Budgivning pågår

Riksdalervägen 22, vån 2 av 3, Hägersten

3 095 000 kr

Högsta bud 3 700 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Adress

    Riksdalervägen 22, vån 2 av 3 - Hägersten

    Kommun

    Stockholm

    Typ

    Flerfamiljhus

    Boendeform

    Bostadsrättslägenhet

    Byggår

    1947

    Boarea

    70m2

    Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning

    Våning

    2 av 3 , Hiss finns inte

    Rum

    3 rok varav 2 sovrum

    Område

    Hägerstensåsen

    Avgift

    4 799 kr/mån

    Inkluderar värme & vatten.

    Utgångspris

    3 095 000 kr

    44 214 kr/m2

    Utmärkt trea med ovanligt stort kök & badrum varsamt renoverad i bästa 40-talsanda

    *Renoverad i perfekt 40-talsanda *Avkopplande balkong riktad mot sydväst *Harmoniskt ljusflöde från två väderstreck *Belägen på lugn återvändsgata *Bevarad & omhändertagen fiskbensparkett *Stort & stilfullt kök renoverat 2015 *Nya beslag, knoppar & handtag i retrostil *Köksbänk från ansedda VIRRVARR *Integrerade & inbyggda vitvaror *Rymligt badrum från 2015 med hotellkänsla *Tvättmaskin & diskmaskin installerade *Förvaring i platsbyggda originalgarderober *3 hyresrätter till förfogande - dolt kapital *Föreningen äger och förvaltar marken *Matbutik runt hörnet *Närhet till T-bana Hägerstensåsen Låt oss presentera en ljus & smakfull trea renoverad med respekt för tidsandan när fastigheten byggdes. Ljusflödet kommer från fönsterglas i två väderstreck. Gott om förvaring i bevarade originalgarderober med tillhörande överskåp & beslag, tillförda garderober samt källarförråd. En perfekt disponerad bostad med stort kök & badrum samt två bra sovrum. Köket renoverades med ett utmärkt utförande, under 2015, i stilfull & attraktiv 40-talsanda. Knoppar, handtag & arbetsbänk (VIRRVARR) i retrostil har tillförts. Retrostilen kombineras med nya integrerade & inbyggda vitvaror. Samtliga vitvaror har fem års garanti och köket 25 års garanti. Köket är ovanligt stort med plats för 10 personer vid matbordet om så önskas. Badrummet är även det generöst till ytan & renoverat under 2015 med medveten färgsättning i kombination med kvalitativa materialval samt golvvärme. Badrummet är smart avdelat med tvättplats innehållande tvättmaskin, arbetsbänk, skåpsförvaring samt förberett för torktumlare. Hägerstensåsen ("Åsen") präglas av genuina arbetarkvarter med mysiga fik & restauranger. Åsen är som det låter uppbyggt på en ås/bergsrygg & då högt belägen vilket ger boende i området fina utblickar över takåsar och trädtoppar. Som boende på Åsen har ni även närhet till livsmedelsbutik, skolor, förskolor, kommunikationer och grönområden/parker. Vid Riksdalertorget hittar du en välsorterad livsmedelsbutik, ICA Hägerstensåsen (öppet till 22 alla dagar). Om du vill storhandla så finns Coop Forum i Västberga att tillgå. Vid torget finns även restaurangerna Indian Lotus och Grekiska kolgrillen och flertalet andra restauranger finns i närområdena Telefonplan och Midsommarkransen. På Sedelvägen finns Café Gården om ni är sugen på en kaffe, juice och något tilltugg. För att ta er in till city har ni 3-4 minuters gångavstånd till Hägerstensåsens T-banestation och en liten promenad längre bort finner ni Telefonplans T-banestation. Station Hägerstensåsen trafikeras av T-bana 2 (röda linjen) och ligger mellan stationerna Telefonplan och Västertorp. Avståndet från station Slussen är 6,7 kilometer. Det finns även bussar tvärs över gatan, som trafikerar sträckan mot Liljeholmen (ca 10 min). Närhet till Friluftsteatern, Hägerstensbadet samt Västertorps idrotts- och simhall. Hägerstensbadet lämpar sig bäst för lek och umgänge. En grusad boulebana finns på området samt ett pingisbord. Runt bassängområdet finns stora gräsytor att placera din filt på och äta vad du tagit med dig. I närheten ligger även Stockholm bangolf om du vill gå en runda. Området är rikt på gräsytor och parker för trevliga dagar och kvällar. Populära Svandammsparken i Midsommarkransen finns på gångavstånd, vidare så har du Vinterviken en längre promenad bort. Vid Vinterviken finns badbryggor, ett trädgårdscafé samt Markus Aujalays restaurang Winterviken. Vid Telefonplan hittar ni en välsorterad livsmedelsbutik, Hemköp (7-23, alla dagar), restaurang Landet, populär både som lunchställe och klubb samt Söderbergs Bageri (och Kafferosteri). Här finns även nyöppnade hamburgerhaket KRUBB placerad i den gamla vaktkuren 1 min från tunnelbanan. Träningsanläggningen SATS hittar du i Ericssons gamla fabrikslokaler och även populära Klättercentret finns i anslutning och är en del av den Nya LM-staden. Här finns även lunchrestaurangen Add Food, Café Tellus, Sushirestaurang, BVC, skrädderi med mera. Sedan juni 2004 finns också välrenommerade Konstfack i Ericssons gamla telefonfabrik. Telefonplan är en av Hägerstens mest expansiva delar och har flera spännande projekt planerade: The Brick, Tellus Tower och Metronomen. Midsommarkransen är ett mysigt och trivsamt område med härlig småstadskänsla. Här finner du den anrika biografen Tellus från 1920-talet, ett rikt utbud av restauranger, caféer, butiker och kvarterskrogar. I området finns bland annat det populära Svenska Sushiköket, Svenska Hamburgerköket, nyöppnade Svenska Tapasköket, restaurangen/klubben Landet vid Telefonplan för att nämna några. Här finns även design/inredningsbutiker som Mimmi Staaf Möbelmakeri, Svenska Armaturer, Dunke Design med mera.

    Ansvarig mäklare

    Alla bilder

    Planritning

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    Riksdalervägen 22

    Lägenheten är 70 kvm fördelat på tre rum och kök. Två bra sovrum, ett vardagsrum, ett stort kök samt ett rymligt badrum. Lägenheten totalrenoverades år 2012. Samtliga rum i lägenheten fick nya ytskikt och golv. Badrummet gjordes större och nytt kök med vitvaror sattes in. Lägenheten är renoverad med respekt för den tidsanda fastigheten byggdes i. Handtag, knoppar och beslag är nya men tidsenliga.

    *Kök

    Ljust och rymligt kök med grå matta (Novilon Fusion) som är mycket slittålig. Vitmålade väggar, vita skåpsluckor, bänkskiva (klassiska VIRRVARR), vitt kakel samt tidsenliga handtag och knoppar. Köket är utrustade med integrerad diskmaskin, kyl och frys. Induktionshäll, varmluftsugn samt kolfilterfläkt. Matplats för stora middagar. Förmiddagssol genom fönstret. Samtliga vitvaror har fem års garanti och köket 25 års garanti.

    *Badrum

    Stilrent badrum med ljust klinkergolv och vitt kakel på vägg. Inkaklat badkar, WC, handfat, vattenburen handdukstork, arbetsbänk och skåpsförvaring, ett vädringsfönster samt golvvärme. I samband med renoveringen så gjordes badrummet större så att tvättmaskin (kapacitet -6 kg) fick plats, det är även förberett för torktumlare.

    *Hall

    Ljus hall med vitmålade väggar och ekparkett (trestav) och flertalet inbyggda och praktiska garderober. Garderoberna är tidstypiska med nya beslag i rätt tidsanda.

    *Sovrum (Masterbedroom)

    Ekparkett (trestav) och vitmålade väggar. Förvaring i stor garderob med skjutdörrar. Plats för ytterligare förvaring och dubbelsäng.

    *Sovrum/arbetsrum/barnrum

    Ljust rum med ekparkett (trestav) samt vitmålade väggar. Stort fönster vänd mot söder. Gott om plats för ytterligare förvaring och dubbelsäng om så önskas.

    *Vardagsrum

    Ljust vardagsrum med vacker fiskbensparkett samt vitmålade väggar. Här finns ett större fönsterparti och utgång till balkong. Fönster och balkong är vända mot söder, sol från 13 fram till sen kväll under vår och sommar.

    Övriga utrymmen

    Till bostaden hör ett källarförråd. *Cykel- och barnvagnsrum Det finns ett separat rum för att placera cyklar och barnvagnar. *Tvättstugor Föreningen disponerar två två tvättstugor i källlarplanet mellan port 18-22. Respektive tvättstuga innefattar 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkskåp.

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1947

    Uppvärmning

    Fjärrvärme

    Uteplats/Balkong

    Balkong vänd mot sydväst. Sol från 13:00 fram till sen kväll.

    Övrigt

    Undersökningsplikt Ovanstående uppgifter är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifter från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningens kontaktperson. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt.

    Läs mer

    Dokument - klicka för att ladda ner

    Fakta

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    300 kr/månad

    Elkostnad:

    300 kr/månad

    Total driftkostnad:

    300 kr/månad

    Personer i hushållet:

    4 st

    Kommentar:

    Driftkostnaden för denna lägenhet exkl. bostadsrättsförsäkring eftersom den kan variera beroende på försäkringsbolag och historik. Säljaren uppger att elförbrukningen per månad ligger runt 300 kr/månad. Denna kostnad baseras på 4 personer i hushållet.

    Andel i föreningen:

    3,1905%

    Andel av årsavgift:

    3,46182%

    Pantsättning:

    Bostaden är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2019-05-08

    Pantsättningsavgift:

    465 kr

    Överlåtelseavgift:

    1 163 kr

    Betalas av köpare

    Byggnad

    Byggår:

    1947

    Fönster:

    2-glasfönster

    Ventilation:

    Frånluft

    Uppvärmningssystem:

    Fjärrvärme

    Förening

    Föreningens namn:

    Brf Handpenningen

    Lägenhetsnummer:

    00010

    Antal lägenheter:

    40

    Byggår:

    1947

    Antal lokaler:

    5

    Allmänt om föreningen:

    Brf Handpenningen är en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten byggdes 1947 och föreningen köpte fastigheten Handpenningen 1 år 2004. Den totala ytan uppgår till 2252 kvm totalt, varav 2194 kvm utgör lägenhetsyta och 58 kvm utgör lokalyta. Föreningen äger marken. I föreningen finns ca 40 st lägenheter, varav i nuläget 3 hyresrätter. (Kontrollerat 2019-05-09) Utöver lägenheterna har föreningen 5 lokaler upplåtna med hyresrätt.



    Föreningens ekonomi:

    Avgiften höjs med 2% årligen. Höjningen är en strategi för att ha en buffert vid renoveringar och underhåll. (2019-05-09)



    Gjorda renoveringar:

    2017 Översyn av yttertak 2013 Installation av frånluftsåtervinning 2012 Byte av ventilationsfläktar 2012 Nytt avlopp mellan port 20-22 2011 Relining av ventilationsrör 2009 Byte av balkonger 2007 Byte av badrumsfönster 1996 Omputsning av fasad 1995 - Renoverades samtliga V/A- stammar i kök och badrum, fasaden omputsades och aliminiumbeslag monterades på samtliga fönster. Även el-stigare byttes och trappuppgångar målades. Tvättstugan kaklades om och nya maskiner installerades. Föreningen följer en underhållsplan. Föreningen kommer att byta portarna under 2019, annars inga större underhåll/renoveringar planerade just nu. (2019-05-09)



    TV/Internet:

    Det finns Kabel TV som levereras av ComHem samt bredband som genom fiber levereras från Bredbandsbolaget. Avtal tecknas separat.



    Parkering:

    Föreningen har inga parkeringsplatser. Parkering sker på omkringliggande gator (Boendeparkering).



    Gemensamma utrymmen:

    Det finns källarförråd, två tvättstugor, styrelserum, barnvagnsrum, cykelrum samt ett mindre hobbyrum. Föreningen har två tvättstugor till förfogande. Dessa är placerade på källarplanet mellan port 18-22. Båda tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.



    Annat:

    Ekonomisk förvaltning sköts av SBC. Föreningens hemsida: www.handpenningen.se


    Energideklaration

    Energiprestanda:

    156 kWh/m2 år

    Status:

    Utförd

    Deklarationsdatum:

    2008-11-06

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

    Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

    Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

    Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor