Bysistorget 4, 2tr, Stockholm

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Adress

    Bysistorget 4, 2tr - Stockholm

    Kommun

    Stockholm

    Typ

    Flerfamiljshus

    Boendeform

    Bostadsrättslägenhet

    Byggår

    1931 ° Bocander & Cronvall

    Boarea

    44m2

    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

    Våning

    2 av 6 , Hiss finns

    Rum

    2 rok varav 1 sovrum

    Område

    Södermalm

    Avgift

    1 336 kr/mån

    I avgiften ingår värme och vatten.

    Välplanerad funkis på trendiga och gröna Bysistorget. Mycket välskött förening med låg avgift!

    Det här är en försprångbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång.

    På andra våningen i ett tjusigt gulputsat funkishus ligger denna charmfulla lägenhet. Mitt på Bysistorget väntar 44 rymliga kvadrat, välplanerat och fridfullt som lämpar sig för två likväl som för en. Sovrummet är avskiljt med diskret förvaringslösning. Planlösningen är genomtänkt med sociala ytor där det generösa köket bjuder på gott om middagsumgänge. Skulle inspirationen tryta till middagen finns ett minst sagt gediget utbud av restauranger precis utanför och inte minst Söders kanske bästa mataffär 'Paradiset'. Välkomna till kvarteret Fällan! Det stilfulla huset i kvarterets östra del uppfördes 1931 efter ritningar av ’Bocander & Cronvall’. Huset består av 5 våningsplan samt delvis inredd vind, de två första våningarna består av lokaler. Föreningen HSB Brf Fällan förvärvade 1981 såväl huset som marken av tidigare ägare Folksam. Föreningen har en mycket välskött ekonomi med väldigt låg skuldsättning på 572 kr/kvm. I avgiften om 1 336 kronor ingår vatten, värme, samt ett grundutbud av TV-kanaler. Bysistorgets namn har sitt ursprung i det sena 1700-talets Södermalm där bysättningshäktet var beläget på denna plats, i folkmun kallat ’Bysis'. Föreningens hus har den näst högsta (grön) kulturhistoriska klassificeringen hos Stockholms Stadsmuseum och anses var särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig och konstnärlig synpunkt. Torget och kvarteren runt omkring är en blandning av folkligt och alternativt. De japanska körsbärsträden tävlar i skönhet med Kungsträdgårdens rosa alléer under den tidiga våren. På torget återfinns populära ’Legumés’ vegetariska kök och ’Barrels’ som erbjuder kvarterens bästa burgare. Vid Mariatorget finner ni anrika ’Hotell Rival’, ’Bistro Süd’:s franska kök, taiwanesiska ’Barobao’:s ångade bröd och det gröna snabbmatskonceptet ’Kalf Hansen'. Här ligger också kaffebarer som ’Drop Coffee’ och ’Johan & Nyström’ sida vid sida med välsorterade second hand-butiker, antikvariat och de smala kullerstensgatorna uppe på Mariaberget. En kort promenad från lägenheten ligger underbara Monteliusvägen, som länge har varit en romantisk avstickare. Utsikten över Riddarfjärden, Stadshuset och Gamla Stan är kanske Stockholms vackraste. Här finns även Ivar Los park, där man kan njuta av en picknickkorg i kvällssolen. Suveräna kommunikationer med tunnelbana Mariatorget (ca 150 m) i direkt närhet, Södra Station (ca 600 m) samt flertalet busslinjer.

    Ansvarig mäklare

    Felipe Osorio Åström

    Fastighetsmäklare

    070-156 85 65

    felipe.osorio@lansfast.se Läs mer om Felipe

    Alla bilder

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    Övriga utrymmen

    Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett vindsförråd. Föreningen tillhandahåller även medlemmar med: - Modern tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en grovtvättmaskin, en torktumlare, två torkskåp, en centrifug och en elmangel - Vädringsbalkonger mellan våningsplanen - En liten gård med cykelförvaring - Grovsoprum på entréplan

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1931 ° Bocander & Cronvall

    Uppvärmning

    Fjärrvärme

    TV & bredband

    Fastigheten är ansluten till ComHems kabel-TV nät. I fastigheten finns fiberbredband draget och kan tecknas individuellt via Bredbandsbolaget.

    Bilplats

    För folkbokförd på Södermalm kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad. Tillståndet låter dig parkera under längre tid och till en lägre avgift än besökande. 1 100 kr/månad eller 75 kr/dygn. En handläggningsavgift på 300 kronor tas ut vid nyansökan, områdesbyte eller fordonsbyte. Det finns även möjlighet att hyra garageplats i närbelägna garage. För vidare information besök www.stockholm.se/parkering.

    Möjligt tillträde

    Enligt överenskommelse.

    Läs mer

    Fakta

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    340 kr/månad

    Försäkring:

    155 kr/månad

    Elkostnad:

    185 kr/månad

    Total driftkostnad:

    340 kr/månad

    Personer i hushållet:

    3 st

    Andel i föreningen:

    2,0368%

    Andel av årsavgift:

    2,0368%

    Reparationsfond:

    1 630 kr

    Pantsättning:

    Bostaden är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2019-07-09

    Pantsättningsavgift:

    465 kr

    Överlåtelseavgift:

    1 163 kr

    Betalas av säljare

    Byggnad

    Byggår:

    1931 ° Bocander & Cronvall

    Ventilation:

    Självdrag

    Uppvärmningssystem:

    Fjärrvärme

    Förening

    Föreningens namn:

    HSB Brf Fällan i Stockholm

    Lägenhetsnummer:

    99-2206-1-1-11

    Antal lägenheter:

    39

    Byggår:

    1931 ° Bocander & Cronvall

    Antal lokaler:

    7

    Allmänt om föreningen:

    1981 förvärvade föreningen fastigheten Fällan 1 och upplåter idag 38 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet (31 kvm) med hyresrätt samt 7 lokaler (899 kvm) med hyresrätt. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta). Korta fakta om föreningen - Äkta förening - Äger marken - Välskött ekonomi med låg belåning, ca 572 kr/kvm Förvaltare Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB Stockholm. Överlåtelseavgift på för närvarande 1 163 kr (2,5 % av prisbasbeloppet) betalas av köparen och pantsättningsavgift på för närvarande 465 kr (1 % av prisbasbeloppet) betalas av låntagaren. Försäkring Föreningen är fullvärdeförsäkrad i TryggHansa. I försäkringen ingår styrelseansvarsförsäkring.



    Föreningens ekonomi:

    Föreningen har en mycket välskött ekonomi. De långfristiga skulderna uppgår till 1,8M vilket ger en belåningsgrad om ca 572 kr/kvm. Föreningen har en underhållsfond om ca 700 000 kr. Utöver detta har man ca 2,4 M i avräkningskonto samt ca 1,2 M i placeringskonto hos HSB Stockholm.



    Gjorda renoveringar:

    Genomförda renoveringar/investeringar 2018 - Målning av armatur i trapphus och källare - Tryckstegringspump för vattenledning - Renovering av avloppsstam i undercentral i källare 2016 - Ytskikt i hisskor - Montering av snörasskydd på tak som vätter mot Hornsgatan - Reparation av vattenskada i källaren - Installation av ny ventilation i lokaler 2015 - Vattenskada i entren reparerades - Utbyte av hissens maskineri och hisskorgen kompletterats med nödtelefon och våningsangivelser 2012 - Målning av yttertak 2010 - Byte av alla radiatorer 2009 - OVK - Två nya balkonger uppfördes mot gården 2008 - Energideklaration 2007 - Byte av utrustning i tvättstugan (ny torktumlare 2009) - Fjärravläsning av elmätare installerades 2006 - Del av den ursprungliga vinden i form av två torkvindar har omvandlats till lägenhetsyta och förrådsyta 2005 - Balkongrenovering - Sju nya balkonger uppfördes mot gården 2004 - Radonmätning 1998 - Fasadrenovering 1995 - Stambyte V/A - Elledningsbyte i lägenheterna samt elstigar Framtida investeringar: - Ny balkongdörrpartier mot gård - Underhåll av fönster



    TV/Internet:

    Fastigheten är ansluten till ComHems kabel-TV nät. I fastigheten finns fiberbredband draget och kan tecknas individuellt via Bredbandsbolaget.



    Parkering:

    För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad. Tillståndet låter dig parkera under längre tid och till en lägre avgift än besökande. 1 100 kr/månad eller 75 kr/dygn. En handläggningsavgift på 300 kronor tas ut vid nyansökan, områdesbyte eller fordonsbyte. Det finns även möjlighet att hyra garageplats i närbelägna garage. För vidare information besök www.stockholm.se/parkering



    Gemensamma utrymmen:

    Föreningen tillhandahåller medlemmar med: - Modern tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en grovtvättmaskin, en torktumlare, två torkskåp, en centrifug och en elmangel. - Mellan våningsplanen finns det vädringsbalkonger. - En liten gård med cykelförvaring - På entréplan finns det ett grovsoprum.



    Annat:

    Denna förening kräver medlemskap i HSB Stockholm. Medlemskap kan tecknas via HSB:s hemsida där man även kan läsa mer om medlemskapet, www.hsb.se/medlemskap/medlemsansokan.


    Energideklaration

    Energiprestanda, specifik energianvändning:

    143 kWh/m2 per år

    Status:

    Utförd

    Deklarationsdatum:

    2008-04-29

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

    Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

    Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

    Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor