Timotejvägen 2 BV, Norsborg

1 495 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Adress

    Timotejvägen 2 BV - Norsborg

    Kommun

    Botkyrka

    Typ

    Höghus

    Boendeform

    Bostadsrättslägenhet

    Byggår

    1974

    Boarea

    44,5m2

    Våning

    0 av 7 , Hiss finns

    Rum

    2 rok varav 1 sovrum

    Område

    Hallunda

    Avgift

    3 189 kr/mån

    inkl. värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen tillämpar enhetsmätning på elen vilket innebär att man inte behöver teckna eget avtal och slipper nätavgiften. Kostnaden för el läggs på fakturan för månadsavgiften.

    inkl. värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen tillämpar enhetsmätning på elen vilket innebär att man inte behöver teckna eget avtal och slipper nätavgiften. Kostnaden för el läggs på fakturan för månadsavgiften.

    Utgångspris

    1 495 000 kr

    33 596 kr/m2

    Det här är en försprångbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång.

    Toppfräsch och totalrenoverad gavel 2:a från 2014 med ett insynsskyddat läge och ett eget uterum med tillhörande tomt i söder. Invändigt är allt nytt och fräscht, precis som att flytta in i en nyproduktion. Här har man renoverat med omsorg och lagt ner mycket omtanke kring materialval och planering. Man välkomnas av en hall med klinkergolv och öppen planlösning mot köket. Köket är stilrent med fräscha vitvaror som är integrerade och läcker mosaik ovan bänksskiva. Vardagsrummet är luftigt och stort med stora fönster som ger mycket ljusinsläpp och från vardagsrummet kommer man även ut till det stora uterummet i söderläge där det finns gott om plats för valfri möblering. Utanför uterummet har man en egen liten tomt med gräsmatta. Sovrummet är väl tilltaget och har en läcker fondtapet . Duschrummet är även det stilrent med gråsvart klinker samt vit kakel i högblankt utförande. Här finns även en duschhörna med spegeldörr. Förråd finns utanför lägenheten. Bra och lugnt område med närhet till skola, förskola, centrum, mataffärer, bussar samt tunnelbana. Med tunnelbanan tar det ca 35 minuter in till Centralen.

    Ansvarig mäklare

    Jesse Odesho

    Reg. Fastighetsmäklare

    073-059 77 76

    jesse.odesho@lansfast.se Läs mer om Jesse

    Extra kontaktperson

    Sofia Martinsson

    Reg. Fastighetsmäklare

    073-650 44 32

    sofia.martinsson@lansfast.se Läs mer om Sofia

    Alla bilder

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    Rums beskrivning

    HALL Välkomnande hall med klinkergolv och målade väggar. KÖK Stilrent kök från 2014 med läcker mosaik ovanför bänkskiva. Köksutrustning: Integrerad kyl och frys, integrerad ugn, integrerad micro samt integrerad fläkt. SOVRUM Väl tilltaget sovrum med målade väggar samt en snygg fondtapet. VARDAGSRUM Stort och luftigt vardagsrum med stora fönster som ger mycket ljusinsläpp. I vardagsrummet finns förutom plats för matbord även utgång till ett insynsskyddat uterum med gott om plats för valfri möblering. I anslutning till uterummet finns även en liten bit tomt med gräsmatta. DUSCHRUM Stilrent duschrum med gråsvart klinker på golv och vitt kakel i högblankt utförande på vägg. Här finns wc, handfat med underskåp samt en duschhörna med spegeldörr. FÖRRÅD Förråd finns utanför lägenhet i anslutning till entrén.

    Övriga utrymmen

    Det finns bastu, förråd i direkt anslutning till lägenheten och tvättstuga.

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1972

    UTFÖRDA Årligen: Stamspolning 2018: Installation och värme ombyggnad 2017: Installation av nya moderna hissar. 2017: Påbörjat underhåll av elarmaturer med byte till energisnåla LED-belysningar. 2017: Radonmätning i samtliga fastigheter. Ca 2000: Takrenovering och renovering av fasad på balkongsidan. PLANERADE (enligt underhållsplan) 2020: Fasad- och takarbeten. Målning trapphus. 2021: Målning trapphus. 2022: Fasadarbeten, fönsterbyte. 2025-2030: Stambyte kan ske men inga beslut är fattade. OBS: Om medlem planerar att renovera sitt badrum ska de först höra av sig till styrelsen. Detta för att golvbrunnen i de äldre badrummen ska bytas löpande vid renovering, föreningen står för detta.

    Uppvärmning

    Fjärrvärme

    TV & bredband

    Bostadsrättsföreningen Timotejen har valt att teckna gruppavtal med ComHem på bredband och telefoni. Gruppavtalet började gälla från och med 1:a mars 2015 och gäller i 5 år. Detta innebär att medlemmarna i föreningen kan avropa, det vill säga använda dessa tjänster utan att betala abonnemangsavgiften. Hastigheten för bredbandet är upp till 100 Mbit/s ner och upp till 10 Mbit/s upp.

    Uteplats/Balkong

    Stort uterum med gott om plats för utemöbler i söderläge. I anslutning till uterummet finns även en bit tomt. Sol hela dagen!

    Bilplats

    Garageplats. Går att hyra. Till garageplatsen är det separat kö. Parkeringsplats. Går att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

    Läs mer

    Dokument - klicka för att ladda ner

    Fakta

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    250 kr/månad

    Elkostnad:

    250 kr/månad

    Total driftkostnad:

    250 kr/månad

    Andel i föreningen:

    0,16168%

    Andel av årsavgift:

    0,16168%

    Pantsättning:

    Bostaden är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2019-02-11

    Pantsättningsavgift:

    465 kr

    Överlåtelseavgift:

    1 163 kr

    Betalas av köpare

    Byggnad

    Byggår:

    1974

    Uppvärmningssystem:

    Fjärrvärme

    Renoveringar:

    UTFÖRDA Årligen: Stamspolning 2018: Installation och värme ombyggnad 2017: Installation av nya moderna hissar. 2017: Påbörjat underhåll av elarmaturer med byte till energisnåla LED-belysningar. 2017: Radonmätning i samtliga fastigheter. Ca 2000: Takrenovering och renovering av fasad på balkongsidan. PLANERADE (enligt underhållsplan) 2020: Fasad- och takarbeten. Målning trapphus. 2021: Målning trapphus. 2022: Fasadarbeten, fönsterbyte. 2025-2030: Stambyte kan ske men inga beslut är fattade. OBS: Om medlem planerar att renovera sitt badrum ska de först höra av sig till styrelsen. Detta för att golvbrunnen i de äldre badrummen ska bytas löpande vid renovering, föreningen står för detta.

    Förening

    Föreningens namn:

    HSB:s Brf Timotejen i Norsborg

    Antal lägenheter:

    448

    Byggår:

    1974

    Antal lokaler:

    16

    Allmänt om föreningen:

    Brf Timotejen bildades 1976 och har adresserna Hampvägen och Timotejvägen i Norsborg. Föreningen innehar med tomträtt Klövern 4-5, 9-10 samt Hallunda 4:24-25 i Botkyrka kommun. Föreningens byggnader uppfördes 1974 och omfattas av 8 hus med 448 lägenheter och 16 föreningslokaler. Varje hus har 8 våningar och lägenheterna är från 1 till 4 rum och kök.



    Föreningens ekonomi:

    Ekonomisk förvaltning sköts av HSB. Medlemskap i HSB Södertörn är ett krav. Kontakta HSB Södertörn för information gällande medlemskapsavgifter. En höjning av avgiften med 2% kommer ske i årsskiftet 2018/2019. (kontrollerat 2018-10-25) Föreningen tillåter delat ägande, den som bor i lägenheten ska äga minst 10%.



    Gjorda renoveringar:

    UTFÖRDA Årligen: Stamspolning 2018: Installation och värme ombyggnad 2017: Installation av nya moderna hissar. 2017: Påbörjat underhåll av elarmaturer med byte till energisnåla LED-belysningar. 2017: Radonmätning i samtliga fastigheter. Ca 2000: Takrenovering och renovering av fasad på balkongsidan. PLANERADE (enligt underhållsplan) 2020: Fasad- och takarbeten. Målning trapphus. 2021: Målning trapphus. 2022: Fasadarbeten, fönsterbyte. 2025-2030: Stambyte kan ske men inga beslut är fattade. OBS: Om medlem planerar att renovera sitt badrum ska de först höra av sig till styrelsen. Detta för att golvbrunnen i de äldre badrummen ska bytas löpande vid renovering, föreningen står för detta.



    TV/Internet:

    Bostadsrättsföreningen Timotejen har valt att teckna gruppavtal med ComHem på bredband och telefoni. Gruppavtalet började gälla från och med 1:a mars 2015 och gäller i 5 år. Detta innebär att medlemmarna i föreningen kan avropa, det vill säga använda dessa tjänster utan att betala abonnemangsavgiften. Hastigheten för bredbandet är upp till 100 Mbit/s ner och upp till 10 Mbit/s upp.



    Parkering:

    Det finns 40 garage- och 293 p-platser. Kostnad garageplats 300 kr/mån. Kostnad p-plats 150 kr/mån. Separat kö. Samma kö till båda, ca 40 st i kö i dagsläget (2018-10-25). Ansökan görs hos HSB-Södertörn.



    Gemensamma utrymmen:

    På gårdarna, mellan höghusen, finns det komplementhus som inrymmer tvättstugor, miljörum, cykelrum, bastu och ett gym. Lägenhetsförråd finns utanför varje lägenhets entré.



    Annat:

    Slutgiltig köpare uppmanas kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse.


    Energideklaration

    Energiklass:

    D

    Energiprestanda, specifik energianvändning:

    190 kWh/m2 per år

    Status:

    Utförd

    Deklarationsdatum:

    2009-03-06

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

    Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

    Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

    Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor