Hästhagsstråket 28, Värmdö

Fritt och ogenerat läge med vackra utomhusytor, stort gästhus, nära till buss och sommaraktiviteter

Utgångspris

3 395 000 kr

i Värmdö

Rum: 3rok varav 2 sovrum

Typ: 1 plan

Byggår: 1945/1988/1990

Boarea: 129 m2 Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Tomtarea: 2 540m2

Kommande försäljning, kontakta mäklaren vid intresse och för mer information om visning eller frågor om försäljningen. Välkommen till populära Saltarö och detta fantastiska läge med insynsskyddad tomt som har sol från morgon till kväll, nära buss och badstrand. Ni välkomnas av en generös parkeringsyta uppe på en höjd vilket gör att man från vägen har svårt att se in på tomten och vad som gömmer sig där. Från parkeringsytan kan ni ana en storslagen grästomt med vackra berginslag samt nymålade faluröda fasader som förstärker den lantliga känslan och ramar in fastigheten. Här finns dels huvudbyggnaden på 89 kvm och ett gästhus på 40 kvm samt även en friggebod på 15 kvm. På baksidan möts ni av lek- och spelvänliga gräsytor, fruktträd, bärbuskar och härliga vyer. Härifrån kan ni via trappan ta er upp till altanen som möter köket och skapar sällskapliga ytor att vistas på under sommartid. Altanen som ligger i ett fritt och strålande sydvästläge erbjuder sol från lunchtid fram till sen kväll vilket gör att många luncher, middagar och fikastunder avjnuts här. Välj själv om ni ska nyttja detta boende som ett lyxigt fritids- och weekendboende eller som året-runt-boende. Här finns förutsättningar för både lilla och stora familjen tack vare det generösa gästhuset (byggt år 2000) med egen trinett och wc/duschrum, eller också för fritidsboende som uppskattar besök av familj och vänner. Här bor ni ca 500 meter från busshållplatsen och nära Saltarös populära badstrand med kiosk och tennisbanor, simskola och fotbollsplan samt även populära högtidsfiranden. I grannområdet finns förskola och i Hemmesta finns skola upp till årskurs 9. Detta är verkligen en fastighet som vårdats väl av sina ägare och som erbjuder ett fantastiskt läge på Saltarö. För mer information, kontakta mäklaren.

Läs mer

Kontakta mäklaren för mer information

Anmäl intresse

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Ansvarig mäklare

    Amir Kabbani

    Reg. Fastighetsmäklare

    Mobil: 076-319 22 69

    amir.kabbani@lansfast.se

    Extra kontaktperson

    Simon Persson

    Reg. Fastighetsmäklare

    Mobil: 076-3220717

    simon.persson@lansfast.se

    Planritning Gästhus

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

    Beskrivning

    Interiör

    Uteplats/Balkong

    Altan i sydvästläge med sol från lunchtid fram till sen kväll. Uteplatsen nås via köket eller utifrån.

    Byggnad

    Byggnadstyp

    1 plan

    Byggår

    1945/1988/1990

    Rum

    3 rok varav 2 sovrum

    Boarea

    129m2

    Areakälla

    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Grundmur

    Lecasten

    Grund

    Krypgrund

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Fasad

    Trä

    Tak

    Plåt

    Utvändigt plåtarbete

    Tak och hängrännor

    Uppvärmning

    Luft-värmepump, dir.verk.el, braskasett, vedspis

    Fönster

    3-glas isolerfönster

    Ventilation

    Självdrag, mekanisk i duschrum

    Energideklaration:

    Energideklarationen är utförd den 2019-09-19
    Energiklass:
    Energiprestanda Primärenergital: 195 kWh/m2 och år

    TV

    Antenn/parabol

    Bredband

    Fiber

    Övriga byggnader

    Gästhus ca 40 kvm uppfört 2000 med enklare kök (trinett 2013), badrum med dusch, sovrum, stort vardagsrum och altan på ca 10 kvm. Friggebod ca 15 kvm.

    Byggnad

    Fastighetsbeteckning

    Saltarö 3:426

    Byggår:

    1945/1988/1990

    Byggnadstyp

    1 plan

    Tomt

    Inslag av berg och plana gräsytor. Baksidan är insynsskyddad och gränsar mot allmänning vilket skapar ett ogenerat läge och lekvänliga ytor.

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1945/1988/1990

    2018 Utvändig ommålning 2016 Ny hydropress 2015 Ny luft/luftvärmepump installeras 2013 Dagvattenledningar grävs ned. Badrummet renoveras av våtrumsbehörig, Ny varmvattenberedare och ny dränkpump Övrigt: 2002 Huset dräneras 1990 Huset byggs ut, taket läggs om i sin helhet och 3-glasfönster (isoler) sätts in.

    Läs mer

    Allmänt

    Adress Hästhagsstråket 28, Värmdö

    Kommun Värmdö

    Församling Värmdö Församling

    Boendeform

    Upplåtelseform Friköpt

    Ekonomi

    Pris: 3 395 000 kr Utgångspris

    Typ: 220, Småhusenhet, bebyggd

    Taxeringsvärde: 3 020 000 kr

    Taxeringsvärde för byggnad: 1 789 000 kr

    Taxeringsvärde för mark: 1 231 000 kr

    Taxeringsår: 2018

    Pantbrev: 10 st om totalt 1 030 000 kr

    Driftkostnad: 41 675 kr/år

    Driftskostnaden fördelas enligt följande:

    Uppvärmning: 27 800 kr/år

    Vatten & avlopp: 4 200 kr/år

    Sotning: 550 kr/år

    Vägsamfällighet: 3 325 kr/år

    Renhållning: 1 300 kr/år

    Försäkring: 4 500 kr/år

    Fastighetsavgift/skatt: 8 049 kr/år

    Kommentar till driftkostnad: I kostnaden för uppvärmning ingår även kostnaden för hushållsström. Kostnaden för vatten och avlopp är baserad på 4 st tömningar/år. Kostnaden för renhållning är en fast avgift på 923 kr/år samt en rörlig kostnad på 32,80 kr per tömning av 190 liters sopkärl. Sotning sker 1 gång per år. Nuvarande fastighetsägare nyttjar fastigheten som ett permanentboende.

    Antal personer i hushållet: 2 st

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende

    Karta & område

    Bobutiken i Värmdö

    Besök bobutiken

    Liknande bostäder