Dalsvallen 111, Sveg

2 300 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Fastighetsbeteckning

    Ransjö 8:15

    Adress

    Dalsvallen 111 - Sveg

    Kommun

    Härjedalen

    Typ

    1 ½ plan

    Boendeform

    Jordbruk

    Byggår

    1879

    Boarea

    126m2

    Biarea

    43m2

    Rum

    3 rok

    Utgångspris

    2 300 000 kr

    Vildmarksgård med ett boningshus, sex stugor och en serveringsstuga som omges av vacker natur!

    Mitt i vår underbara natur i Härjedalen, vid en av ingångarna till Sonfjällets nationalpark, gömmer sig en mycket vacker vildmarksgård om 6,45 hektar med ett flertal hus och en stor ladugård. Förutom närheten till det magnifika Sonfjället och dess nationalpark så har man här även närheten till ån Råndan som är väldigt populär för bland annat flugfiske. På gården finns ett lantligt boningshus med två sovrum, kök, allrum, wc med tvättvrå och dusch/badrum. Det finns även sex olika stugor som de nuvarande ägarna haft i sin uthyrningsverksamhet och det kommer besökare från hela världen för att få en försmak av vad Dalsvallen har att erbjuda. Nedanför stugorna ligger en serveringslokal som kallas för "kaffestugan" med många sittplatser och kök. På tomten finns tre mindre dammar och på ängarna går fåren och äter sitt gräs. Nuvarande ägare har förutom uthyrningen av stugorna också anordnat aktiviteter som björnsafari, flugfiskekurser och paddling/bäver safari men här finns potential för att utveckla även andra aktiviteter eller så väljer man att bara bo nära in på fjället. Alla inventarier i stuga 1 - 6 och kaffestugan ingår i köpet. Kika gärna på vår VR-Visning av boningshuset för att bättre få en uppfattning av hur det är att gå runt i huset. Nästan längst ner i annonsen kan du ta del av planritningar för varje hus. Denna fastighet säljs med en så kallad "friskrivningsklausul". Det innebär att köparen inte kan kräva ersättning av säljaren för fel och brister som upptäcks efter köpet.

    Ansvarig mäklare

    Extra kontaktperson

    Alla bilder

    Planritning

    Boningshuset (Avvikelser kan förekomma)

    Stuga 1 (Avvikelser kan förekomma

    Stuga 2 (Avvikelser kan förekomma)

    Stuga 3 (Avvikelser kan förekomma)

    Stuga 4 (Avvikelser kan förekomma)

    Stuga 5 (Avvikelser kan förekomma)

    Stuga 6 (Avvikelser kan förekomma)

    Kaffestugan (Avvikelser kan förekomma

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    Huvudbyggnad - Huvudbyggnad

    Bottenvåningen

    Hall med fyra garderober och plats för skoställ och krokar. Golv: Klinker, väggar: Furu Köket finns till vänster om hallen och utrustas med kyl, ugn, micro, diskmaskin, kökspanna, fläkt och ho. Golv: Trägolv, väggar: Furu Allrummet finns rakt fram från hallen och är husets hjärta, med den stora öppna spisen med insatsen och synliga bjälkar i taket. Allrummet har många fönster som bidrar till det fina ljusinsläppet och storleken på rummet gör det flexibelt att möblera som du vill. Golv: Trä, väggar: Furu Direkt till höger om hallen finns en separat toalett och tvättvrå med tvättmaskin och torktumlare. Golv: Klinker, väggar: kakel Härnäst finns ett dusch/badrum med ett stort bubbelbadkar, dusch och handfat. Golv: Klinker, väggar: Kakel

    Övervåningen

    På övervåningen finns två stora sovrum med kattvindar och gott om förvaring. Golv: Plastmatta, väggar. Tapet och målade väggar.

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1879

    2008: Vattensystem, elsystem, infiltration till avloppsbrunn, isolering golv. 2008-2009: Renovering och ombyggnad på bottenvåningen. 2010: Renovering skorsten, tak isolerat.

    Uppvärmning

    Kökspanna förstärkt med elpatron. Vattenburet

    Övriga byggnader

    Stuga 1

    Byggnadstyp

    1 plan

    Byggnadssätt

    Grund: Plintar Tak: Plåt Fönster: 2-glasfönster Stomme & bjälklag: Trä Ventilation: Självdrag

    Rumsbeskrivning

    Stuga 1 Stugan inrymmer ett kök som utrustas med två hällplattor, minikyl, miniugn, fläkt och ho. I denna del finns även en sovalkov för två personer. Efter köket finns ett sovrum med en våningssäng. Golv: Trä, väggar: Furu I stuga nummer ett finns även en separat toalett, med en wc och handfat. Golv: Våtrumsmatta, väggar: våtrumstapet och furu.

    Uppvärmning

    Direktverkande el

    Renoveringar

    2007-2008: Flyttat kaminen från sovrummet till allrummet. Renoverat allrum, nytt kök, genomgång/renovering elsystem.

    Stuga 2

    Byggnadstyp

    1 ½ plan med källare

    Byggnadssätt

    Grund: Källare Tak: Tegelpannor Fönster: 2-glasfönster Stomme & bjälklag: Trä Ventilation: Självdrag

    Rumsbeskrivning

    Stuga 2, bottenvåningen Köket utrustas med spis/ugn och en mindre kyl. Golv: Plastmatta, väggar: tapet. På detta våningsplan finns även två sovrum som idag inrymmer sex sovplatser. Golv: Plastmatta, väggar: Tapet. Vid entrén finns en separat wc, med toalett, handfat och förvaringsutrymme. Golv:klinker, väggar: målade väggar. Stuga 2 övervåning En trappa upp finns två sovrum som idag inrymmer fyra sängplatser. Golv: Trä & plastmatta, väggar: Trä, masonitskivor & tapet. Stuga 2, källare I källaren finns ett rum med varmvattenberedare, tvättmaskin och torktumlare. Vidare finns tre hytter för duschar. Golv: Klinker, väggar: Målade väggar.

    Uppvärmning

    Direktverkande el

    Stuga 3

    Byggnadstyp

    1 ½ plan med källare

    Byggnadssätt

    Grund: Källare Tak: Tegelpannor Fönster: 2-glasfönster Stomme & bjälklag: Trä Ventilation: Självdrag

    Rumsbeskrivning

    Stuga 3, bottenvåningen I köket finns spis/ugn och kyl. Golv: Plastmatta, väggar: Målade väggar + tapet. På detta våningsplan finns även två sovrum med samanlagt sex sängplatser. Golv: Plastmatta, väggar: Tapet. Separat WC med toalett, handfat och förvaringsutrymme. Golv: Klinker, väggar: Målade väggar. Stuga 3, övervåning En trappa upp finns två sovrum som tillsammans har fyra sängplaster. Golv: Trä & plastmatta, väggar: Trä & tapet. Stuga 3, källare I källaren finns varmvattenberedaren till huset och gott om förvaringsmöjligheter. I ett separat rum finns en dusch och bastu. Duschen är idag ur funktion.

    Uppvärmning

    Direktverkande el

    Renoveringar

    2015: Tätning av källarväggen, dränering.

    Stuga 4

    Byggnadstyp

    1 plan

    Byggnadssätt

    Grund: Plintar Tak: Plåt Fönster: 2-glasfönster Stomme & bjälklag: Trä Ventilation: Självdrag

    Rumsbeskrivning

    Stuga 4 Stugan har ett mindre kök där det finns en micro, häll, miniugn, minikyl och köksfläkt. Golv: Trä, väggar: Bröstpanel & målad träpanel. Till vänster om köket finns ett sovrum/vardagsrum med en våningssäng och två garderober. Golv: Trä, väggar: Furu. Direkt till höger om hallen finns en separat WC med toalett, handfat och varmvattenberedare. Golv: Våtrumsmatta, väggar: Våtrumstapet & trä.

    Uppvärmning

    Direktverkande el

    Renoveringar

    2009: Nytt kök, nytt golv i vardagsrummet, renovering/genomgång elsystem.

    Stuga 5

    Byggnadstyp

    1 plan

    Byggnadssätt

    Grund: Plintar Tak: Plåt Fönster: 2-glasfönster Stomme & bjälklag: Trä Ventilation: Självdrag

    Rumsbeskrivning

    Stuga 5 Vardagsrum och kök i öppen planlösning som utrustas med två spisplattor, minikyl och en miniugn. Golv: Trä, väggar: Tapet De två sovrummen rymmer fyra personer och i ett av sovrummen finns det två garderober. Golv: Trä, väggar: Tapet Badrum med duschkabin, wc, handfat och varmvattenberedare. Golv: Klinker, väggar: Tapet

    Uppvärmning

    Vattenburen golvvärme i hela huset

    Stuga 6

    Byggnadstyp

    1 plan

    Byggnadssätt

    Grund: Plintar Tak: Plåt Fönster: 2-glasfönster Stomme & bjälklag: Trä Ventilation: Självdrag

    Rumsbeskrivning

    Stuga 6 Stugan är mycket lik stuga 5 och har samma planlösning. Den enda skillnaden är ytskikt och verandan som är placerad på långsidan istället för kortsidan av husväggen. Köket utrustas på samma vis som i stuga 5. Golv: Plastmatta, väggar: Tapet De två sovrummen har fyra sängplatser. Sovrum 2 har tre garderober. Golv: Trä, väggar: Tapet. Badrummet har en duschkabin, wc, handfat och varmvattenberedare. Golv: Klinker, väggar: Målade väggar

    Uppvärmning

    Vattenburen golvvärme i hela huset

    Kaffestugan

    Byggnadstyp

    1 plan

    Byggnadssätt

    Grund: Betong Tak: Torvtak Fönster: 2-glasfönster Stomme & bjälklag: Trä/betong Ventilation: Mekanisk frånluft

    Rumsbeskrivning

    Kaffestugan I kaffestugan finns gott om plaster för gäster att njuta av en god måltid i en gemytlig och lugn miljö. Här finns även en kassadisk och längre bak i kaffestugan finns köket. I matsalen är golvet av klinker och väggarna pryds av bröstpanel och tapet. Köket utrustas med kyl, frys, spis/ugn, frys, diskmaskin och köksfläkt. Golv av klinker och målade väggar. Intill köket finns även ett skafferi och en separat toalett. I anslutning till matsalen finns en separat toalett som inrymmer wc och handfat. Golv av klinker och väggarna är målade.

    Uppvärmning

    Vattenburen golvvärme i hela huset

    Servitut, planbestämmelser m m

    Last: Ledningsrätt Starkström, 23-LIN-936.1 Last: Officialservitut Vattentäkt, 23-LIN-734.1

    Vatten/avlopp

    Enskilt vatten. (Alla byggnader får sitt vatten från en djupborrad brunn vid bostadshuset). Enskilt avlopp 1 kammarbrunn med infiltration.

    Läs mer

    Dokument - klicka för att ladda ner

    Fakta

    Ekonomi

    Stuga 1

    Stuga 2

    Stuga 3

    Stuga 4

    Stuga 5

    Stuga 6

    Kaffestugan

    Huvudbyggnad

    Total driftkostnad:

    79 031 kr/år

    Kommentar:

    Driften för HELA gården fördelas som följande: El och värme: 54 280kr Försäkring inklusive hemförsäkring: 15 250kr V/A: 6 566 kr Renhållning: 1 392 kr Sotning: 1 343 kr

    Fastighetsavgift:

    8 931 kr / år

    Pantbrev:

    2 st om totalt 660 000 kr

    Taxeringsvärde:

    1 236 000 kr

    Småhusmark lantbruk:

    48 000 kr

    Småhusmark lantbruk:

    48 000 kr

    Småhusmark lantbruk:

    48 000 kr

    Småhusmark lantbruk:

    48 000 kr

    Småhusmark lantbruk:

    68 000 kr

    Småhusbyggnad lantbruk:

    152 000 kr

    Småhusbyggnad lantbruk:

    161 000 kr

    Småhusbyggnad lantbruk:

    234 000 kr

    Småhusbyggnad lantbruk:

    161 000 kr

    Småhusbyggnad lantbruk:

    152 000 kr

    Övrigt:

    14 000 kr

    Övrigt:

    102 000 kr

    Typ:

    100, Lantbruksenhet, inte fastställd typ av

    Övriga uppgifter

    Byggnad

    Huvudbyggnad

    Byggår:

    1879

    Grund:

    Torpargrund & källare

    Stomme:

    Trä

    Bjälklag:

    Trä

    Fasad:

    Stående träpanel

    Takbeklädnad:

    Plåt

    Fönster:

    2-glasfönster

    Ventilation:

    Självdrag

    Uppvärmningssystem:

    Kökspanna förstärkt med elpatron. Vattenburet

    Vatten/avlopp:

    Enskilt vatten. (Alla byggnader får sitt vatten från en djupborrad brunn vid bostadshuset). Enskilt avlopp 1 kammarbrunn med infiltration.

    Renoveringar:

    2008: Vattensystem, elsystem, infiltration till avloppsbrunn, isolering golv. 2008-2009: Renovering och ombyggnad på bottenvåningen. 2010: Renovering skorsten, tak isolerat.

    Stuga 1

    Byggår:

    Ej kännbart

    Byggnadstyp:

    1 plan

    Uppvärmning:

    Direktverkande el

    Byggnadssätt:

    Grund: Plintar Tak: Plåt Fönster: 2-glasfönster Stomme & bjälklag: Trä Ventilation: Självdrag

    Renoveringar:

    2007-2008: Flyttat kaminen från sovrummet till allrummet. Renoverat allrum, nytt kök, genomgång/renovering elsystem.

    Övrigt:

    Areal enligt säljaren.

    Stuga 2

    Byggår:

    1952

    Byggnadstyp:

    1 ½ plan med källare

    Uppvärmning:

    Direktverkande el

    Byggnadssätt:

    Grund: Källare Tak: Tegelpannor Fönster: 2-glasfönster Stomme & bjälklag: Trä Ventilation: Självdrag

    Stuga 3

    Byggår:

    1952

    Byggnadstyp:

    1 ½ plan med källare

    Uppvärmning:

    Direktverkande el

    Byggnadssätt:

    Grund: Källare Tak: Tegelpannor Fönster: 2-glasfönster Stomme & bjälklag: Trä Ventilation: Självdrag

    Renoveringar:

    2015: Tätning av källarväggen, dränering.

    Stuga 4

    Byggår:

    ej kännbart

    Byggnadstyp:

    1 plan

    Uppvärmning:

    Direktverkande el

    Byggnadssätt:

    Grund: Plintar Tak: Plåt Fönster: 2-glasfönster Stomme & bjälklag: Trä Ventilation: Självdrag

    Renoveringar:

    2009: Nytt kök, nytt golv i vardagsrummet, renovering/genomgång elsystem.

    Övrigt:

    Areal enligt säljaren.

    Stuga 5

    Byggår:

    2000

    Byggnadstyp:

    1 plan

    Uppvärmning:

    Vattenburen golvvärme i hela huset

    Byggnadssätt:

    Grund: Plintar Tak: Plåt Fönster: 2-glasfönster Stomme & bjälklag: Trä Ventilation: Självdrag

    Stuga 6

    Byggår:

    2000

    Byggnadstyp:

    1 plan

    Uppvärmning:

    Vattenburen golvvärme i hela huset

    Byggnadssätt:

    Grund: Plintar Tak: Plåt Fönster: 2-glasfönster Stomme & bjälklag: Trä Ventilation: Självdrag

    Kaffestugan

    Byggår:

    1998

    Byggnadstyp:

    1 plan

    Uppvärmning:

    Vattenburen golvvärme i hela huset

    Byggnadssätt:

    Grund: Betong Tak: Torvtak Fönster: 2-glasfönster Stomme & bjälklag: Trä/betong Ventilation: Mekanisk frånluft

    Mark

    Arealer:

    Areal ca 6,4555 ha, fördelat på:

    Övrigt:

    6,4555 ha

    Taxerad areal

    Det finns 1 skiften

    Energideklaration

    Status:

    Beställd

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

    Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

    Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

    Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor