Brunnsgatan 21, Sala

3 200 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Fastighetsbeteckning

    Skinnaren 3

    Adress

    Brunnsgatan 21 - Sala

    Kommun

    Sala

    Typ

    1 ½ plan

    Boendeform

    Bostads-/lokalfastighet

    Byggår

    Okänt.Troligen tidigt 1800-tal

    Tomtarea

    398m2

    Område

    Centrum

    Fin hyresfastighet med butik/kontor i markplan om ca 130 kvm och ljus fin bostad om 5 rok ca 150 kvm

    Fin hyresfastighet med butik/kontor i markplan om ca 130 kvm och ljus fin bostad om 5 rok ca 150 kvm. Innergård med marksten, gräsmatta och planteringar. Fjärrvärme.

    Ansvarig mäklare

    Alla bilder

    Planritning

    Planlösning

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    Tomt

    Tomtarea 398 kvm. Tomten är friköpt.

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: Okänt.Troligen tidigt 1800-tal

    2008: Ny ventilation. Lägenheten ommålad och omtapetserad. 2011: Omläggning tak. Fackmannamässigt utfört. 2017: Ombyggnad och renovering av lokal med handikappanpassat badrum Ny wc i lägenhet. Utöver detta sedvanligt underhåll.

    Uppvärmning

    Fjärrvärme

    TV

    Fiberoptik

    Bredband

    Fiberoptik

    1

    Kontor/butik i markplan om ca 130 kvm: Entré med trägolv. Handikappanpassat badrum med våtrumsmatta på vägg och golv. I badrummet finns dusch och wc. Genomgångsrum med plastmatta på golv och handfat. Liten wc med plastmatta på golv. Pentry med diskmaskin. Pentry med spis, kyl och frys. Pentry med endast skåpinredning. Konferensrum med plastmatta på golv. Kontor med plastmatta på golv. Kontor med plastmatta på golv. Förråd/entré mot innergård med plastmatta på golv och fem garderober. Lägenhet om 5 rok 1 tr: Hall med trägolv. Fräscht helkaklat badrum med klinkergolv med golvvärme. I badrummet finns dusch, tvättställskommod, wc och bidé. Ljust fint vardagsrum med ekparkettgolv och öppen spis (ej använd). Kök med luckor av körsbär och klinkergolv med golvvärme (el). I köket finns spis, diskmaskin, kyl och frys, varmluftsugn och micro samt vedspis (ej använd). Matrum med trägolv och öppen spis (ej använd). Sovrum med laminatgolv och tre garderober. Sovrum med laminatgolv och tre garderober. Stort allrum (loft) med trägolv.

    Gemensamma ytor

    Tvättstuga, pannrum och förråd. I tvättstugan finns tvättmaskin och torktumlare.

    Gårdsplats/innergård

    Fin innergård med marksten, gräsmatta, planteringar och takad altan.

    Övrigt

    Tillfälle att förvärva en fin hyresfastighet belägen mitt i Sala centrum. Lokalen ligger i bekvämt markplan och har nyrenoverat och handikappanpassat badrum, konferensrum, flera pentryn och flera kontorsrum. Lägenheten är belägen 1 tr upp, har helkaklat badrum, kök med körsbärsluckor och flera eldstäder.

    Läs mer

    Omgivning

    Beskrivning av omgivningen

    Belägen i Sala centrum.

    Kommunikation

    Nära till bra kommunikationer.

    Tjänster i området

    All tänkbar handel i Sala Centrum. Livsmedelsaffär och vårdcentral inom gångavstånd.

    Parkering

    Gott om parkeringsmöjligheter i Sala centrum.

    Läs mer

    Dokument - klicka för att ladda ner

    Fakta

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    54 265 kr/år

    Pantbrev:

    6 st om totalt 2 200 000 kr

    Uppvärming:

    36 209 kr/år

    Vatten och avlopp:

    3 095 kr/år

    Renhållning:

    5 932 kr/år

    Försäkring:

    9 029 kr/år

    Summa driftkostnader:

    54 265 kr/år

    Kommentar:

    Delvis momsregistrerad. Driftskostnader är den faktiska kostnaden efter att moms partiellt dragits.

    Fastighetsavgift:

    12 870 kr / år

    Taxeringsvärde:

    2 114 000 kr

    Bostad:

    444 000 kr

    Lokal:

    239 000 kr

    Tomtmark bostad:

    158 000 kr

    Tomtmark lokal:

    216 000 kr

    Tomtmark lokal:

    216 000 kr

    Lokal:

    239 000 kr

    Tomtmark bostad:

    158 000 kr

    Bostad:

    444 000 kr

    Typ:

    321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

    Byggnad

    Byggår:

    Okänt.Troligen tidigt 1800-tal

    Tomtarea:

    398m2

    Grund:

    Torpargrund

    Stomme:

    Trä

    Bjälklag:

    Trä

    Fasad:

    Stående träpanel

    Takbeklädnad:

    Tegel

    Fönster:

    Både 2-glas och 3-glas

    Ventilation:

    Ny (-08) självdragsventilation

    Uppvärmningssystem:

    Fjärrvärme

    Vatten/avlopp:

    Kommunalt

    Renoveringar:

    2008: Ny ventilation. Lägenheten ommålad och omtapetserad. 2011: Omläggning tak. Fackmannamässigt utfört. 2017: Ombyggnad och renovering av lokal med handikappanpassat badrum Ny wc i lägenhet. Utöver detta sedvanligt underhåll.

    Energideklaration:

    Energiklass: A


    Energiförbrukning: 118 kWh


    Deklaration utförd: Utförd


    Deklarationsdatum: 2009-05-11

    Tv/Bredband:

    Fiberoptik

    Fiberoptik

    Summa yta:

    284,0 kvm

    Areakälla:

    Areauppgifter enligt säljaren

    Summa hyresintäkter:

    200400,0

    Vakanser:

    Inga vakanser

    Övrigt:

    OVK-besiktning ej utförd.

    1

    Beskrivning:

    Kontor/butik i markplan om ca 130 kvm: Entré med trägolv. Handikappanpassat badrum med våtrumsmatta på vägg och golv. I badrummet finns dusch och wc. Genomgångsrum med plastmatta på golv och handfat. Liten wc med plastmatta på golv. Pentry med diskmaskin. Pentry med spis, kyl och frys. Pentry med endast skåpinredning. Konferensrum med plastmatta på golv. Kontor med plastmatta på golv. Kontor med plastmatta på golv. Förråd/entré mot innergård med plastmatta på golv och fem garderober. Lägenhet om 5 rok 1 tr: Hall med trägolv. Fräscht helkaklat badrum med klinkergolv med golvvärme. I badrummet finns dusch, tvättställskommod, wc och bidé. Ljust fint vardagsrum med ekparkettgolv och öppen spis (ej använd). Kök med luckor av körsbär och klinkergolv med golvvärme (el). I köket finns spis, diskmaskin, kyl och frys, varmluftsugn och micro samt vedspis (ej använd). Matrum med trägolv och öppen spis (ej använd). Sovrum med laminatgolv och tre garderober. Sovrum med laminatgolv och tre garderober. Stort allrum (loft) med trägolv.

    Energideklaration

    Energiklass:

    A

    Energiprestanda, specifik energianvändning:

    118 kWh/m2 per år

    Status:

    Utförd

    Deklarationsdatum:

    2009-05-11

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

    Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

    Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

    Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning