Trappgränd 4, Solna

13 895 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Adress

    Trappgränd 4 - Solna

    Kommun

    Solna

    Boendeform

    Bostadsrättslägenhet

    Byggår

    1912

    Boarea

    242m2

    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

    Biarea

    42m2

    Våning

    3 av 3 , Hiss finns inte

    Rum

    5 rok

    Område

    Råsunda

    Avgift

    11 697 kr/mån

    I avgiften ingår värme, vatten. En obligatorisk avgift till kommer med 220 kr per månad för tv och bredband från ComHem.

    I avgiften ingår värme, vatten. En obligatorisk avgift till kommer med 220 kr per månad för tv och bredband från ComHem.

    Utgångspris

    13 895 000 kr

    57 417 kr/m2

    Unik våning i Gamla Råsunda! Ett spatiöst penthouse eller delbar i två lägenheter? Vilket väljer du?

    Har du någonsin haft en dröm om att bo i en vindsvåning utöver det vanliga men utan att betala en hutlös köpeskilling som i centrala Stockholm? Kanske skulle ni vilja ha en egen våning men samtidigt ha råd med ett lantställe, en extra bil, båt och en parkeringsplats några meter från porten? Ni behöver inte leta längre. Trappgränd 4 är boendet för dig som vill ha möjligheten, friheten och nöjet att ha allt. Den här utomordentliga våningen måste upplevas på plats! Det här är verkligen en "One-of-a-kind" lägenhet och NU finns chansen att flytta in på 242+42 kvm uppdelat på två plan högst upp i huset på en åtrådd adress i Gamla Råsunda. Här får ni allt ni någonsin drömt om. Bostaden ger möjlighet till flexibla lösningar. Är ni en stor familj som behöver många sovrum? Inga problem. En familj som vill nyttja bostaden som generationsboende? Möjligheterna är oändliga, låt fantasin flöda. Det finns möjlighet att ta bort den trappa som går från vindsplanet till nedre plan för att istället disponera detta nedre plan som en egen lägenhet, en tvåa på 55 kvm med egen ingång. En lägenhet att hyra ut tills äldsta barnet behöver eget boende? Detta är numera möjligt utan skattemässiga konsekvenser. Vindsplanet, 187 kvm plus biarea 42 kvm : Du välkomnas direkt av en takhöjd på 4.60 meter, vilket skapar en magisk rymd. Du finner en trevlig, social och öppen planlösning med en stor bar att mingla kring. Vill man skapa en egen lägenhet på entreplanet kan baren ge plats åt ett nytt kök. Vidare finns tre sovrum, stort badrum med jacuzzi, dusch och bastu, extra toalett och ett generöst inglasat vinrum med klimatanläggning. En nedsänkt damm med fiskar skapar en avslappnad helhet i anslutning till bastuavdelningen och vinrummet. Ovanför finns ett loft. Det finns också en egen tvättstuga. Från vardagsrummet når du den största terrassen om ca 20 kvm som har milsvid utsikt över Stockholm. Bostadens andra terrass om ca 8 kvm, med bedårande kvällssol över Gamla Råsundas takåsar i tyst miljö, är tillgänglig både från vardagsrummet och från det största sovrummet. I vardagsrummet finns en specialdesignad öppen spis och i det största sovrummet finns en braskamin. Entréplan, 55 kvm: På entréplanet finner du ett fullutrustat kök med allt och lite till. En stor matsal som lätt kan anpassas till sovrum och/eller vardagsrum kombinerat. Öppen yta med fin fiskbensparkett, frilagt stortegel och fönster i flera väderstreck. Obs. möjlighet att bygga balkong. I övrigt finns även en klädkammare, badrum och en andra ingång från trapphuset. . NÄROMRÅDET: Gamla Råsunda karaktäriseras av en trygg och avkopplande atmosfär och det är lätt att fatta tycke för dess genuina charm. Här finner du det mesta, allt från nybakat bröd till heminredning i senaste design. Runt knuten till bostaden ligger flera livsmedelsbutiker varav en håller öppet till kl. 22 på kvällen. Ett par hundra meter från bostaden ligger en fantastisk köttaffär med egenhängt kött, egna korvar, ostar mm. Ägaren drev under många år butik i Hötorgets saluhall. Vill man äta ute finns ett flertal restauranger och caféer längsmed Råsundavägen att välja mellan. Gudomligt fika och surdegsbröd i flera varianter finner du hos Du bon Pain på Tottvägen. Så gott att bageriet blivit tilldelad en stjärna i White guide. En bit längre upp på Råsundavägen finner du Filmstaden, där ni kan njuta av nybakade våfflor i Portvaktsstugan innan ni besöker Råsundas egen SF-biograf på filmhistorisk mark. Knappa tio minuters promenad från bostaden finner ni Mall of Scandinavia som erbjuder ett mycket gott shoppingutbud, god service, massvis med spännande restauranger och caféer samt IMAX-biograf. Intill ligger Friends Arena, Sveriges nationalarena för fotboll och AIK:s hemmaplan. Arenan är även värd för ett flertal evenemang såsom konserter med världsartister, ArenaRun, Monster Jam och Sweden International Horse Show. Önskar ni en lugnare upplevelse är ni välkomna till Solna centrum som inrymmer ett generöst utbud butiker och service, bland annat bibliotek, cirka fem minuters promenad från bostaden. Är personligt välbefinnande viktigt kan löpturen starta vid porten och gå runt Råstasjön och Lötsjön i härlig natur. På cykelavstånd når du välrenommerade Ursviks motionsgård med långa löp- och skidpår. Flera gym och även simhall finns i närområdet. KOMMUNIKATIONER: Kommunikationerna är mycket goda. Tunnelbana, buss, tvärbana och pendeltåg ligger alla en kort promenad från bostaden. Därifrån når man Stockholm City på några få minuter eller Stockholms kranskommuner lika smidigt. PARKERING: Föreningen har inga egna parkeringsplatser men möjligheten till att hyra två parkeringsplatser på grannfastigheterna är god. Kontakta mäklaren för mer information.

    Ansvarig mäklare

    Alla bilder

    Planritning

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    VINDSVÅNING:

    Vardagsrum

    Tvättstuga

    Sovrum 1

    Sovrum 2

    Sovrum 3

    Loft

    WC

    Vinrum

    Bastu

    Badrum

    Terrass

    Bakong

    ENTRÉPLAN

    Matsal

    Klädkammare

    Hall

    Badrum

    Kök

    Övriga utrymmen

    Gemensamma utrymmen: Föreningens gemensamma tvättstuga nås via innergården och är utrustad med 2 st tvättmaskiner, 1st centrifug, 1 st torktumlare, 1 st mangel samt 1 st torkrum. Ett cykelförråd finns med ingång från Ryttargatan. Alla Bostadsrättsinnehavare har möjlighet att hyra föreningslokalen för fest eller övernattning. Kostnad är 200kr per dygn. Uteplatsen och grillen får användas utan bokning om inte den som hyrt föreningslokalen har för avsikt att använda uteplatsen

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1912

    Gjorda renoveringar: 2003/04 Stambyte badrum/WC 2003/04 Stambyte kök 2003/04 Renovering tak 2003 Renovering fasad 2003/04 Byte/Renovering av värmesystem/undercentral 2003/04 Byte av elstigar 2003/04 Trapphusrenovering 2007 Nybyggda balkonger 2009 OVK utförd 2009 Ny maskinpark i tvättstugan 2011 Vindsutrymme ombyggt till lägenhet 2012 Omfattande renovering pga. en läcka på en terrass 2013 Utbyte av samtliga kodlås 2014 Renovering av föreningens lokal 2015 Omfattande reparation av oljepannan 2016/2017 Fönsterrenovering 2017 Reparation av fasad och stuprännor 2018 Entredörrarna renoverades

    TV & bredband

    Föreningen har ett gruppavtal TV-basutbud samt bredband via ComHem. En obligatorisk avgift på 220 kr tillkommer per månad.

    Bilplats

    Föreningen har inga egna parkeringsplatser. I området finns det bondeparkering, för mer information se Solna stads hemsida. www.solna.se/stadsbyggnad-trafik/parkering/boendeparkering/

    Läs mer

    Dokument - klicka för att ladda ner

    Fakta

    Ekonomi

    Andel i föreningen:

    0,0012381%

    Andel av årsavgift:

    0,0356937%

    Pantsättning:

    Bostaden är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2019-03-04

    Pantsättningsavgift:

    465 kr

    Överlåtelseavgift:

    1 163 kr

    Betalas av köpare

    Förening

    Föreningens namn:

    Porten 4

    Lägenhetsnummer:

    32

    Antal lägenheter:

    32

    Byggår:

    1912

    Antal lokaler:

    0

    Allmänt om föreningen:

    Brf Porten 4. Bostadsrättsföreningen Porten 4 består av adresserna Ryttargatan 10 samt Trappgränd 4-6 i Solna. Bostadshuset byggdes år 1912 och totalrenoverades 1929 samt åren 2003-2004. Föreningen består av 31 st lägenheter upplåtna med bostadsrätter och 1 lägenhet upplåten med hyresrätt (total bostadsyta är 2029 kvm). Dessutom finns en övernattningslägenhet/gemensamhetslokal för medlemmarna att hyra. Juridisk person godkänns ej som medlem.



    Föreningens ekonomi:

    Det finns för närvarande inga beslut tagna ang ändring av avgiften, 2019-03-04



    Gjorda renoveringar:

    2003/04 Stambyte badrum/WC 2003/04 Stambyte kök 2003/04 Renovering tak 2003 Renovering fasad 2003/04 Byte/Renovering av värmesystem/undercentral 2003/04 Byte av elstigar 2003/04 Trapphusrenovering 2007 Nybyggda balkonger 2009 OVK utförd 2009 Ny maskinpark i tvättstugan 2011 Vindsutrymme ombyggt till lägenhet 2012 Omfattande renovering pga. en läcka på en terrass 2013 Utbyte av samtliga kodlås 2014 Renovering av föreningens lokal 2015 Omfattande reparation av oljepannan 2016/2017 Fönsterrenovering 2017 Reparation av fasad och stuprännor 2018 Entredörrarna renoverades



    TV/Internet:

    Föreningen har ett gruppavtal TV-basutbud samt bredband via ComHem. En obligatorisk avgift på 220 kr tillkommer per månad.



    Parkering:

    Föreningen har inga egna parkeringsplatser. I området finns det bondeparkering, för mer information se Solna stads hemsida. www.solna.se/stadsbyggnad-trafik/parkering/boendeparkering/



    Gemensamma utrymmen:

    Föreningens gemensamma tvättstuga nås via innergården och är utrustad med 2 st tvättmaskiner, 1st centrifug, 1 st torktumlare, 1 st mangel samt 1 st torkrum. Ett cykelförråd finns med ingång från Ryttargatan. Alla Bostadsrättsinnehavare har möjlighet att hyra föreningslokalen för fest eller övernattning. Kostnad är 200kr per dygn. Uteplatsen och grillen får användas utan bokning om inte den som hyrt föreningslokalen har för avsikt att använda uteplatsen



    Annat:

    Besök gärna föreningens hemsida för att läsa mer http://brfporten4.se


    Energideklaration

    Energiklass:

    C

    Energiprestanda, specifik energianvändning:

    175 kWh/m2 per år

    Status:

    Utförd

    Deklarationsdatum:

    2010-03-31

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

    Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

    Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

    Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor