Simrishamnsvägen 9, Johanneshov
Fullträff till tvåa högst upp i huset med låg avgift och balkong i söderläge!
Utgångspris
Pris ej angivet
Månadsavgift 2 830 kr/mån
Bostadsrättslägenhet Johanneshov
Rum: 2 rok varav 1 sovrum
Våning: 3 av 3 (Våningsplan 3 av 3. ) , Hiss finns inte
Byggår: 1949
Boarea: 62 m2 Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Det här är en försprångbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång. Här kan du läsa mer om Försprång®.
Nu erbjuder vi möjligheten att förvärva denna drömtvåa om 62 välplanerade kvadratmeter belägen på populära Simrishamnsvägen. Bostaden ligger högst upp i huset och har låg avgift. Bostaden inrymmer ett helkaklat badrum, ett rofyllt sovrum utan insyn, ett välutrustat och fräscht kök samt ett luftigt vardagsrum med balkong i bästa tänkbara söderläge. Varmt välkommen på visning! Brf Björkslingan består av 101 bostadsrätter samt 18 hyresrätter. I övrigt har föreningen ytterligare 9 lokaler som upplåts med hyresrätt. Föreningen är stabil, välskött och lågt belånad. Läget är optimalt på Simrishamnsvägen, här bor du i direkt närhet till grönområden och samtidigt bara 3 minuters promenad till Björkhagen t-bana och 7 min promenad till Hammarbyhöjdens t-bana. I direkt närhet finns också naturnära lägen som Nytorpsgärdet och Nackareservatet. Här erbjuds sommartid härliga löpspår, klippbad och badplatser. Medan vintertid kan ni njuta av långfärdsskridskor, längdskidåkning eller alpint i Hammarbybacken. Inom kort avstånd från lägenheten finner ni även butiker och serviceutbud. Området erbjuder också flertalet förskolor.
Ansvarig mäklare
Alfred Gunnarsson
Fastighetsmäklare
Mobil: 070-574 39 35
alfred.gunnarsson@lansfast.seBilder
Planritning Planritning
Värdera din bostad kostnadsfritt*
Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.
*Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.
Beskrivning
Interiör
Hall
Välkomnande entréhall med avhängnings- och förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. I förlängningen av hallen mellan kök och vardagsrum finns även en praktisk klädkammare.
Badrum
I direkt anslutning till hallen hittar vi det helkaklade badrummet. Här finns badkar, WC, handfat samt badrumsinteriör.
Sovrum
Sovrummet är rymligt och rofyllt. Gott om plats för dubbelsäng och förvaringslösningar. Fint ljusinsläpp från insynsskyddat fönster med grönska utanför.
Kök
Köket är stilrent och trivsamt. Gott om arbetsyta samt bra förvaringsmöjligheter i över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl och frys, inbyggnadsugn, diskmaskin, induktionshäll samt fläkt. Här finns även plats för matmöbel med tillhörande stolar.
Vardagsrum
Vardagsrummet är generöst till ytan och lättmöblerat. Gott om plats för soffgrupp och annat önskat möblemang. Ett väl tilltaget fönsterparti samt balkongdörren förser rummet med härligt ljusinsläpp som adderar till känslan av rymd. Från rummet nås balkongen som ligger i bästa tänkbara söderläge, sol från förmiddag till sen eftermiddag.
Uteplats/Balkong
Från vardagsrummet nås balkongen. Med ogenerat söderläge högst upp i huset kan man njuta av solen från förmiddag till sen eftermiddag medan man blickar ut över grönskan. Plats för mindre bord med tillhörande stolar.
Bostad
Rum
2 rok varav 1 sovrum
Boarea
62m2
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Våning
3 av 3 (Våningsplan 3 av 3. ) , Hiss finns inte
Lägenhetsnummer
29
Andel i föreningen
0,111198%
Andel av årsavgift
0,99378%
TV och internet
TV via Telenor (kanaler utöver 1, 2 och 4 ingår ej i avgiften) och Bredband (100/100) inklusive IP-telefoni ingår i avgiften. Abonnemang via Telenor.
Övriga utrymmen
Till bostaden hör ett källarförråd samt ett matkällarförråd. Kombinerat barnvagns- och cykelrum finns i alla trapphus utom Simrishamnsvägen 7. Boende på adressen hänvisas istället till ett större som finns på gaveln vid Simrishamnsvägen 1. Övriga på Simrishamnsvägen 1-13 har också tillgång till detta cykelrum. Föreningens tvättstuga ligger på Svalövsvägen 2. Allmänt utrymme med soffor och bokhylla finns utanför tvättstugan.
Byggnad
Fastighetsbeteckning
Bostadsrättslägenhet
Byggår
1949
Energideklaration
Energideklarationen är utförd
2010-02-25
Energiprestanda: 146 kWh/m2 och år
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Hiss finns inte
Allmänt om föreningen
Föreningens namn
Brf Björkslingan
Föreningens organisationsnummer
769617-7737
Föreningsform
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta förening
Äkta förening
Tillåter föreningen delat ägande?
Ja
Föreningens byggnader
Antal lägenheter
119 st , varav hyresrätter: 19 st
Antal lokaler
9
Byggår
1949
Äger föreningen marken
Nej
Allmän information
Brf Björkslingan består av 101 bostadsrätter samt 19 hyresrätter. I övrigt har föreningen ytterligare 9 lokaler som upplåts med hyresrätt. Föreningen är stabil, välskött och lågt belånad. Kombinerat barnvagns- och cykelrum finns i alla trapphus utom Simrishamnsvägen 7. Boende på adressen hänvisas istället till ett större som finns på gaveln vid Simrishamnsvägen 1. Föreningens tvättstuga ligger på Svalövsvägen 2. Allmänt utrymme med soffor och bokhylla finns utanför tvättstugan.
Föreningens planerade och utförda renoveringar
Obligatorisk ventialtionskontroll 2018 Upprustning av gård och lekplatser 2017 Fullständig nedisning och återgjutning av samtliga balkonger 2016-2017 Byte av portar och införande av Aptus låssystem 2016 Byte av samtliga fem undercentraler 2013-2015 Automatisk belysning för källargångar, cykelrum och garage 2013 Obligatorisk ventialtionskontroll 2013 Stambyte och renovering av badrum 1999-2002
Parkering
7 garage finns från 600-800:-/mån. Kölista finns. Lång väntetid. I övrigt råder boendeparkering.
Allmänt
Adress: Simrishamnsvägen 9, Johanneshov
Kommun: Stockholm
Område: Björkhagen
Församling: Skarpnäcks Församling
Boendeform: Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Ekonomi
Utgångspris: Pris ej angivet
Månadsavgift: 2 830 kr/mån
Pantsättning: Bostaden är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2019-06-11
Pantsättningsavgift: 465 kr
Överlåtelseavgift: 1 163 kr Betalas av köpare