Köpenhamnsvägen 42B, Malmö

2 445 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Intresseanmälan

      * Obligatoriska fält,
      ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

      Intresseanmälan

        * Obligatoriska fält,
        ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

        Visning

        Mån 22 Apr 13:00 - 13:30

        Öppen visning - Anmäl dig gärna för bättre service!

        Tis 23 Apr 17:00 - 17:30

        Bokad visning - Kontakta mäklaren för tidsbokning!

        Anmäl till visning

        Adress

        Köpenhamnsvägen 42B - Malmö

        Kommun

        Malmö

        Boendeform

        Bostadsrättslägenhet

        Byggår

        1951-1954

        Boarea

        76,5m2

        Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

        Våning

        3 av 7 , Hiss finns

        Rum

        3 rok varav 2 sovrum

        Område

        Slottsstaden

        Avgift

        4 178 kr/mån

        I avgiften ingår: Värme, vatten, Kabel-TV (cirka 20 kanaler)

        Utgångspris

        2 445 000 kr

        31 961 kr/m2

        Ljus och optimalt planerad trerumslägenhet i populära BRF Pukan!

        Hjärtligt välkommen till denna renoverade trerummare om 76.5 kvadratmeter i omtyckta och populära Slottsstaden. Bostaden är en ljus, optimalt planerad och rymlig lägenhet med fräscha ytskikt, utmärkt planlösning och lättmöblerade rum. Välkommen till en inflyttningsklar bostad till större del renoverad 2019! Här stiger du in i en rymlig och funktionell hall med säkerhetsdörr och klädkammare, och vidare in till ett rymligt och ljust vardagsrum. Köket är renoverat stilrent och modernt och lägenhetens badrum är rymligt, trevligt och fräscht. Boendet erbjuder två sovrum. Hsb Brf Pukan och är en välskött och stabil förening med mycket god ekonomi. Via föreningen får du även tillgång till festlokal och övernattningslägenhet samt fräscha tvättstugor och lekplatser. I månadsavgiften om 4178 kronor ingår värme, vatten och tv. Bara runt hörnan ligger även en förskola för barnen och inom gångavstånd finner vi några av Malmös bästa skolor Bladins- och mellanhedens skola. Detta boende har ett av Slottsstadens bästa lägen! Med en kort promenad når du Ribersborgsstranden och inom några minuter är man vid Triangeln köpcenter. Här finns det mesta för familjen som vill kunna njuta av det bästa i Malmö. Välkomna på visning!

        Ansvarig mäklare

        Alla bilder

        Planritning

        Visning

        Visning 1

        2019-04-22 13:00:00 2019-04-22 13:30:00 40 Bostadsvisning Köpenhamnsvägen 42B, Malmö 55,5932786982472, 12,9710149258976 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

        Visning 2

        2019-04-23 17:00:00 2019-04-23 17:30:00 40 Bostadsvisning Köpenhamnsvägen 42B, Malmö 55,5932786982472, 12,9710149258976 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

        Beskrivning

        Hall

        I denna lägenhet möts man av en rymlig och funktionell hall med säkerhetsdörr och klädkammare. Här finns vitmålade väggar och klinkergolv och parkettgolv.

        Kök

        Rymligt, stilrent och modernt kök från IKEA med generösa arbetsytor, bra förvaringsmöjligheter och plats för matbord och stolar. Vitmålade väggar och mörkt golv. Den maskinella utrustning som finns är spis, ugn, kombinerad kyl/frys, diskmaskin och fläkt.

        Vardagsrum

        Lägenhetens vardagsrum är rymligt och ljust med generösa sällskapsytor och gott om plats för soffa och matgrupp. Rummet har vitmålade väggar och parkettgolv.

        Sovrum 1

        Från vardagsrummet når du detta sovrum som är väl tilltaget och ljust med utmärkta förvaringsmöjligheter och plats för stor säng. Sovrummet har vitmålade väggar och parkettgolv.

        Sovrum 2

        Lägenhetens andra sovrum är trevligt och lättmöblerat och har plats för garderob och trevlig utsikt. Detta rum har vitmålade väggar och parkettgolv.

        Badrum 1

        Ett rymligt, trevligt och fräscht badrum med toalett, dusch, förvaringsskåp och handfat. Badrummet har mörkt klinkergolv och väggar i vitt kakel. Utöver detta är det förberett för tvättmaskin med både el och avlopp färdigt.

        Byggnad/Renoveringar

        Byggnadsår: 1951-1954

        Uppvärmning

        Fjärrvärme

        Läs mer

        Fakta

        Ekonomi

        Driftkostnad:

        400 kr/månad

        Elkostnad:

        400 kr/månad

        Total driftkostnad:

        400 kr/månad

        Personer i hushållet:

        4 st

        Andel i föreningen:

        0,23982%

        Andel av årsavgift:

        0,23982%

        Pantsättning:

        Bostaden är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2019-04-02

        Pantsättningsavgift:

        465 kr

        Överlåtelseavgift:

        1 163 kr

        Betalas av köpare

        Byggnad

        Byggår:

        1951-1954

        Ventilation:

        Frånluft

        Uppvärmningssystem:

        Fjärrvärme

        Förening

        Föreningens namn:

        Hsb Brf Pukan

        Lägenhetsnummer:

        1-2006-1-121-4

        Antal lägenheter:

        395

        Antal lokaler:

        22

        Allmänt om föreningen:

        Brf Pukan består av fem 6,5 våningar höga hus åtskiljda av öppna gårdar. På gårdarnas gräsmattor finns grillplats och utemöbler. I brf Pukan finns 395 lägenheter av storlek ett till fem rum och kök. Ungefär hälften av lägenheterna är tvårumslägenheter. Alla lägenheter har balkong. Det första huset började byggas 1951 och 1954 var samtliga hus färdigställda. Tomträtt: Nuvarande avtal löper tom 2024-12-31. Sedan 3 år tillbaka höjs avgiften med 1% som avsätts till att föreningen ska vara stärkta inför att avtalet går ut. Detta är ett stämmobeslut och summan avsätts på ett speciellt konto. Tvättstuga: Varje hus är utrustat med två tvättstugor renoverade 2003 med tillhörande torkrum och torkskåp. Här finns också sten och elektrisk mangel. Förvaring: Till varje lägenhet hör ett mindre varmförråd i källaren och ett kallförråd på vinden. Juridisk person: Juridisk person får endast köpa bostadsrättslokal Överlåtelseavgiften: 1162,5 kr - betalas av köparen Pantsättningsavgiften: 465 kronor HSB-avgift: 500 + 300 (engångsavgift) Uppvärmning: Fjärrvärme Ventilation: Frånluft Ekonomisk förvaltning: HSB Hur debiteras elen: Föreningen har inget gemensamt elavtal så varje hushåll får själv ombesörja elavtal. Delat ägande: Tillåts, 50/50. Tillsyn: Vid varje övertagande görs en tillsyn av lägenhet Kontaktuppgifter till förening: Hemsida: punkan.se Mail: styrelse@pukan.se Ordf: Rickard Borgström



        Föreningens ekonomi:

        Avgifterna höjdes med 2 % 1 januari 2019. Inga ytterligare höjningar inplanerade.



        Gjorda renoveringar:

        Inga kommande renoveringar inplanerade. 2018 Obligatorisk ventilationskontroll, OVK, påbörjad Renovering av piskaltaner med fuktproblem, påbörjad Fasadarbete - Sker löpande Byte av stigarledningar för el samt elcentraler i lokaler - färdigställt 2017 Fasadarbete - Pågående Stenkistor - Pågående Obligatorisk ventilationskontroll, OVK - Påbörjas efter byggsemestern Renovering av samtliga piskaltaner - Pågående Byte av stigarledningar för el samt elcentraler i lokaler - Pågående Renovering av källargolven - Färdigställt Installation av elektroniska backventiler i avloppstammarna - Färdigställt 2016 Byte av stigarledningar för el samt elcentraler i lägenheter Föryngring av utemiljön Slutrenovering efter översvämningen i augusti 2014 Renovering av källarlokal till övernattningslägenhet Nya porttelefoner Två frånluftsfläktar på taken har bytts ut till nya En hissmotor har bytts ut till en ny Dränering har skett där behov funnits En ny trappa har byggt till källarlokaler mellan hus 40-42 Övernattningslägenheten samt föreningslokal har fått trådlöst Internet samt TV 2014 Renovering efter översvämningen i augusti 2014 Relining av avlopp Energibesparingsprojektet - Installation av bergvärme och rekonditionering av radiatorkretsarna Nytt system för utsortering av matavfall direkt i sopnedkasten. Ny utemiljö, projektering Slutförande av H10-standard för hissar 2013 Relining av avlopp påbörjas Energibesparingsprojektet - byte av cirkulationspumpar och installation av avgasare. Projektering av alternativ uppvärmning. Ny utemiljö, projektering Nya räcken och ledstänger till butiker och källarnedgångar i husen Nya innerdörrar på hissarna Renovering av föreningslokal och fastighetskontor 2012 Energibesparingsprojektet - Ny styr- och reglerutrutsning till värmecentraler, nya tätningslister i samtliga fönster Projektering för ny utemiljö Utrymningslarm i gemensamma utrymmen 2011 Installation av passagesystem och porttelefon Byte/renovering av dörrar till gemensamma utrymmen Renovering av föreningens fontän Montering av nya skärmtak till butikerna och nya innertak i husens källare Ökad tillgänglighet och trygghet i föreningen i samband med passagesystemprojektet Nya trapphusentréer 2010 Källarmålning Garagerenovering Inkoppling a digital-TV Byte/renovering av dörrar till gemensamma utrymmen 2009 Byte till rörelsestyrd belysning i trapphus Installation av nödbelysning i trapphus 2008 - OVK och renovering av ventilation. Renovering av lekplatser. 2006 - Renovering av bastu i hus 44, 46 och 48. 2004 - Renovering av torkrum. Renovering av ytterdörrar till trapphusen. 2003 - Renovering tvättstugor och balkonger i hus 40. 1999 - Renovering trapphus 1998 - Omläggning tak 1994 - Renovering av balkonger och byte av vattenstammar 1990 - Fönsterrenovering



        TV/Internet:

        Samtliga lägenheter har uttag för bredbandsuppkoppling. Föreningen har valt Ownit som bredbandsleverantör. Kostnaden är 75:-/mån för 100 Mbit/s. Möjlighet till 1000Mbit/s finns. Bredbandsfaktura skickas separat från Ownit. Kabel-TV: Samtliga lägenheter är anslutna till Com Hem.



        Parkering:

        86 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö. 7 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö.



        Gemensamma utrymmen:

        Övernattningslägenhet för medlemmarna att hyra, bastu, boulebanor, Barnvagnsrum, Cykelförvaring, Fritidslokal, Hobbyrum,



        Energideklaration

        Energiprestanda:

        133 kWh/m2 år

        Status:

        Utförd

        Allmänt

        Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

        Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

        Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

        Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

        Om budgivning

        Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

        Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

        Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

        Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

        Boendekalkyl

        Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

        Boendekalkyl Räntor