Lundagatan 41, ÖG, Stockholm

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Adress

    Lundagatan 41, ÖG - Stockholm

    Kommun

    Stockholm

    Typ

    Flerfamiljshus

    Boendeform

    Bostadsrättslägenhet

    Byggår

    1903 ° N. J. Nilsson

    Boarea

    48,5m2

    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

    Våning

    0,5 av 3 , Hiss finns inte

    Rum

    2 rok varav 1 sovrum

    Område

    Södermalm

    Avgift

    3 046 kr/mån

    I avgiften ingår värme, vatten och ett grundutbud av TV-kanaler. Föreningen har även tecknat ett gemensamt bostadsrättstillägg som ingår i avgiften.

    Ljuvlig sekelskiftesdröm invid Skinnarviksparken. Spännande och social planlösning!

    Det här är en försprångbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång.

    I ett elegant och välbevarat hus från 1903 på trevliga Lundagatan ligger denna charmfulla lägenhet. Välvda fönsterpartier som välkomnar ljuset, takstuckaturer och mjuka trägolv är bara några av denna lägenhetens fina originalkvaliteter - tillsammans med den mäktiga takhöjden på 3,4 meter bidrar de till den där alldeles speciella karaktären. Vi har en känsla att en stor del av tiden kommer att spenderas i det sociala 'rosa rummet' när vännerna kommer förbi. Sovloftet är smart placerat i hallen och ger därför utrymme för två 'sovrum', det andra ligger vänt mot föreningens lugna innergård. Invid huset ligger Skinnarviksparken där man kan svalka sig med en glass och njuta av häftig utsikt över stad och vatten, de omkringliggande kvarteren bjuder på miljöer med såväl kullerstenar, kulturhus och puls. Eftertraktad HSB-förening med välvårdade byggnader och stabil ekonomi. Missa inte den magiska balkongen högst upp i gårdshuset! Välkomna till kvarteret Bjälken! Det gulputsade huset i korsningen av Ansgariegatan och Lundagatan uppfördes under åren 1903-1906 i jugendsnitt av byggmästare Lars Petter Törnvall. Ett hus med många spännande historier, Steig Larssons Millenium-triologi utspelar sig till viss del i just detta hus. 1910 inreddes tornrummet till lägenhet av arkitekt F. Almén. Föreningens hus har idag den näst högsta kulturhistoriska klassificeringen hos Stockholms Stad och anses som särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt. Föreningen Brf Bjälken 178 bildades 1980 och äger både marken och hus. I avgiften om 3 046 kr ingår värme, vatten och ett grundutbud av TV-kanaler. Föreningen har även tecknat ett gemensamt bostadsrättstillägg som ingår i avgiften. Här får man tillgång till en gemensam gård, modern tvättstuga samt cykel- och barnvagnsförråd. Här bor ni i ett eftersökt läge bland Skinnarviksparkens lummiga flora, med närhet till både Zinkensdamm, Mariatorget och Hornstull. Lugnt men med närhet till allt man kan önska! Zinkensdamm erbjuder brett utbud av trendiga restauranger och shopping. Vi rekommenderar ett besök på ’Pane Vino’ och deras 'piazza', växthuset är väl värt ett besök för att avnjuta italienska smaker under fikonträden. Nere på Brännkyrkagatan finns Polsk delikatessbutik och längre ner på Brännkyrkagatan når ni en av Södermalms bästa mataffärer 'Paradiset'. Västerut når ni Hornstull som erbjuder ett storslaget utbud av restauranger, fik och prisbelönta barer samt den omåttligt populära Hornstulls Marknad med foodtrucks under större delen av året. I Hornstulls Galleria kan den shoppingsugne stilla sina begär, är man filmsugen får man inte missa Hornstulls egna biograf - Bio Rio - som är en av Stockholms få kvarlevande singelbiografer. Området erbjuder närhet till natur och vatten med Pålsundet, Årstaviken, Tantolundens stora grönområden och egna sandstrand, Långholmens badplatser och mysiga promenadstråk och Söders lilla oas Reimersholme. Populära stråk för löpturen, lockar träningspass inomhus finns brett utbud att välja mellan. Kommunikationerna till kvarteren är utmärkta. Era vänner tar sig snabbt till er med tunnelbana, buss, bil eller cykel. Bekvämt med närhet till tunnelbana vid Zinkensdamm eller Hornstull (röda linjen). 66:ans busslinje när man tvärs över Ansgariegatan samt 4:ans linje nere på Hornsgatan. Pendeltåg nås med en kort promenad via Södra Station.

    Ansvarig mäklare

    Felipe Osorio Åström

    Fastighetsmäklare

    070-156 85 65

    felipe.osorio@lansfast.se Läs mer om Felipe

    Alla bilder

    Planritning

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    Hall

    Takhöjden är slående på en gång när man kliver in i hallen. Härifrån når man sovrummet och sovloftet. - Vitpigmenterat plankgolv - God plats för avhängning - Garderober - Trappa upp till sovloft

    Sovrum

    - Vitpigmenterat plankgolv - Treluftfönster mot innergård - Gott om plats för säng och garderober

    Sovloft

    Här uppe är det lugnt och luftigt, me plats för dubbelsäng. Välbyggt loft med platsbyggd trapp! - Platsbyggd trapp - Plankgolv - Utrymme för dubbelsäng - Elkontakter dragna

    Badrum

    Härligt badrum där man gärna sjunker ner i badkaret efter en lång dag på jobbet! Garderober finns i anslutning till badrummet. - Betong på väggar och golv - Vägghängt spegelskåp - Kommod med handfat i vit keramik - Badkar med blandare i kromat utförande - Vägghängd förvaring - WC

    Kök

    Öppet och socialt kök mot vardagsrummet. Köksön blir en naturlig plats för häng! - Vitpigmenterat originalgolv - Bänkskiva i behandlad betong - Varmluftsugn - Integrerat kyl- samt frysskåp - Spishäll med vägghängd kolfilterfläkt från Electrolux - Integrerad diskmaskin - Köksö med betongskiva och förvaring

    Vardagsrum

    Det 'rosa rummet' är svårt att slita sig från. De stora fönsterpartierna tar väl hand om ljuset in! - Vitpigmenterat originalgolv - God plats för soffdel och TV-hörna - Dubbla fönsterpartier halvfranska fönstersmygar

    Övriga utrymmen

    Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett vindsförråd. Föreningen tillhandahåller även följande utrymmen för medlemmar: - Modern tvättstuga - Cykelförråd - Barnvagnsförråd

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1903 ° N. J. Nilsson

    Utförda renoveringar/investeringar 2017 - Takmålning - Skyddsräcken på utstegsluckor - Nytt ventilationsaggregat i lokal 2015 - Stamspolning i samtliga lägenheter samt av dagvattenbrunnar på gården 2014 - Portar och trapphus målades - Ny trapphusbelysning me rörelsevakter 2013 - Fasadrenovering - Fönsterlister och fönsterbleck målades - Översyn av tak, installation av värmeslingor i stuprör 2008-2012 - Renovering av samtliga fönster 1981 - V/A-stammar i kök och badrum

    Uppvärmning

    Fjärrvärme

    TV & bredband

    TV-kanaler levereras av ComHem. Ett grundutbud av tv-kanaler ingår i avgiften. Bredband finns via ComHem. Högsta hastighet är 600 MBit/s. Besök www.comhem.se för mer information.

    Uteplats/Balkong

    Högst upp i gårdshuset finns en gemensam balkong där man kan avnjuta sol nästintill hela dagen. Fantastisk utsikt härifrån!

    Bilplats

    Fri gatuparkering mellan 17:00-09:00 samt helger. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad. Tillståndet låter dig parkera under längre tid och till en lägre avgift än besökande. 1 100 kr/månad eller 75 kr/dygn. En handläggningsavgift på 300 kronor tas ut vid nyansökan, områdesbyte eller fordonsbyte. För vidare information besök www.stockholm.se/parkering.

    Möjligt tillträde

    Enligt överenskommelse.

    Läs mer

    Fakta

    Ekonomi

    Driftkostnad:

    310 kr/månad

    Försäkring:

    130 kr/månad

    Elkostnad:

    180 kr/månad

    Total driftkostnad:

    310 kr/månad

    Personer i hushållet:

    3 st

    Andel i föreningen:

    2,23853%

    Andel av årsavgift:

    2,23853%

    Pantsättning:

    Bostaden är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2019-05-23

    Pantsättningsavgift:

    465 kr

    Överlåtelseavgift:

    1 163 kr

    Betalas av säljare

    Byggnad

    Byggår:

    1903 ° N. J. Nilsson

    Ventilation:

    Mekanisk frånluft

    Uppvärmningssystem:

    Fjärrvärme

    Renoveringar:

    Utförda renoveringar/investeringar 2017 - Takmålning - Skyddsräcken på utstegsluckor - Nytt ventilationsaggregat i lokal 2015 - Stamspolning i samtliga lägenheter samt av dagvattenbrunnar på gården 2014 - Portar och trapphus målades - Ny trapphusbelysning me rörelsevakter 2013 - Fasadrenovering - Fönsterlister och fönsterbleck målades - Översyn av tak, installation av värmeslingor i stuprör 2008-2012 - Renovering av samtliga fönster 1981 - V/A-stammar i kök och badrum

    Förening

    Föreningens namn:

    HSB Brf Bjälken Nr 178 i Stockholm

    Lägenhetsnummer:

    99-2178-1-1-12

    Antal lägenheter:

    29

    Byggår:

    1903 ° N. J. Nilsson

    Antal lokaler:

    4

    Allmänt om föreningen:

    Föreningen bildades 16 september 1980 och både äger och förvaltar fastigheten Bjälken 6 i Högalids församling. Fastigheten byggdes 1903-1905, och omfattar 29 lägenheter med en sammanlagd yta av 2309,5 kvm samt fyra lokaler med en yta av 590 kvm. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta förening). Korta fakta - Äger marken - God ekonomi med belåningsgrad om 5 184 kr/kvm - Äkta förening - Delat ägande godkänns under förutsättning att den som bor i bostaden äger 20% - Inga beslutade avgiftsförändringar Förvaltning HSB Stockholm sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Trappstädning sköts av Rent Nöje Städkonsult. Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift Överlåtelseavgift på 1 162 kr (2,5 % av prisbasbeloppet) betalas av säljare. Pantsättaren debiteras med pantsättningsavgift på 465 kr (1 % av prisbasbeloppet) per pantmeddelande. Försäkring Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Folksam. Föreningen har även ett gemensamt bostadsrättstillägg.



    Gjorda renoveringar:

    Utförda renoveringar/investeringar 2017 - Takmålning - Skyddsräcken på utstegsluckor - Nytt ventilationsaggregat i lokal 2015 - Stamspolning i samtliga lägenheter samt av dagvattenbrunnar på gården 2014 - Portar och trapphus målades - Ny trapphusbelysning me rörelsevakter 2013 - Fasadrenovering - Fönsterlister och fönsterbleck målades - Översyn av tak, installation av värmeslingor i stuprör 2008-2012 - Renovering av samtliga fönster 1981 - V/A-stammar i kök och badrum



    TV/Internet:

    TV-kanaler levereras av ComHem. Ett grundutbud av tv-kanaler ingår i avgiften. Bredband finns via ComHem. Högsta hastighet är 600 MBit/s. Besök www.comhem.se för mer information.



    Parkering:

    Fri gatuparkering mellan 17:00-09:00 samt helger. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad. Tillståndet låter dig parkera under längre tid och till en lägre avgift än besökande. 1 100 kr/månad eller 75 kr/dygn. En handläggningsavgift på 300 kronor tas ut vid nyansökan, områdesbyte eller fordonsbyte. För vidare information besök www.stockholm.se/parkering.



    Gemensamma utrymmen:

    Föreningen tillhandahåller följande utrymmen för medlemmar: - Modern tvättstuga - Cykelförråd - Barnvagnsförråd



    Annat:

    För godkänt medlemskap i föreningen krävs medlemskap i HSB.


    Energideklaration

    Energiklass:

    E

    Energiprestanda, specifik energianvändning:

    143 kWh/m2 per år

    Status:

    Utförd

    Deklarationsdatum:

    2019-03-19

    Primärenergital:

    147 kWH/m² per år

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

    Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

    Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

    Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor