Baggebol 225, Brålanda

1 575 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Fastighetsbeteckning

Baggebol 1:26

Adress

Baggebol 225 - Brålanda

Kommun

Vänersborg

Typ

1 ½ plan

Boendeform

Jordbruk

Byggår

1946

Boarea

75m2

Biarea

25m2

Rum

4 rok

Område

Brålanda

Utgångspris.

1 575 000 kr

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Mindre gård med två boningshus, lada och ca 4 ha mark i Brålanda!

    Välkommen till Baggebol 225. Här finner ni en mindre gård försedd med två boningshus, lada om ca 250 kvm samt ca 4 ha mark varav ca 3 ha åkermark (taxerad som betesmark), belägen 5 min från Brålanda centrum. De två boningshusen är byggda 1946 resp. 1947 varav det ena innefattar 4 rok (boyta 75 kvm) och det andra 6 rok (boyta 150 kvm). Det mindre huset har på senare tid försetts med bl.a. nyare ytskikt, renoverat badrum samt nyare dragen el och det större huset, som ursprungligen har varit en lanthandelsbutik, har fördelaktigt försetts med nyare bergvärme (-15). Ladan på tomten används idag som garage- och förrådsbyggnad. Samtliga byggnader säljes i befintligt skick och visst renoveringsbehov finns. Fastigheten är försedd med enskilt VA i form av samfällt vatten och trekammarbrunn med nyare infiltrationsanläggning(!) Observera också att fiber är indraget i det större huset. Åkermarken som tillhör fastigheten arrenderas för nuvarande av närliggande granngård. Välkomna att boka er på visning!

    Ansvarig mäklare

    Simon Bernhardsson

    Reg. Fastighetsmäklare

    0721-43 66 65

    simon.bernhardsson@lansfast.se Läs mer om Simon

    Alla bilder

    Planritning

    Hus 2, entréplan

    Hus 2, ovanvåning

    Hus 2, alla plan

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    Huvudbyggnad - Bostadsbyggnad

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1946

    Nyare ytskikt Badrum renoverat -15 Nyare VVS (badrum/kök) El utbytt för ca 10 år sedan

    Uppvärmning

    Luft/luft + ved

    TV

    TV-antenn. Fiber är EJ indraget

    Övriga byggnader

    Bostadsbyggnad

    Byggnadstyp

    2 plan

    Uppvärmning

    Bergvärme, ved, olja, luft/luft

    Renoveringar

    Bergvärme -15 Fiber indraget

    TV

    Fiber är indraget (Gm. Baggebol/Salbovatten förening, kostnad fiber ca 300 kr/mån)

    Betesmark

    Areal: 3 ha. Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%.

    Servitut, planbestämmelser m m

    Gemensamhetsanläggning: Vänersborg Baggebol GA:1, Gemensamhetsanläggning: Vänersborg Salbo GA:1, Samfällighet: Vänersborg Åttersrud S:1 Skattetal: Mantal 1/32 Last: Avtalsservitut: Kraftledning, D201500386353:1.1

    Möjligt tillträde

    Enligt ök.

    Vatten/avlopp

    Enskilt vatten (Samfällt vatten, sk. Vänervatten gm. Baggebol/salbovatten förening) Enskilt avlopp (Trekammarbrunn med nyare infiltrationsanläggning, gemensam för båda husen) Slamsuges 1 ggr/år.

    Läs mer

    Fakta

    Ekonomi

    Bostadsbyggnad

    Huvudbyggnad

    Fastighetsavgift:

    6 427 kr / år

    Pantbrev:

    5 st om totalt 802 000 kr

    Taxeringsvärde:

    938 000 kr

    Småhusmark lantbruk:

    95 000 kr

    Småhusmark lantbruk:

    75 000 kr

    Småhusbyggnad lantbruk:

    199 000 kr

    Småhusbyggnad lantbruk:

    463 000 kr

    Betesmark:

    106 000 kr

    Typ:

    120, Lantbruksenhet, bebyggd

    Övriga uppgifter

    Byggnad

    Bostadsbyggnad

    Byggår:

    1946

    Grund:

    Krypgrund

    Stomme:

    Betong

    Bjälklag:

    Betong

    Fasad:

    Puts

    Takbeklädnad:

    Tegelpannor

    Fönster:

    2-glasfönster

    Ventilation:

    Självdrag

    Uppvärmningssystem:

    Luft/luft + ved

    Vatten/avlopp:

    Enskilt vatten (Samfällt vatten, sk. Vänervatten gm. Baggebol/salbovatten förening) Enskilt avlopp (Trekammarbrunn med nyare infiltrationsanläggning, gemensam för båda husen) Slamsuges 1 ggr/år.

    Renoveringar:

    Nyare ytskikt Badrum renoverat -15 Nyare VVS (badrum/kök) El utbytt för ca 10 år sedan

    Bostadsbyggnad

    Byggår:

    1947

    Byggnadstyp:

    2 plan

    Uppvärmning:

    Bergvärme, ved, olja, luft/luft

    Renoveringar:

    Bergvärme -15 Fiber indraget

    Mark

    Arealer:

    Areal ca 4 ha, fördelat på:

    Övrigt:

    1 ha

    Bete:

    3 ha

    Taxerad areal

    Det finns 1 skiften

    Energideklaration

    Status:

    Ej utförd

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

    Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

    Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

    Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor