Forsvägen 11, Kungsbacka

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Adress

    Forsvägen 11 - Kungsbacka

    Kommun

    Kungsbacka

    Typ

    Flerfamiljshus

    Boendeform

    Bostadsrättslägenhet

    Byggår

    1972

    Boarea

    49,8m2

    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

    Våning

    1 av 3 (Lägenheten ligger en halvtrappa upp.) , Hiss finns inte

    Rum

    1,5 rok

    Område

    Fors

    Avgift

    3 279 kr/mån

    I avgiften ingår värme, TV och bredband. Separat vatten- och elmätning i lägenheten regleras i samband med månadsavgiften.

    Modern bostadsrätt i markplan!

    Det här är en försprångbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång.

    Välkommen till Forsvägen 11 och denna centralt belägna och stilrena en och en halva om 49,8 kvm. Bostaden erbjuder en hall med goda förvaringsmöjligheter, ett modernt kök i stilrena färger, ett vardagsrum med enskild sovavdelning samt ett fint helkaklat badrum. Den inglasade balkongen i soligt söderläge förlänger sommarmånaderna på ett skönt sätt. Lägenheten är modern med enhetliga färgval. I månadsavgiften inkluderas TV och bredband. Här bor ni bekvämt med närhet till centrala Kungsbacka, grönområden, skolor, mataffär och allmänna kommunikationer. Brf Rosen är en stabil HSB förening som erbjuder sina medlemmar en välskött och trevlig innergård med lekplats för barnen. Fräscha tvättstugor med torkrum finns att nyttja på innergården

    Ansvarig mäklare

    Emma Dahlborg

    Reg. Fastighetsmäklare

    0769-422400

    emma.dahlborg@lansfast.se Läs mer om Emma

    Alla bilder

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    Hall

    Välkommen in i en rymlig hall med gott om förvaringsutrymme i form av garderober. Här är väggarna vita och bryts av med ett mörkt golv. Avhängningsmöjligheter finns direkt till höger. Från hallen når man lägenhetens badrum.

    Badrum

    Ett helkaklat badrum i stilrena färgval. Inredningen består av WC, handfat med kommod och dusch med vikbara glasdörrar. Här finns ett fönster med insynsskydd för direkt ljusinsläpp.

    Vardagsrum/sovrum

    Från hallen kliver du in i ett ljust vardagsrum med en avskild sovavdelning med plats för dubbelsäng. Idag är vardagsrummet möblerat med soffa, tv-möbel, hyllor och skrivbord. Här ifrån nås den inglasade balkongen med härlig söderläge.

    Kök

    Ett rymligt kök med gott om förvaringsutrymmen och arbetsytor. Köket är modernt med vita köksluckor och en mörkgrå bänkskiva. Ljusa väggar bryts snyggt av med ett mörkt golv. Från köksfönstret har man utsikt över den gröna innergården. Köket är utrustat med spishäll, köksfläkt, mikro, ugn, diskmaskin, kyl och frys. Här finns plats för matbord och stolar.

    Övriga utrymmen

    Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett skåp i matkällaren. Det finns gemensam tvättstuga med torkrum, miljörum, samlingslokal samt cykelförråd. På gården finns också trevliga gemensamhetsytor med grillplats och lekplats för barnen

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1972

    Hela lägenheten renoverades ytskikt, kök och badrum: 2011 Balkongrenovering och byten av fönster: 2015

    Uppvärmning

    Fjärrvärme

    TV

    Ansluten till kabelnät. Leverantör Comhem.

    Bredband

    Bredband via Comhem

    Uteplats/Balkong

    Inglasad balkong i soligt söderläge där förmiddagssolen kan avnjutas.

    Bilplats

    Parkeringsplats finns att hyra. en parkering kostar 258kr/månaden (2018-09-25). Föreningens ordförande är ansvaring för kö/uthyrning av parkering.

    Läs mer

    Fakta

    Ekonomi

    Andel i föreningen:

    0,5882%

    Andel av årsavgift:

    0,5882%

    Pantsättning:

    Bostaden är inte pantsatt.

    Pantsättningsavgift:

    455 kr

    Överlåtelseavgift:

    1 138 kr

    Betalas av säljare

    Byggnad

    Byggår:

    1972

    Fönster:

    3-glasfönster

    Ventilation:

    Frånluftsventilation

    Uppvärmningssystem:

    Fjärrvärme

    Renoveringar:

    Hela lägenheten renoverades ytskikt, kök och badrum: 2011 Balkongrenovering och byten av fönster: 2015

    Övrigt:

    Stamrenovering planeras att påbörjas under år 2019.

    Förening

    Föreningens namn:

    Brf Rosen

    Lägenhetsnummer:

    77

    Antal lägenheter:

    121

    Antal lokaler:

    5

    Allmänt om föreningen:

    Föreningens fastigheter består av bananen 2 och 3. Föreningen består utav 121 lägenheter, 1 frilliggande tvättstuga, 5 lokaler och ett stort antal p-platser.



    Föreningens ekonomi:

    Föreningen följer sin ekonomiska plan senaste avgiftshöjningen skedde 1/7-2018.



    Gjorda renoveringar:

    Föreningen följer en underhållsplan och stamrenovering är planerad till tidigast 2019. Balkongrenovering och byten av fönster färdigställdes under 2015. Föreningen har även satt in vatten- och elmätare i lägenheterna för att dra ner på föreningens kostnader och kostnaden regleras i samband med att varje bostadsrättsinnehavare betalar sin avgift. Vid en överlåtelse skickas en slutfaktura till säljaren. Förbrukningskostnaden varierar beroende på familjesammansättning och vanor. Planering inför stambytet började i augusti 2017 och arbetet planeras att sättas igång tidigast hösten 2019. I samband med etta hoppas föreningen på att kunna bygga om liokalyta till tre nya bostadsrätter som sedan skall säljas och generera ett tillskott i kassan.



    Parkering:

    Till en del lägenheter i föreningen medföljer en parkeringsplats men inte till alla. Att hyra en parkering kostar 258kr/månaden. (2018-09-25) Det kan finnas möjlighet att hyra två parkeringar. Föreningens ordförande är ansvaring för kö/uthyrning av parkering.



    Gemensamma utrymmen:

    Tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsförråd, källarförråd till medlemmarna.



    Energideklaration

    Energiprestanda:

    123 kWh/m2 år

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

    Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

    Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

    Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor