Tellusborgsvägen 96, vån 3 - Kommande bostad, Hägersten

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Adress

    Tellusborgsvägen 96, vån 3 - Kommande bostad - Hägersten

    Kommun

    Stockholm

    Typ

    Flerfamiljhus

    Boendeform

    Bostadsrättslägenhet

    Byggår

    1917

    Boarea

    66m2

    Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning

    Våning

    3 av 4 , Hiss finns

    Rum

    2 rok varav 1 sovrum

    Område

    Midsommarkransen

    Avgift

    3 352 kr/mån

    Inkluderar värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg på 209 kr/mån för bredband & IP-TV.

    I månadsavgiften ingår värme, kallvatten. En obligatorisk avgift om 209 kr/mån tillkommer för bredband (250/250). Kostnader för el och varmvatten debiteras separat.

    Unik bostad i ytterst omtalade Pianofabriken - vacker fabriksbyggnad från 1917

    **Kommande bostad. Anmäl intresse till: mathias.blomqvist@lansfast.se så håller ansvarig mäklare dig informerad om när det blir aktuell för visning. *Unik bostad i tegelförsedda Pianofabriken *Hägerstens mest omtalade fastighet *Klimatsmart & ombyggd fabriksbyggnad *Byggnaden är försedd med hiss *Brunchbalkong med härligt gårdsläge *Kulturminnesmärkt tegelfasad *Takhöjd om 2,70 meter som högst *Förvaring i gigantisk walk in closet *Generöst badrum med hotell-feeling *Tvättmaskin & torktumlare på plats *Belåningsgrad 8572 kr/kvm -Hus fr 2012 *Föreningen äger & förvaltar marken *Endast 209 kr/mån för TV & Bredband *Ett stenkast till populära Svandammsparken *Gästlägenhet till förfogande för 300 kr/natt *Restauranger & caféer runt hörnet Här har vi en unik och lyxig bostad belägen i en toppmodern och ytterst vacker tegelfastighet med anor från 1917. Här ges härligt ljusflöde från stora och detaljerade fönsterpartier och i kombination med takhöjder, som högst, på 2.70 meter så skapas en härlig känsla av rymd. Från sovrummet nås balkongen med eftermiddagssol och ett trevligt gårdsläge. Badrummet är rymligt och innehåller tvättmaskin och torktumlare och ger dig en angenäm hotell-feeling. Förvaring ges till stor del i bostadens gigantiska klädkammare som i princip även skulle kunna användas som ett extra rum. Området är i övrigt rikt på gräsytor och parker för trevliga dagar och kvällar. Bara området kring gamla LM-staden erbjuder ca 26000 kvm gräsyta. Mysiga Midsommarkransen är ett mycket populärt område med härlig småstadskänsla där, redan nämnda, Svandammsparken är ett guldkorn vår och sommar. Här finner du ett rikt utbud av restauranger, caféer, butiker och kvarterskrogar. I området finns bland annat det populära Svenska Sushiköket, Svenska Hamburgerköket och relativt nyöppnade Svenska Tapasköket samt Tellus Pizza (överlägset bäst kebab i Stockholm) är värda att lyfta fram. Även den populära kedjan Bonne Femme Stenugnsbageri är värda att lyfta fram. Som lunchrestaurang är Bakom hörnet och Nygammalt också värda att nämna. Här finns även ett bredare utbud av design- och inredningsbutiker, som Mimmi Staaf Möbelmakeri, 2 Little Spoons, Svenska Armaturer, Dunke Design & Vintagefabriken för att nämna några. Ert nya boende ligger dessutom mitt i mellan två tunnelbanestationer (Midsommarkransen & Telefonplan). Till City ca 12 minuter. Vid expansiva Telefonplan finner du bank, apotek, livsmedelsbutik, caféer, restauranger, bibliotek, S.A.T. S och Klättercentret. Värda att nämna lite extra är populära Söderbergs Bageri (och kafferosteri) och AB Café båda belägna i gamla LM-området och även restaurang Landet (och klubb - Heaven up there) och nyöppnade hamburgarhaket KRUBB. Sedan juni 2004 finns välrenommerade Konstfack i Ericssons gamla telefonfabrik.

    Ansvarig mäklare

    Alla bilder

    Planritning

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    *Hall*

    Välkomnande hall med plats för extra förvaring. Förvaring idag finns i en gigantisk och inredd klädkammare. På golvet ligger en stavparkett med lackad beläggning och väggarna är målade vit kulör.

    *Bad*

    Lyxigt och generöst badrum med sober och tilltalande färgsättning. Här finns tvättmaskin och torktumlare, vägghängd WC, kommod, speglar, handduksvärmare, duschhörna (glas väggar), skåpsförvaring och arbetsbänk. Lägg till spotlights i taket.

    *Kök & vardagsrum*

    Sällskapligt kök trivsamt integrerat i öppen planlösning mot vardagsrum. Här finns gott om plats för matbord för stora sällskap samt soffa, fåtöljer och enheter för media etcetera. Ljusflöde kommer in från två stora fönsterpartier. På golvet ligger en stavparkett med lackad beläggning och väggarna är målade vita. Maskinparken i köket består av: Kyl/frys, inbyggd ugn, spishäll, integrerad diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn samt fläk. I övrigt gott om förvarings alternativ och arbetsytor.

    *Sovrum*

    Generöst sovrum med ljusflöde från flertalet fönsterpartier samt att du här kommer ut på balkongen. Förvaring finns i inbyggd garderob placerad bakom dörr. Här finns plats för dubbelsäng och ytterligare förvaring om så önskas. På golvet ligger en stavparkett med lackad beläggning och väggarna är målade i vit kulör.

    Övriga utrymmen

    Till bostaden hör ett förråd. *Övernattningslägenhet* En övernattningslägenhet delas med Brf Tvålflingan som kan hyras av medlemmar för kalas eller övernattning. Lägenheten ligger på Metronomgatan 5 och kostnaden är 300 kr/per påbörjat dygn. *Gemensam innergård* Föreningen har en gemensam, bilfri innergård med lekplats. *Cykelrum och- barnvagnsrum* Finns i fastighetens källare. Föreningen är delaktig i samfällighet med Brf Tvålflingan. Samfälligheten omfattar innergården, trappan på gården ner till Tellusborgsvägen 100, gången mellan föreningarna på Tellusborgsvägen 100/102 samt ca 50 cm på taket mellan fastigheterna. Föreningens andel är 21,2%.

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1917/2012

    Uppvärmning

    Markvärmepump (el) och el (direktverkande)

    TV & bredband

    Bredband (250/250), ip-tv och ip-telefoni levereras av Telenor. Obligatorisk avgift för bredband och ip-tv tillkommer om 209 kr/mån.

    Läs mer

    Fakta

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    330 kr/månad

    Elkostnad:

    250 kr/månad

    Övrigt:

    80 kr/månad

    Total driftkostnad:

    330 kr/månad

    Personer i hushållet:

    2 st

    Kommentar:

    Driftkostnaden för denna lägenhet exkl. bostadsrättsförsäkring eftersom den kan variera beroende på försäkringsbolag och historik. Säljaren uppger att elförbrukningen per månad ligger runt 250 kr/månad. Övrigt innefattar kostnad för varmvatten per månad. Kostnad baseras på 2 personer i hushållet.

    Andel i föreningen:

    2,23301%

    Andel av årsavgift:

    2,2872%

    Pantsättning:

    Bostaden är pantsatt.

    Pantsättningsavgift:

    455 kr

    Överlåtelseavgift:

    1 135 kr

    Betalas av köpare

    Byggnad

    Byggår:

    1917

    Fönster:

    3-glasfönster

    Ventilation:

    FTX

    Uppvärmningssystem:

    Markvärmepump (el) och el (direktverkande)

    Förening

    Föreningens namn:

    HSB Brf Pianofabriken

    Lägenhetsnummer:

    39

    Antal lägenheter:

    45

    Byggår:

    1917

    Antal lokaler:

    0

    Allmänt om föreningen:

    Brf Pianofabriken är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2006. År 2012 stod 45 unika bostäder klara för inflyttt. Brf Pianofabriken ett byggprojekt som ingår i HSB Bostad Future. *Föreningen äger marken Tvålflingan 10. Föreningen ingår i samfällighet (21,2%) med närliggande föreningar.



    Föreningens ekonomi:

    Inga planerade avgiftsändringar (Kontrollerat med föreningen 2018-10-09)



    Gjorda renoveringar:

    2016 Föreningen arbetade med marken, staketet samt planteringar på Tellusborgsvägen. 2017 Föreningen genomförde den obligatoriska OVK kontrollen. Kommande renoveringar: Inga planerade (Kontrollerat med föreningen 2018-10-09)



    TV/Internet:

    Bredband (250/250), ip-tv och ip-telefoni levereras av Telenor. Obligatorisk avgift för bredband och ip-tv tillkommer om 209 kr/mån.



    Parkering:

    Föreningen har 2 stycken parkeringsplatser utomhus samt 8 stycken garageplatser under huset. HSB hanterar detta kösystem. För närvarande är samtliga platser upptagna. Boende i Brf Pianofabriken har även möjlighet att hyra plats i Brf Tvålflingans garage. Föreningen har rätt till 10 platser och för att stämma av kötid vänder man sig direkt till info@tvalflingan.se Kostnaden är för uteparkering 300 kr/mån samt garageplats 900 kr/mån



    Gemensamma utrymmen:

    *Övernattningslägenhet* En övernattningslägenhet delas med Brf Tvålflingan som kan hyras av medlemmar för kalas eller övernattning. Lägenheten ligger på Metronomgatan 5 och kostnaden är 300 kr/per påbörjat dygn. *Gemensam innergård* Föreningen har en gemensam, bilfri innergård med lekplats. *Cykelrum och- barnvagnsrum* Finns i fastighetens källare. Till varje lägenhet tillhör ett förråd. Föreningen är delaktig i samfällighet med Brf Tvålflingan. Samfälligheten omfattar innergården, trappan på gården ner till Tellusborgsvägen 100, gången mellan föreningarna på Tellusborgsvägen 100/102 samt ca 50 cm på taket mellan fastigheterna. Föreningens andel är 21,2%



    Annat:

    Besök gärna föreningens hemsida: www.pianofabriken.se För att bli medlem i föreningen måste köparen/köparna bli medlem i HSB. Läs mer om detta på HSB's hemsida: http://www.hsb.se/medlemskap


    Energideklaration

    Energiklass:

    D

    Energiprestanda, specifik energianvändning:

    67 kWh/m2 per år

    Status:

    Utförd

    Deklarationsdatum:

    2015-05-27

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

    Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

    Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

    Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor