Objektbild

Hotell och camping i Lungsund, Storfors

Lungsunds hotell & camping - en riktig pärla!

Pris:

5 900 000 kr

Prisidé

Bostadsfastighet - Storfors

Typ: 2 plan med källare

Byggår: 1974

Tomtarea: 32 200 m2

Nu finns möjlighet att förvärva en hotell- och campinganläggning belägen intill det vackra sjösystemet"Bergslagskanalen" som sträcker sig hela 64 sammanhängande kilometer, mellan Karlskoga och Filipstad. Sjösystemet består av sjöar, åar, kanaler och flera slussar. Hotellet ligger strax intill sjön Storlungens strand och här kan man erbjuda lugn, utrymme och den känsla av naturnära paus som många storstadsbor längtar efter. Här finns stor utvecklingspotential för den som har egna idéer. Lungsund är en vacker by belägen i Storfors kommun i östra Värmland med ca 28 mil vardera till Oslo, Stockholm och Göteborg. Lungsunds camping och hotell attraherar, förutom den traditionella camparen, även turister som söker naturupplevelser då det finns mycket fina vandrings- och kanotleder i området. Hotellet ligger som ett nav i ett nät av vandringsleder där man bland annat kan vandra drygt sex mil i vardera riktning för att nå städerna Kristinehamn eller Karlskoga. På vägen passerar man bland annat sjöar, slussar, rövarkulor, trollskog och hisnande utsikter. Sjövägen från Lundsberg når man det omtyckta utflyktsmålet Bjurbäckens slussar på en halvtimme, eller så vandrar man dit på två-tre timmar. Några minuter med båt från hotellet ligger också en stor bastuflotte med soldäck och rutchkana som kan bokas av allmänheten. Potential för både båt- och kanotuthyrning finns i området. För många år sedan fanns turbåtstrafik på Bergslagskanalen – numera skulle båttaxi mellan Nässundet, Lungsund och Bjurbäckens slussar kunna bli populärt för vandrare och andra besökare. Hotellanläggningen inrymmer bl a 19 gästrum varav 12 med renoverade badrum, restaurang, konferenslokaler och en bar med uteservering som blickar ut över sjön Storlungen. Intill huvudbyggnaden finns ett annex om 350 kvm med ytterligare bäddar och samlingsytor. På fastighetens 3,3 ha finns fyra enklare campingstugor, en äventyrsgolfbana, 46 campingplatser och ställplatser för husbilar. I dag står 15 säsongscampare uppställda och nya hyresavtal kan upprättas mellan köparen och hyresgästerna. I anslutning till Lungsunds hotell finns en kommunal badplats med bryggor samt gästbryggor som ägs av Föreningen Värmlands Bergslag, med tio gästplatser för båtar. Både badplats och gästbryggor genererar gäster till uteserveringen, restaurangen och äventyrsgolfen. För folk i bygden har hotellet varit en naturlig samlingspunkt med bland annat välbesökta pubkvällar. En fem kilometer lång cykelled från tätorten Storfors finns. Ett gott samarbete har också under flera år funnits med privata internatskolan Lundsbergs Skola för övernattningsgäster och privata tillställningar. Samarbete och paketerbjudanden har också funnits med Lundsbergs golfklubb som har en fin niohålsbana några kilometer från hotellet. Även med Lungsunds kyrka, som ligger strax intill hotellet, har samarbete skett i samband med dop, bröllop och vigslar. I området samverkar flera olika entreprenörer och organisationer i ett nätverk kring sjöarna för att stimulera besöksnäringen. Under flera år har dryga 15-talet aktörer jobbat tillsammans och Lungsunds hotell och camping har varit en viktig aktör.

Läs mer

Pris

5 900 000 kr

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Lena Persson

    Fastighetsmäklare

    Franchisetagare

    Mobil: 070-642 60 38

    lena.persson@lansfast.se
    Planritning
    Planritning

    Beskrivning

    Byggnad

    Byggnadstyp

    2 plan med källare

    Energideklaration

    Energideklarationen är utförd den 2021-02-16
    Energiklass:
    Energiprestanda Primärenergital: 125 kWh/m2 och år

    Bredband

    Fiber kan beställas av köparen då framdragning av fiber pågår i området. Pris för anslutning ca 30.000 kr

    Vatten och avlopp

    Kommunalt vatten och avlopp

    Övrigt om byggnad

    Brandlarm är uppkopplat till larmcentral. Inbrottslarm finns och kan via ny entreprenör kopplas upp mot larmcentral.

    Fastighetsbeteckning

    Lungsundet 1:105

    Byggår

    1974

    Renoveringar

    En hel del ventilationsarbeten har gjorts under 2019-2020. Godkänd OVK utförd 2020-03-04. Stor del av elen är renoverad och omdragen under senare år efter en elbesiktning som utförts. Radonmätning gjord 2019-02-18 Övrigt: Brandlarm är uppkopplat till larmcentral. Inbrottslarm finns och kan via ny entreprenör kopplas upp mot larmcentral.

    Huvudbyggnad

    Hotellbyggnad om 1500 kvm byggt i två plan med källare. Hotellet inrymmer 19 rum med totalt 32 bäddar. Dessutom restaurang med restaurangkök och en bar med access till uteservering. I huvudbyggnaden finns även reception, sällskapsytor och två konferenslokaler. I källarvåningen finns bla faciliteter för campinggästerna med tillgång till kök och duschar med omklädningsrum. I källarvåningen finns även förvaringsrum och arbetslokaler med pannrum och ventilationsutrymmen.

    Fasad

    Tegel

    Tak

    Plåt

    Uppvärmning

    Bergvärme installerad 2019

    Fönster

    2-glas

    Ventilation

    Mekanisk till och frånluft med FTX

    Annexet

    Annexet - byggnad i ett plan med oinredd vind inrymmer 350 kvm boyta och består av en riktigt stor sällskapssal med köksdel och fyra stora sovrum. Dessutom finns ett tvättstuga och duschrum med toaletter samt förrådsrum. Från utsidan finns en separat ingång med trappa upp till vinden.

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Fasad

    Träfasad

    Tak

    Plåt

    Uppvärmning

    Bergvärme - kulvert fr. huvudbyggnaden

    Fönster

    1-glas med innerfönster

    Ventilation

    Självdrag

    Lagerbyggnad

    Äldre lagerbyggnad (tidigare ladugård) på baksidan av huvudbyggnaden.

    Läs mer

    Allmänt

    Adress: Hotell och camping i Lungsund, Storfors

    Kommun: Storfors

    Möjligt tillträdesdatum: Möjlighet finns att ta över inför sommarsäsongen 2021

    Boendeform: Bostadsfastighet

    Ekonomi

    Pris: 5 900 000 kr

    Typ: 322, Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad

    Taxeringsvärde: 2 180 000 kr

    Hyreshusmark för lokaler: 67 000 kr

    Hyreshusmark för lokaler: 288 000 kr

    Hyreshusbyggnad för lokaler: 288 000 kr

    Hyreshusbyggnad för lokaler: 1 537 000 kr

    Pantbrev: 6 st om totalt 4 433 000 kr

    Summa yta: 1850,0 kvm

    Karta & område

    Filipstad

    Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

    Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Vikgatan 2 i Filipstad, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

    Välkommen till din lokala mäklare i Filipstad!

    Läs mer

    Bobutiken i Filipstad

    Hitta din mäklare i Filipstad

    Liknande bostäder