Svedalavägen 14, Johanneshov

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Adress

    Svedalavägen 14 - Johanneshov

    Kommun

    Stockholm

    Boendeform

    Bostadsrättslägenhet

    Byggår

    2003

    Boarea

    107m2

    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

    Våning

    2 av 2 (Våningsplan 2 av 2. ) , Hiss finns

    Rum

    4 rok varav 3 sovrum

    Område

    Hammarbyhöjden

    Avgift

    5 855 kr/mån

    Värme, vatten och kabel-TV ingår. Obligatoriskt tillägg om 165 kr tillkommer för bredband.

    Välkommen till en av Hammarbyhöjdens och Björkhagens trevligaste 4:or!

    Det här är en försprångbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång.

    På populära Svedalavägen hittar ni här en av Hammarbyhöjdens och Björkhagens trevligaste 4:or om 107 välplanerade kvadratmeter. Bostaden präglas av sociala, luftiga ytor och härliga ljusinsläpp. Här finns tre fina sovrum, ett välutrustat kök, dubbla badrum samt ett rymligt vardagsrum med takhöjd på över 3 meter samt utgång till en härlig balkong i lummigt västerläge, vilket innebär att ni får njuta av solsken under eftermiddag och kväll. Här bor du i en så gott som nybyggd fastighet med bekvämligheter så som hiss, gästlägenhet, bibliotek, stort källarförråd, cykelförråd samt gymlokal. På taket har 300 kvm solceller installerats som täcker husets gemensamma elförbrukning. Lägg därtill en välskött förening som äger marken så har du ett boende att trivas i. Anledningarna till att vilja bo på Svedalavägen är många. Från bostaden har man ett par hundra meters promenad till Hammarbyhöjdens tunnelbanestation med en restid på 5 minuter in till Södermalm. Husen ligger helt avskilt från omgivningen i Ekbackens skogsdunge med Ekbackens förskola som närmaste granne. I sydväst gränsar Nytorps gärde. Här finns Nytorpsbadet inom fem minuters gångavstånd och härliga promenadstråk mot Nackareservatet. Fem minuters gångväg i andra riktningen mot Sjöstaden ligger Hammarby IP:s konstgräsplan och Hammarby skidbacke med milsvid utsikt över hela Stockholm.

    Ansvarig mäklare

    Alla bilder

    Planritning

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    Hall

    Ljus och välkomnande entréhall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Säkerhetsdörr finns.

    Badrum 1

    I förlängningen av hallen hittar vi bostadens första badrum. Helkaklat och fräscht med handfat, WC, golvvärme, badkar samt egen tvättstation (tvättmaskin och torktumlare) med tillhörande arbetsbänk och vägghängd förvaring.

    Kök

    Köket är ljust och trivsamt. Gott om arbetsyta samt fina förvaringsmöjligheter i över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl och frys, spishäll, fläkt, inbyggnadsugn och diskmaskin.

    Sovrum 2 & 3

    Ljusa, insynsskyddade och rofyllda sovrum. Gott om plats för säng och annat önskat möblemang.

    Vardagsrum

    Vardagsrummet är generöst till ytan och får tack vare två stora fönsterpartier ett enormt ljusinsläpp som adderar till känslan av rymd. Gott om plats för soffgrupp och matmöbel.

    Badrum 2

    Bostadens andra badrum ligger mellan sovrum 1 och 3. Här finns handfat, WC, golvvärme, handdukstork samt dusch.

    Sovrum 1

    Bostadens största sovrum. Gott om plats för dubbelsäng, förvaringslösningar och andra möblemang. Två väl tilltagna fönsterpartier i insynsskyddat läge. Utanför sovrummet finns även en praktisk klädkammare som tillfredsställer förvaringsbehovet.

    Övriga utrymmen

    Tillhörande bostaden finns ett stort källarförråd. Gemensamt i föreningen finns även: - En utegård med sittplatser och grillar samt en lekplats för barnen - Cykelförråd - Soprum/källsorteringsrum (mellan port 12 och 14) - En uthyrningslägenhet i port 14 som kan hyras för föreningens gäster (200 kr/dygn). Här finns sängplatser för en hel familj, vardagsrumsdel, köksdel samt WC med dusch. - Gym (port 10) - Ett bibliotek (port 12)

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 2003

    Uppvärmning

    Fjärrvärme

    TV

    Ansluten till kabelnät. Leverantör: ComHem. Basutbud med tv-kanaler ingår i månadsavgiften.

    Bredband

    Fiber är indragen i fastigheten av Bredbandsbolaget. Hastigheten är nu 150-250 Mbit/s för nedladdning och 60-100 Mbit/s för uppladdning. Föreningen har tecknat ett gruppanslutningsavtal med Bredbandsbolaget, som innebär att samtliga hushåll får tillgång till tjänsterna bredband och telefoni för en obligatorisk månadskostnad på 165kr. Detta tillägg är inkluderat i månadsavgiften.

    Uteplats/Balkong

    Från vardagsrummet nås bostadens fantastiska balkong som ligger i ett ogenerat och lummigt västerläge, vilket innebär sol under eftermiddag och kväll.

    Bilplats

    I fastigheten finns 19 garageplatser fördelade på 15 platser för bilar samt 4 avsedda för motorcyklar. Det finns även 30 parkeringsplatser utomhus, varav 5 platser är handikapplatser.

    Övrigt

    Allmänt: Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste förorter och det är lätt att förstå varför. Med tunnelbana tar det fem minuter till Södermalm. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i området. Kommunikationer: Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden. Natur och fritid: Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns bland annat utomhuspooler och utomhusgym. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om. Service: Hammarbyhöjdens Centrum hittar man kring Finn Malmgrens plan. Här, i anslutning till tunnelbanan finns all nödvändig närservice man kan behöva. Matbutik, frisör, bankomat, apotek, gym, tobaksaffär, blomsterbutik, pizzeria, restaurang, kemtvätt och 7-eleven butik. För den som vill shoppa kläder och annat, finns möjlighet till detta både i närliggande Globen Shopping, Sickla Köpkvarter och Ringens Köpcentrum. På bekvämt avstånd ligger Björkhagens centrum med vårdcentral, tandläkare, BVC, Direkten, ytterligare en matbutik, sushi, gym med mera. Skolor och Barnomsorg: Både Hammarbyhöjden och Björkhagen har bra barnomsorg och skolor.

    Läs mer

    Dokument - klicka för att ladda ner

    Fakta

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    800 kr/månad

    Försäkring:

    300 kr/månad

    Elkostnad:

    500 kr/månad

    Total driftkostnad:

    800 kr/månad

    Andel i föreningen:

    1,8666%

    Andel av årsavgift:

    Uppgiften har ej gått att få fram

    Pantsättning:

    Bostaden är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2017-09-01

    Byggnad

    Byggår:

    2003

    Uppvärmningssystem:

    Fjärrvärme

    Förening

    Föreningens namn:

    Brf Ekbacksskolan

    Lägenhetsnummer:

    141

    Antal lägenheter:

    66

    Antal lokaler:

    0

    Allmänt om föreningen:

    Föreningen bildades 2003-2004 av JM och fastigheten består av tre nybyggda punkthus och en helrenoverad gammal skolbyggnad från 1956 - som ger en unik karaktär med en speciell arkitektur och planlösning. Husen ligger på en höjd nära T-banans station Hammarbyhöjden. Föreningen består av 66 moderna lägenheter i storlek från 1 till 5 rum. Föreningen äger marken.



    Föreningens ekonomi:

    För mer information om föreningens ekonomi, se årsredovisningen som finns bifogad som PDF på denna bostads till-salu annons. Där återfinns även stadgar föreningens energideklaration. För mer information om föreningen, se www.ekbacksskolan.se



    Gjorda renoveringar:

    Föreningen arbetar efter en löpande underhållsplan.



    Energideklaration

    Energiprestanda:

    127 kWh/m2 år

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

    Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

    Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

    Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor