Högsätravägen 13, 1 tr, Lidingö

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Adress

    Högsätravägen 13, 1 tr - Lidingö

    Kommun

    Lidingö

    Typ

    Flerfamiljhus

    Boendeform

    Bostadsrättslägenhet

    Byggår

    Boarea

    78m2

    Våning

    1 av 5 , Hiss finns

    Rum

    3 rok varav 2 sovrum

    Avgift

    3 184 kr/mån

    I månadsavgiften ingår: värme, vatten, digital-tv (18 st. kanaler), bredband 1 Gbit/s samt IP-telefoni.

    Välplanerad lägenhet med öppen planlösning och södervänd balkong med fri utsikt!

    Det här är en försprångbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång.

    Ansvarig mäklare

    Extra kontaktperson

    Alla bilder

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    Övriga utrymmen

    Till lägenheten hör ett källarförråd. I föreningen finns det cykelförråd, festlokal, gästlägenhet, kulturlokal och barnvagnsrum. Tvättstuga finns i angränsande fastighet på Högsätravägen 20.

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1973

    2017-2018: Fönsterbyte (pågående) 2017: Isolering av fasadfogar 2016: Installation nytt passersystem 2014-2015: Resterande tak renoverades 2013: Bergvärme installerades. 2013: Garage P1 renoverades. 2013: LED-belysning med rörelsedetektorer installerades i allmänna utrymmen. 2012: Tak renoverades delvis

    Uppvärmning

    Fjärrvärme

    TV & bredband

    Föreningen har idag ett centralt avtal med ComHem för leverans av bredband, digital-tv och IP-telefoni. Bostadsrättsinnehavaren erhåller då 1Gb/s fiber anslutning, 18 digitala kanaler samt IP-telefoni.

    Uteplats/Balkong

    Stor balkong i soligt söderläge. Ogenerat läge med fri utsikt helt utan insyn.

    Bilplats

    Föreningen tillhandahåller 408 parkeringsplatser utomhus och i garage. Det finns flera olika typer av parkering till olika kostnad enligt följande. Bil Utomhus (utan el): 289 kr/månad. Bil Utomhus (med el): 425 kr/månad. Bil Garage (utan bur): 502 kr. Bil Garage (med bur): 646 kr/månad. Bil Garage (stor med bur): 816 kr/månad. MC Garage (med bur): 289 kr/månad. Moped Garage (med bur): 289 kr/månad. Handikappfordon Garage (utan bur): 289 kr/månad. Släpvagn (max 500 kg) Garage (utan bur): 289 kr/månad. Möjlighet finns att skaffa fjärrstyrd öppnare till garageporten till en kostnad om 300 kr. Intresseanmälan för parkeringsplats görs hos HSB ServiceCenter. Kötid kan råda. Det finns 60 avgiftsbelagda gästparkeringar som kostar 8 kr/timme, max 60 kr/dygn.

    Läs mer

    Fakta

    Ekonomi

    Andel i föreningen:

    Uppgiften har ej gått att få fram

    Andel av årsavgift:

    Uppgiften har ej gått att få fram

    Pantsättning:

    Bostaden är inte pantsatt.

    Pantsättningsavgift:

    581 kr

    Överlåtelseavgift:

    1 455 kr

    Betalas av köpare

    Byggnad

    Fönster:

    3-glasfönster

    Uppvärmningssystem:

    Fjärrvärme

    Renoveringar:

    2017-2018: Fönsterbyte (pågående) 2017: Isolering av fasadfogar 2016: Installation nytt passersystem 2014-2015: Resterande tak renoverades 2013: Bergvärme installerades. 2013: Garage P1 renoverades. 2013: LED-belysning med rörelsedetektorer installerades i allmänna utrymmen. 2012: Tak renoverades delvis

    Förening

    Föreningens namn:

    HSB Kantarellen 11

    Lägenhetsnummer:

    59

    Antal lägenheter:

    627

    Antal lokaler:

    18

    Allmänt om föreningen:

    Fastigheten Kantarellen 11 med adress Högsätravägen 1-33, 18-32 och Lillåkersvägen 2-52 består av 536 bostadslägenheter, 91 hyresrätter samt 18 lokaler. Byggnaderna uppfördes 1973.



    Föreningens ekonomi:

    Föreningen bildades 2010 och har idag låg skuldsättning. Föreningen har dessutom 91 st. lägenheter som upplåts med hyresrätt, vilka utgör ett mycket stort dolt kapital.



    Gjorda renoveringar:

    Under 2019-2022 kommer föreningen att genomföra stambyte, byte av elementsystem, renovering av hissar samt renovering av trapphus och portar. Tidigare genomförda renoveringar: 2018: En lokal byggdes om till 3 st mindre lägenheter, den stora lekparken byggs om och en solcellsanläggning etableras på Lillåkersvägen 2-16 2017-2018: Fönsterbyte 2017: Isolering av fasadfogar 2016: Installation nytt passersystem 2014-2015: Resterande tak renoverades 2013: Bergvärme installerades. 2013: Garage P1 renoverades. 2013: LED-belysning med rörelsedetektorer installerades i allmänna utrymmen. 2012: Tak renoverades delvis



    TV/Internet:

    Föreningen har idag ett centralt avtal med ComHem för leverans av bredband, digital-tv och IP-telefoni. Bostadsrättsinnehavaren erhåller då 1Gb/s fiber anslutning, 18 digitala kanaler samt IP-telefoni.



    Parkering:

    Föreningen tillhandahåller 408 parkeringsplatser utomhus och i garage. Det finns flera olika typer av parkering till olika kostnad enligt följande. Bil utomhus (utan el): 289 kr/månad. Bil utomhus (med el): 425 kr/månad. Bil garage (utan bur): 502 kr. Bil garage (med bur): 646 kr/månad. Bil garage (stor med bur): 816 kr/månad. MC garage (med bur): 289 kr/månad. Moped garage (med bur): 289 kr/månad. Handikappfordon garage (utan bur): 289 kr/månad. Släpvagn (max 500 kg) Garage (utan bur): 289 kr/månad. Möjlighet finns att skaffa fjärrstyrd öppnare till garageporten till en kostnad om 300 kr. Intresseanmälan för parkeringsplats görs hos HSB ServiceCenter. Kötid kan råda. Det finns 60 avgiftsbelagda gästparkeringar som kostar 8 kr/timme, max 60 kr/dygn.



    Gårdsplan:

    Föreningens byggnader omsluter en stor grön och lummig innergård med flertalet lekplatser, fotbollsplan, basketplan och egen boulebana.



    Gemensamma utrymmen:

    Gemensamma utrymmen bland annat en stor tvättstuga på Högsätravägen 18. Den kan bokas via Internet. Det finns i varje hus källarförråd, cykel- och barnvagnsförråd. På gården finns separata sophus med pappers-, wellpapp-, tomglassortering och sortering av matavfall. Tolvan heter aktivitetslokalen och den kan medlemmar hyra för 300 kr/tillfälle. Från den 1 juni 2018 finns också möjlighet att hyra en gästlägenhet belägen på Lillåkersvägen 6B till en kostnad om 350 kr/natt.



    Annat:

    Föreningen har en aktiv informativ hemsida och en aktiv Facebook grupp. För barnfamiljer arrangeras parklek två dagar i veckan och ibland blir det loppis. Kollektiva avtal. Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring med Protector, vilket innebär att du som enskild bostadsrättsinnehavare inte behöver betala bostadsrättstillägg vid tecknande av hemförsäkring. Föreningen ett centralt elnätsavtal med Energi Försäljning Sverige AB. Varje lägenhet har en individuell elmätare. Kostnad för medlemmars elförbrukning är 1,25 kr/KwH och debiteras månadsvis i samband med avgiftsfakturan. Dessutom finns ett kollektivt avtal med ComHem för bredband, digital-tv och ip-telefoni. Högsätra är ett utvecklingsområde i Lidingö Stads planprogram som innehåller 700 nya bostäder och nya trafiklösningar i området. Föreningen äger mark och har för avsikt att stycka av och sälja kantområden i fastigheten för fastighetsbildning och ny bebyggelse. Ett samarbetsavtal med Åke Sundvall Byggands AB gällande exploatering av föreningens mark har tecknats. För föreningen innebär försäljning av mark en avsevärd intäkt. För mer information och status gällande projekt Fastighetsutveckling och Lidingö Stads planprogram besök gärna föreningens hemsida alternativt Lidingö Stads hemsida eller fråga ansvarig mäklare. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB Stockholm, 08-785 30 00.


    Energideklaration

    Energiprestanda, specifik energianvändning:

    133 kWh/m2 per år

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

    Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

    Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

    Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor