Södra Åsvägen 43, Österskär

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Adress

    Södra Åsvägen 43 - Österskär

    Kommun

    Österåker

    Typ

    Gavelradhus i 3 plan

    Boendeform

    Bostadsrättsradhus

    Byggår

    1985

    Boarea

    120m2

    Areauppgifter enligt säljaren

    Biarea

    20m2

    Våning

    0 av 0 , Hiss finns inte

    Rum

    6 rok varav 4-5 sovrum

    Område

    Österskär

    Avgift

    4 898 kr/mån

    I månadsavgiften ingår: Kabel-tv, vatten, parkeringsplats, garage och externt förråd om ca 5 kvm.

    Gavelradhus med extra allt och med attraktivt och havsnära läge

    Boende vid havet med tillgång till båtplats och badbrygga i omåttligt populära och välskötta Brf Perstorp. Här njuter du av friheten att bo i ett gavelradhus om 120 kvm med egen trädgård och balkong med havsutsikt samtidigt som du får åtnjuta alla fördelar av att bo i en bostadsrätt. Hela huset har under senare år renoverats i ett smakfullt och klockrent utförande där det finns en tydlig röd tråd genom allt - vilket gör detta till ett boende i absoluta toppskick. Entréplanet har en stor tillbyggd entréhall, tvättstuga med gäst-wc, separat tv-rum, kök och vardagsrum i en öppen och social planlösning. Övervåning med två sovrum och badrum samt nedervåning med sovrum, allrum, badrum och ett förråd om hela 20 kvm. Huset är optimalt planerat och här kan familjen enkelt flytta mellan rum och våningsplan allt eftersom behoven i ändras. Från de många fönstren njuter du dagligen av den påtagligt vackra naturen och utsikten över Sätterfjärden och Rödbosund. Egen lummig trädgård belägen i Söder med ett härligt trädäck, bärbuskar, fruktträd och väldoftande rosor. En stor balkong som nås direkt från köket och som tack vare sitt vindskyddade söderläge gör att du kan njuta till fullo av den tidiga vårsolen. Brf Perstorp är en stabil och välskött förening med god ekonomi och en härlig gemenskap. Det är en trevlig och aktiv förening där grannsämjan är god och alla hejar på varandra. I månadsavgiften ingår bland annat tillgång till föreningens båtbrygga, tennisbana, boulebana, båthus med festlokal och bastu med stort trädäck. Här bor du i Österskärs lugna villakvarter med allt på lagom avstånd. Med det havsnära läget njuter av sköna bad och båtliv under sommaren. Gör som många andra och gå ner till bryggan i morgonrock och ta dig ett morgondopp. På vintern då Sätterfjärden fryser till is erbjuds du istället härliga skridskoturer och soliga vinterdagar på isen. Här behöver du inte ta dig någonstans på din fritid utan det är bara att kliva utanför dörren. Runt husknuten finns en lekplats för de yngsta. Via den vackra standpromenaden tar du dig till Österskärs havsbad med sin fina sandstrand. Här finns också lekpark och grönområden där det sommartid utövas utomhusgymnastik och andra aktiviteter. Här finns även café och restaurang Solbrännan där du såväl sommar som vinter kan stanna för en fika eller en god bit mat. På den härliga terrassen har det i flera år erbjudits morgonyoga under sommaren. Ca 5 min promenad till goda kommunikationer. Roslagsbanan från Österskärs station tar dig till Stockholms Östra på ca 35- 40 minuter. Från Åkersberga går förutom Roslagsbanan ett flertal bussar till bland annat Kista och Danderyds sjukhus. Vid Österskärs station finns ett konditori, klädbutik och sushirestaurang. I Åkersberga finns även flera gym, sportanläggningar, simhall och friluftsområden. Åkersberga centrum har mataffärer, butiker, restauranger, biograf, café, apotek, flertal vårdcentraler, bibliotek mm. Det här är en chans som inte får missas – välkommen på visning!

    Ansvarig mäklare

    Sanna Vestin

    Reg. Fastighetsmäklare

    070-241 33 78

    sanna.vestin@lansfast.se Läs mer om Sanna

    Alla bilder

    Planritning

    Entréplan

    Övre plan

    Nedre plan

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    Entréhall

    Redan när du kliver innanför dörren känner du att det här är ett boende utöver det vanliga. Entrén är en tillbyggnad som gjordes 2016 och det är tydligt att den är väl genomtänkt i sitt utförande. Här inryms all förvaring du behöver av ytterkläder och skor på ett snyggt sätt i det platsbyggda förvaringssystemet på höger sida. Entrén är rymlig och ljus tack vare spotlights i taket och naturligt ljus från både fönster och ytterdörr. Här ligger ett grått klinkergolv med skön golvvärme och väggarna är vitmålade.

    Tv-rum

    Vidare in i bostaden nås tv-rummet. Ett perfekt rum med fönster mot norr och med en lagom öppen lösning mot kök och vardagsrum.

    Kök

    Bostadens kärna utgörs av ett öppet och påtagligt ljust rum med stora fönster mot söder. Hela entréplanet har genomgående parkettgolv och vitmålade väggar och tak vilket bidrar till husets höga trivselfaktor. Köket är verkligen hemmets hjärta och det är smakfullt renoverat med stor eftertanke. Den stora köksön centralt i rummet är klädd i en gedigen ekskiva och inrymmer gott om förvaring. Köksön ger oändligt med arbets- och serveringsyta och här finns även lättillgängliga eluttag. Köksluckorna i vitt är från 2017 och ger tillsammans med bänkskivorna i ek och det beiga Höganäskaklet en trevlig harmoni till köket. Här finns mycket förvaringsmöjligheter i de många skåp och lådor samt skafferi som köket erbjuder. Maskinell utrustning i form av Spis & Ugn (Cylinda 2017) Spisfläkt (Electrolux 2018) Diskmaskin (Bosch 2015) Kyl (AEG-Electrolux 2017) Frys (Elektro Helios 2016) och ett rejält städskåp.

    Matplats

    En trevligare matplats är svår att finna tack vare sin placering vid de stora fönstren. Här är det lätt att bli sittande långa stunder och bara njuta av den levande tavla som utspelar sig utanför. I och med husets gavelläge har matplatsen dessutom ett fönster mot gaveln.

    Vardagsrum/Sällskapsdel

    Sällskapsdelen ligger helt öppet mot köket och matplatsen och inrymmer såväl soffa som fåtöljer. Den öppna planlösningen som entréplanet har gör det här till en naturlig och social samlingspunkt för hela familjen.

    Tvättstuga/Gäst-wc

    Även i tvättstugan känner man av den genomtänka, röda tråden som följer hela huset. Här finns vägghängd-wc, stort skåp, Tvättmaskin (Husqvarna 2010) Torktumalre (Husqvarna 2016) ett fint rundat handfat samt en stor bänkskiva i ek som ger bra med plats att ordna med tvätten. Smart och snygg hyllförvaring ovan bänk och handfat samt ett mindre fönster som ger tvättstugan ett fint ljus. Grått klinkergolv med golvvärme och väggar med vitt matt kakel.

    Övre hall

    Via den vitmålade trappan med ekklädda steg tar du dig upp till det övre planet. Hallen är ljus och har ett fönster mot söder. Här finns en garderob, väggarna är vitmålade och på golvet ligger en parkett som är genomgående för hela övervåningen.

    Sovrum 1

    Det första sovrummet nås direkt till vänster och är det mindre av de två här uppe. Här är väggarna målade i en varm grå kulört.

    Sovrum 2

    Det andra rummet är det större av de två och väggarna är målade i en fin grön/grå ton.

    Badrum 2

    Badrummet renoverades 2016 och har vägghängd-wc med smart platsbyggd hyllförvaring ovanför, handfat, dusch med takdusch och stilren väggnära duschränna. Glasväggen mellan handfat och dusch är specialbeställd för att ge känslan av extra rymd till badrummet. Här finns också ett fönster och en handdukstork. Ett turkost mosaikklinker med golvvärme pryder golvet och väggarna är vitkaklade.

    Nedre hall

    Den nedre hallen är vitmålad och även detta i plan har rummen genomgående parkettgolv.

    Sovrum 3

    Det tredje sovrummet ligger till höger här nere och har fönster mot trädgården. Här finns plats för att ställa in eller bygga extra garderober. Vitmålade väggar samt en petroleumblå fondvägg.

    Sovrum 4

    Det fjärde rummet är stort och trevligt och kan användas som sovrum eller allrum och kontor. Rummet har fönster mot gaveln samt utgång till trädgården. Gråmålade väggar.

    Badrum

    Det enda utrymmet i huset förutom förrådet som inte är nytt är det sista badrummet. Här finns toalett, handfat, badkar och bra skåpsförvaring. Våtrumsmatta och kaklade väggar.

    Förråd

    Till vänster i den nedre hallen nås det enorma förrådet om hela 20 kvm. Här inryms precis allt som behövs. Klädförvaring mellan årstiderna förvaras enkelt i de nio garderober som finns här. Här finns också hyllförvaring och arbetsbänk. Tack vare sin storlek kan tonåringarna spela pingis och instrument, barnen spela bandy och leka med bollar eller varför inte sätta upp din egen ateljé eller skaparverkstad här? I den bortre delen av förrådet finns värmepumpen och varmvattenberedaren. Linoleumgolv och ljusa målade väggar.

    Övriga utrymmen

    Externt förråd om ca 5 kvm som finns vid garaget.

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1986

    2019 Målning av väggar i entré och trappa 2018 Målning av samtliga väggar och delvis målning av tak Spisfläkt 2017 2 st nya markiser över balkong samt fönster vid matplats Byte av köksluckor Spis och ugn Kyl 2016 Helrenovering av badrum på övervåning och tvättstuga på entréplan Tillbyggnad av entréhall Igensättning av spaljé vid trapp Frys Torktumlare 2015 Utbyte av golv entréplan samt renovering av trappa Diskmaskin 2010 Tvättmaskin

    Uppvärmning

    Frånluftsvärmepump med värmeåtervinning

    TV

    Telenor (via föreningen) Det digitala programpaketet, T2-Flex, innehåller 17 st kanaler i basutbudet plus 12 st HD-kanaler. Dessutom kan du fritt välja 8 st kanaler bland ett fyrtiotal favoritkanaler.

    Bredband

    Fiber. Fibernätet är framtidssäkert med två fibrer in till varje hushåll. En fiber för TV och en för datatjänster (bredband och telefoni). Man väljer mellan: Bredband2.com Bahnhof.se Alltele.se. Alla tre erbjuder bredband och IP-telefoni.

    TV & bredband

    Kabel-tv via Telenor. Fiber från IP-only.

    Uteplats/Balkong

    TRÄDGÅRD Här har du en helt fantastisk trädgård som under de varmare månaderna blir en insynskyddad lummig oas som du inte vill lämna. Här finns en trädäckad altan om ca 15 kvm som omgärdas av Klematis, kaprifol och en helt fantastisk honungsros. Trädgården erbjuder också en egen kryddträdgård från planteringslådor och goda bär och frukter från hallonbuske, svartvinbärsbuske och plommonträd. Här är det bara att ta frukosttallriken och gå ut i trädgården och hämta – vardagslyx! Trägården är ca 60 kvm och belägen i Söder vilket ger sol i princip hela dagen. BALKONG Balkongen nås från kök och vardagsrum och här kan du redan tidigt på våren sätta dig med kaffet i handen från tidig morgon och bara njuta av årets första värmande strålar. Helt oslagbart läge med vy över vattnet och den gröna ängen med vackra björkar.

    Bilplats

    En garageplats tillhör huset. Gästparkeringar finns för besökare.

    Läs mer

    Omgivning

    Beskrivning av omgivningen

    Här bor man med närhet till det mesta. Vill man ha sol och bad så tar man sig enkelt ner till Österskärs havsbad eller för den delen badholmen. Båda ligger inom cykelavstånd. Vill man hellre ta en dag i idrottens tecken så samlar man ihop vännerna för en fotbollsmatch på Åkersberga IP med konstgräsplan. Eller varför inte utmana någon i familjen på en tennismatch i inomhushallen? Österskärsskolan åk 1-6 är av många räknad som ortens bästa skola. I Österskär finns ett flertal förskolor i olika former. Montessori personalkooperativ och Tärnan som är ett föräldrakooperativ med verksamhet i en villa på Norra åsvägen. Även kommunala alternativ finns. Närmaste alternativet är då Tuna förskola som ligger väldigt gemytligt invid parken till den gamla ruinen Tunaborgen. Genom medlemskap i Österskärs villaägarförening finns bryggplatser för uthyrning runtom hela halvön som Österskär ligger på. Se mer på www.ovf.se.

    Kommunikation

    I Österskär finns två av stationerna på Roslagsbanan som förbinder området med centrala Åkersberga och med Stockholm, Tunagård och Österskär (som också är slutstation på Roslagsbanans linje 28).

    Tjänster i området

    Inom några km från bostaden har du Åkersberga C med sitt utbud av restauranger, shopping, caféer och kommunikationer. Restaurang Solbrännan är en populär restaurang beläget vid Österskärs havsbad. Här serveras lunch och middag med bästa utsikten rakt ut mot havet. Under sommartid så arrangeras även grillkvällar. Vid Österskärs station finns en klädbutik, ett konditori och en sushi restaurang som håller fantastiskt hög standard.

    Läs mer

    Fakta

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    1 716 kr/månad

    Försäkring:

    247 kr/månad

    Elkostnad:

    1 200 kr/månad

    Övrigt:

    269 kr/månad

    Total driftkostnad:

    1 716 kr/månad

    Personer i hushållet:

    2 st

    Kommentar:

    Kostnad för övrigt avser säljarens avgift till IP-Only för bredband.

    Andel i föreningen:

    2,463%

    Andel av årsavgift:

    2,46299%

    Pantsättning:

    Bostaden är inte pantsatt.

    Pantsättningsavgift:

    465 kr

    Överlåtelseavgift:

    1 163 kr

    Byggnad

    Byggår:

    1985

    Ventilation:

    Mekanisk ventilation

    Uppvärmningssystem:

    Frånluftsvärmepump med värmeåtervinning

    Renoveringar:

    2019 Målning av väggar i entré och trappa 2018 Målning av samtliga väggar och delvis målning av tak Spisfläkt 2017 2 st nya markiser över balkong samt fönster vid matplats Byte av köksluckor Spis och ugn Kyl 2016 Helrenovering av badrum på övervåning och tvättstuga på entréplan Tillbyggnad av entréhall Igensättning av spaljé vid trapp Frys Torktumlare 2015 Utbyte av golv entréplan samt renovering av trappa Diskmaskin 2010 Tvättmaskin

    Förening

    Föreningens namn:

    Brf Perstorp

    Lägenhetsnummer:

    4

    Antal lägenheter:

    46

    Byggår:

    1985

    Antal lokaler:

    0

    Allmänt om föreningen:

    Brf Perstorp är beläget vid Sätterfjärdens strandkant som tillhör Österåkers kommun ca 3 mil nordost från Stockholm city. Bostadsrättsföreningen registrerades 1985-10-14. Föreningen upplåter 46 lägenheter med bostadsrätt.



    Föreningens ekonomi:

    Ekonomisk förvaltare sköts av SBC. Det finns inga planer på att ändra månadsavgiften (2019-03-01)



    Gjorda renoveringar:

    UTFÖRDA: 2018- Reparation av båthusets betongdäck 2018- Byte av 6 FTX-aggregat 2018- Omläggning av tak på trädgårdsförråd, 6 st 2017- Båthus, tak och rötskada. 2016- Mossrensning tak. 2016- Trädvård. 2016- Båthus, insp fundament. 2014- Reparation/målning av fasader. 2014- Nya belysnings och elstolpar brygga. 2014- Målning av betongfasader garage. 2013- Ny takbeläggning entréförråd. 2013- Totalenovering av bastun. 2012- Lyft av några förråd. PLANERADE: 2018/2019- Allmän upprustning av utemiljö . 2019- Strandrenovering. 2019- Översyn dagvattensystem över garage



    TV/Internet:

    Kabel-tv via Telenor. Fiber från IP-only.



    Parkering:

    Till varje lägenhet hör en garageplats i föreningens garage. I mån av tillgång kan medlem hyra en extra garageplats. För närvarande finns ingen kö till parkeringsplatser.



    Gemensamma utrymmen:

    Gemensamhetslokal och bastu i båthus, tennisbana, boulebana och lekplatser, Småbåtsbrygga med kaj. Föreningens brygga är en tillgång för alla medlemmar, oavsett båtinnehav. Hobbyrummet som är till för hobbyverksamhet som snickerier, skidvallning, målning etc. Skyddsrummet är till för föreningens verktyg och maskiner.



    Annat:

    Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse.


    Energideklaration

    Energiprestanda, specifik energianvändning:

    98 kWh/m2 per år

    Status:

    Utförd

    Deklarationsdatum:

    2008-12-01

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

    Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

    Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

    Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor