Östra Kristinelundsvägen 12B, Malmö

1 345 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Intresseanmälan

      * Obligatoriska fält,
      ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

      Intresseanmälan

        * Obligatoriska fält,
        ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

        Visning

        Mån 22 Apr 14:00 - 14:30

        Öppen visning - Anmäl dig gärna för bättre service!

        Tor 25 Apr 17:00 - 17:30

        Öppen visning - Anmäl dig gärna för bättre service!

        Anmäl till visning

        Adress

        Östra Kristinelundsvägen 12B - Malmö

        Kommun

        Malmö

        Boendeform

        Bostadsrättslägenhet

        Byggår

        1943

        Boarea

        39m2

        Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

        Våning

        4 av 4 , Hiss finns inte

        Rum

        1 rok

        Område

        Slottsstaden

        Tillträde

        03-06-2019

        Avgift

        2 551 kr/mån

        I avgiften ingår värme, VA, kabel-tv Obligatoriskt tillägg på 115 kr innefattar: Elabonnemang 25kr/månad Kabeltv/bredband 90kr/månad Totalt: 2 666 kr

        Utgångspris

        1 345 000 kr

        34 487 kr/m2

        Charmigt och välplanerat i hjärtat av Slottsstaden!

        Ta klivet in i en charmig och optimalt planerad lägenhet som är i riktigt bra skick. En ljus 1,5-rummare med fräscha ytskikt, renoverat kök generös takhöjd. På dessa 39 kvadratmeter saknar du inget!  Här stiger du in i en rymlig och välplanerad hall med goda förvaringsmöjligheter, och vidare in till ett rymligt, ljust vardagsrum med tidstypiska detaljer! Köket är också det rymligt, praktiskt och tidstypiskt med plats för matbord. Detta boende har ett av Slottsstadens bästa lägen – med mysiga gator, caféer och restauranger runt hörnan! Med en kort promenad når du Ribersborg och inom några minuter är man vid Ribersborgsstranden. Här finns det mesta för dig som vill kunna njuta av det bästa i Malmö. Givetvis bjuder området på god kommunikation och närhet till det mesta av närservice på Kronprisens köpcenter. Välkomna på visning!

        Ansvarig mäklare

        Alla bilder

        Planritning

        Visning

        Visning 1

        2019-04-22 14:00:00 2019-04-22 14:30:00 40 Bostadsvisning Östra Kristinelundsvägen 12B, Malmö 55,59637787, 12,98011458 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

        Visning 2

        2019-04-25 17:00:00 2019-04-25 17:30:00 40 Bostadsvisning Östra Kristinelundsvägen 12B, Malmö 55,59637787, 12,98011458 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

        Beskrivning

        Hall

        I denna lägenhet möts man av en rymlig och välplanerad hall med goda förvaringsmöjligheter. Här erbjuds vitmålade väggar och vackert trägolv. vidare öppnas hallen upp till möblerbar halva, perfekt för kontorsplatsen eller extra förvaring.

        Kök

        Köket är rymligt, praktiskt och tidstypiskt och har bra förvaringsmöjligheter, höga skåp och plats för matbord och stolar.

        Vardagsrum

        Lägenhetens vardagsrum är rymligt, ljust och trevligt med stora fönster med härligt ljusinsläpp. Rummet har vitmålade väggar och ljust golv. Här ryms utan problem, säng soffa och tv möblemanget. I anslutning till rummet finns även en klädkammare.

        Dusch WC

        Ett fräscht dusch/Wc med toalett, handfat, duschkabin samt spegelförvaring. Badrummet har ljust klinkergolv och halvkaklade väggar i vitt.

        Byggnad/Renoveringar

        Byggnadsår: 1943

        Uppvärmning

        Fjärrvärme

        Bilplats

        Cykelställ på gården, samt begränsad plats för cyklar i källaren Till fastigheten finns det 20 parkeringsplatser och föreningen tillämpar ett kösystem. Intresseanmälan görs direkt till Riksbyggen Bostadsadministration. Parkeringsavgiften är för närvarande 400 kr/månad och den aviseras i samband med ordinarie månadsavgift. I övrigt kan boendeparkering ansökas hos Malmö Stad till en kostnad om för närvarande 15 kr/dygn.

        Övrigt

        Observera att bostaden är registrerad som 1 rum och kök i föreningens lägenhetsregister (mäklarbild) men annonseras som 1,5 rum och kök då den disponeras så.

        Läs mer

        Fakta

        Ekonomi

        Andel i föreningen:

        1,74492%

        Andel av årsavgift:

        1,74486%

        Pantsättning:

        Bostaden är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2019-03-28

        Pantsättningsavgift:

        465 kr

        Överlåtelseavgift:

        1 163 kr

        Betalas av köpare

        Byggnad

        Byggår:

        1943

        Ventilation:

        Självdrag

        Uppvärmningssystem:

        Fjärrvärme

        Förening

        Föreningens namn:

        BRF Vemmenhygge

        Lägenhetsnummer:

        208190001-4243

        Antal lägenheter:

        48

        Byggår:

        1943

        Antal lokaler:

        1

        Allmänt om föreningen:

        BRF Vemmenhygge i Slottstaden Föreningen äger fastigheten Vemmenhög 5 i Malmö Kommun. Byggnaden är uppförd 1943 och föreningen Brf Vemmenhygge bildades 2005. Fastighetens adress är Östra Kristinelundsvägen 12A-B & Fågelbacksgatan 31. I föreningen ingår 45 bostadsrätter, 3 hyresrätter och 1 lokal som hyrs ut till näringsverksamhet. Föreningen äger marken. Tvättstuga: Det är möjligt att tvätta måndag-söndag, mellan 07.00-22.00. Det finns två tvättmaskiner, en torktumlare och ett separat torkrum. Förvaring: Till varje lägenhet ska det ingå både källare och vindsförråd. Dubbelkolla med föreningen vilket förråd som tillhör din lägenhet. Juridisk person: Föreningen tillåter inte att juridisk person står som ägare på lägenheten. Överlåtelseavgiften: 1 163 kr, betalas av köparen Pantsättningsavgiften: 465 kr, betalas av pantsättaren Uppvärmning: Fjärrvärme Ventilation: Självdrag Tillsyn: görs ej Delat ägande: tillåts, den boende ska äga minst 10% Hur debiteras elen: Föreningen har gemensamt elavtal. Det betalas en obligatorisk abonnemangskostnad på 25 kr varje månad och sedan för den faktiska förbrukningen. Ekonomisk förvaltning: Riksbyggen Kontaktuppgifter till föreningen Hemsida: www.brfvemmenhygge.se Mail: info@brfvemmenhygge.se Ordf: Tom Fagerlund



        Föreningens ekonomi:

        Ekonomin i föreningen är god och stabil. Föreningen har för avsikt att höja avgiften med 1-3% per år för att bibehålla en sund ekonomisk stabilitet.



        Gjorda renoveringar:

        Utförda åtgärder enl. hemsida samt årsredovisning 1987 - Byte av fönster 2004 - Byte av tappvattenledningar 2006 - Spolning av avloppsstammarna 2007 - Byggande av ett miljöhus 2007 - Installation av 100/100 Mbit/s bredband 2007 - Installation av säkerhetsdörrar 2009 - Elstambyte, utbyte av elcentraler samt elledningar i lägenheterna. 2011 - Relining av avloppsstammar 2011 - Byte av tvättmaskiner samt installation av torkskåp 2012/2013 - Renovering av tak och balkonger 2012/2013 - Renovering och målning av fasad 2012/2013 - Byte av källarfönster 2012/2013 - Renovering och målning av barnvagnsförråd samt byte till säkerhetsdörr. 2013 - Byte av torktumlare 2014 - Installation av EB-don i alla radiatorer 2014 - Renovering av takterrass 2014 - Värmeinjustering 2014 - Installation av avfuktningsenhet i källare 2015 - Byte av fjärrvärmeväxlare samt installation av avkalkningsmaskin för tappvatten. 2016 - Installation av brandlarm i gemensamma utrymmen 2016 - Nya utemöbler till takterrassen 2016 - Installation av individuell elmätning 2017 - Taksäkerhet 2018 - Byte av dränering och dagvattenledningar 2018 - Underhåll av föreningens gård 2018 - Installation av laddstolpar för elbilar 2019 - Trappuppgångar 2027 - byte av fönster



        TV/Internet:

        Varje lägenhet är ansluten till ett fast fibernät med kapacitet upp till 100/100 Mbit/s. Sedan juli 2016 läggs kostnaden för internet som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften. Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal för alla medlemmar med Ownit. Kostnad för internet uppgår till 90 kr/månad. Fastigheten är ansluten till kabel-TV. Com hems grundutbud ingår i månadsavgiften. Ingen dekoder krävs för anslutning.



        Parkering:

        Cykelställ på gården, samt begränsad plats för cyklar i källaren Till fastigheten finns det 20 parkeringsplatser och föreningen tillämpar ett kösystem. Intresseanmälan görs direkt till Riksbyggen Bostadsadministration. Parkeringsavgiften är för närvarande 400 kr/månad och den aviseras i samband med ordinarie månadsavgift. I övrigt kan boendeparkering ansökas hos Malmö Stad till en kostnad om för närvarande 15 kr/dygn.



        Gårdsplan:

        Takterrass: Med utgång från vinden (mellan A-B trappan) finns en takterrass som även den är till för alla. Här finns bord och stolar för 8 personer, samt två solstolar. På takterrassen råder grillförbud. Grill och uteplatser Uteplatsen är till för alla, använd den gärna!



        Energideklaration

        Energiprestanda:

        156 kWh/m2 år

        Status:

        Utförd

        Allmänt

        Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

        Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

        Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

        Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

        Om budgivning

        Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

        Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

        Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

        Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

        Boendekalkyl

        Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

        Boendekalkyl Räntor