Skärsjövägen 93, Fjärås

8 500 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Intresseanmälan

      * Obligatoriska fält,
      ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

      Intresseanmälan

        * Obligatoriska fält,
        ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

        Visning

        Fre 24 Maj 13:45 - 15:00

        Bokad visning

        Tor 30 Maj 13:00 - 14:00

        Bokad visning

        Anmäl till visning

        Fastighetsbeteckning

        Tom 14:3

        Adress

        Skärsjövägen 93 - Fjärås

        Kommun

        Kungsbacka

        Boendeform

        Jordbruk

        Byggår

        1992

        Boarea

        159m2

        Rum

        5 rok

        Område

        Fjärås

        Utgångspris

        8 500 000 kr

        Härlig hästgård i naturskön miljö!

        Med Länsdeklarerat Plus får du ökad trygghet. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos Länsförsäkringars Fastighetsförmedling. Här kan du läsa mer om Länsdeklarerat Plus.

        Välkommen till Skärsjövägen 93! Här erbjuds två generösa boningshus byggda 1992 respektive 2004. Huset uppfört 1992 är om 159 kvm och har genomgående bra standard med fint och renoverat kök, renoverade badrum och bra ytskikt. Det nyare och mindre huset är om 65 kvm, modernt med kaklat badrum, golvvärme i hela huset samt öppen planlösningen mellan kök och vardagsrum med öppet till nock. Stallen disponeras om totalt 12 boxar, spolspilta och sadelkammare. Stallet har isolerat golv, väggar och tak. Ett stenkast från stallet ligger ridhuset, 20x40 m, med en stor spegel utmed hela kortsidan och kristallkrona i taket. Ridhuset är även utrustat med vatten för att kunna vattna i manegen. Det finns även ett utestall med tre boxar samt utrymme med toalett, större tvättmaskin för hästtäcken och förvaring (torkskåpet ingår ej). På fastigheten ligger även en större carport med plats för lastbil och grovfoder. Här bor ni i naturskönt område med fina ridvägar och närhet till tre sjöar där det finns möjlighet att bada med hästar. Det är även gångavstånd till Fjärås Bräcka, Naturrum och härliga promenadstråk längst med Hallandsleden. Med närhet till motorvägen tar ni er in till Göteborg på ungefär 30 minuter, medan Fjärås C endast ligger några minuter bort med bil. Välkommen på visning!

        Ansvarig mäklare

        Philipp Bisping

        Reg. Fastighetsmäklare

        0769-42 24 54

        philipp.bisping@lansfast.se Läs mer om Philipp

        Extra kontaktperson

        Anna Åkesson

        Reg. Fastighetsmäklare

        0707-34 89 81

        anna.akesson@lansfast.se Läs mer om Anna

        Alla bilder

        Planritning

        Visning

        Visning 1

        2019-05-24 13:45:00 2019-05-24 15:00:00 40 Bostadsvisning Skärsjövägen 93, Fjärås 57,4270490668234, 12,2223167155216 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

        Visning 2

        2019-05-30 13:00:00 2019-05-30 14:00:00 40 Bostadsvisning Skärsjövägen 93, Fjärås 57,4270490668234, 12,2223167155216 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

        Beskrivning

        Huvudbyggnad - Bostadsbyggnad

        Hall

        Välkommen till Skärsjövägen 93! Här välkomnas ni av en ombonad och väldisponerad hall med god plats till förvaring av ytterkläder och skor. Från hallen nås husets kök, vardagsrum och toalett. I anslutning till hallen finns även en groventré, perfekt som ingång efter en heldag i stallet.

        Vardagsrum på nedervåningen

        Genom vackra spegeldörrar nås nedervåningens vardagsrum direkt från hallen. Här erbjuds ett stort rum med plats för både soff-och matgrupp.

        Kök

        Vidare in i huset nås det nyrenoverade köket i stilrent utförande och ljusa färgval med utsikt över hästhagarna. Här erbjuds gott om skåpsförvaring samt arbetsytor för matberedning. I köket finns även plats för en stor matgrupp.

        Vardagsrum på övervåningen

        En trappa upp nås husets andra vardagsrum som idag inreds med bland annat soffgrupp och tv-möblemang.

        Sovrum

        På övervåningen finns tre sovrum i varierande storlek.

        Toalett

        På nedervåningen finns en helkaklad toalett med WC, handfat samt dusch med halvfrostade glasdörrar och vattenfallsmunstycke. Det stora fönsterpartiet ger även ett fint och naturligt ljusinsläpp.

        Badrum

        Det helkaklade badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod samt badkar.

        Byggnad/Renoveringar

        Byggnadsår: 1992

        2018 - Köket byttes ut 2017 - Ny tvättmaskin sattes in, taket tvättades 2015/2017 - Badrum och toalett renoverades 2013/2014 - Målning av fönster och fasad 2004 - Nytt boningshus byggdes på fastigheten 1992 - Ny vattenberedare

        Uppvärmning

        Frånluftsåtervinning med vattenburna radiatorer

        TV

        Parabol

        Bredband

        ADSL

        Övriga byggnader

        Bostadsbyggnad

        Byggnadstyp

        1 plan

        Rumsbeskrivning

        Kök och vardagsrum Köket som går i ljusa färgval är utrustat med ugn/spis, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Genom en öppen planlösning finns utrymme för såväl mat- och soffgrupp i nära anslutning till köket. Sovrum I denna nyare bostadsbyggnad finns två sovrum.

        Uppvärmning

        Luftvärmepump

        Ekonomibyggnader

        Manege

        Byggt 2007, area 800 kvm. 20 x 40 m. Stor spegel utmed hela kortsidan och kristallkrona i taket. Nödbelysning finns och vatten för att kunna vattna i manegen.

        Stall från 2011, 6 boxar

        Area 135 kvm. Beskaffenhet: Bättre. Byggdes stora stallet med 6 boxar + spolspilta och sadelkammare. Isolerat i golv, vägg o tak.

        Stall från 1992, 6 boxar

        Ett bra stall med 6 boxar, sadelkammare och bra höförvaring.

        Utestall, 3 boxar

        Byggt 2008. 3 boxar + utrymme med toalett, större tvättmaskin för hästtäcken, torkskåp (som ej ingår i försäljningen) och förvaring. Klinker på golvet. Senare stenbelades hela innergården.

        Carport för lastbil

        2017 byggdes en större carport med plats för lastbil och grovfoder.

        Betesmark

        Areal: 2 ha. Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%.

        Rasthagar

        På andra sidan vägen finns det rasthagar som ägarna har arrenderats och använt som sommarhagar.

        Servitut, planbestämmelser m m

        Förmån: Officialservitut Väg I Samfälld Vägmark, 1384-91/235.1

        Vatten/avlopp

        Båda husen har varsin trekammarbrunn med egen infiltrationen. Kommunen har inspekterat brunnarna 2019 och allt såg bra ut.

        Läs mer

        Fakta

        Ekonomi

        Bostadsbyggnad

        Huvudbyggnad

        Driftkostnad:

        52 900 kr/år

        Försäkring:

        6 000 kr/år

        Vatten/avlopp:

        2 500 kr/år

        Renhållning:

        1 200 kr/år

        Underhåll:

        43200 kr/år

        Total driftkostnad:

        53 000 kr/år

        Kommentar:

        Driften avser totala fastigheten med dess två hus, stallen, manege m.m. Det förbrukas totalt 36 000 kWh/år. Försäkring: ca 6 000 kr. Avlopp: 2 500 kr. Renhållning: 1 200 kr

        Pantbrev:

        14 st om totalt 4 061 000 kr

        Taxeringsvärde:

        4 414 000 kr

        Småhusmark lantbruk:

        650 000 kr

        Småhusbyggnad lantbruk:

        1 765 000 kr

        Småhusbyggnad lantbruk:

        674 000 kr

        Betesmark:

        96 000 kr

        Ekonomibyggnader:

        754 000 kr

        Ekonomibyggnader:

        313 000 kr

        Ekonomibyggnader:

        162 000 kr

        Typ:

        120, Lantbruksenhet, bebyggd

        Övriga uppgifter

        Byggnad

        Bostadsbyggnad

        Byggår:

        1992

        Grund:

        Torpargrund

        Stomme:

        Trä

        Bjälklag:

        Trä

        Fasad:

        Trä

        Takbeklädnad:

        Betongpannor

        Plåtarbete:

        Plåt

        Fönster:

        3-glasfönster

        Ventilation:

        Mekanisk frånluft

        Uppvärmningssystem:

        Frånluftsåtervinning med vattenburna radiatorer

        Vatten/avlopp:

        Båda husen har varsin trekammarbrunn med egen infiltrationen. Kommunen har inspekterat brunnarna 2019 och allt såg bra ut.

        Renoveringar:

        2018 - Köket byttes ut 2017 - Ny tvättmaskin sattes in, taket tvättades 2015/2017 - Badrum och toalett renoverades 2013/2014 - Målning av fönster och fasad 2004 - Nytt boningshus byggdes på fastigheten 1992 - Ny vattenberedare

        Bostadsbyggnad

        Byggår:

        2004

        Byggnadstyp:

        1 plan

        Uppvärmning:

        Luftvärmepump

        Mark

        Arealer:

        Areal ca 2 ha, fördelat på:

        Bete:

        2 ha

        Taxerad areal

        Det finns 1 skiften

        Energideklaration

        Energiklass:

        G

        Energiprestanda:

        242 kWh/m2 år

        Status:

        Utförd

        Deklarationsdatum:

        2019-05-21

        Allmänt

        Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

        Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

        Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

        Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

        Om budgivning

        Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

        Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

        Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

        Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

        Boendekalkyl

        Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

        Boendekalkyl Räntor