Lummelunda Lundbjärs 218, Visby

, 6 rok, 160m2 + 20m2 Pris: 4 900 000 kr

KALKSTENSGÅRD MED FINT LÄGE NÄRA VISBY

Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

Äldre, vackert hus i kalksten med stor trädgård, omkringliggande mark samt flera praktiska sidobyggnader. Perfekt för den stora familjen eller för dig med planer på egen verksamhet. Fint lantligt läge men ändå nära till allt, tar en kvart in till Visby och en timme till Bromma. Huset består av en äldre del samt en vidbyggd nyare del. Utbyggnaden är från 80-talet och inrymmer hall med förvaring, badrum samt praktisk tvättstuga med utgång till den trälagda terrassen mot trädgården. Den äldre huskroppen som har sina anor från 1700-talets slut inrymmer stort lantligt kök, allrum, rymlig sal med trägolv och synliga takbjälkar, hall med kalkstensdetaljer och lönnfack (!) samt en vacker glasveranda med finentré mot framsidan. Övervåningen inrymmer tre sovrum, badrum samt stor möblerbar hall. De vackra spegeldörrarna i huset ger rummen härlig karaktär. Den fd ekonomibyggnaden har på senare tid använts som galleri och här finns även grovkök och utrymme för sadelkammare. Passar ypperligt till dig som vill göra om till stall eller bedriva egen verksamhet på platsen. De äldsta delarna av ladan är från senare delen av 1700-talet, vilket syns på de breda planken i brädväggarna. En vidbyggd, nyare del inrymmer traktorgarage. Den gamla tröskvandringen har gjorts om till ett stort och mycket trivsamt uterum för sociala tillställningar. Där oxarna en gång gick runt ligger nu ett vackert kalkstensgolv, hela rummet flödar i ljus från glaspartierna och har utsikt över nejden. Vacker trädgårdstomt med rik växtlighet. En grön oas med päron-, körsbärs- och äppelträd, jasminbuskar, syrén samt ett synnerligen stort och vackert kastanjeträd. På platsen låg under 1600-talet en domaregård, den byggnaden revs dock i början av 1900-talet. Domaregården ingick i Bro setting i Nordertredingen, huset hade stor tingssal på bottenvåningen och vackra blyinfattade fönster. Lars Mårtensson var länsman och settingsdomare på platsen under 1600-talet och efter hans död 1675 fortsatte hans två söner domaregärningen vid Lundbjärs. På fastigheten finns dessutom ett antal fornminnen, primärt husgrunder från medeltid eller tidigare. Lundbjärs är sen länge en omtyckt plats att bo på! Lummelunda är kanske mest känt för besöksmålet Lummelundagrottan men socknen har sitt ursprung i medeltiden, den vackra stenkyrkans långhus och torn är från 1200-talet. I socknen finns även lämningar från stenålder och vikingatid. I ett litet änge i Burge fann man en mycket stor silverskatt 1964. Skattfyndet var då det påträffades den dittills största silverskatten på Gotland. Sockennamnet (1350: Lomalunda) kommer troligen från prästgården. Namndelen "lunda", betyder troligen skogsdunge och kan ha avsett en helig lund. Boningshuset kommer att förbesiktas och besiktningsprotokoll kommer att finnas hos fastighetsmäklaren. Samtliga möbler som finns i huset vid visning ingår i köpet. Taxering saknas då avstyckning nyligen slutförts.

Rumsbeskrivning

BOTTENVÅNING

HALL Hall med vardagsentré, plastmatta, städskåp och garderober. BADRUM Badrum med våtrumsmatta, våtrumstapet, wc, handfat och dusch. TVÄTTSTUGA Tvättstuga med våtrumsmatta, tvättmaskin (Miele), torktumlare (Miele), bra förvaring samt ett icke inkopplat torkskåp. Utgång till trälagd terrass. KÖK Kök med vackert golvskåp, äldre skåpinredning, kyl, elspis, vedspis, matplats och korkoplastmatta. ALLRUM Allrum med lamellträgolv, öppen spis med kassett. SAL Sal med trägolv, synliga takbjälkar och fönster åt tre väderstreck. HALL Hall med trägolv, trappa till övervåning, inbyggt lönnfack i vägg och synliga kalkstensdetaljer. VERANDA Glasad veranda med finentré. GÄSTTOA Gästtoalett med wc och handfat.

ÖVERVÅNING

HALL/ALLRUM Stor möblerbar hall med trägolv, frontespis samt takkupa med fönster mot framsidan och trädgården. SOVRUM Sovrum med trägolv, takkupa med fönster mot trädgården. SOVRUM Sovrum med trägolv och tre garderober. BADRUM Badrum med takfönster, våtrumsmatta, våtrumstapet, handfat, wc, dusch, varmvattenberedare och badkar. Renoveringsbehov. SOVRUM Sovrum med plastmatta och garderober.

Tomt

Tomtarea 52 700 m² (friköpt). Vacker trädgårdstomt med grävd trädgårdsbrunn, päronträd, körsbärsträd, äppelträd, jasminbuskar, syrén samt ett mycket stort och vackert kastanjeträd.

Övriga byggnader

Ekonomibyggnad (1977): Betongstomme, plåttak. Fd stall/djurdel som på senare år använts till galleri och utställningslokal. Spaltgolv med skivgolv över. Grovkök med betonggolv, elspis, kyl, varmvattenberedare, diskbänk. Rum (fd sadelkammare). Boden: Trästomme, torpargrund, stående träpanel, plåttak. Förrådsrum. Gästrum. Träpanel på vägg samt trägolv. Ladan: Anor från 1797. Brädväggar med breda plank, trägolv. Nyare traktorgarage med gjutet golv. Trästomme. Plåttak. Tröskvandringen: Fint inredd fd tröskvandring med kalkstensgolv, kalkstensväggar och glaspartier mot nejden. Infravärme och spotlights finns. En mycket funktionell och bra festlokal e dyl. Jordkällaren: Gjutna valv. Pumphuset: Litet pumphus med isolering. Brygghuset: Kalkstensstomme och plåttak. Bryggrum med vedspis samt med kölnu på vind. Bastu. Hydrofor som ej är i bruk. Fiskrök: Trästomme med murad grund/eldstad.

Byggnad/Renoveringar

Byggnadsår: 1798

Rör i skorsten 2009. Tillbygge på huset gjort 1979. Krypgrunden utgrävd 1977. Djurstall byggt 1977. Sal, vardagsrum och hall isolerades 1973/1974. Glasveranda tillbyggd ca 1920.

Uppvärmning

Oljefyllda elradiatorer, vedspis, öppen spis

TV & Internet

Fiberansluten fastighet. Ansluten till Luma fiberförening, som har avtal med Telia. Kostar ca 350 per månad för basutbud avseende bredband, TV och telefon.

Bilplats

Stor grusad vändplan intill bod och ekonomibyggnad.

Vägbeskrivning

Se karta.

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggning:Gotland Lummelunda S:2 Avtalsservitut Avloppsanläggning; Avtalsservitut Vattentäkt,vattenledning; Ledningsrätt Fiberkabel; Officialservitut Väg Planbestämmelser:Fornlämning (2 st), Nybyggnadsförbud (1972-10-20)

Intresseanmälan

* Obligatoriska fält,
** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

Fastighetsbeteckning

Lummelunda Lundbjärs 1:61

Adress

Lummelunda Lundbjärs 218 - Visby

Kommun

Gotland

Typ

1 ½ plan

Byggår

1798

Boarea

160m2

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Biarea

20m2

Tomtarea

52 700m2

Rum

6 rok varav 3 sovrum

Område

Lummelunda

utgångspris

4 900 000 kr

30 625 kr/m2

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Therese Hedberg

Mäklarassistent

Läs mer om Therese Maila mig

Visning

Är du intresserad?

Lummelunda Lundbjärs 218, Visby

, 6 rok, 160m2 + 20m2 Pris: 4 900 000 kr

Värdekollen

Med Värdekollen kan du enkelt följa värdeutvecklingen av din bostad dag för dag! Snabbt, smidigt och kostnadsfritt direkt i mobilen.

Bostadsökaren

Ge dig en chans att vara först. Få nyinkomna bostäder till din mail så fort de kommer ut.

Fri värdering

Din lokala mäklare ger dig en kostnadsfri värdering av dagsvärdet på din bostad.

Bilder

Visa alla bilder

Planritning

Fakta & Dokument

Ekonomi

Driftkostnad:

35 144 kr/år

Försäkring:

6 569 kr

Uppvärmning:

18 100 kr

Renhållning:

5 575 kr

Sotning:

700 kr

Övrigt:

4 200 kr

Personer i hushållet: 2

Driftskostnad utifrån säljarens kostnader 2016. Huset endast använt som fritidshus på senare år. Hushållsel ingår i uppvärmningskostnad. Försäkringskostnad: Boningshus 4 774 kr, Flygel 205 kr. Fullvärde och husbock. Ladugård 1 016 kr (Fullvärde, ej husbock). Lada/Tröskvandring 309 kr (Första Risk 455 tkr, ej husbock). Bod 265 kr (Fullvärde, ej husbock). Övrigt avser Luma fibeförening.

Typ:

220, Småhusenhet, bebyggd

Skattesats:

35.63

Byggnad

Tomtarea:

52 700m2

Grund:

Krypgrund/platta på mark

Stomme:

Kalksten/trä

Bjälklag:

Trä

Fasad:

Puts

Takbeklädnad:

Plåt

Fönster:

2-glasfönster

Ventilation:

Självdrag

Uppvärmningssystem:

Oljefyllda elradiatorer, vedspis, öppen spis

Vatten/avlopp:

Borrad brunn (delad med granne). Grävd brunn i trädgård. Trekammarbrunn med infiltration.

Energideklaration

Status:

Behövs ej

Allmänt

Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

Om budgivning

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Boendekalkyl

Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

Boendekalkyl Räntor

Karta

Matbutik

Restaurang

Vårdcentral

Transportmedel

Skola