Nygatan 24, FALKENBERG

Mysig 2:a med toppläge och balkong mot lugn innergård!

Som utgångspris

1 595 000 kr

Månadsavgift 3 075 kr/mån Månadsavgiften inkluderar värme, vatten, renhållning samt Tv, bredband och Ip-telefoni från Telia.

Bostadsrättslägenhet FALKENBERG

Rum: 2 rok varav 1 sovrum

Våning: 3 av 3 , Hiss finns inte

Boarea: 58 m2 Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Längst upp på Nygatan 24 finner vi denna 2-rummare om 58kvm med stor inglasad balkong mot den lugna innergården! Det är svårt att bo mer centralt i Falkenberg än i den populära föreningen HSB Opalen. Lägenheten som nu erbjuds har snygga materialval och ett fullt utrustat kök som renoverades 2015. Från vardagsrummet når vi ut till den mycket rymliga balkongen som är inglasad och även har infravärmare monterad. Sovrummet rymmer en dubbelsäng och är mörkt och sobert inrett. Den rymliga hallen har gott om förvaring i en två meter bred garderob som även har hyllor för förvaring. Duschrum/WC som är helkaklat och har elektrisk golvvärme. Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Kontakta mäklaren för mer information

Anmäl intresse

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Ansvarig mäklare

    Christian Nilsson

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 0769-418506

    christian.nilsson@lansfast.se

    Extra kontaktperson

    Susanna Andersson

    Fastighetsmäklarassistent

    Mobil: 0738-667230

    susanna.andersson@lansfast.se

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

    Beskrivning

    Interiör

    Entréhall

    Rymlig hall med klinkergolv och vitmålade väggar samt en tapetserad fondvägg. I hallen finns en Ikea PAX garderob som är 2 meter bred och 2.36 hög, i denna finns gott om plats för klädavhängning men även en del med hyllor.

    Duschrum/WC

    Helkaklat duschrum med elektrisk golvvärme. I rummet finns en duschkabin, WC samt handfat.

    Sovrum

    Sobert sovrum med laminatgolv, målade väggar och en tapetserad fondvägg. Här finns plats för en dubbelsäng och det finns garderober som är inbyggda i väggen.

    Kök

    Ljust och lättarbetat kök med vitmålade luckor, laminatgolv och laminerade bänkskivor i en grå ton. I köket finns också plats för ett matbord för ca 4 personer. Utrustningen består av varmluftsugn, mikrovågsugn, kombinerad kyl och frys, rostfri fläktkåpa och diskmaskin 45cm. Vitvarorna är från 2015 förutom diskmaskinen som monterades in 2019. Här finns också ett städskåp.

    Vardagsrum

    Vardagsrum med vitmålade väggar och laminatgolv. Från vardagsrummet når man ut till den rymliga balkongen, samt mot både köket och hallen.

    Inglasad balkong

    Stor och trevlig inglasad balkong (2015) som har dubbla eluttag och även en infravärmare i taket. Balkongen ligger mot sydöst vilket innebär sol under större delen av dagen.

    Bostad

    Rum

    2 rok varav 1 sovrum

    Boarea

    58m2

    Areakälla

    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

    Våning

    3 av 3 , Hiss finns inte

    Lägenhetsnummer

    08-3409-3-91

    Andel i föreningen

    0,38396%

    Andel av årsavgift

    0,3853%

    TV och internet

    100/100 Mbit/s bredband ingår i månadsavgiften. Telias Fibernät installerat 2009. Kanalpaket "Lagom" och ip-telefoni (om så önskas) ingår i månadsavgiften

    Byggnad

    Fastighetsbeteckning

    Bostadsrättslägenhet

    Byggnadstyp

    Flerfamiljshus

    Energideklaration

    Energideklarationen är utförd 2010-10-28
    Energiprestanda: 113 kWh/m2 och år

    Ventilation

    Självdrag

    Hiss

    Hiss finns inte

    Allmänt om föreningen

    Föreningens namn

    HSB Brf Opalen

    Föreningens organisationsnummer

    749000-0515

    Föreningsform

    Bostadsrättsförening

    Äkta/oäkta förening

    Äkta förening

    Tillåter föreningen delat ägande?

    Nej

    Föreningens byggnader

    Antal lägenheter

    174 st

    Antal lokaler

    21

    Äger föreningen marken

    Ja

    Allmän information

    Bostadsrättsföreningens hus bebyggdes året 1961-1965 på fastigheterna Lejonet 18, Lejonet 20 och Lejonet 21 som föreningen innhar med äganderätt. Fastigheternas adresser är Köpmansgatan 1, 3 A-B, 5, Nygatan 20, 22, 24, 26, 28, Fabriksgatan 6, 8 och Storgatan 15, 17 A-B-C-D i Falkenberg. Fastigheterna i HSB:s Brf Opalen är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Halland. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt ett kollektivt bostadsrättstillägg.

    Föreningens ekonomi

    2009: 3 % 2010: 3 % 2011: 3 % 2012: Ingen höjning 2013: Ingen höjning 2014: Ingen höjning 2015: Höjning har skett av månadsavgiften med ca 400 kr/mån pga inglasning av balkonger/uteplatser. 2016: Ingen höjning. 2017-07-01: Höjning av årsavgiften med 3 %. 2018: Ingen avgiftshöjning. 2019: Ingen avgiftshöjning. 2020: Planerad avgiftshöjning med 3 %.

    Föreningens planerade och utförda renoveringar

    2005: Renovering av tvättstugor samt renovering av innergården. 2007: Installation av solfångare för att sänka energikostnaderna. 2009: Kontroll av ventilationen. 2009: Installation av Telias fibernät, bredband och digital-tv. 2010: Relining av avloppssystem samt kall- och varmvattenledningar i kök och badrum. 2010: upprusting av innergåreden med bl.a. lusthus och planterningar. 2011: Montering av postboxar vid entréerna samt installation av säkerhetsdörrar till lägenheterna. 2012: Nya entrédörrar till trappuggångarna. 2013: Nytt bokningssytem för lusthus, tvättstugor och gästlägenhet. Målning av källarutrymmena. 2015: Uppförande av nya inglasade balkonger samt inglasade uterum. Återställning av trädgård efter balkongprojekt. Förändring/ombyggnad av två uteplatser vid Storgatan 17. Förändring av hantering av husshållsavfall. Uppförande av 5 stycken kärlskåp för hushållsavfall. Utbyte av digitalboxar och routrar. 2016: Tätning av garagebjälklag. Renovering av butiksfönster. Ny ytbeläggning, dagvattenränna vid garagenedfart.

    Gemensamma utrymmen

    Det finns cykelförråd, källarförråd, lusthus/uterum, föreningslokal att hyra, gästlägenhet med fem sängplatser, enklare pentry samt dusch/wc. Tvättstugor finns i den gemensamma källaren under Storgatan 15, Köpmansgatan 5, Fabriksgatan 6 samt Nygatan 22 och 26. Grovtvättstuga finns under Nygatan 22. Tvättstugorna är utrustade med självdoserande tvättmaskiner, torktumlare, tvättho, kallmangel, strykbräda och strykjärn. I föreningens miljöhus sorteras papper, wellpapp, pappersförpackningar, plastförpackningar, plåt, färgat och ofärgat glas, glödlampor och batterier. Sopnedkasten i trapphusen är stängda from. 1/6-16. Tvättplats för bilar finns i garaget i källaren.

    Gårdsplats

    Grönskande innergård med stensättningar och planteringar. Här finner ni även en damm samt ett gemensamt uterum som går att boka för föreningens medlemmar.

    Parkering

    23 garageplatser och 60 parkeringsplatser. Separat kö. Även separat kö till carporten. Turlista finns på HSBs kontor.

    Läs mer

    Allmänt

    Adress: Nygatan 24, FALKENBERG

    Kommun: Falkenberg

    Område: Centrum

    Församling: Falkenbergs Församling

    Boendeform: Bostadsrättslägenhet

    Upplåtelseform: Bostadsrätt

    Ekonomi

    Utgångspris: 1 595 000 kr som utgångspris

    Månadsavgift: 3 075 kr/mån Månadsavgiften inkluderar värme, vatten, renhållning samt Tv, bredband och Ip-telefoni från Telia.

    Pantsättning: Bostaden är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2019-11-05

    Pantsättningsavgift: 465 kr

    Överlåtelseavgift: 1 163 kr Betalas av säljare

    Driftkostnad: 690 kr/månad

    Driftskostnaden fördelas enligt följande:

    Elkostnad: 200 kr/månad

    Försäkring: 90 kr/månad

    Övrigt: 400 kr/månad

    Kommentar till driftkostnad: Övrigt avser ett obligatoriskt tillägg för balkongen om 400/månad.

    Antal personer i hushållet: 2 st

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende

    Karta & område

    Bobutiken i Falkenberg

    Besök bobutiken

    Liknande bostäder