Almvägen 21B, Sollentuna

6 000 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Adress

    Almvägen 21B - Sollentuna

    Kommun

    Sollentuna

    Typ

    2-plans parhus

    Boendeform

    Bostadsrättsradhus

    Boarea

    108m2

    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

    Våning

    0 av 0 , Hiss finns inte

    Rum

    5 rok varav 3 sovrum

    Område

    Helenelund

    Avgift

    4 656 kr/mån

    Accepterat pris

    6 000 000 kr

    55 556 kr/m2

    Känslan är som man brukar säga "lite utöver det vanliga"!

    Nu finns chansen att förvärva en av områdets exklusiva parhus i det populära projektet Park 21. Nyproducerad bostad med utsikt över föreningens gård och skogsdungen. Fem rum och kök disponerat på 108 kvm. Genomgående påkostade materialval, smakfulla detaljer, två badrum med dusch, tilltagen takhöjd, två uteplatser i olika sollägen samt balkong, möjlighet till carportplats, promenadavstånd till pendeltåget och pendlingsbussar in till city i rusningstid. Stenlagd uteplats på framsidan välkomnar dig hem och föreningens grönskande park är designad av trädgårdsdesignern Annika Zetterman. Hallen har klinkergolv, målade väggar och har plats för både hatt- och skohylla med ytterligare avhängningsmöjligheter i en stilren grå garderob som sedan följer med en nischs för sittbank och sedan följer en hel garderobsvägg. Bostaden har genomgående vattenburen golvvärme (elvärme i våtutrymmen). Estetik och design kombineras i köket med praktiska och hållbara lösningar. Väggskåp i en varmgrå kulör med släta luckor, överskåp med push/open-funktion och underskåp med beslag i vit kulör. Bänkskiva och stänkskydd i matt vit stenkomposit med en underlimmad diskho i rostfritt stål. Den vita blandaren i matt finish med diskmaskinsavstängning kommer ifrån Tapwell. Kyl/frys samt diskmaskin har helintegrerats. Ugn och induktionshäll är infällda i köksbänken och köket har även en inbyggd mikrovågsugn. Samtliga vitvaror kommer ifrån Siemens. Den helintegrerade spiskåpan fälls ut vid användning och är i rostfritt stål. Vitmålade väggar och på golvet ligger en vitpigmenterad och mattlackerad bred ekparkett. Hallen leder dig bort till vardagsrummet som har härlig takhöjd och stora fönsterpartier som vetter mot uteplatsen och föreningens gård. Badrummet nås från hallen och har spegel samt hyllplan i pulverlackerat vitt stål, tvättställ i vitt porslin med tillhörande blandare i krom, vägghängd wc med inbyggd cistern i vitt porslin, duschvägg i klarglas med blankpolerat fäste, handdukstork i krom och takdusch. Här har du även både frånluftsvärmepump och din egen tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare under en vit arbetsbänk med ho. Gott om plats för förvaring finns i de varmgråa överskåpen. Golvplattor i vit granitkeramik med struktur i formatet 30 x 60 cm, golvplattorna i duschhörnan har formatet 15 x 15 cm. Väggarna har Carrara-inspirerad granitkeramik i formatet 30 x 60 cm. En mörkgrön trappa (samma kulör som fasaden) med vit handledare leder dig upp till övervåningen. Även här är det väl tilltagen takhöjd. Den möblerbara hallen fungerar utmärkt som både kontor och mindre allrum. Här finns ett inbyggt linneskåp och gavelfönster. Två identiska barnrum med som vetter mot framsidan . Smakfull färgsättning som resterande del av bostaden. Två inbyggda garderober finns och utöver det ryms säng, skrivbord och plats för lekyta finns kvar. En halv trappa upp når ni master bedroom med vacker heltäckningsmatta i en beige/grå kulör, vilket ger en ombonad och lyxig känsla. Sovrummet har plats för dubbelsäng och utgång till balkongen. Badrummet på över plan är placerat intill master bedroom. Sandfärgad granitkeramik på vägg med fog ton i ton med platta. Golv (golvvärme) med sandfärgad granitkeramik.Kommod vägghängd med låda och nedsänkt tvättställ, platinum Grey, tvättställ, komposit, vit. Hyllplan med inbyggd WC. Belysning tak (LED-spots).Blandare från Tapwell. Duschvägg klarglas, takdusch, Tapwell. Handdukstork och vädringsfönster finns. Varmt välkommen till en nyproducerad bostad där ingenting lämnats åt slumpen vad gäller estetik och design - och där känslan är som man brukar säga "lite utöver det vanliga". Kom och titta!

    Ansvarig mäklare

    Alla bilder

    Planritning

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 2017/2018

    Nyproducerat 2018. Ingen har bott i bostaden.

    Uppvärmning

    Frånluftsvärmepump, Nibe. Vattenburen golvvärme, alla plan.

    Bredband

    Förråd i anslutning till carport. Fiberanslutning via SEOM stadsnät. Innehavaren tecknar själv avtal med valfri leverantör, se länk.

    TV & bredband

    Fiber

    Uteplats/Balkong

    Till bostaden finns två uteplatser samt en balkong. Marken är upplåten till bostadsrätten.

    Bilplats

    Separat avtal för carport/ P-plats skrivs med föreningen. Avgift för Carport är 750 kr/ månad. Platserna kommer att kompletteras med el-billaddare och kommer att erbjudas separat elavtal.

    Övrigt

    Läget i Helenelund ger snabb och enkel tillgång till allt man behöver i vardagen - närhet till barnomsorg, fritidsaktiviteter, service och kommunikationer. Helenelundsskolan (F-9) ligger på gångavstånd och det gör även flera förskolor. Edsviken erbjuder natur- och strövområden med både badbrygga och strandpromenad. Det är gångavstånd till fina badplatser, stora strövområden och välskötta motionsspår för både löpning och skidåkning. På vintern plogas en lång skridskobana på Edsvikens is när vädret tillåter. På cykelavstånd ligger sporthallar och idrottsanläggningar som exempelvis Sollentuna simhall, Sollentunavallen och nya fotbollsplanen i Silverdal. När du behöver lämna din idyll har du smidiga kommunikationer av alla de slag. Till Helenelunds pendeltågsstation promenerar du på några minuter och längs Sollentunavägen passerar flertalet bussar till bland annat Kista, Jakobsbergs centrum och Mörby station. Buss 607 går till Karolinska sjukhuset eller mot Mörby centrum och Danderyds sjukhus via Sollentuna centrum. Pendlarbussarna (516 eller 526) går till/från Norra Bantorget via Odenplan varje vardag i rusningstid. Läget nära både E4 och E18 gör att du snabbt når både Stockholm och exempelvis Arlanda med bil. I Helenelunds Centrum finns förutom pendeltåg en ICA-butik och annan service, vid Silverdals charmiga torg har du en välsorterad närlivs, gym, frisör, café, pizzeria, en asiatisk restaurang och en inredningsbutik. Vid Edsvikens Torg finns även där ett gym samt bageriet Gateau. För större shoppingbehov hittar du allt och lite till i större köpcentrum som Sollentuna Centrum, Mall of Scandinavia, Kista galleria och Täby Centrum

    Läs mer

    Fakta

    Ekonomi

    Andel i föreningen:

    6,22478%

    Andel av årsavgift:

    Uppgiften har ej gått att få fram

    Pantsättning:

    Bostaden är pantsatt.

    Pantsättningsavgift:

    455 kr

    Överlåtelseavgift:

    1 138 kr

    Byggnad

    Fönster:

    3-glas fönster

    Ventilation:

    Mekanisk frånluft

    Uppvärmningssystem:

    Frånluftsvärmepump, Nibe. Vattenburen golvvärme, alla plan.

    Renoveringar:

    Nyproducerat 2018. Ingen har bott i bostaden.

    Förening

    Föreningens namn:

    Brf Hörnet 28 i Sollentuna

    Lägenhetsnummer:

    2

    Antal lägenheter:

    17

    Antal lokaler:

    0

    Allmänt om föreningen:

    Bostadsrättsföreningen (äkta) består av 17 hushåll som alla upplåts med bostadsrätt. Till varje bostad finns tillhörande förråd.



    Gjorda renoveringar:

    Nyproducerad 2018. inga renoveringsbehov föreligger.



    TV/Internet:

    Fiber



    Parkering:

    Separat avtal för carport skrivs med föreningen. Avgift för Carport är 750 kr/ månad. Platserna kommer att kompletteras med elbilsladdare och kommer att erbjudas separat elavtal.



    Gårdsplan:

    Föreningen har en fin innergård mellan husen för medlemmarna att disponera.



    Annat:

    Medlemskapet skickas till Brf Hörnet 28 i Sollentuna C/o Signum fastigheter AB Sveavägen 166, plan 21 113 46 Stockholm


    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

    Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

    Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

    Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor