Holmtorpsvägen 20, Norrköping

1 390 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Projekt

    HSB Brf Björkalund 1

    Tillbaka till projektets översikt
    Adress

    Holmtorpsvägen 20 - Norrköping

    Kommun

    Norrköping

    Typ

    Flerfamiljshus

    Boendeform

    Bostadsrättslägenhet

    Byggår

    2020

    Boarea

    47,5m2

    Areauppgifter enligt ritning(ar)

    Våning

    1 av 3 , Hiss finns

    Rum

    2 rok varav 1 sovrum

    Område

    Vrinnevi

    Avgift

    2 979 kr/mån

    I månadsavgiften ingår värme, elabonnemang, nätavgift och ett paket med IP-telefoni, bredband och ett grundutbud TV. Kostnad för förbrukning av varmvatten och el tillkommer enligt individuell mätning.

    Pris

    1 390 000 kr

    29 263 kr/m2

    HSB BRF BJÖRKALUND, MODERNA KLIMATSMARTA BOSTÄDER!

    Strax intill Gamla Övägen, söder om Vrinnevisjukhuset och precis där stad möter land spirar det just nu av växtkraft bland träden. Här byggs ett nytt bostadsområde för alla oss som uppskattar att staden finns där alldeles lagom nära och alldeles lagom långt bort. Platsen heter Björkalund och där byggs inom kort 44 klimatsmarta bostadsrättslägenheter om 1–4 rum och kök. I HSB Brf Björkalund 1 kan du räkna med välplanerade planlösningar, goda förvaringsutrymmen, lättillgängliga förråd, generösa balkonger, snabbt internet, gemensam gästlägenhet, hiss till samtliga plan samt egen tvättmaskin och torktumlare. De ljusa och öppna lägenheterna har hög och noga utvald grundstandard. Bostadshusen byggs i 3–4 plan med en tidlös arkitektur och färgsättning som smälter väl in i de lantliga omgivningarna. Oavsett vilken våning just din lägenhet ligger på kan du förvänta dig riktigt gröna utsikter, inte bara genom fönstren. Ni som väljer Björkalund uppskattar och värnar om naturen då vi satt upp extra höga miljömål för husen vi bygger. I takt med att Björkalund fylls med liv ökar också behoven av lättillgänglig service. Detaljplanen ger bland annat utrymme för förskola, skola och en eller flera butiker. I närområdet finns dock redan all den service som behövs för att nybyggarna i Björkalund enkelt ska få ihop livspusslet. Vilbergen Centrum blir sannolikt ett naturligt stopp på vägen hem från dagens aktiviteter. Här ryms bland annat livsmedelsbutik, vårdcentral, apotek, bibliotek, spelbutik, postombud, restauranger, gym, bowling och Norrköpings enda inomhusbangolf. I Vilbergen, Kättsätter och vid Vrinneviskogen finns dessutom flera populära förskolor, skolor och friskolor. Välkommen till HSB brf Björkalund 1 - Norrköpings nya söderläge!

    Ansvarig mäklare

    Johan Ahlén

    Franchisetagare/Mäklare

    0703-323302

    johan.ahlen@lansfast.se Läs mer om Johan

    Extra kontaktperson

    Elin Stigell

    Reg. Fastighetsmäklare

    0733-306657

    elin.stigell@lansfast.se Läs mer om Elin

    Alla bilder

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    Generell lägenhetsfakta

    Genomgående takhöjd om 2,5 m, lokala försänkningar förekommer. Brandvarnare monteras i alla lägenheter. Gardinbeslag, levereras lösa. Montering kan beställas i samband med inredningsvalen. Persienner, ingår ej. Kan beställas mot pristillägg. HSB förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Vi reserverar oss för att avvikelser kan komma att göras i detaljprojekteringen.

    Hall

    Välkommen in, här möts du av ett praktiskt klinkergolv som övergår till en vitlaserat ekparkett. Hatthylla och garderob.

    Kök

    Kök i öppen planlösning med vardagsrummet. Lackerade vita luckor, bänkskiva i laminat, smal dubbelho och kakel som stänkskydd ovanför köksbänk. Engreppsblandare med hög kran. Vitlaserad ekparkett på golvet. Maskinell utrustning diskmaskin, ugn och micro inbyggda i högskåp, kyl/frys samt volymkåpa med kökslucka utanpå och induktionshäll infälld i bänkskiva.

    Vardagsrum

    Ljust vardagsrum med vitlaserad ekparkett och utgång till balkongen.

    Sovrum

    Sovrum med vitlaserad ekparkett och skjutdörrsgarderob.

    Duschrum

    Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv, komfortgolvvärme. Väggskåp med lackerad vit lucka och bänkskiva i laminat. Innehåller golvansluten WC-stol, tvättställskommod, handfat och engreppsblandare, spegel med belysning, samt spotlights i tak. Dusch med rörliga duschväggar av glas. Toalettpappershållare och handdukskrokar. Handdukstork. Kombimaskin, tvättmaskin/torktumlare.

    BYGGNADS FAKTA

    GRUND Grundläggningen utförs som pålad betongplatta på mark med underliggande termisk isolering. STOMME Stommen består av korslimmat trä, s.k KLträskiva i bärande väggar och bjälklag. Även hisschakt. Pelare av stål kan förekomma. YTTERVÄGGAR Ytterväggarna består av korslimmat trä med utanpåliggande isolering. YTSKIKT YTTERVÄGGAR Träpanel, brandimpregnerad. Sockelelement med betongyta samt platsgjuten sockel under mark. YTTERTAK Yttertak av uppstolpad träkonstruktion isolerad med lösull. Ytskikt av papp. Takmonterade solcellspaneler. INNERVÄGGAR Lägenhetsskiljande och bärande innerväggar av trä. Övriga rumsskiljande väggar av skivmaterial på regelstomme. LÄGENHETSDÖRRAR Entrédörr till lägenhet är en säkerhetsdörr med stålkarm som förses med lås, dörrkik och ringklocka. FÖNSTER/FÖNSTERDÖRRAR Fönster och fönsterdörrar med 3-glas isoleringsruta. Utvändig karm och ytterbågar i aluminium. Insida av vitlackerat trä. Fönster och fönsterdörrar förses med barnbeslag. Fönsterdörrar i markplan är låsbara med nyckel. ENTREPARTI Entrédörrar är försedda med taggläsare. Huvudentrédörr även försedd med dörrautomatik. TRAPPHUS Golv i trapphus och trappsteg är belagda med terrazzo och eller klinker. Räcken och handledare av målat stål och greppvänlig handledare av klarlackerat trä. HISS Hiss från entréplan till vindsplan. POST Postbox i entréplan med namnskylt och lås. Tidningshållare med namnskylt intill varje lägenhetsdörr. VENTILATION Byggnaden förses med till- och frånluftsventilation med återvinning, s.k. FTX-ventilation. Ventilationsaggregat är placerat på vind. Köksspis förses med kåpa som ansluts till separat imkanal. VÄRME Byggnaden förses med vattenburet värmesystem med fjärrvärme som värmekälla. Radiatorer inom lägenheten. Handdukstork i WC fungerar som radiator.

    EL OCH AVLOPP

    VATTEN OCH AVLOPP Individuell mätning av varmvatten inom respektive lägenhet. EL Individuell mätning av elförbrukning inom respektive lägenhet. Elskåp är placerat på vägg inom varje lägenhet. Belysning anordnas enligt följande: Tak i kök, under väggskåp i kök och tvätt samt i tak i klädkammare. I badrum monteras belysning i tak och i spegelskåp, i WC/ WC-dusch i tak och ovanför spegel. Utvändig belysning vid trapphusentréer, i trapphus, balkonger, uteplatser och gårdsbelysning.

    Övriga utrymmen

    STYRELSERUM/GÄSTLÄGENHET I markplan hus A finns ett styrelserum med pentry, WC och utgång till uteplats. Rummet kan även utgöra gästlägenhet för föreningens medlemmar. FÖRRÅD Lägenhetsförråden återfinns på vindsplan. Väggar och dörr är av stålnät. Förberett för hänglås. TRAPPHUSFÖRRÅD Trapphusförråd för rullstolar och barnvagnar finns på vindsplan. UTEMILJÖ Cykelförvaring under tak, sittbänkar, buskar och växter anordnas inom fastigheten. SOPHANTERING Sophantering för hushållssopor sker i fristående miljöhus på parkeringen, där kärl för källsorterat hushållsavfall är placerade. Gäller ej grovsopor.

    Uppvärmning

    Fjärrvärme

    Uteplats/Balkong

    Balkongplatta av KL-trä med ytskikt av trall. Balkongräcken av metall. Väggar beklädda med träpanel respektive målat KL-trä. Belysning, eluttag och förberett för inglasning. Alla balkonger har tak.

    Bilplats

    36 parkeringsplatser inom föreningens fastighet kommer finnas att hyra. Platserna fördelas i den ordning lägenheterna säljs och hyrs ut av bostadsrättsföreningen. De flesta platserna har motorvärmaruttag och ett fåtal platser har laddstolpe för elbil.

    Övrigt

    HÅLLBARHET • Miljöbyggnad silver • Tidlös arkitektur • Stomme och fasad av trä • Sänkta driftkostnader med solceller • Smidiga lösningar för källsortering och sophantering • Kollektivtrafik från Vrinnevisjukhuset • Trygga cykelbanor hela vägen till city NYPRODUCERADE FÖRDELAR • Välplanerade planlösningar • Ljusa öppna lägenheter • Hiss till samtliga våningsplan • Goda förvaringsmöjligheter • Lättillgängliga förråd • Generösa balkonger eller uteplatser • Egen tvättmaskin och torktumlare • Hög grundstandard • Tillvalsmöjligheter för tidiga köpare • Snabbt internet • Gemensam gästlägenhet • Lokal för föreningens styrelsemöten • Parkeringsplatser vid husknuten • Sänkta driftkostnader med solceller

    Läs mer

    Dokument - klicka för att ladda ner

    Fakta

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    227 kr/månad

    Elkostnad:

    124 kr/månad

    Vatten/avlopp:

    103 kr/månad

    Total driftkostnad:

    227 kr/månad

    Kommentar:

    Driftkostnaden är en preliminär beräkning. Driftkostnad är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.

    Andel i föreningen:

    1,779932%

    Andel av årsavgift:

    Uppgiften har ej gått att få fram

    Pantsättning:

    Bostaden är inte pantsatt.

    Byggnad

    Byggår:

    2020

    Fönster:

    3-glasfönster

    Ventilation:

    Mekanisk till- och frånluft, FTX

    Uppvärmningssystem:

    Fjärrvärme

    Förening

    Föreningens namn:

    HSB Brf Björkalund 1

    Lägenhetsnummer:

    11

    Antal lägenheter:

    44

    Byggår:

    2020

    Antal lokaler:

    0

    Allmänt om föreningen:

    Bostadsrättsföreningen firma är HSB Brf Björkalund I Norrköping och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen har registrerats hos Bolagsverket 2017-08-17 och är ansluten till HSB Östra Ekonomisk förening. Bostadsrättsföreningen avser att förvärva och bygga 44 bostadslägenheter i flerbostadshus på fastigheten Foajen 1. HÅLLBARHET • Miljöbyggnad silver • Tidlös arkitektur • Stomme och fasad av trä • Sänkta driftkostnader med solceller • Smidiga lösningar för källsortering och sophantering • Kollektivtrafik från Vrinnevisjukhuset • Trygga cykelbanor hela vägen till city NYPRODUCERADE FÖRDELAR • Välplanerade planlösningar • Ljusa öppna lägenheter • Hiss till samtliga våningsplan • Goda förvaringsmöjligheter • Lättillgängliga förråd • Generösa balkonger eller uteplatser • Egen tvättmaskin och torktumlare • Hög grundstandard • Tillvalsmöjligheter för tidiga köpare • Snabbt internet • Gemensam gästlägenhet • Lokal för föreningens styrelsemöten • Parkeringsplatser vid husknuten • Sänkta driftkostnader med solceller PARKERING 36 parkeringsplatser inom föreningens fastighet kommer finnas att hyra. Platserna fördelas i den ordning lägenheterna säljs och hyrs ut av bostadsrättsföreningen. De flesta platserna har motorvärmaruttag och ett fåtal platser har laddstolpe för elbil, kostnad från 440 - 470 kr/mån exkl. förbrukning för laddstolpe. STYRELSERUM/GÄSTLÄGENHET I markplan hus A finns ett styrelserum med pentry, WC och utgång till uteplats. Rummet kan även utgöra gästlägenhet för föreningens medlemmar. FÖRRÅD Lägenhetsförråden återfinns på vindsplan. Väggar och dörr är av stålnät. Förberett för hänglås. TRAPPHUSFÖRRÅD Trapphusförråd för rullstolar och barnvagnar finns på vindsplan. UTEMILJÖ Cykelförvaring under tak, sittbänkar, buskar och växter anordnas inom fastigheten. SOPHANTERING Sophantering för hushållssopor sker i fristående miljöhus på parkeringen, där kärl för källsorterat hushållsavfall är placerade. Gäller ej grovsopor. TV/DATA Byggnaden förses med fibernät. Inom lägenheten anordnas flerfunktionsuttag för bredband, digital-TV och IP-telefoni. Avgiften för bredband 100/100, IP- telefoni och grundutbud TV ingår i månadsavgiften. Observera att analog telefoni ej kan erhållas.



    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor