Bokbindarvägen 53, 2 tr - Kommande bostad, Hägersten

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Adress

    Bokbindarvägen 53, 2 tr - Kommande bostad - Hägersten

    Kommun

    Stockholm

    Typ

    Flerfamiljshus

    Boendeform

    Bostadsrättslägenhet

    Byggår

    1944

    Boarea

    65m2

    Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning

    Våning

    1 av 6 , Hiss finns

    Rum

    3 rok varav 2 sovrum

    Område

    Hägerstensåsen

    Avgift

    3 345 kr/mån

    Inkluderar värme, vatten & kabel-TV (basutbud).

    Inkluderar värme, vatten, renhållning samt kabel-tv (basutbud)

    Ytterst genuin 40-talstrea med härligt gavelläge & sprakande eldstad på högt belägna Bokbindarvägen

    *Kommande bostad - Anmäl intresse till: mathias.blomqvist@lansfast.se så håller ansvarig mäklare dig uppdaterad när det blir aktuellt med visning. *Rent ut sagt ljuvlig gaveltrea från 1944 *Vacker, värmande & sprakande eldstad *Solig & generös balkong perfekt för brunch *Natur- & Mälarnära Bokbindarvägen *En av Stockholms högst belägna platser *Fiskbensparkett & massiva trägolv *Harmoniskt ljusinsläpp under dagen *Genuint inrett kök med diskmaskin *Två exemplariska sovrum för familjen *Basutbudet för kabel-TV ingår i avgift *Fiber indraget till fastigheten *Bevarade fönsterbänkar i natursten *Mycket bra förvaring i klädkammare m.m *Bekväm hiss finns i fastigheten *Gemensam takterrass finns att tillgå *Föreningen äger marken - INGEN tomträtt Som boende i området har ni närhet till livsmedelsbutik, skolor, förskolor, kommunikationer, café, restauranger och grönområden/parker. Vid Riksdalertorget hittar du en välsorterad livsmedelsbutik, ICA Hägerstensåsen (öppet till 22 alla dagar). Om du vill storhandla så finns Coop Forum i Västberga att tillgå. Vid torget finns även restaurangerna Indian Lotus och Grekiska kolgrillen och flertalet andra restauranger finns i närområdena Telefonplan och Midsommarkransen. På Sedelvägen finns Café Gården om ni är sugen på en kaffe, juice och något tilltugg. För att ta er in till city har ni 6-7 minuters gångavstånd till Hägerstensåsens T-banestation och en liten promenad längre bort finner ni Telefonplans T-banestation. Station Hägerstensåsen trafikeras av T-bana 2 (röda linjen) och ligger mellan stationerna Telefonplan och Västertorp. Avståndet från station Slussen är 6,7 kilometer. Det finns även bussar (1 min) tvärs över gatan, som trafikerar sträckan mot Liljeholmen (ca 10 min). Närhet till Friluftsteatern, Hägerstensbadet samt Västertorps idrotts- och simhall. Hägerstensbadet lämpar sig bäst för lek och umgänge. En grusad boulebana finns på området samt ett pingisbord. Runt bassängområdet finns stora gräsytor att placera din filt på och äta vad du tagit med dig. I närheten ligger även Stockholm bangolf om du vill gå en runda. Området är rikt på gräsytor och parker för trevliga dagar och kvällar. Populära Svandammsparken i Midsommarkransen finns på gångavstånd, vidare så har du Vinterviken en längre promenad bort. Vid Vinterviken finns badbryggor, ett trädgårdscafé samt Markus Aujalays restaurang Winterviken. Vid Telefonplan hittar ni en välsorterad livsmedelsbutik, Hemköp (7-23, alla dagar), restaurang Landet, populär både som lunchställe och klubb samt Söderbergs Bageri (och Kafferosteri). Här finns även nyöppnade restaurang Koloni placerad i den gamla vaktkuren 1 min från tunnelbanan. Träningsanläggningen SATS hittar du i Ericssons gamla fabrikslokaler och även populära Klättercentret finns i anslutning och är en del av den Nya LM-staden. Här finns även lunchrestaurangen Add Food, Café Tellus, Sushirestaurang, BVC, skrädderi med mera. Sedan juni 2004 finns också välrenommerade Konstfack i Ericssons gamla telefonfabrik. Telefonplan är en av Hägerstens mest expansiva delar och har flera spännande projekt planerade: The Brick, Tellus Tower och Metronomen. Midsommarkransen är ett mysigt och trivsamt område med härlig småstadskänsla. Här finner du den anrika biografen Tellus från 1920-talet, ett rikt utbud av restauranger, caféer, butiker och kvarterskrogar. I området finns bland annat det populära Svenska Sushiköket, Svenska Hamburgerköket, restaurangen/klubben Landet vid Telefonplan, husmansinriktade Nalle & Kroppkakan samt smörrebrödsbaren Klingborn & Co. Här finns även design/inredningsbutiker som Mimmi Staaf Möbelmakeri, 2 Little Spoons samt Vintagefabriken.

    Ansvarig mäklare

    Alla bilder

    Planritning

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    *Hall

    Välkomnande hall med ett mörkt klinkergolv direkt vid entrén som övergår i ett golv i massiv ek. Väggarna är målade i vit kulör. Här finns naturlig plats för ytterkläder. Gott om förvaringsalternativ så som uppskattad klädkammare och fristående garderober.

    *Bad

    Ett badrum med ett klassiskt utförande (ljust klinkergolv och ljust kakel)från stambytet 1997-1998. Här finns WC, badkar med ett modernare snitt, spegelskåp och handfat (förvaring under).

    *Kök

    Genuint kök med ljusflöde från ett fönsterparti, bevarad fönsterbänk i natursten. Här finns utmärkt matplats för familjen. Gott om förvaring i skåp och på hyllor. Maskinparken består av kyl/frys (rostfri), integrerad diskmaskin, spis (rostfri), fläktkåpa (rostfri). Golvet består av en mönstrad linoleum ( Marmoleum klick) och väggarna är målade i vit kulör.

    *Sovrum 1

    Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare förvaring. Ljusflödet kommer en från ett fönsterparti, fönsterbänk i natursten. Golvet består av en massiv ek och kombineras med vitmålade väggar i vit kulör.

    *Sovrum 2/ barnrum

    Lekfullt barnrum med ljusflöde från ett fönsterparti, fönsterbänk i natursten. Här finns förvaring i två garderober. Golvet består av en massiv ek och kombineras med vitmålade väggar.

    *Vardagsrum

    Rent ut sagt ljuvligt sällskapsrum där den sprakande eldstaden har en central plats. Ljusflöde från balkongdörr och ett större fönsterparti. Golvet består av en bevarad fiskbensparkett med mörkbetsad beläggning och väggarna är målade i vit kulör.

    *Balkong

    Generös balkong vänd mot soliga söder.

    Övriga utrymmen

    Till lägenheten hör ett källarförråd. *Tvättstuga - Tvättstugan finns på källarplanet och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel, ett torkskåp samt ett torkrum. *Cykel- och barnvagnsrum - Gemensamt cykel- och barnvagnsrum är beläget i källaren och nås via en ramp. *Gästlägenhet - Övernattningsrum finns och kan hyras av medlemmar till en kostnad om 100 kr/natt. *Gemensam takterrass *Hobbyrum Om andan faller på så har du ett eget rum för din kreativitet.

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1944

    Uppvärmning

    Fjärrvärme

    TV & bredband

    Kabel-TV levereras av ComHem. Basutbud ingår i månadsavgiften. Fiber installerades 2016. IP-Only drog utrustning till varje lägenhet. Föreningen har inget gemensamt avtal med någon leverantör, utan varje lägenhetsinnehavare tecknar själva abonnemang.

    Läs mer

    Fakta

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    350 kr/månad

    Elkostnad:

    350 kr/månad

    Total driftkostnad:

    350 kr/månad

    Personer i hushållet:

    4 st

    Kommentar:

    Driftkostnaden för denna lägenhet exkl. bostadsrättsförsäkring eftersom den kan variera beroende på försäkringsbolag och historik. Säljaren uppger att elförbrukning per månad ligger runt 350 kr/månad. Denna kostnad baseras på fyra personer i hushållet.

    Andel i föreningen:

    4,11408%

    Andel av årsavgift:

    Uppgiften har ej gått att få fram

    Pantsättning:

    Bostaden är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2019-03-07

    Pantsättningsavgift:

    465 kr

    Överlåtelseavgift:

    1 165 kr

    Betalas av köpare

    Byggnad

    Byggår:

    1944

    Fönster:

    3-glasfönster

    Ventilation:

    Fläktventilation, tryckstyrd

    Uppvärmningssystem:

    Fjärrvärme

    Övrigt:

    Ovanstående uppgifter är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifter från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningens kontaktperson. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt.

    Förening

    Föreningens namn:

    Brf Motvind

    Lägenhetsnummer:

    0006

    Antal lägenheter:

    25

    Byggår:

    1944

    Antal lokaler:

    0

    Allmänt om föreningen:

    Brf Motvind är en äkta förening belägen som bildades 2000. Föreningen äger sedan år 2000 fastigheten Tryckarket 5. Fastigheten är bebyggd med ett flerbostadshus i 6 plan och utgör 1 469 kvm boyta. Bostadshuset innehåller 25 lägenheter varav 13 st 2 rok och 12 st rok. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Tryckarket 5 och behöver då INTE betala tomträttsavgäld. Skuldsättningsgrad: 5135 kr/kvm (enligt ÅR-17). Delat ägande accepteras. Den ekonomiska förvaltningen sköts av MBF.



    Föreningens ekonomi:

    Inga planerade ändringar av avgiften (2019-03-10)



    Gjorda renoveringar:

    Utförda renoveringar: 2019 – OVK är godkänd. 2018 – El-centralen sågs över, byte av bottenplattor och säkringar. 2017 – En del träd på tomten höggs ner och det byggdes en grillplats som kan nyttjas av medlemmar samt en uteplats byggdes, takunderhåll och tätning efter nedmonterad radiomast, säkerhetsutrustning installerades, brandskyddskontroll och provtryckning av alla öppna spisar - alla rökkanaler är täta. 2016 – Fiber installerades i samtliga lägenheter, OVK besiktning med underkänt resultat som kommer att ses över och åtgärdas, trapphuset målades, nya lampor installerades i källaren och hobbyrummet 2015 – Tvättstugan renoverades och nya maskiner installerades 2014 – Radonmätning – resultat ua 2012 – Sopstationen byttes ut 2010 – Åtgärder sågs över efter underkänd OVK besiktning. Ovk godkändes efter översyn 2009 – Utemiljön renoverades och med anläggning av stengång, belysning och plantering av buskar och rabatt 2007 – Samtliga rökkanaler tätades 2005 – Samtliga fönster byttes ut till 2-glas isolerings fönster 1998 – 1999 – Elstigar samt elcentraler byttes ut 1997-1998 – Stambyte av kök- bad el och va-ledningar, Tak renoverades, Värmecentralen byte från olja till fjärrvärme. Balkonger renoverades Planerade renoveringar/underhåll: Under 2019 Föreningen planerar föreningen att iordningställa en grillplats, utemiljön, barnvagnsförvaring samt en lekstuga diskuteras. Planer finns även att reparera/byta ut hissen inom några år.



    TV/Internet:

    Kabel-TV levereras av ComHem. Basutbud ingår i månadsavgiften. Fiber installerades 2016. IP-Only drog utrustning till varje lägenhet. Föreningen har inget gemensamt avtal med någon leverantör, utan varje lägenhetsinnehavare tecknar själva abonnemang.



    Parkering:

    Föreningen har 11 parkeringsplatser utomhus till ett pris om 350 kr/mån. Just nu är det 2 st i kö. (2019-03-10)



    Gemensamma utrymmen:

    - Tvättstuga på källarplan som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel, ett torkskåp samt ett torkrum. - Gemensamt cykel- och barnvagnsrum är beläget i källaren och nås via en ramp. - Övernattningsrum som kan hyras av medlemmar till en kostnad om 100 kr/natt. - Gemensam takterrass - Hobbyrum



    Annat:

    Juridisk person godkännes ej. Delat ägande accepteras.


    Energideklaration

    Energiprestanda, specifik energianvändning:

    202 kWh/m2 per år

    Status:

    Utförd

    Deklarationsdatum:

    2009-07-03

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

    Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

    Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

    Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor