Kulfångsgatan 6, Vendelsö

Bostadsrättslägenhet, 4,5 rok, 112,5m2

Ljus och mysig 4/5:a med ljuvlig balkong och kvällssol!

Det här är en försprångbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång.

Med ett fint läge i omtyckta Brf Lerduvan erbjuds nu en ljus och välplanerad 4/5:a om hela 112,5 kvm. Med öppna ljusa sällskapsytor, hemtrevligt kök med utgång till mysig balkong samt 3 rymliga sovrum ryms här den större familjen utan problem. Badrum med tvättdel och extra WC samt två stora klädkammare där en smidigt kan byggas om till ett extra rum eller kontor. Genomgående ljusa golv och behagliga färgsättningar. Ombonad balkong i ett ostört lummigt läge med fin vy mot skogsområdet intill. Plats för möblemang och växtligheter, här värmer solen från efter lunch till skymning - en oas sommartid. Välskött förening med långsiktigt tänk där investeringar såsom bergvärme och solpaneler rustar för en god framtid och en stabil ekonomi. Föreningen erbjuder sina medlemmar att hyra en festlokal och det finns både garage och parkeringsplatser. Närhet till vältrafikerad buss med direktbussar till Stockholm C och Handen samt till vackra naturomgivningar, mataffär och service. Lägenheten visas i augusti varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

Hall Välkomnande luftig hall med gott om plats för möblemang och kappavhängning. Golvet är belagt plastmatta och väggarna är ljusa. Hallen öppnar fint upp bostaden och ansluter till förråd/extra rum, sovrum samt badrum och gästwc. Sovrum 1 Ljust sovrum med fönster med lummig vy. Plastmatta och ljusa väggar. Gott om plats för säng och tillhörande möblemang. Förråd Väl tilltaget förråd med garderober och idag finns här en extra frys (kan eventuellt ingå i köpet). Enhetligt golv och ljusa väggar. Perfekt som extra sovrum eller arbetsrum. Gästwc Intill badrummet nås en gästwc med våtrumsgolv, ljusa väggar och kaklad del invid handfatet. WC, handfat och spegel. Badrum Väl tilltaget badrum med våtrumsmatta och helkaklade väggar. WC, handfat med spegelskåp och badkar. Praktisk tvättdel med tvättmaskin, grovho och vita väggskåp. Vardagsrum Ljuvligt vardagsrum där fönsterbeklätt burspråk bjuder på en rogivande utsikt mot grönska och tillför rummet ett härligt ljus. Ekparkettgolv och ljusa väggar. Gott om utrymme för soffor, TV-möblemang och plats för sällskapsdel med extra middagsbord om så önskas. Kök och matplats Smidig anslutning mellan kök och vardagsrum. Stilrent kök med vita luckor och vitt kakel ovan arbetsbänk. Kyl, frys, diskmaskin, spis och spisfläkt. Goda arbetsytor och bra skåpförvaring. Plats för matbord invid stort fönster med fint ljusinsläpp och utgång till balkongen. Ljust plastgolv och vita väggar. Sovrum 2 Rogivande svalt föräldrasovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Enhetligt golv utan trösklar och ljusa väggar. Stora fönster med fin utsikt mot lummigt skogsparti. Förråd/Klädkammare Praktisk klädkammare med mycket goda förvaringsmöjligheter. Hyllor och hängare för god struktur. Sovrum 3 Ljust trevligt rum med enhetligt golv och ljusa väggar. Fönster ger ljus och här ryms soffa och säng, perfekt tonårsrum, gästrum eller extra allrum med TV.

Övriga utrymmen

Bastu, pingisrum samt en samlingslokal somkan hyras av medlemmarna och tvättstuga i angränsande fastighet. Tvättstugan med bokningssystem, (2 tvättider/mån), 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp samt mangel. Tvättstugan städas en gång i veckan.

Byggnad/Renoveringar

Byggnadsår: 1992

Uppvärmning

Bergvärme

TV & Internet

Ansluten till kabelnät via Telia, basutbudet ingår i månadsavgiften.

Telia bredband FiberLan, kabel-tv och bredbandstelefoni. Med bredbandstelefoni innebär att du ringer fritt via Internet/bredband till dem som har bredbandstelefoni.

Uteplats/Balkong

Mysig balkong med golvet belagt med grön textilmatta och ostörd utsikt mot grönska. Här trivs växtligheter och plats för utemöblemang. Solen kommer runt huset efter lunch och värmer till skymning - härlig plats för sommarhäng! Möjlighet att glasa in för att skapa ett extra rum från tidig vår till sen höst.

Bilplats

Garageplats. Går att hyra för 300 kr/mån. Parkeringsplats. Går att hyra för 150 kr/mån. Handikapp parkering kan hyras för 125 kr/mån Till garageplatser och parkeringsplatser är det separat kö. För mer information och kötider kontakta Riksbyggen som ansvarar för uthyrningen

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Adress

    Kulfångsgatan 6 - Vendelsö

    Kommun

    Haninge

    Typ

    Flerfamiljhus

    Boendeform

    Bostadsrättslägenhet

    Byggår

    1992

    Boarea

    112,5m2

    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

    Våning

    2 av 5 (Våningsplan 2 av 5. ) , Hiss finns

    Rum

    4,5 rok varav 3,5 sovrum

    Område

    Vendelsö/Haninge

    Avgift

    6 901 kr/mån

    Obligatioriskt tillägg på 609 kr per månad tillkommer (avser värme)

    Ansvarig mäklare

    Emelie Palm

    Fastighetsmäklare

    0725-04 05 71

    emelie.palm@lansfast.se Läs mer om Emelie

    Extra kontaktperson

    Katrianna Saksanen

    Fastighetsmäklare

    0708-43 99 56

    Katrianna.Saksanen@lansfast.se Läs mer om Katrianna

    Visning

    Är du intresserad?

    Kulfångsgatan 6, Vendelsö

    Bostadsrättslägenhet, 4,5 rok, 112,5m2

    Värdekollen

    Med Värdekollen kan du enkelt följa värdeutvecklingen av din bostad dag för dag! Snabbt, smidigt och kostnadsfritt direkt i mobilen.

    Bostadsökaren

    Ge dig en chans att vara först. Få nyinkomna bostäder till din mail så fort de kommer ut.

    Fri värdering

    Din lokala mäklare ger dig en kostnadsfri värdering av dagsvärdet på din bostad.

    Bilder

    Visa alla bilder

    Fakta & Dokument

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    400 kr/månad

    Hushållsel:

    400 kr

    Driftkostnaderna är beräknade enligt följande: Obligatoriskt tillägg för uppvärmning är 609,38 kr/månaden som ingår i månadsavgiften om 7 375 kr. Ca 400 kr/månaden för hushållsel. Driftkostnaden ovan är beräknad efter dagens hushåll och kan komma att förändras efter hushållets storlek och vanor.

    Andel i föreningen:

    0,7369786%

    Andel av årsavgift:

    0,73668%

    Pantsättning:

    Bostaden är inte pantsatt.

    Pantsättningsavgift:

    455 kr

    Överlåtelseavgift:

    1 138 kr

    betalas av

    Säljare

    Byggnad

    Byggår:

    1992

    Uppvärmningssystem:

    Bergvärme

    Förening

    Föreningens namn:

    Brf Lerduvan

    Lägenhetsnummer:

    217

    Antal lägenheter:

    150

    Antal lokaler:

    1

    Allmänt om föreningen:

    Föreningen äger fastigheten i Haninge Söderby 1:840 i Haninge kommun med därpå uppförda 10 st byggnader med 150 st lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1993. Fastighetens adress är Kulfångsgatan och Vendelsövägen i Haninge. Lägenhetsfördelning: 2 rok - 31 st, 3 rok - 23 st, 4 rok - 96 st.



    TV/Internet:

    Alla boende har tillgång till bredband via Telias fibernät. Hastigheten som erbjuds är för närvarande 100 Mbit upp / 50 Mbit ner och ingår i månadsavgift. Alla boende i området får TV genom Telias fibernät utan extra kostnad. Grundutbudet är Telias kanalpaket Lagom med 22 kanaler och 10 programbibliotek.



    Parkering:

    Det finns för föreningens medlemmar möjlighet att hyra parkeringsplats med uttag för motorvärmare. Utomhus finns 127 platser och i kallgarage 62 platser. Dessutom finns 4-5 platser för motorcykel eller moped. För besökande finns 10 parkeringsplatser med automat för avgift. Området bevakas av Q-park.



    Annat:

    Brf Lerduvan har tilldelats bonus av Riksbyggen med anledning av sitt sätt att förvalta och driva bostadsrättsföreningen. Överlåtelser/medlemsskap skickas till: Riksbyggen, Ekonomicenter, Box 540, 721 09 Västerås Riksbyggen Servicecenter 0771-860 860 (öppet dygnet runt) Mäklarbild: info@riksbyggen.se Överlåtelser/medlemsskap postas till: Riksbyggen, Servicecenter, Box 540, 721 09 Västerås 0771-860 860 (öppet dygnet runt) Frågor angående p-plats och garage besvaras av Riksbyggen.


    Energideklaration

    Energikonsumtion:

    119 kWh/m2 år

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

    Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor

    Karta

    Matbutik

    Restaurang

    Vårdcentral

    Transportmedel

    Skola