Järnlundsvägen 22, Årsta

1 995 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Adress

    Järnlundsvägen 22 - Årsta

    Kommun

    Stockholm

    Boendeform

    Bostadsrättslägenhet

    Byggår

    1953

    Boarea

    25m2

    Våning

    7 av 7 (Våningsplan 7 av 7. ) , Hiss finns

    Rum

    1 rok

    Område

    Årsta

    Avgift

    1 931 kr/mån

    I månadsavgiften ingår värme och vatten.

    Utgånspris

    1 995 000 kr

    79 800 kr/m2

    Charmig etta med balkong högst upp i huset!

    Det här är en försprångbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång.

    Högst upp i huset på Järnlundsvägen 22 finner ni denna kvadratsmarta etta. Ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare bostadens gavelläge samt milsvid utsikt är det första man möts av! Lägenheten är mycket välplanerad med ett rymligt och lättmöblerat rum, där plats finns för säng i alkov. Smarta förvaringslösningar med platsbyggd förvaring i sovalkoven! I denna bostad kombineras charmigt original med stilrena renoveringar. Njut av förmiddagssolen på balkongen, som erbjuder en makalös utsikt över Årsta. Insynsskyddad och ogenerat läge! Här bor ni på utmärkt läge med närhet till allt. Goda kommunikationer vid Årstaberg, i form av bussar, tvärbana och pendeltåg. Vid Årsta torg finns all närservice samt ett flertal mysiga restauranger och cafeér. Vackra promenadstråk finns vid Årstaviken. Cykelavstånd till Södermalm! Denna bostad får helt enkelt inte missas, varmt välkomna på visning.

    Ansvarig mäklare

    Alla bilder

    Planritning

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    HALL

    Välkomnade hall med ljusa väggar och grått golv. Goda avhängningsmöjligheter samt gott om förvaring i platsbyggda garderober.

    BADRUM

    Fräscht badrum med ljust kakel och grått golv. Utrustat med WC, badkar, handfat och spegelskåp.

    RUM

    Rymligt rum i fint gavelläge. Ljusa väggar och originalparkettgolv. Plats för soffmöblemang, mediamöbel och matbord. Smart sovalkov med utrymme för säng. Platsbyggd förvaring.

    KOKVRÅ

    Ljusa väggar och grått golv. Kokvrå utrustat med spis, ugn, fläkt, diskho. Gott om förvaring bakom ljusa skåpluckor. Härligt fönster med utsikt mot Globen.

    BALKONG

    Fantastisk balkong med milsvid utsikt! Plats för balkongmöblemang.

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1953

    Gjorda renoveringar: 1995-1997 Stambyte där samtliga v/a-stammar i kök och badrum byttes. I samband med detta byttes även elstigare. 2008-2009 Installerades ny undercentral i fjärrvärmen. 2011 Nytt sophanteringssystem med sophus framför huset. Hissmålning och renovering av hisskorg. Källarförrådsrenovering 2012 Byte till sensorstyrda lågenergilampor i trappuppgång . Bygge av tvättstuga inklusive inköp av maskiner samt installation av elektronisk bokningssystem. Bygge av WC i källare. Lagning av fasad. Felsökning av södra VVS stammen. Bygge av pergola. Plantering av buskar, träd och lökar. Rivning av jordkällaren. Två brandsläckare installerade i trappuppgången. 2013 Byte till värmeisolerande vindsdörr mot tak. Obligatorisk OVK. Målning och lagning av tak samt takfönster. Byte av ytterport. Nytt cykelställ. Asfaltsarbeten runt källaringång. Rätta till stuprör. Kommande renoveringar: Planerad och påbörjade renoveringar 2016 Skapa en föreningslokal i den gamla jordkällaren Inventera samt åtgärda balkongplattor Byte av vitvaror i hyreslägenheter Spolning och filmning av avloppssystem Byte av termostater till element i lägenheter Kommande under en 10 års period Renovering av hiss Genomgång av tak Justering av ventilation Underhåll av fönster Ersätt yt- och tätskiktet på Piskaltanen Renovera våtutrymmen i hyreslägenheter

    Läs mer

    Dokument - klicka för att ladda ner

    Fakta

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    300 kr/månad

    Försäkring:

    150 kr/månad

    Elkostnad:

    150 kr/månad

    Total driftkostnad:

    300 kr/månad

    Personer i hushållet:

    1 st

    Andel i föreningen:

    1,7881%

    Andel av årsavgift:

    Uppgiften har ej gått att få fram

    Pantsättning:

    Bostaden är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2018-02-06

    Förening

    Föreningens namn:

    Kallsjön 22

    Lägenhetsnummer:

    00044

    Antal lägenheter:

    47

    Antal lokaler:

    0

    Allmänt om föreningen:

    Brf Kallsjön 22 bildades under 2008. 2010 förvärvade föreningen tomträtten Kallsjön 2. Av föreningens 47 lägenheter upplåts idag 6 av dem med hyresrätt. Då dessa hyresrätter avyttras och upplåts med bostadsrätt kommer de innebära goda kapitaltillskott till bostadsrättsföreningen. Se även mer information på föreningens hemsida www.kallsjon22.se.



    Energideklaration

    Energikonsumtion:

    204 kWh/m2 år

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

    Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

    Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

    Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor