Hanna rydhs gata 10, Hägersten

1 995 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Intresseanmälan

      * Obligatoriska fält,
      ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

      Visning

      Mån 18 Feb 17:30 - 18:00

      Öppen visning men anmäl Er gärna

      Anmäl till visning

      Adress

      Hanna rydhs gata 10 - Hägersten

      Kommun

      Stockholm

      Typ

      Flerfamiljhus

      Boendeform

      Bostadsrättslägenhet

      Byggår

      1970

      Boarea

      62,5m2

      Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

      Våning

      3 av 3 , Hiss finns inte

      Rum

      2 rok

      Område

      Hägersten / Fruängen

      Avgift

      3 766 kr/mån

      I månadsavgiften ingår värme, vatten, och parkering. Kabel TV och Bredband 100/100 Mbit ingår till en obligatorisk avgift på 257 kronor.

      Utgångspris

      1 995 000 kr

      31 920 kr/m2

      - Högst upp i huset - Ingår parkering - Stor balkong i Sydvästligt läge - Möjlighet till snabb inflytt - Stor och stabil föreningen med ca. 20 st hyresrätter kvar (dolt kapital) Välkommen till denna superfina tvåa om 62,5 kvm högst upp i huset med närhet till Långbro Park! Här bor man i en grönskande omgivning intill ett villaområde med närhet till Fruängen Centrum där goda kommunikationer finns. Till lägenheten ingår en avgiftsfri parkeringsplats. Optimalt planerad lägenhet med fint ljusinsläpp och balkong. Smakfull interiör med tilltalande färgskalor och genomgående ljusa materialval. Här finner ni ett mycket välplanerat och renoverat kök, rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier, sovrum med gott om förvaring samt balkong i ett högt läge! Områdesbeskrivning | Mycket trivsamt läge i Fruängen med närhet till såväl service och kommunikationer som naturområden. Här har man nära både till city och handelsplatsen Kungens Kurva. Inom promenadavstånd finns natursköna Långbro Park med mysiga promenadstråk samt populära Långbro Värdshus. I Fruängen C finns ett bra utbud av service med mataffärer, systembolag, flera restauranger, café, frisör, gym, bibliotek, vårdcentral m.m. Här finns t.ex. populära delikatessbutiken Erssons fisk & deli och välkända chokladbutiken Handgjort Stockholm. Kommunikation | På några minuter promenerar du till Fruängen Centrum där tunnelbanan finns, och med den röda linjen tar du dig till Stockholm central på 15 min. Du har goda kommunikationer med flertalet busslinjer från Fruängen centrum. I närheten av bostaden kan du ta buss 173 till Fruängen centrum som går vidare till Kungens kurva (IKEA) eller till Älvsjö station där pendeltåget finns. Då inte t-banan är tillgänglig finner du nattbuss 192 som går mellan T-centralen och Fruängen. VÄGBESKRIVNING

      Ansvarig mäklare

      Extra kontaktperson

      Alla bilder

      Planritning

      Visning

      Visning 1

      2019-02-18 17:30:00 2019-02-18 18:00:00 40 Bostadsvisning Hanna rydhs gata 10, Hägersten 59,2852254975066, 17,9743855891003 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

      Beskrivning

      Rumsbeskrivning

      Hall: Stor hall med säkerhetsdörr och goda avhängningsmöjligheter. Målade väggar och praktiskt klinker på golv. Vardagsrum: Stort fönsterparti och balkong ger härligt ljusinsläpp. Väggarna är målade och golv med ekparkett. Balkong: Stor balkong i sydvästläge med eftermiddags- och kvällssol. Här finns trätrall på golv och fri utsikt. Sovrum: Här finns plats för både dubbelsäng samt annat möblemang. Fem inbyggda garderober och utsikt mot föreningens gård. Badrum: Kaklade väggar i vitt och WC, handfat, spegel och badkar. Förberett för tvättmaskin (ingår) och den står i dagsläget i källarförrådet. Kök: Renoverat kök med rostfri inbyggnadsugn, rostfri inbyggd micro, inbyggd diskmaskin, rostfri fläkt samt kyl/frys. Bänkskiva i ek och grått kakel ovanför. **Till lägenheten hör ett förråd.

      Byggnad/Renoveringar

      Byggnadsår: 1970

      Planderade underhåll: 2018 Byte av fönster och balkongdörrar (Påbörjat oktober 2018, klart kvartal 2 2019). 1-3 år Inget i dagsläget, detta på grund av tidigare års större renoveringar. 5-10 år Renovering av värmekulvertar Mer än 10 år Stambyte av fastigheten (alternativt relining av avlopp) Utförda underhåll: 2018 Nytt låssystem i föreningen och installation av porttelefon. 2016-17 Renovering av balkonger och fasad, måleri av takfötter samt utbyte av fasadplåtar vid takfötter och balkongräcke. Byte av samtliga tak. 2015 Målning av källarutrymmen. 2014 Installation av ny värmeväxlare i den sekundära undercentralen för fjärrvärme. Målning av källargångar och dammbindning av golv. 2013 Byte av utomhusbelysning till LED armatur på innergård, portar och parkering Byte av frånluftsfläktar i alla hus Nyinstallation av primär undercentral för fjärrvärme 2012 Trapphusen grovstädades och golven behandlades Uppgrävning och byte av dagvattenledning vid hus 4 och i samband med detta även isolering av grunden Målning av samtliga källarfönster Upprättat och byggt en MC-parkering Installation av STOKABs fastighetsfibernät 2011 Totalrenovering av trapphus, målning & belysning (LED) Filmning av dagvattenbrunnar 2010 Alla stammar genomgicks av entreprenör för att återfå ursprungligt flöde Horisontella och vertikala avloppsstämmar renoverades och byttes ut 2009 Kallvattenkranarna i källargångarna bytta Alla stammar spolades och vissa filmades 2008 Byt samtlig armatur i källargångarna till ett energisnålare alternativ Inspektion av ventilationskanaler Byte av vissa avloppsstammar i källarna Hyresgästernas badrum fukttestades Energibesiktning utförd Förbättrat asfaltsbeläggningen på parkeringen vid Fredrika Bremers gata Upprensning av buskage på gården Slamsugning av dagvattenbrunnar Nya fasta utemöbler installerades 2007 Införande av gästparkering Installation av fiberoptisk fastighetsnät Reparation av husens skärmtak Installation av lekredskap för barn i de yngre åldrarna Förbättrat asfaltsbeläggningen på parkeringen vid Mickelbergsvägen OVK-besiktning utförd Översyn och lagning av frånluftsventiler Målning av ledstänger till källarnedgångar 2006 PCB-fogar sanerade i alla hus Yttertaken lagades och målades Vindsbjälklagen tilläggsisolerades Sopnedkasten stängdes och det installerades markbehållare för hushållsavfall och returpapper. Alla yttre källardörrar byttes Besiktning av lekplatser visst underhåll och installation av nya säkrare gungor. Infartsbommar uppsattes på infarterna till gården 2005 Tvättstugan totalrenoverades Alla ytterportar renoverades Bytt alla stuprör samt spolat avloppen till stuprören Radonmätning genomförd, inga gränsvärden överskreds.

      Uppvärmning

      Fjärrvärme

      Bilplats

      Boendeparkeringen är i dagsläget avgiftsfri, alla boende får hämta ut ett parkeringstillstånd per lägenhet för parkering på någon av våra två parkeringsplatser. Det finns inga fasta platser så du kan parkera på valfri ledig plats så länge parkeringstillståndet finns synligt i vindrutan. Det finns även några gästparkeringsplatser på den stora parkeringen vid Mickelbergsvägen, parkeringsavgift betalas i parkeringsautomaten som finns i anslutning till parkeringen.

      Läs mer

      Dokument - klicka för att ladda ner

      Fakta

      Ekonomi

      Andel i föreningen:

      0,60092%

      Andel av årsavgift:

      0,60702%

      Pantsättning:

      Bostaden är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2018-12-06

      Pantsättningsavgift:

      448 kr

      Överlåtelseavgift:

      1 120 kr

      Betalas av säljare

      Byggnad

      Byggår:

      1970

      Ventilation:

      Mekanisk frånluft

      Uppvärmningssystem:

      Fjärrvärme

      Renoveringar:

      Planderade underhåll: 2018 Byte av fönster och balkongdörrar (Påbörjat oktober 2018, klart kvartal 2 2019). 1-3 år Inget i dagsläget, detta på grund av tidigare års större renoveringar. 5-10 år Renovering av värmekulvertar Mer än 10 år Stambyte av fastigheten (alternativt relining av avlopp) Utförda underhåll: 2018 Nytt låssystem i föreningen och installation av porttelefon. 2016-17 Renovering av balkonger och fasad, måleri av takfötter samt utbyte av fasadplåtar vid takfötter och balkongräcke. Byte av samtliga tak. 2015 Målning av källarutrymmen. 2014 Installation av ny värmeväxlare i den sekundära undercentralen för fjärrvärme. Målning av källargångar och dammbindning av golv. 2013 Byte av utomhusbelysning till LED armatur på innergård, portar och parkering Byte av frånluftsfläktar i alla hus Nyinstallation av primär undercentral för fjärrvärme 2012 Trapphusen grovstädades och golven behandlades Uppgrävning och byte av dagvattenledning vid hus 4 och i samband med detta även isolering av grunden Målning av samtliga källarfönster Upprättat och byggt en MC-parkering Installation av STOKABs fastighetsfibernät 2011 Totalrenovering av trapphus, målning & belysning (LED) Filmning av dagvattenbrunnar 2010 Alla stammar genomgicks av entreprenör för att återfå ursprungligt flöde Horisontella och vertikala avloppsstämmar renoverades och byttes ut 2009 Kallvattenkranarna i källargångarna bytta Alla stammar spolades och vissa filmades 2008 Byt samtlig armatur i källargångarna till ett energisnålare alternativ Inspektion av ventilationskanaler Byte av vissa avloppsstammar i källarna Hyresgästernas badrum fukttestades Energibesiktning utförd Förbättrat asfaltsbeläggningen på parkeringen vid Fredrika Bremers gata Upprensning av buskage på gården Slamsugning av dagvattenbrunnar Nya fasta utemöbler installerades 2007 Införande av gästparkering Installation av fiberoptisk fastighetsnät Reparation av husens skärmtak Installation av lekredskap för barn i de yngre åldrarna Förbättrat asfaltsbeläggningen på parkeringen vid Mickelbergsvägen OVK-besiktning utförd Översyn och lagning av frånluftsventiler Målning av ledstänger till källarnedgångar 2006 PCB-fogar sanerade i alla hus Yttertaken lagades och målades Vindsbjälklagen tilläggsisolerades Sopnedkasten stängdes och det installerades markbehållare för hushållsavfall och returpapper. Alla yttre källardörrar byttes Besiktning av lekplatser visst underhåll och installation av nya säkrare gungor. Infartsbommar uppsattes på infarterna till gården 2005 Tvättstugan totalrenoverades Alla ytterportar renoverades Bytt alla stuprör samt spolat avloppen till stuprören Radonmätning genomförd, inga gränsvärden överskreds.

      Förening

      Föreningens namn:

      Hsb:s Brf Långpannan i Stockholm

      Lägenhetsnummer:

      36

      Antal lägenheter:

      180

      Byggår:

      1970

      Antal lokaler:

      0

      Allmänt om föreningen:

      Brf Långpannan är en äkta förening som är upplåten med tomträtt. Föreningen består av 180 lägenheter fördelat på åtta hus. Av dem är 20 hyresrätter som säljs när de blir lediga. 1 rok - 36 st, 2 rok - 72 st, 3 rok - 63 st, 4 rok - 9 st. Styrelsen når du tisdagar och torsdagar 18:00-20:00, telefon: 070-144 36 33 eller via styrelsen@hannarydh.se.



      Föreningens ekonomi:

      Under 2015 höjdes avgiften med 2,5%. Inga planerade avgiftshöjningar (Kontrollerat 2019-02-06).



      Gjorda renoveringar:

      Planderade underhåll: 2018 Byte av fönster och balkongdörrar (Påbörjat oktober 2018, klart kvartal 2 2019). 1-3 år Inget i dagsläget, detta på grund av tidigare års större renoveringar. 5-10 år Renovering av värmekulvertar Mer än 10 år Stambyte av fastigheten (alternativt relining av avlopp) Utförda underhåll: 2018 Nytt låssystem i föreningen och installation av porttelefon. 2016-17 Renovering av balkonger och fasad, måleri av takfötter samt utbyte av fasadplåtar vid takfötter och balkongräcke. Byte av samtliga tak. 2015 Målning av källarutrymmen. 2014 Installation av ny värmeväxlare i den sekundära undercentralen för fjärrvärme. Målning av källargångar och dammbindning av golv. 2013 Byte av utomhusbelysning till LED armatur på innergård, portar och parkering Byte av frånluftsfläktar i alla hus Nyinstallation av primär undercentral för fjärrvärme 2012 Trapphusen grovstädades och golven behandlades Uppgrävning och byte av dagvattenledning vid hus 4 och i samband med detta även isolering av grunden Målning av samtliga källarfönster Upprättat och byggt en MC-parkering Installation av STOKABs fastighetsfibernät 2011 Totalrenovering av trapphus, målning & belysning (LED) Filmning av dagvattenbrunnar 2010 Alla stammar genomgicks av entreprenör för att återfå ursprungligt flöde Horisontella och vertikala avloppsstämmar renoverades och byttes ut 2009 Kallvattenkranarna i källargångarna bytta Alla stammar spolades och vissa filmades 2008 Byt samtlig armatur i källargångarna till ett energisnålare alternativ Inspektion av ventilationskanaler Byte av vissa avloppsstammar i källarna Hyresgästernas badrum fukttestades Energibesiktning utförd Förbättrat asfaltsbeläggningen på parkeringen vid Fredrika Bremers gata Upprensning av buskage på gården Slamsugning av dagvattenbrunnar Nya fasta utemöbler installerades 2007 Införande av gästparkering Installation av fiberoptisk fastighetsnät Reparation av husens skärmtak Installation av lekredskap för barn i de yngre åldrarna Förbättrat asfaltsbeläggningen på parkeringen vid Mickelbergsvägen OVK-besiktning utförd Översyn och lagning av frånluftsventiler Målning av ledstänger till källarnedgångar 2006 PCB-fogar sanerade i alla hus Yttertaken lagades och målades Vindsbjälklagen tilläggsisolerades Sopnedkasten stängdes och det installerades markbehållare för hushållsavfall och returpapper. Alla yttre källardörrar byttes Besiktning av lekplatser visst underhåll och installation av nya säkrare gungor. Infartsbommar uppsattes på infarterna till gården 2005 Tvättstugan totalrenoverades Alla ytterportar renoverades Bytt alla stuprör samt spolat avloppen till stuprören Radonmätning genomförd, inga gränsvärden överskreds.



      TV/Internet:

      Föreningen har en kollektivt tecknad anslutning med TV, bredband och telefoni från Telia. Kollektiv anslutning för alla tre tjänster, avgift 257 kr/mån. TV anslutningen är av formen IPTV och består av kanalpaketet Lagom enl. Telias utbud. Vill man utöka utbudet av kanaler går det bra mot tilläggskostnad som faktureras direkt av Telia. Detta gör man via ”Mina sidor” på Telias hemsida eller vi telefon.



      Parkering:

      Boendeparkeringen är i dagsläget avgiftsfri, alla boende får hämta ut ett parkeringstillstånd per lägenhet för parkering på någon av våra två parkeringsplatser. Det finns inga fasta platser så du kan parkera på valfri ledig plats så länge parkeringstillståndet finns synligt i vindrutan. Det finns även några gästparkeringsplatser på den stora parkeringen vid Mickelbergsvägen, parkeringsavgift betalas i parkeringsautomaten som finns i anslutning till parkeringen.



      Gemensamma utrymmen:

      Tvättstugan finns i källaren under port 38 (ingång från kortsidan), det är samma nyckel som till grovsoprummet. 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och ett torkskåp. Det finns även en grovtvätt med grovtvättmaskin, en separat torktumlare samt ett stort torkskåp med plats för exempelvis mattor. I tvättstugan finns även två stycken manglar. Cykelrum och Barnvagnsrum finns.



      Annat:

      För mer information om föreningen se hemsida: www.hannarydh.se. Finns 3-fas el i lägenheten, ja det finns 3-fas indraget i lägenheterna, när det gäller el-leverans är det Fortum som äger elnätet fastigheten är ansluten till, givetvis är det upp till lägenhetsinnehavaren att själv teckna eget elavtal med valfri el-producent.


      Allmänt

      Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

      Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

      Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

      Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

      Om budgivning

      Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

      Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

      Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

      Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

      Boendekalkyl

      Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

      Boendekalkyl Räntor