Objektbild

Tegelhagsvägen 79, Sollentuna

BR-radhus om 4 r o k och 100,5 kvm i Tegelhagen!

Pris:

5 700 000 kr

Utgångspris

Månadsavgift 5 641 kr/mån Inklusive värme och vatten.

Bostadsrättsradhus - Sollentuna

Rum: 4 rok varav 3 sovrum

Våning: 1 av 1  (Radhus i 2 plan.) , hiss finns inte

Byggår: 1977

Boarea: 100,5 m2

**Visning söndag 13/6 kl 14:15!** Radhusfyra med tillbyggd hall, 3 sovrum och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum i en stabil förening med eget poolområde i Tegelhagen finns nu till salu! Här bor ni i väldisponerad bostad med flera härliga uteplatser i en stabil förening med eget poolområde i trivsamma Tegelhagen - allt placerat nära Edsvikens badplatser och strövområden, barnomsorg, och kommunikationer. Här får du härliga utomhusytor med både en stor altan på baksidan i soligt sydvästläge samt en insynsskyddad atriumgård vid entrén på framsidan av huset som angränsar mot en allmänning. Uteplatserna ger dig sol (eller skugga för den delen) på någon av uteplatserna från morgon till kväll under sommaren. De olika uteplatserna ger dig gott om utrymme för både grillning, avkoppling i en solstol och sköna måltider utomhus. Husets storlek med 3 sovrum rymmer enkelt en barnfamilj samtidigt som det även passar bra för ett par som vill "down-siza" från en större villa när barnen är utflugna, men inte vill tumma på storleken. Planlösningen är mycket väldisponerad med en större entrévåning, som också är sällskapsvåningen, med öppen planlösning i vinkel mellan kök, matplats och vardagsrum. Stor matplats som lätt rymmer 8 personer och vardagsrummet har plats för både soffgrupp och TV-möbel. Planlösningen har omdisponerats i samband med den tidigare innehavarens renovering då man flyttat köket från framsidan till vardagsrummet på baksidan. Där köket låg tidigare har man nu ett rejält sovrum som också fungerar utmärkt som arbetsrum eller barnens lekrum. Det helkaklade badrummet har dusch, wc, tvättställskommod och överskåp. Den tillbyggda hallen om ca 4 kvm tar effektivt hand om familjens ytterkläder. Skön komfortvärme (el) på golvet i både badrummet och hallen. Den något mindre övervåningen har två rejäla sovrum, en övre hall med plats för en liten arbetshörna samt ett helkaklat badrum med badkar och komfortvärme (el) på golvet. Förvaringsutrymmen finns förutom i hallen i förrådet under trappan, skjutdörrsgarderoben i master bedroom. Utomhusförrådet tar hand om familjens förvaring av cyklar, barnvagn, resväskor, vinterdäck och allehanda trädgårdsredskap. Här bor du på en lugn gata i ett radhus samtidigt som du har tryggheten med att bo i en stabil och välskött bostadsrättsförening med närhet till både naturområden, Edsviken, barnomsorg och kollektivtrafik. Förutom att kanske vilja sätta din egen prägel på ytskikten ges du här möjlighet att bara flytta in utan att vara tvungen att påbörja en massa stora renoveringsprojekt, så du kan lägga tid på familj och vänner istället och bara njuta av tillvaron. Lägg därtill soliga och lättskötta uteplatser samt föreningens fina poolområde - och du har hittat hem! FÖRENING Föreningen är ovanligt välutrustad med trevliga och användbara lokaler och förmåner. Förutom flera lekplatser i området finns en stor föreningslokal som medlemmarna kan hyra för kalas och festligheter. Det finns även en övernattningslägenhet för uthyrning och inte minst det populära poolområdet, med en uppvärmd pool och barnpool samt bastu/relaxavdelning som medlemmarna kan nyttja. En lyxig förmån som ger möjlighet att tassa iväg i badrocken för ett morgon- eller kvällsdopp! I övrigt finns parkeringsplatser och garage för uthyrning via kö samt två välutrustade tvättstugor varav en med en grovtvättmaskin. Mer information om föreningen finns på www.sh3.se. OMRÅDE Hela området är väldigt mysigt, lugnt och tryggt. Det finns mycket grönområden runt omkring och även bra service för barnfamiljen. Förskolor och skolor finns bokstavligen på krypavstånd, bland annat den nybyggda Tegelhagsskolan dit barnen kan gå utan att behöva korsa någon bilväg. Trafiken är sparsam i området, utan genomfartstrafik vilket ger en säker miljö för barnen. Edsviken erbjuder natur- och strövområden med både badbrygga och strand på gångavstånd. Det finns även flera båtklubbar samt en uppskattad scoutverksamhet, och om vintern när isen ligger plogas en skridskobana. För den som gillar friluftsliv och motion finns gott om promenad- och cykelvägar, samt ett elbelyst motionsspår för både löpning och skidåkning. I närbelägna Silverdal finns dessutom ytterligare motionsmöjligheter i form av både sporthall, gym och fotbollsplan. För de vuxna finns lyxig närhet till Ulriksdals Värdshus, slottsträdgård och café på promenadavstånd genom skogen, när man vill göra en utflykt eller bara äta gott utan att behöva åka iväg. SERVICE Helenelunds Centrum ca en kilometer bort har bland annat ICA supermarket, flertalet restauranger, apotek, sportbar, en omtyckt köttbutik och gym. Vid Silverdals charmiga torg har du en välsorterad närlivs, gym, frisör, café, pizzeria, en asiatisk restaurang och en inredningsbutik. Vid Edsvikens Torg finns mysiga Edsvikens Piazza och Gelateria och även där ett gym samt bageriet Gateau. I Sollentuna centrum (knappt 3 kilometer bort) med ca 115 butiker finns ett stort utbud av både restauranger, shopping och allehanda service samt gym (SATS). Häggvik har stormarknader som Ica Maxi, City Gross och Coop Forum, Systembolaget, Elgiganten och Blomsterlandet - och mycket mer. För ännu mer shopping når du enkelt Kista Galleria med buss, Mall of Scandinavia med pendeltåg eller Täby centrum med bil. KOMMUNIKATIONER Kommunikationerna är överraskande smidiga från den här lugna oasen. Det finns goda kommunikationer med flertalet busslinjer längst Sollentunavägen (hållplats Silverdals kapell ) på kort promenadavstånd. Pendlarbussar går till och från Sergels Torg under rusningstrafik. Till Helenelunds pendeltågsstation är det gång- och cykelavstånd (ca 1 km) och därifrån tar det cirka 13-14 minuter in till Stockholms central och ca 3 minuter till Sollentuna Centrum på. För den som tycker om att röra på sig är det behagligt gång- eller cykelavstånd till Kista och cykelbana finns både mot City och Sollenutna. Läget nära både E4 och E18 gör att du snabbt når både Stockholm och exempelvis Arlanda med bil. Om allt går som planerat kan tvärbanan med Helenelund som ändhållplats öppnas för trafik 2023.

Läs mer

Pris

5 700 000 kr

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Visning

    Vi anpassar våra visningar efter rådande situation för din och vår säkerhet. Läs mer här

    Mån 14 Juni

    14:30 - 15:00

    Bokad visning - anmäl dig via "Boka tid för visning" i presentationen

    Ansvarig mäklare

    Sara Wistrand

    Fastighetsmäklare

    Franchisetagare

    Mobil: 0733-16 77 00

    sara.wistrand@lansfast.se

    Bevaka slutpris

    Fyll i dina uppgifter så skickar Länsförsäkringar Fastighetsförmedling slutpriset på Tegelhagsvägen 79 till dig.

      Planritning
      Planritning

      Värdera din bostad kostnadsfritt*

      Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

      *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

        Beskrivning

        Interiör

        Bostad

        Boarea

        100,5m2 (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen (96,5 kvm) samt enligt säljaren (hall om ca 4 kvm))

        Våning

        1 av 1  (Radhus i 2 plan.) , hiss finns inte

        Lägenhetsnummer

        231183001-0030

        Andel i föreningen

        1,07182%

        Andel av årsavgift

        1,07156%

        TV och internet

        Fastigheternas kabel-TV och bredband är anslutna till SEOM:s öppna stadsnät och levereras via fiber. TV: Grundutbud Analog-TV via SEOM. Obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 88 kr/månad (se Driftkostnader). Bredband: Fiber via SEOM:s stadsnät, bostadsrättsinnehavaren tecknar eget avtal med valfri leverantör.

        Övriga utrymmen

        Till lägenheten hör ett förråd i anslutning till bostaden på framsidan. På baksidan i anslutning till altanen finns ytterligare förvaring.

        Byggnad

        Fastighetsbeteckning

        Handfatet 1

        Byggår

        1977

        Byggnadstyp

        Radhus i 2 plan

        Energideklaration

        Energideklarationen är utförd 2020-01-24
        Energiklass:
        Energiprestanda, specifik energianvändning: 223 kWh/m2 och år

        Uppvärmning

        Fjärrvärme

        Ventilation

        Mekanisk frånluft (F)

        Hiss

        Hiss finns inte

        Allmänt om föreningen

        Föreningens namn

        RB Brf Sollentunahus Nr 3

        Föreningens organisationsnummer

        714800-2871

        Föreningsform

        Bostadsrättsförening

        Äkta/oäkta förening

        Äkta förening

        Tillåter föreningen delat ägande?

        Ja

        Föreningens byggnader

        Antal lägenheter

        101 st

        Antal lokaler

        0 st

        Byggår

        1976-1977

        Äger föreningen marken

        Ja

        Allmän information

        Bostadsrättsföreningen Sollentunahus Nr 3 bildades 1975 och består av 101 hushåll som alla upplåts med bostadsrätt. Till varje radhus finns tillhörande friliggande kallförråd. Fördelningen av bostadsrätterna är följande; 61 radhus i 1-plan, 40 st i 2-plan och de är fördelade på 2, 3, 4 och 5-rumsradhus. Adresser Tegelhagsvägen 5-209.

        Föreningens ekonomi

        Föreningen har inte beslutat om någon avgiftsförändring. Informationen är kontrollerad med styrelsen 2021-06-11.

        Föreningens planerade och utförda renoveringar

        Utfört underhåll: - 2020 Soldäck vid poolen - 2019-2020 Relining av avloppsrören under husen - 2019 Målning av fasader - 2015 Taket på övre tvättstugan renoverat - 2014-2015 Fiberkabel till ett öppet Stadsnät installerades i alla hus - 2010 Renovering av den stora poolen med helisolerat rostfritt stål - 2008 Samtliga fasader renoverade och nymålade - 2007 Renovering av undercentraler för värme och vatten - 2004 Gemensamma låssystem - 2000 Renovering av föreningslokal Föreningen genomför relining av sista etappen under 2021. Informationen är kontrollerad med styrelsen 2021-06-11.

        Gemensamma utrymmen

        Föreningen har 2 st kvartershus innehållande 2 tvättstugor, föreningslokal, gästrum för uthyrning till medlemmar samt bastu. Föreningen har även 2 st uppvärmda utomhuspooler. Den ena poolen är en mindre barnpool i anslutning till den större. I området finns tre lekplatser.

        Parkering

        Till föreningen hör ca 130 parkeringsplatser, varav ett 70 tal är garageplatser. 8 av parkeringsplatserna har eluttag. 12 av parkeringsplatserna har laddningsstation för el-bilar. Kostnad för garageplats inkl el : ca 915 kr per kvartal. Kostnad för parkeringsplats: ca 312 kr per kvartal. Kostnad för parkeringsplats inkl el: ca 449 kr per kvartal. Kostnad för parkeringsplats med laddstolpe: ca 2112 kr per kvartal. Föreningen brukar hjälpa den nya innehavaren med en plats, vilken plats det blir kan inte garanteras i förväg - kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Informationen är kontrollerad med styrelsen 2021-06-11.

        Försäkring

        Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Riksbyggen med Protector försäkring.

        Föreningens hemsida

        www.sollentunahus3.se

        Övrigt

        Planlösningar kommer inom kort. Tidigare lägenhetsnummer: 311820000030 Upplåten mark: Till lägenheten hör nyttjanderätten till en uteplats på baksidan och en "atriumgård" på framsidan - se pdf.filen "Trädgårdspolicy". Enligt föreningens stadgar (se sid 10-13) hör det till varje lägenhet en uteplats som sträcker sig fyra meter ut från fasaden på trädgårdssidan. Kontakta mäklaren för mer information. Förskolor i området (De 5 närmsta) Tegelhagens förskola ca 0,4 km - Kommunal I ur och skur Skogsbrynet ca 0,4 km - Fristående Tallbacken Montessori ca 0,4 km - Fristående Äpplet ca 0,5 km - Kommunal Dibber Edsviken ca 0,8 km - Fristående Övriga Jensen förskola - Fristående Dibber Silverbäcken - Fristående Pilen - Fristående Dibber Björken - Fristående Dibber Filuren - Fristående Dibber Parkstugan - Fristående Dibber Hökarboden - Fristående Svalgångens förskola - Fristående Fågelsången - Kommunal Fröhuset - Fristående Skolor i Helenelund Tegelhagens skola, Årskurs F-9 - Kommunal skola Helenelundsskolan, Årskurs F-9 - Kommunal skola Silverdalsskolan, Årskurs F-9 - Kommunal skola Silverbäckens skola, Årskurs F-9 - Fristående skola Futuraskolan Rådan, Årskurs F-9 - Fristående skola Del av utbud i centrala Sollentuna ICA Kvantum Apotek Systembolaget Flertalet restauranger i food courten Leksaksaffär Flertalet klädbutiker Caféer Clas Ohlsson Forex SATS Del av utbud vid Häggviks handelsplats ICA Maxi Arken Zoo Willys City Gross Elgiganten SATS Jula Stora COOP Systembolaget McDonalds Blomsterlandet

        Läs mer

        Allmänt

        Adress: Tegelhagsvägen 79, Sollentuna

        Kommun: Sollentuna

        Område: Tegelhagen

        Boendeform: Bostadsrättsradhus

        Upplåtelseform: Bostadsrätt

        Ekonomi

        Pris: 5 700 000 kr
        Utgångspris

        Månadsavgift: 5 641 kr/mån Inklusive värme och vatten.

        Pantsättning: Bostadsrätten är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2021-06-10

        Pantsättningsavgift: 476 kr

        Överlåtelseavgift: 1 190 kr Betalas av köpare

        Reparationsfond: 892 kr


        Driftkostnad: 603 kr/månad

        Driftskostnaden fördelas enligt följande:

        Elförbrukning: 4 122 kWh/år

        Elkostnad: 515 kr/månad

        Övrigt: 88 kr/månad

        Kommentar till driftkostnad: Övrigt: Obligatorisk tillägg om 88 kr/månad för bredband tillkommer på månadsavgiften. Kostnad för bredband och hemförsäkring tillkommer.

        Antal personer i hushållet: 4 st

        Karta & område

        Sollentuna

        Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

        Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus eller tomt här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Djupdalsvägen 1 i Sollentuna, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra bostadsaffär.

        Välkommen till din lokala mäklare i Sollentuna!

        Läs mer

        Bobutiken i Sollentuna

        Hitta din mäklare i Sollentuna

        Boendekalkyl

        Liknande bostäder