Lillängvägen 9, Duved

3 195 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Adress

    Lillängvägen 9 - Duved

    Kommun

    Åre

    Typ

    Parhus

    Boendeform

    Bostadsrättslägenhet

    Byggår

    Boarea

    102m2

    Areauppgifter enligt ritningar. (Boarean är preliminär)

    Våning

    0 av 0 , Hiss finns inte

    Rum

    4 rok varav 3 sovrum

    Område

    Duved

    Avgift

    2 995 kr/mån

    Utöver avgift till bostadsrättsföreningen ska respektive lägenhet teckna ett individuellt avtal för hushållsel och värme. VA debiteras enligt fast taxa. Avgiften är preliminär.

    Utgångspris

    3 195 000 kr

    31 324 kr/m2

    Några stavtag från Hamrebacken i trivsamma Duved planeras nu för sex stycken parhus i fulltimmer, totalt 12 stycken bostadsrätter. Här bor man med ski in-ski out läge och med fina längdspår inom promenadavstånd. Bostadsrättslägenheterna beräknas preliminärt vara klara december 2019. Lägenhet 1 & 12 är reserverade. Framsidan har otroligt vackra glaspartier från golv till tak, vilket ger en enormt vacker vy över Åres underbara natur. I bostadens vardagsrum är det öppet upp till nock, vilket ger en takhöjd på hela 6 meter och tillsammans med den värmande braskaminen är känslan i dessa bostäder helt oslagbar! Det första man möts av är stort trädäck med ett utespa där man kan koppla av efter en dag full av aktiviteter. Rymlig hall med plats för klädavhängning samt torkskåp. Bostaden har 3 sovrum varav ett av sovrummen är placerade på entréplan. På entréplan finns även badrum med dusch, toalett och bastu. På loftplan finns förutom de resterande två sovrummen även ett badrum med dusch och toalett samt ett allrum . I allrummet finns utgång till balkongen i direkt söderläge. Skidförråd i anslutning till entrén och bilen parkeras på ovansidan av huset i anslutning till bostaden. Välkommen till det perfekta fjällboendet med härlig lodgekänsla och eget spabad på den stora altanen i söderläge. Obs! Bilderna är visualiseringar och kan avvika från slutresultatet. Bilderna kan även innehålla en del tillval. Vill du köpa lägenhet i Brf Timmerlyan gör du såhär: Kontakta ansvarig mäklare för att teckna reservationsavtal. Reservationsavgift om SEK 20 000 erläggs. Så snart kostnadskalkylen är klar tecknas bindande förhandsavtal och förskott om 10% av köpeskillingen minus reservationskostnaden om 20 000 kr erläggs. Innan tillträdet tecknas Upplåtelseavtal. Slutlikvid erläggs vid tillträde. Eventuella tillval faktureras separat. Perfekt fjällboende med härlig lodgekänsla och eget spabad på altan i söderläge.

    Ansvarig mäklare

    Alla bilder

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    Hall

    Entré via framsidan där man möts av ett stort trädäck med ett utespa. I hallen finns en garderob och plats för avhängning. Klinker/parkett på golv.

    Vardagsrum

    Från hallen kommer man ut till vardagsrummet som har öppen planlösning med köket. Öppet upp i nock vilket ger en härlig rymd. Stora fönsterpartier från golv till tak som ger ett fantastiskt ljusinsläpp samt en braskamin som förhöjer mysfaktorn. Parkettgolv.

    Kök

    Kök från Marbodal med laminatbänkskiva. Vitvaror från Electrolux/Husqvarna. Parkettgolv.

    Badrum/Bastu

    Badrum med dusch, wc, tvättställ med kommod, handdukstork samt kombimaskin tvätt/tork. Kaklade väggar, klinker med golvvärme.

    Sovrum

    På entréplan finns ett sovrum med parkettgolv samt garderob.

    Övre Plan

    På övre plan finns 2 sovrum med parkettgolv och garderober. Mindre allrum/sovrum med parkettgolv och utgång till balkong. Badrum med tvättställ, wc och dusch. Kaklade väggar, klinkergolv med golvvärme (el). Träfärg är standard på väggar och tak. Vitlaserade/vitmålade väggar som tillval. Spottar ingår badrum, tillval övriga utrymmen. Reservation för avvikelser och ändringar.

    Övriga utrymmen

    Skidförråd i direkt anslutning till bostaden.

    Uppvärmning

    Frånluftsvärmepump alternativt Bergvärme

    TV

    Lägenhetsinnehavaren tecknar själv och står för abonnemang kring tv/bredband/telefoni.

    Bilplats

    Parkeringsplats intill varje bostad.

    Vägbeskrivning

    Från Åre kör västerut på E14, i höjd med infarten till Duved centrum tar ni höger mot Spårcentralen och Östra och Västra Hamrebacken. Tag första höger upp längs Östra Hamrebacken. Bostäderna kommer att vara på vänster sida i höjd med Östra Hamrebacken 10.

    Läs mer

    Fakta

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    1 474 kr/månad

    Uppvärmning:

    918 kr/månad

    Vatten/avlopp:

    556 kr/månad

    Total driftkostnad:

    1 474 kr/månad

    Personer i hushållet:

    4 st

    Kommentar:

    Driftkostnaderna är uppskattade. Lägenhetsinnehavaren tecknar själv och står för abonnemang kring tv/bredband/telefoni. Varje lägenhet skall individuellt betala lägenhets-el och värme/VA samt tillse att lägenheten omfattas av en hemförsäkring. Bostadsrättstillägg står föreningen för. Uppvärmningskostnaden inkluderar även hushållsel och är uppskattad och beräknad på 4 personer/hushåll)

    Andel i föreningen:

    8,34%

    Andel av årsavgift:

    Uppgiften har ej gått att få fram

    Pantsättning:

    Bostaden är inte pantsatt.

    Byggnad

    Fönster:

    3-glasfönster

    Ventilation:

    Mekanisk frånluft

    Uppvärmningssystem:

    Frånluftsvärmepump alternativt Bergvärme

    Förening

    Föreningens namn:

    Bostadsrättsföreningen Timmerlyan

    Lägenhetsnummer:

    3

    Antal lägenheter:

    12

    Antal lokaler:

    0

    Allmänt om föreningen:

    BRF Timmerlyan (under bildande)



    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

    Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

    Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

    Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor