Karl X Gustavs gata 66, Helsingborg

5 995 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Intresseanmälan

      * Obligatoriska fält,
      ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

      Visning

      Sön 24 Feb

      Varmt välkommen med din anmälan!

      Anmäl till visning

      Adress

      Karl X Gustavs gata 66 - Helsingborg

      Kommun

      Helsingborg

      Typ

      Flerfamiljhus

      Boendeform

      Bostadsrättslägenhet

      Byggår

      1908

      Boarea

      145m2

      Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

      Våning

      2 av 5 (Bostaden är belägen 1 trappa upp) , Hiss finns

      Rum

      5 rok varav 2-3 sovrum

      Område

      Tågaborg

      Avgift

      4 080 kr/mån

      inkl värme, vatten och kabel-TV.

      Eller bud

      5 995 000 kr

      41 345 kr/m2

      TÅGABORG

      Varmt välkomna till en mycket smakfullt renoverad sekelskiftesvåning våning 2/5 på ypperligt läge på Tågaborg, med adressen Karl X Gustavs gata 66. Ett omtyckt kvarter med nära till Pålsjö skog, strandpromenader, Fria bad och dess sandstränder, trevliga restauranger & kultur. Bostaden erbjuder 145 kvm med en enhetlig interiör med genomgående parkettgolv och vita väggar, de 5 rummen fördelas på 3 vackra rum i fil åt väster, masterbedroom och gästrum. Från de härliga rummen i fil finns utsikt mot havet och från masterbedroom nås en trevlig balkong som vetter mot föreningens mysiga innergård. Originaldetaljerna från husets byggår 1908 är väl bevarade i form av generös takhöjd, fiskbensparkett, spegeldörrar, stilsäkra serveringsskåp, takrosetter och stuckaturer. Utöver detta hör även stora fönsterpartier som skänker ett behagligt ljus. Vidare finns smakfullt kök i vitt från JKE design & gedigna granitbänkskivor samt gott om förvaringsmöjligheter i skåp och lådor samt i kökets grovkök/entréhall. Helkaklat wc/duschutrymme samt gästwc, båda med behaglig golvvärme. Hiss finns i fastigheten. Brf Samson 1 är en förening med mycket god ekonomi (låg belåning) och en välskött fastighet upplåten med 17 bostadsrätter. I husets källarplan finns stort, tillhörande praktiskt förråd samt tvättstuga med torkrum. Varmt välkomna till en familjär förening på svårslaget läge och dessutom låg månadsavgift, endast 4 080 kr/mån. Här trivs man verkligen! Vi ses,

      Ansvarig mäklare

      Camilla Lundblad

      Reg. Fastighetsmäklare

      0703-198774

      camilla.lundblad@lansfast.se Läs mer om Camilla

      Alla bilder

      Planritning

      Visning

      Visning 1

      2019-02-24 00:00:00 2019-02-24 00:00:00 40 Bostadsvisning Karl X Gustavs gata 66, Helsingborg 56,05960683, 12,68730631 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

      Beskrivning

      Entré

      Ingång via vackra pardörrar. Klinkergolv, slätspacklade vitmålade väggar. Plats finns för avhängning.

      Inre hall/serveringsrum

      Parkettgolv i ek, slätspacklade vita väggar. Vackra serveringsskåp från husets byggår 1908 och klädkammare.

      Masterbedroom

      Vacker fiskbensparkett, stuckaturer i tak, klädkammare och utgång till balkong. Balkongen vetter mot den lugna och fina innergården.

      Sovrum/gästrum

      Vetter mot bostadens innergård, parkettgolv och en dubbelgarderob.

      Gästwc

      Klinkergolv med behaglig golvvärme, kakel på vägg. Handfat och wc. Utrymmet är renoverat 2000.

      Wc/dusch

      Klinkergolv med behaglig golvvärme, kakel på vägg. Handfat (Villeroy & Boch), wc, bidé med handdusch, 3 väggfasta skåp, handdukstork samt rymlig duschplats. Plats finns för tvättpelare. Stort, härligt fönster. Utrymmet är renoverat 2000.

      Kök med matplats

      Klinkergolv med golvvärme. Smakfullt kök med luckor i vit design från JKE och matchande svart granitbänkskiva. Snyggt kakel ovan bänkskivan. Induktionshäll, fläktkåpa, diskmaskin inbyggd varmluftsugn, inbyggd micro samt kyl/frys. Flertalet maskiner från Siemens. Ingång till grovkök/köksentré.

      Grovkök/köksentré

      Klinkergolv, skåp och hyllplan med praktiska förvaringslösningar och direktutgång till hiss. (Hissen är låsbar med egen nyckel).

      Bibliotek/sovrum

      Fiskbensparkett, slätspacklade vita väggar. Fasta hyllplan utmed 2 väggar. Fin utsikt mot havet. Klädkammare.

      Matrum

      Fiskbensparkett, slätspacklade vita väggar. Stuckaturer. Utsikt mot havet.

      Vardagsrum med burspråk

      Fiskbensparkett, slätspacklade vita väggar. Stuckaturer. Burspråk och utsikt mot havet.

      Övriga utrymmen

      Det finns ett rymligt källarförråd om ca 12 kvm. Fräsch tvättstuga med nyare maskiner, torkrum finns.

      Byggnad/Renoveringar

      Byggnadsår: 1908

      2005-2006 Nyläggning av tak och omputsning av fasad. 2006 Nyinsatta tvätt maskiner och målning av trapphus. 2007-2008 Duplikatsystem VA/avlopp. 2010 Termostatbyte 2011 Renovering av hörnbalkonger. 2013 Målning av fönster mot Karl X Gustavs gata och Halalid 2015 Nyinstallerad hiss 2018 Trapphuset målades

      Uppvärmning

      Fjärrvärme

      TV

      Ansluten till kabelnät, Comhem.

      Uteplats/Balkong

      Balkong finns mot innergården. Läge öster.

      Bilplats

      Parkering på gatan utanför.

      Övrigt

      Det finns ett rymligt källarförråd om ca 12 kvm. Fräsch tvättstuga med nyare maskiner, torkrum finns.

      Läs mer

      Omgivning

      Beskrivning av omgivningen

      Tågaborg är ett bostadsområde i den nordliga delen av Helsingborg. Stadsdelen avgränsas av Vikingsbergsparken och Kopparmölleparken i söder och Pålsjö skog i norr. De två grönområdena binds samman av landborgspromenaden. Området är beläget ovanför landborgsbranten, vilket möjliggör en vacker utsikt över Öresund. Längs hela landborgen ligger det därför flera stora patriciervillor, flera av dem är från sekelskiftet, men det finns även ett antal nyare byggnader. Det finns grundskola och högstadium i närområdet. Det finns närbutiker och en kort promenad tar dig ner till city med allt vad det har att erbjuda.

      Dokument - klicka för att ladda ner

      Fakta

      Ekonomi

      Driftkostnad:

      400 kr/månad

      Elkostnad:

      400 kr/månad

      Total driftkostnad:

      400 kr/månad

      Personer i hushållet:

      2 st

      Andel i föreningen:

      5,977%

      Andel av årsavgift:

      5,85473%

      Pantsättning:

      Bostaden är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2019-01-14

      Pantsättningsavgift:

      465 kr

      Överlåtelseavgift:

      1 163 kr

      Betalas av säljare

      Byggnad

      Byggår:

      1908

      Fönster:

      3-glasfönster

      Uppvärmningssystem:

      Fjärrvärme

      Renoveringar:

      2005-2006 Nyläggning av tak och omputsning av fasad. 2006 Nyinsatta tvätt maskiner och målning av trapphus. 2007-2008 Duplikatsystem VA/avlopp. 2010 Termostatbyte 2011 Renovering av hörnbalkonger. 2013 Målning av fönster mot Karl X Gustavs gata och Halalid 2015 Nyinstallerad hiss 2018 Trapphuset målades

      Övrigt:

      Bostadens väggar, tak och lister är nymålade 2017.

      Förening

      Föreningens namn:

      Brf Samson 1

      Lägenhetsnummer:

      3

      Antal lägenheter:

      17

      Byggår:

      1908

      Antal lokaler:

      0

      Föreningens ekonomi:

      Mycket god ekonomi och lågt belånad.



      TV/Internet:

      Huset är anslutet till Comhem.



      Gårdsplan:

      Mysig och fin innergård.



      Gemensamma utrymmen:

      Källare och innergården.



      Energideklaration

      Energikonsumtion:

      119 kWh/m2 år

      Status:

      Utförd

      Allmänt

      Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

      Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

      Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

      Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

      Om budgivning

      Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

      Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

      Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

      Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

      Boendekalkyl

      Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

      Boendekalkyl Räntor