Paradisvägen 3, Ulricehamn

Friliggande villa, 8 rok, 170m2 + 88m2 Pris: 3 595 000 kr

Påkostad representationsvilla med bästa utsiktsläge

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Med bästa läge uppe i Paradiset och vidsträckt utsikt över takåsarna ner mot Åsunden finner ni denna stora och väldisponerade representationsvilla. Ett härligt socialt flöde kopplar samman de stora sällskapsytorna såväl inne som ute och bjuder in till gemenskap med nära och kära. Rejäla fönsterpartier gör den vackra utsikten närvarande i nästan alla rum samtidigt som de bidrar med generöst ljusinsläpp. I det rymliga köket samsas hårda och mjuka material på bästa sätt medan matsalen bjuder in till både intima och större middagar ackompanjerade av en av två braskaminers mysiga och värmande sprakande. 5-6 bra sovrum, varav ett med lyxigt, nyrenoverat badrum en suite, balanserar upp de stora sällskapsytorna och skapar harmoni i hemmet. Det lyxiga badrummet kompletteras av två helkaklade gästtoaletter samt en praktisk tvättstuga med dusch samt värmande bastu som bjuder in till en stunds avkoppling. Stor uteplats, delvis under tak, i söder- och västerläge gör att såväl morgonkaffet, lunchen och middagen kan insupas i soligt sällskap. Grönskande, lättskött trädgårdstomt i etager som gränsar mot lugnt naturområde. Fina stensättningar kompletteras av vackra planteringar och rymliga gräsytor - perfekt för lek, spring och den obligatoriska studsmattan. Vidbyggt garage samt p-plats för ytterligare tre bilar. Här är det bara att flytta in och trivas i ett lättskött hus med stora ytor - perfekt för den större familjen. I den direkta omgivningen finns både goda kommunikationer samt vacker natur, svalkande bad och tennisbanor för rekreation. En kort promenad bort finns såväl daghem som skolor och centrala staden breda utbud av butiker, restauranger och caféer. Varmt välkommen på visning!

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

Entréplan Den ljusa och inbjudande entréhallen är inredd med väggar i beige ton samt ett praktiskt, mörkare klinkergolv. Här finns gott om plats för avhängning invid entrén som längre in kan kompletteras med en större hallmöbel. Dessutom finns här en angränsande groventré som erbjuder extra förvaringsutrymme för de ytterkläder och skor som inte används lika ofta. Längre in övergår klinkergolvet i fin ekparkett som tillsammans med de ljusa tapeterna fortsätter in i det väl tilltagna allrummet med generöst ljusinsläpp från de stora fönstren som vetter ner mot Åsunden. Rummets mittpunkt är den fina, vitputsade öppna spisen med braskassett som utöver värme även bidrar med ökad trivsel. Med gott om plats för både större soffgrupp, tv-möbel och mysig läs- eller kreativ arbetshörna bjuder detta rum in till såväl familjär gemenskap som avskild egentid. Rymligt sovrum, med begränsad insyn, som erbjuder flera olika möbleringsalternativ med plats för både större säng med tillhörande nattduksbord, skrivbord, förvaringsmöbel samt mysig läshörna alternativt lekutrymme. På golvet ligger ett fint parkettgolv medan de vitmålade väggarna kompletteras av en blommig fondvägg. Det andra sovrummet är något mindre men rymmer ändå både säng, skrivbord och förvaringsmöbel - perfekt som barnrum eller hemmakontor. Härinne kompletteras de vitmålade väggarna av en ljusgul fondvägg och fin parkett på golvet. Entréplan bereder också plats för ett trivsamt och stilrent utrymme där de vitmålade väggarna, varav en i rustik råspont, kompletteras av en gråmålad fondvägg och terrakottaliknande korkoplastmatta på golvet. Med plats för antingen bäddsoffa, större säng eller skrivbord gör sig detta utrymme bra som gäst- alternativt arbetsrum. Helkaklad gästtoalett med mörkblått kakel på väggarna och vitt mönsterpassat klinkergolv. Utöver toalett finns här en vägghängd kommod med bänkskiva i gråvit sten, handfat samt matchande badrumsskåp som bidrar med bra förvaringsmöjligheter. Optimalt planerad tvättstuga med ljust klinkergolv och delvis kaklade väggar i mörkgrön nyans med vitmålade väggar ovan. Den praktiska tvättavdelningen är utrustad med yteffektiv tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare samt en arbetsbänk med tvättho och korgförvaring som underlättar tvättbestyren. I ena änden av tvättstugan finns en bastu med tillhörande helkaklad duschhörna. Bastun används endast som torkrum idag. Övre plan Uppför den sköna trappan i grå heltäckningsmatta och aluminiumdetaljer nås våningsplanets nav - den övre hallen med vitmålade väggar och fint parkettgolv. Via en tidstypisk glasdörr nås det härliga vardagsrummet med generöst ljusinsläpp från stora panoramafönster med utsikt ner mot sjön. Här finns gott om plats för såväl soffgrupp, tv-möbel, förvaring och mysig läs- eller arbetshörna. De vita väggarna kompletteras av ett vackert parkettgolv. I det väl tilltagna, L-formade köket bidrar stora fönsterpartier i två väderstreck med generöst ljusinsläpp samtidigt som den vidsträckta utsikten skapar en unik vy. I det sobra arbetsköket samsas materialval i härlig symbios med bl.a. svart skiffer på väggarna, bänkskiva i svart granit och rostfria vitvaror. Det mörka och rostfria kontrasteras snyggt av stommar i naturlig ek och vita skåpsluckor. Bakom de vita skåpsluckorna erbjuds gott om förvaring medan den rejäla arbetsbänken tillsammans med den fristående köksön bidrar med bra arbets- och avställningsytor. De rostfria vitarorna kommer från Husqvarna och består av stora kyl- och frysskåp, induktionshäll, spisfläkt med kåpa samt mikro och varmluftsugn i ergonomisk arbetshöjd. Arbetsdelen övergår i den trivsamma matsalen med härlig rymd där det fina parkettgolvet och vitmålade väggarna kontrasteras av en mörkgrå fondvägg. Vid matplatsen kan man hålla såväl intima familjemiddagar som stora festmiddagar ackompanjerad av braskaminens sprakande och vackra ljud. Dubbla altandörrar suddar ut gränserna mellan inne och ute och bjuder in till både frukost, lunch och middag i strålande sol. Stort och rofyllt föräldrasovrum med privat, insynsfritt läge mot trädgården och den grönskande naturen på baksidan. Här finns gott om utrymme för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord, förvaringsmöbel samt skrivbord. En diskret mönstrad fondvägg tar upp den grågröna nyansen från resterande väggar och skapar en snygg kontrast med dessa och det fina parkettgolvet. Från sovrummet finns utgång till uteplatsen på baksidan med mjuk morgonsol. I anslutning till sovrummet ligger det påkostade en suite badrummet med knivskarpa kontraster mellan det mörka klinkergolvet och de vitkaklade väggarna med dekorativ bård och fond i liggande panel. Behagliga värmeslingor i golvet värmer skönt och förstärker känslan av vardagslyx. En stor badrumsmöbel med tillhörande högskåp, bänkskiva i granit och rejält handfat bidrar med både förvaring och avställningsyta. Utöver badrumsmöbeln finns här toalett, belyst badrumsspegel samt badkar med modern takdusch. Ett stort, frostat fönster bidrar här med både ljusinsläpp och vädringsmöjligheter. Trivsamt sovrum med lugnt läge mot den grönskande baksidan. Med plats för både säng, skrivbord, förvaringsmöbel samt lek- eller läshörna gör sig detta sovrum bra som barnrum. En rosa fondvägg blir en färgglad kontrast mot de i övrigt vitmålade väggarna och fina parketten på golvet. Till storleken liknande sovrum där de dubbla altandörrarna med härliga ljusinsläpp och vacker spröjs sätter extra karaktär på rummet. En rymlig dubbelgarderob bidrar med flexibel extraförvaring. Härinne kompletteras de vitmålade väggarna och vackra parketten av en fondvägg i ljusblå, diskret mönstrad tapet. Optimailt planerad gästtoalett. Här bidrar exempelvis inslag av glasbetong med extra ljusinsläpp utan direkt insyn samtidigt som det runt den vägghängda toaletten byggts yteffektiv förvaring.

Tomt

Tomtarea 1 000 m² (friköpt).

Byggnad/Renoveringar

Byggnadsår: 1974

2016 - Köket renoverades. 2014 - Båda badrummen på övre plan renoverades. Dränerat med Isodrän. 2006 - Betongpannor byttes på taket. Bergvärme.

Uppvärmning

Bergvärme (-06)

TV & Internet

Bredband via fiber indraget i huset.

Uteplats/Balkong

Uteplats 1: Altan, läge sydväst. Uteplats 2: Uteplats, läge sydost.

Bilplats

Garage med plats för en bil. El finns indragen.

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggning:Avtalsservitut Fiberkabel Planbestämmelser:Stadsplan (1971-06-23)

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält,
** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

Fastighetsbeteckning

Harren 6

Adress

Paradisvägen 3 - Ulricehamn

Kommun

Ulricehamn

Typ

2 plan i souterräng

Boendeform

Friliggande villa

Byggår

1974

Boarea

170m2

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Biarea

88m2

Tomtarea

1 000m2

Rum

8 rok varav 5 sovrum

Område

Ulricehamn

Eller högstbjudande

3 595 000 kr

21 147 kr/m2

Ansvarig mäklare

Anna Tidebrink

Reg. Fastighetsmäklare

Läs mer om Anna Maila mig

Extra kontaktperson

Henrik Dahlgren

Reg. Fastighetsmäklare

Läs mer om Henrik Maila mig

Visning

Är du intresserad?

Paradisvägen 3, Ulricehamn

Friliggande villa, 8 rok, 170m2 + 88m2 Pris: 3 595 000 kr

Värdekollen

Med Värdekollen kan du enkelt följa värdeutvecklingen av din bostad dag för dag! Snabbt, smidigt och kostnadsfritt direkt i mobilen.

Bostadsökaren

Ge dig en chans att vara först. Få nyinkomna bostäder till din mail så fort de kommer ut.

Fri värdering

Din lokala mäklare ger dig en kostnadsfri värdering av dagsvärdet på din bostad.

Bilder

Visa alla bilder

Planritning

Fakta & Dokument

Ekonomi

Driftkostnad:

38 568 kr/år

Försäkring:

4 200 kr

Uppvärmning:

22 200 kr

Vatten/avlopp:

9 168 kr

Renhållning:

3 000 kr

I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel.

Pantbrev:

9 st om totalt 1 674 140 kr

Taxeringsvärde:

1 679 000 kr varav mark 350 000 kr

Värdeår:

1974

Typ:

220, Småhusenhet, bebyggd

Skattesats:

34.07

Byggnad

Tomtarea:

1 000m2

Grund:

Betong

Stomme:

Betong

Bjälklag:

Trä

Fasad:

Tegel

Takbeklädnad:

Bentongpannor

Fönster:

2- och 3-glas fönster

Ventilation:

Självdrag

Uppvärmningssystem:

Bergvärme (-06)

Vatten/avlopp:

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Övrigt:

Jordfelsbrytare.

Energideklaration

Energiklass:

B

Energikonsumtion:

41 kWh/m2 år

Status:

Utförd

Allmänt

Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

Om budgivning

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Boendekalkyl

Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

Boendekalkyl Räntor

Karta

Matbutik

Restaurang

Vårdcentral

Transportmedel

Skola