Ulmekärrsgården 5, Förhandstitt på Etapp 3!, Grebbestad

Parhus, 4 rok, 104m2 Pris: 2 845 000 kr

Säljstart Etapp 3

Välplanerat boende om 104 m² uppfört i två plan med kort avstånd till centrala Grebbestad och salta bad. Här finns ett riktigt topp-boende för er som önskar en bekymmersfri vardag där allt redan är färdig-renoverat och väl genomtänkt. Vi möts av ett ljust intryck, tidlösa materialval och plats för familjen och vänner. På baksidan finns altan och gräsmatta i österläge, västerut finns balkong där kvällssolen belyser kvällen. Detta är ett s.k parhus, man äger alltså fastigheten/marken som halva byggnaden är uppförd på. Här är det alltså ingen månadsavgift, detta är ett perfekt mellanting mellan lägenhet och villa. Ni finner också skisser samt info på Etapp 3 som har planerad byggstart sommar 2018.

Rumsbeskrivning

Interiörbeskrivning

Interiörbeskrivning: ENTRÈPLAN Hall: Entré med kapprum med plats för förvaring och barnvagn.På golvet ligger klinker i grå ton vid entrén och ekparkett vidare in i hallen. Tapet på vägg och vitmålat tak. Badrum: Fräscht och ljust badrum innehållande; duschplats, WC, kommod med tvättställ samt spegelskåp med belysning. Här finns också tvättmaskin men det är också förberett med eluttag för torktumlare. Golv med klinker i gråton, vitt kakel på väggar och vitmålat gipstak. Kök: Med öppen lösning mot vardagsrummet som rymmer både matplats och soffgrupp samt och utgång till altan, ligger detta snygga öppna kök. Utrustat med; spis, spisfläkt, kombinerad kyl/frys och diskmaskin. Köksinredning med vitmålade luckor och bänkskivor i laminat. Kakel över köksbänk, tapet på vägg och vitt tak. Vardagsrum: Generöst tilltaget med öppen lösning mot kök och hall vilket ger en härlig rymd. Plats för såväl matplats som vardagsrum för socialt umgänge. Här finns möjlighet att sätta upp en extra vägg för sovrum även på nedre plan. Förråd: Under trappan med plats för förvaring, här står också frånluftsvärmepumpen. Plastmatta på golv, målade väggar och vitmålat tak. ÖVRE PLAN Vardagsrum: Här finns plats för soffgrupp eller läshörna, utgång till balkong i västerläge. Vill man ha ytterligare ett sovrum finns möjlighet att här utöka antalet. Sovrum: Gavelsovrum med egen walk-in closet. Parkettgolv, tapet på vägg samt vitt tak. Sovrum: Ekparkett, tapet och vitt tak. Badrum: Även övre badrummet utrustad med duschplats. Här finns också kommod med tvättställ samt WC.

Etapp 3

Etapp 3: Nu saluförs ytterliggare 4 enheter på populära Ulmekärrsgården. I denna nya etapp får man enastående hörnlägen i område, ett annat exteriört utförande, större balkong med glasräcke och tomtstorlek på upp till hela 625 m²! Planlösningen erbjuds i ett flertalet olika lösningar. Här kan man välja på ytterliggare 1-2 sovrum vilket ger möjlighet om hela fyra stycken! Planlösningen/bilderna på Ulmekärrsgården nr 5 är i utförandet "Tambur" Pris från 2 950 000:- Kontakta Ludvig så berättar han mer!

Tomt

Tomtarea 235 m² (friköpt).

Övriga byggnader

I friliggande byggnad finns kallförråd med plats för diverse.

Byggnad/Renoveringar

Byggnadsår: 2016

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

TV & Internet

Fiber via Sannäsfiber (http://www.xn--sannsfiber-t5a.se/) Anslutningsavgift tillkommer för köparen, ca 25 000 kr.

Bilplats

Plats för en bil framför förrådet.

Vägbeskrivning

Tag mot Havstenssund vid Grebbestads kyrka, passera Grebbestads Sommarmöbler och tag vänster. Fastighetsbyråns skyltar visar området. Fortsätt rakt fram och huset ligger på vänster sida. Fastighetsbyråns skyltar visar!

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggning: Tanum Ulmekärr GA:10, Tanum Ulmekärr GA:8 Officialservitut Utrymme Planbestämmelser: Detaljplan (2010-07-23)

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Fastighetsbeteckning

    Ulmekärr 1:178

    Adress

    Ulmekärrsgården 5, Förhandstitt på Etapp 3! - Grebbestad

    Kommun

    Tanum

    Typ

    2 plan

    Boendeform

    Parhus

    Byggår

    2016

    Boarea

    104m2

    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Tomtarea

    235m2

    Rum

    4 rok varav 2 sovrum

    Område

    Grebbestad

    Eller högstbjudande

    2 845 000 kr

    27 356 kr/m2

    Ansvarig mäklare

    Ludvig Jacobsson

    Fastighetsmäklare/Skogsmästare

    0727-33 90 37

    ludvig.jacobsson@lansfast.se Läs mer om Ludvig

    Extra kontaktperson

    Joacim Bergman

    Fastighetsmäklare

    0727-33 90 91

    joacim.bergman@lansfast.se Läs mer om Joacim

    Visning

    Är du intresserad?

    Ulmekärrsgården 5, Förhandstitt på Etapp 3!, Grebbestad

    Parhus, 4 rok, 104m2 Pris: 2 845 000 kr

    Värdekollen

    Med Värdekollen kan du enkelt följa värdeutvecklingen av din bostad dag för dag! Snabbt, smidigt och kostnadsfritt direkt i mobilen.

    Bostadsökaren

    Ge dig en chans att vara först. Få nyinkomna bostäder till din mail så fort de kommer ut.

    Fri värdering

    Din lokala mäklare ger dig en kostnadsfri värdering av dagsvärdet på din bostad.

    Bilder

    Visa alla bilder

    Planritning

    Etapp 3, Standardutförande

    Etapp 3, Tillval sovrum

    Etapp 3, Tillval Tambur

    Etapp 3, Standardutförande

    Etapp 3, Tillval Sovrum övre

    Fakta & Dokument

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    500 kr/år

    Samfällighet:

    500 kr

    I och med att bostaden är nybyggd saknas uppgifter om driftskostnad.

    Pantbrev:

    1 st om totalt 5 000 000 kr

    Taxeringsvärde:

    2 381 000 kr varav mark 919 000 kr

    Värdeår:

    2016

    Typ:

    220, Småhusenhet, bebyggd

    Skattesats:

    0

    Byggnad

    Tomtarea:

    235m2

    Grund:

    Platta på mark

    Stomme:

    Trä

    Bjälklag:

    Trä

    Fasad:

    Trä

    Takbeklädnad:

    Betongpannor

    Plåtarbete:

    Lackerad plåt

    Fönster:

    3-glas fönster

    Uppvärmningssystem:

    Frånluftsvärmepump

    Vatten/avlopp:

    Kommunalt V/A

    Övrigt:

    Vattenburen golvvärme på nedre plan, radiatorer på övre plan. Observera att nyproducerade bostäder med nuvarade skatteregler är fri från fastighetsavgift de första 15 åren.

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor

    Karta

    Matbutik

    Restaurang

    Vårdcentral

    Transportmedel

    Skola