med vitmålad, stående panel. Utöver toalett finns här handfat med en rejäl kommod samt ett mindre sminkbord. Rakt fram ligger det rymliga köket som tack vare de karaktäristiska atriumtakfönstren får härligt ljusinsläpp. Köksinredningen med vita skåpsluckor och delvis svarta stommar skapar en fin kontrast tillsammans med det vita kaklet och de mörka bänkskivorna i trä och polerad sten. En separat del med vitrinskåp och arbetsbänk bidrar med ytterligare förvaring samt arbets- och avställningsytor. Utöver det goda utrymmet för kocken ryms dennes gäster vid den rejäla matplatsen mitt i köket. På golvet ligger ett mörkgrått klinkergolv medan väggarna är klädda med vitmålad vävtapet. Den maskinella utrustningen består av spis med häll och varmluftsugn, spisfläkt, diskmaskin samt stora kyl- och frysskåp. I öppen planlösning med köket finner vi det väl tilltagna vardagsrummet med separat salongsdel. Här bidrar stora panoramafönster med skjutdörrsparti med generöst ljusinsläpp och vackra vyer mot den närliggande dammen samtidigt som de suddar ut gränserna mellan vardagsrummet och den angränsande uteplatsen och trädgården. Här erbjuds flera olika möbleringsalternativ med plats för såväl stor soffgrupp, läshörna samt TV- och förvaringsmöbel. Salongsdelen accentueras av att de mörkbetsade parkettgolvet övergår i ljus ekparkett och de vitmålade tegelväggarna övergår i vitmålad vävtapet. Mitt i salongen, med karaktäristiskt atriumfönster ovan, ryms en rejäl matsalsmöbel för upp till 8 personer. Längs med ena väggen bidrar en platsbyggd hylla med både förvaring och ytterligare karaktär. Innanför salongen ligger ett ljust och trivsamt sovrum, som idag används som TV-rum. Här finns plats för antingen soffa och TV-möbel, dubbelsäng och nattduksbord eller både säng, skrivbord och utrymme för lek- eller läshörna. Det ljusa parkettgolvet och vitmålade väggarna lyses upp av det generösa ljusinsläppet från stora fönsterpartier samt egen utgång till altanen i sydväst. Det större föräldrasovrummet är inrett med vitlaserat parkettgolv och vitmålade vävtapeter och rymmer en stor dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Längs med ena väggen bidrar en väl tilltagen garderobsvägg med riklig förvaring. Något mindre sovrum som även det är inrett med vitlaserat parkettgolv och vitmålad vävtapet på väggarna. Med plats för både säng, skrivbord, förvaringsmöbel samt utrymme för lek- eller läshörna gör sig detta rum bäst som barn- eller gästrum. En del av köket är idag avgränsat till ytterligare ett sovrum med hjälp av garderober med fönster i överkant som tillsammans med ett takfönster bidrar med ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både säng samt ett platsbyggt skrivbord. Om man så önskar går det enkelt att ta bort garderoberna och på så sätt göra köket ännu större. Här inne kompletteras de vitmålade vävtapeterna av ett likadant, vitlaserat parkettgolv som i de övriga sovrummen. I den gamla garagedelen finns idag ett mindre rum som används som arbetsrum alternativt förråd med ljus korkoplastmatta på golvet och ljust målade väggar. Här finns möjlighet att inreda en rejäl arbetsplats som kompletteras med väl tilltagen förvaring. Helkaklat och rymligt badrum med vitt klinkergolv samt ljusgrått, diskret mönstrat kakel på väggarna. Utöver handfat med kommod, toalett och stor dusch finns här också en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare samt tvättbänk i vitt laminat med tillhörande tvättho och underliggande förvaring. Den gamla garagedelen erbjuder även två praktiska klädkammare samt ett väl tilltaget förråd med loftdel.

Tomt

Friköpt trädgårdstomt om ca 425 m². Lagom stor trädgårdstomt med grönytor, fina planteringar och stensättningar.

Byggnad/Renoveringar

Byggnadsår: 1962

1978 Tillbyggnad av vardagsrum, renovering av köket 1995 Byte från oljepanna till elpanna 1995 Installation av luftvärmepump

Uppvärmning

Elpanna med vattenburet system + luft/luft värmepump

TV & Internet

TV-anslutning via TV-antenn på taketInternet via indragen fiber (Telia)

Uteplats/Balkong

Stor altan i soligt sydvästläge med fritt läge mot den närliggande dammen. Här ryms både stor utemöbel, solstolar och grill.

Bilplats

P-plats för två bilar på tomten. Besöksparkering längs med gatan.

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält,
** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

Fastighetsbeteckning

Kåbäcken 110:2

Adress

Goalovsvägen 8 - Partille

Kommun

Partille

Typ

1 plan

Boendeform

Kedjehus

Byggår

1962

Boarea

164m2

Areauppgifter enligt uppmätning 2017-11-01 (131 + 33 kvm enligt taxeringsinformationen)

Tomtarea

425m2

Rum

6 rok varav 4 sovrum

Område

Kåbäcken

Som utgångspris

3 950 000 kr

24 085 kr/m2

Aktuellt bud

Budgivning pågår

Ansvarig mäklare

Visning

Är du intresserad?

Goalovsvägen 8, Partille

Kedjehus, 6 rok, 164m2 Pris: 3 950 000 kr - Budgivning pågår

Värdekollen

Med Värdekollen kan du enkelt följa värdeutvecklingen av din bostad dag för dag! Snabbt, smidigt och kostnadsfritt direkt i mobilen.

Bostadsökaren

Ge dig en chans att vara först. Få nyinkomna bostäder till din mail så fort de kommer ut.

Fri värdering

Din lokala mäklare ger dig en kostnadsfri värdering av dagsvärdet på din bostad.

Bilder

Visa alla bilder

Planritning

Fakta & Dokument

Ekonomi

Driftkostnad:

40 297 kr/år

Försäkring:

4 100 kr

Uppvärmning:

29 000 kr

Vatten/avlopp:

3 500 kr

Renhållning:

3 697 kr

Pantbrev:

6 st om totalt 583 000 kr

Taxeringsvärde:

2 251 000 kr varav mark 1 218 000 kr

Värdeår:

1962

Typ:

220, Småhusenhet, bebyggd

Skattesats:

32.71

Byggnad

Tomtarea:

425m2

Grund:

Platta/Krypgrund

Stomme:

Trä/lättbetong

Fasad:

Mexi/träpanel

Takbeklädnad:

Gummiduk

Fönster:

3-glasfönster

Ventilation:

Självdrag

Uppvärmningssystem:

Elpanna med vattenburet system + luft/luft värmepump

Vatten/avlopp:

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Energideklaration

Energiklass:

G

Energikonsumtion:

118 kWh/m2 år

Status:

Utförd

Allmänt

Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

Om budgivning

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Boendekalkyl

Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

Boendekalkyl Räntor

Karta

Matbutik

Restaurang

Vårdcentral

Transportmedel

Skola