Kungsholmsgatan 11, 3tr, Stockholm

7 495 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Adress

    Kungsholmsgatan 11, 3tr - Stockholm

    Kommun

    Stockholm

    Typ

    Flerfamiljshus

    Boendeform

    Bostadsrättslägenhet

    Byggår

    1936

    Boarea

    95m2

    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

    Våning

    3 av 8 , Hiss finns

    Rum

    4,5 rok varav 3-4 sovrum

    Område

    Kungsholmen

    Avgift

    6 460 kr/mån

    inkl. vatten, värme, kabel-TV (grundutbud), obligatoriskt tillägg om 79kr för bredband. Föreningen har gemensamt upphandlat hushållsel som debiteras i efterskott tillsammans med avgiften.

    Utgångspris

    7 495 000 kr

    78 895 kr/m2

    Smakfullt och optimalt renoverad 4,5:a med balkong!

    Kontakta mäklare för visning - Emma Holst 070-781 52 15. Smakfullt renoverad lägenhet med optimal planering om 4,5 rum och kök. Lägenheten totalrenoverad 2012 med ljusa smakfulla materialval. I denna inbjudande hörnvåning erbjuds generöst ljusflöde med stora fönsterpartier åt två håll samt rejäl balkong med trätrall och plats för utemöbler och växter. Ombyggd och numera extremt välplanerad 4,5:a eller 5:a om så önskas. Här erbjuds ett rymligt och social vardagsrum, kök med öppen trevlig planlösning, 3-4 sovrum, Stilfullt samt rymligt badrum, extra gäst-wc, praktisk walk-in-closet och hall med rejäl garderobsvägg. Kan även enkelt göras till en 4:a med stor matplats i köket. Stor och välskött Brf med helrenoverade fastigheter. Stor och solig takterrass samt nybyggd tvättstuga i samma hus. Attraktivt läge på nedre Kungsholmen med bekväm och tidsbesparande närhet till precis allt, såsom bl a city, Centralen/Cityterminalen, kommunikationer, affärer, restauranger, skolor, gym, vattnet, båtplats och den idylliska strandpromenaden. Missa inte detta unika tillfälle!

    Ansvarig mäklare

    Emma Holst

    Franchisetagare/Mäklare

    070-781 52 15

    emma.holst@lansfast.se Läs mer om Emma

    Extra kontaktperson

    Tolgay Erdinc

    Reg. Fastighetsmäklare

    0704-828888

    Tolgay.Erdinc@lansfast.se Läs mer om Tolgay

    Alla bilder

    Planritning

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    Entré

    Ljus och välkomnande hall med fint ljusinsläpp. Hallen är rymlig med plats för stolar och hallmöbler. Fin hall med slittåligt äggskalsgrått klinkergolv, vitmålade väggar, vitmålat tak med infällda led-spotlights, effektfull infälld led-belysningslist i takvinkeln samt ljud-/brand- och inbrottsklassad svart säkerhetsdörr. Här finns väldigt gott om förvaring för ytterkläder och skor med mera, tack vare en stor platsbyggd garderobsvägg från golv till tak med 4 st måttbeställda skjutdörrar varav 2 st med speglar och 2 st med frostat glas.

    Badrum

    Stilfullt badrum designad i modern stil med bl a äggskalsgrått klinkergolv med skön golvvärme, vita helkaklade väggar, fondvägg med fiskmåsgrått kakel, vitmålat tak med infällda led-spotlights samt speglad vit dörr med frostade glas. Inrett med duschvägg i härdat klarglas och designad duschanordning Gustavsberg Coloric med duschhimmel, väggmonterad vattenburen handduksvärmare Svedbergs, 2 st handfat med designade blandare Gustavsberg Coloric, hygiendusch från ena handfatet till toaletten, vägghängd toalett med soft-closing toalettsits, 4 st måttbeställda handgjorda badrumsskåp varav ett med eluttag (220 V) samt inbyggd förvaringsmöbel. Rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare från Electrolux exklusiva serie. Här ryms även ett badkar om så önskas.

    Kök

    Kökets centrala placering i våningen och dess öppna planlösning skapar en trevlig social samvaro. Stilfullt kök i modern design med bl a vackert golv med breda sidenmatta ektiljor, vitmålade väggar, vitmålat tak med infällda led-spotlights, måttbeställt handbyggt kök med vita släta luckor/lådor där lådor och underskåp har self-closing-funktion och elektronisk touch-öppning (Blumotion och Servo-Drive från Blum med livstidsgaranti, www.blum.com), köksbänkar i massiv stavlimmad oljad ek, designad blandare Gustavsberg Coloric, högblankt vitt kakel ovanför diskbänk/spis/arbetsbänkar och RGB ledljussystem med fjärrkontroll som effektfullt lyser ner över det vita kaklet i valfri färg och styrka. Lättarbetat kök i vinkel med gott om skåp och lådor samt väl tilltagna avställnings- och arbetsytor. Köket är utrustat med en helt oanvänd och påkostad vitvarupark från Electrolux exklusiva serie, bestående av bred induktionshäll, spisfläkt i glas och rostfritt stål (Gorenje), varmluftsugn i rostfritt stål, stort kylskåp i rostfritt stål, frys med ismaskin i rostfritt stål, integrerad diskmaskin med belysning samt inbyggd vinkyl med belysning (Samsung). Bredvid vinkylen finns även ett inbyggt förråd/skafferi med belysning och flertalet hyllplan i massiv oljad ek.

    Vardagsrum

    Stort, ljust och härligt hörnvardagsrum om ca 26 kvm med stora ljusinsläppande fönsterpartier åt två olika håll. Här ryms på bra sätt både t ex rejäla vardagsrumsmöbler, mediemöbel med tv/dvd/stereo, bokhyllor samt även matsalsmöblemang för både små och stora matsällskap. Stiligt vardagsrum med vackert golv med breda sidenmatta ektiljor, vitmålade väggar, vitmålat tak, utbytta fönsterpartier med ljuddämpande isolerglasfönster, breda fönsterbänkar i ljusgrå marmor, 3 st fönster samt utgång till balkong med förmiddags och eftermiddagssol.

    Sovrum 1/ Matsal

    Första rummet till höger kan såväl nyttjas som matsal eller även öppna upp och skapa ett större kök med matplats. Alternativt nyttjas som sovrum. Här ryms både t ex enkelsäng, nattduksbord, bokhyllor, nätt skrivbord och en lös garderob. Vackert golv med breda sidenmatta ektiljor, vitmålade väggar, vitmålat tak, handgjord vitlackerad skjutdörr i massiv ek med frostade glas och soft-closing-funktion, ljusinsläppande fönsterparti med ljuddämpande isolerglasfönster samt bred fönsterbänk i ljusgrå marmor.

    Sovrum 2

    Rum som passar utmärkt som t ex sovrum. Här ryms både t ex enkelsäng, nattduksbord, fåtölj, bokhyllor, skrivbord och ett par lösa garderober. Fint sovrum med vackert golv med breda sidenmatta ektiljor, vitmålade väggar, vitmålat tak, handgjord vitlackerad skjutdörr i massiv ek med frostade glas och soft-closing-funktion, ljusinsläppande fönsterparti med ljuddämpande isolerglasfönster samt bred fönsterbänk i ljusgrå marmor.

    Sovrum 3 / Arbetsrum

    Mindre rum som passar perfekt som t ex småbarnsrum, arbetsrum eller gästrum. Här ryms t ex spjälsäng eller enkelsäng. Fint rum med vackert golv med breda sidenmatta ektiljor, vitmålade väggar, vitmålat tak, handgjord vitlackerad skjutdörr i massiv ek med frostade glas och soft-closing-funktion, ljusinsläppande fönsterparti med ljuddämpande isolerglasfönster samt bred fönsterbänk i ljusgrå marmor. Det är ett svalt och tyst rum som ej ligger mot gatan.

    Sovrum 4 / Masterbedroom

    Rymligt och rogivande sovrum som passar som huvudsovrum. Här ryms både bred dubbelsäng, 2 st nattduksbord, byrå med sovrums-tv och fåtölj. Fint sovrum med vackert golv med breda sidenmatta ektiljor, vitmålade väggar, vitmålat tak, handgjord vitlackerad skjutdörr i massiv ek med frostade glas och soft-closing-funktion, 2 st ljusinsläppande fönsterpartier med ljuddämpande isolerglasfönster samt breda fönsterbänkar i ljusgrå marmor. Detta är ett svalt och tyst sovrum som ej ligger mot gatan.

    Gäst-WC

    Smakfull och modern gäst-wc med bl a äggskalsgrått klinkergolv, vitamålade väggar, fiskmåsgrått kakel vid toaletten, vitmålat tak med infällda led-spotlights samt speglad vit dörr med frostade glas. Gäst-wc med handfat och designad blandare Gustavsberg Coloric och ljusgrå golvmatchande kommod, väggmonterad badrumsspegel med inbyggd belysning, vägghängd toalett med soft-closing toalettsits samt väggmonterade kromade handdukskrokar, toalettpappershållare och toalettborste Gustavsberg.

    Walk-in-closet

    Från huvudsovrummet når man denna uppskattade walk-in-closet i vilken det ryms massor av kläder, skor och accessoarer. Funktionell och fin walk-in-closet med belysning, ekparkett, vitmålade väggar, vitmålat tak samt platsbyggt förvaringssystem med 3 st kromade klädstänger och 5 st hyllplan i massiv oljad ek.

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1936

    UTFÖRDA Stammarna byttes i slutet av 1970. Fasaderna renoverades i slutet på 60-talet. Fönster och balkongdörrar byttes 1994. Elsystemet i föreningen moderniserades 1998-2001(jordfelsbrytare). Hissarna renoverades 2000-2002. Tak och terrasser reparerades 2000-2002. Nytt låssystem installerades 2003. Entréerna målades 2003. Ny sopsug 2004. Nya portar i entréerna 2005 samt åtta nya lägenheter inom föreningen Kungsklippan 2005. Föreningens trappuppgångar målades om 2008. Alla husfasader renoveras under 2008-2012. Ventilbyten i lägenheterna 2009-2012 Alla lägenheter förseddes med nya elmätare 2013 Avluftare installerade i värmesystemet 2015 Byte till LED-armaturer i trapphus och korridorer 2015 Inventering och spolning av stammar 2015-2016 OVK 2017-2018 Upprustning av grönytor Kungsklippan 2017-2018 PLANERADE - Översyn, besiktning och inventering av vattenledningsnät. 2018 Pågår - Renovering och ombyggnad av gården bakom Pipersg. 16-18. 2018-2020 - Värmeinjustering. Planerat till 2016-2018. Pågår, halva föreningen klar. - Utbyte av undercentraler. Planerat till 2018 - Stambyte alternativt relining av samtliga badrum och kök 2021. Om 3-6 år, ordning av husen ej bestämd.

    Bilplats

    Det finns 2 garageplatser samt 12 parkeringsplatser. Parkeringsplats kostar 2500 SEK/månad och Garage kostar 4000 SEK/månad. Platserna är upptagna men det finns kölistor där intresserade medlemmar kan ställa upp sig.

    Läs mer

    Fakta

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    750 kr/månad

    Försäkring:

    400 kr/månad

    Elkostnad:

    350 kr/månad

    Total driftkostnad:

    750 kr/månad

    Personer i hushållet:

    2 st

    Andel i föreningen:

    0,00213%

    Andel av årsavgift:

    0,21073%

    Pantsättning:

    Bostaden är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2018-12-20

    Pantsättningsavgift:

    465 kr

    Överlåtelseavgift:

    1 163 kr

    Betalas av köpare

    Förening

    Föreningens namn:

    Brf Kungsklippan

    Lägenhetsnummer:

    1029

    Antal lägenheter:

    1031

    Antal lokaler:

    44

    Allmänt om föreningen:

    Den 29 mars 1934 bildades ”HSB:s Bostadsrättsförening Kungsklippan i Stockholm”. Föreningen lämnade HSB 2003 och heter nu ”Bostadsrättsföreningen Kungsklippan i Stockholm”, i dagligt tal Kungsklippan. Brf Kungsklippan är Sveriges näst största bostadsrättsförening, efter Masthugget i Göteborg. Föreningen har 1031 lägenheter och 44 hyreslokaler varav 43 hyrs ut till olika typer av verksamhet, så som restauranger, skola, kontor mm. Under åren 1934-1938 uppfördes tolv huskroppar: först Kungsklippan 12, 14, 20 och 22, därefter Pipersgatan 16-18 och Kungsbro Strand 17, 19, 21 och 25, slutligen Kungsholmsgatan 9, 11 och 13. Mycket välskött förening med god ekonomi och många stora renoveringar gjorda. Mer info om föreningen hämtas på www.kungsklippan.se



    Föreningens ekonomi:

    Ekonomisk förvaltning via SBC. - Månadsavgifterna höjdes med 5 % från och med den 1 januari 2019 enligt styrelsebeslut i november 2018. - Föreningen tillåter delat ägande. Vid delat ägarförhållande är, enligt stadgarna, minsta andel 25%. - Föreningen tillåter begränsad uthyrning i andra hand efter tillstånd av föreningen. Korttidsuthyrning ej tillåten. - Inre reparationsfond finns inte.



    Gjorda renoveringar:

    UTFÖRDA Slutet av 1970: Stammarna byttes. Slutet på 60-talet: Fasaderna renoverades. 1994: Fönster och balkongdörrar byttes. 1998-2001: Elsystemet i föreningen moderniserades (jordfelsbrytare). 2000-2002: Hissarna renoverades. 2000-2002: Tak och terrasser reparerades. 2003: Nytt låssystem installerades. 2003: Entréerna målades. 2004: Ny sopsug. 2005: Nya portar i entréerna samt åtta nya lägenheter inom föreningen Kungsklippan. 2008: Föreningens trappuppgångar målades om. 2008-2012: Alla husfasader renoveras. 2009-2012: Ventilbyten i lägenheterna. 2013: Alla lägenheter förseddes med nya elmätare. 2015: Avluftare installerade i värmesystemet. 2015: Byte till LED-armaturer i trapphus och korridorer. 2015-2016: Inventering och spolning av stammar. 2017-2018: OVK. 2017-2018: Upprustning av grönytor Kungsklippan. PLANERADE - Rörstammarna är slitna och behöver åtgärdas för att säkerställa fastigheternas värde och funktion även i framtiden. Brf Kungsklippan är en av Sveriges största föreningar med över 1000 lägenheter, varför projektet beräknas pågå under kommande decennium. Första etappen blir Pipersgatan 16 – 18 som inventerats hösten 2018. Beräknad start hösten 2019, varvid badrummen kommer att stambytas och köksstammarna relinas/rörinfordras. Det innebär att badrummen kommer att renoveras i sin helhet, medan köksinredningen förhoppningsvis till största delen kan behållas. Man beräknar att det kommer att ta ca 13 veckor per lägenhet. Medlemmarna bor kvar under renoveringen, föreningen kommer att tillhandahålla tillfälliga duschar och WC i gemensamma utrymmen. Läs mer på föreningens hemsida www.kungsklippan.se. - Värmejustering har gjorts på Kungsklippan och Pipersgatan, husen på Kungsbro strand och Kungsholmsgatan påbörjas sannolikt till våren 2019. - I samband med stamrenoveringen kommer vattenledningsnätet att gås igenom, de 2 husen på Pipersgatan är klara. När och var man fortsätter är inte klart. - Renovering och ombyggnad av gården bakom Pipersg. 16-18. Man väntar med detta till efter stamrenoveringen. - Undercentralerna ska rustas upp, har ej påbörjats.



    TV/Internet:

    TV: Kabel-TV via Comhem. Grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband: Föreningen har gruppanslutning till bredbandsuppkoppling 100/100 Mb/s (Ownit) och kostnaden, f.n. 79 kr/månad, är obligatorisk och debiteras tillsammans med månadsavgiften.



    Parkering:

    Det finns 2 garageplatser samt 12 parkeringsplatser. Parkeringsplats kostar 2500 SEK/månad och Garage kostar 4000 SEK/månad. Platserna är upptagna men det finns kölistor där intresserade medlemmar kan ställa upp sig.



    Gårdsplan:

    Inom föreningen finns egen gård med bord och stolar samt möjlighet till grillning. Två grillplatser, på gårdarna Kungsklippan 14-20 och Kungsbro Strand 19.



    Gemensamma utrymmen:

    - Fyra övernattningsrum, på Kungsklippan 14 och Kungsholmsgatan 13A. - Fem takterrasser, på Kungsholmsgatan 11 samt på Kungsbro Strand 17, 19, 21 och 25. - Cykelrum på Kungsklippan 12 och 22 samt på Kungsbro Strand 17, 19 och 25. - Grovsoprum på Kungsklippan 16-18, Kungsholmsgatan 11 och på Kungsbro Strand 17 och 21. - Fyra tvättstugor, på Kungsklippan 16-18, Pipersgatan 16, Kungsholmsgatan 11 och Kungsbro Strand 21 . Grovtvättmaskiner finns på Kungsklippan 16-18 och Kungsbro Strand 21. - Det finns 9 kajakplatser för uthyrning på Kungsbrostand 19. Kostnad 150 SEK/månad.



    Annat:

    Medlem ska alltid ta kontakt med fastighetsförvaltningen (Einar Mattsson Byggnads AB) innan man påbörjar renovering av lägenheten. Det finns kölistor för att hyra förråd, kajakplats, parkeringsplats och garage. Att ställa sig i någon kö kostar 250 SEK för varje kölista (engångskostnad). Kontakta Expeditionen om du är intresserad. Telefon: 08-650 27 12, e-post: expedition@kungsklippan.se Slutgiltig köpare uppmanas kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse.


    Energideklaration

    Energikonsumtion:

    211 kWh/m2 år

    Status:

    Utförd

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

    Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

    Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

    Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor