Objektbild

Wenströmsvägen 4, Stockholm

Charmig pärla med fin utsikt över takåsar!

Pris:

3 150 000 kr

/Utgångspris

Månadsavgift 2 943 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.

Bostadsrättslägenhet - Stockholm

Rum: 2 rok varav 1 sovrum

Våning: 1 av 3 , hiss finns inte

Byggår: 1937

Boarea: 44,2 m2

Försprångsbostad

Det här är en försprångbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång. Här kan du läsa mer om Försprång®.

Välkomna upp på höjden till Wenströmsvägen 4. Här bor ni ljust och insynsskyddat tack vare fönster i två väderstreck och grönskande skogsdungar runt bostaden samt att det bjuds på utsikt mot Gärdets takåsar. Lägenheten passar både singeln som paret då ytorna är kvadratsmarta och erbjuder otroliga förvaringsmöjligheter. Köket är ljust, fräscht och är fullt utrustat. Vardagsrummet pryds med fyra stycken ihopsittande fönster som skänker rummet ett fint och naturligt ljus under årets alla årstider. Badrummet är helkaklat och fräscht och en god natts sömn får ni i sovrummet som är mysigt och ombonat. Välkomna hit för att trivas! Bostadsrättsföreningen har god ekonomi och har många stora renoveringar bakom sig. På bekvämt promenadavstånd nås såväl matbutik, flera restauranger samt kommunikationer i form av både bussar och tunnelbana. Lägenheten ligger ett stenkast från Norra Djurgårdsstaden som bjuder på fler matbutiker, restauranger och caféer samt fina motionsspår i vacker natur.

Läs mer

Försprångsbostad

Försprång innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång.

Anmäl intresse

Intresseanmälan

Fyll i dina uppgifter nedan

För eventuella frågor eller funderingar

    Ansvarig mäklare

    Linnea Mott

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 070-984 00 79

    linnea.mott@lansfast.se

    Extra kontaktperson

    Julia Dragsten

    Fastighetsmäklare

    Mobil: 070-984 00 78

    julia.dragsten@lansfast.se
    Planritning

    Värdera din bostad kostnadsfritt*

    Vi erbjuder dig en kostnadsfri uppskattning av dagsvärdet på din bostad så att du kan hålla stenkoll på marknaden.

    *Observera att din lokala mäklare kan behöva ta ut en ersättning även vid en kostnadsfri värdeuppskattning under vissa omständigheter, till exempel om fastigheten är avlägset belägen.

      Beskrivning

      Interiör

      Hall

      Välkomna in genom ytterdörren och ni möts av en hall med otroliga förvaringsmöjligheter i flertalet platsbyggda garderober. Väggarna är ljusa och på golvet ligger en parkett. Hallen leder er vidare till bostadens samtliga rum.

      Vardagsrum

      Rymligt vardagsrum som pryds med ett stort fönsterparti som gör att rummet är ljust året runt. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med högt i tak. Under fötterna ligger en fin parkett och väggarna är ljusa.

      Kök

      Hemtrevligt kök från Ikea med förvaring bakom vita luckor. Ett ljust kakel fungerar som stänkskydd ovan bänkskiva av trä. Väggarna är ljusa och på golvet ligger en mörk laminat. Köket är utrustat med: Kyl/frys, diskmaskin, diskho, gasspis, ugn, fläkt samt en mikro.

      Sovrum

      Ombonat sovrum med gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring finns i stor garderob. Väggarna är ljusa och golvet pryds av en parkett.

      Badrum

      Helkaklat och stambytt badrum med ny och fräsch inredning. Fönster finns för ljusinsläpp och vädring. Badrummet är utrustat med: WC, dusch med vikvägg av glas, handfat med kommod samt ett spegelskåp.

      Övrigt

      Tillträde enligt överenskommelse.

      Uteplats/Balkong

      Sittgrupper finns placerade på gräsplätten bredvid porten.

      Bostad

      Boarea

      44,2m2 (Areauppgift enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

      Våning

      1 av 3 , hiss finns inte

      Lägenhetsnummer

      69

      Andel i föreningen

      0,75085%

      Andel av årsavgift

      0,74863%

      Renoveringar

      2020- Fönsterrenovering 2017-2018- Installation av termostatventiler 2017- Byte av stamventiler för värmesystem 2015- Stamspolning 2014 - Renovering av tvättstuga på Ahlsellvägen 12 2012/2013 - Renovering av 20 trapphus 2010 - Renovering av balkonger 2010 - Ommålning av fönster 2003 - Stamspolning av kök 2001/2010 - Omputsning av fasader 1997 - Elstambyte 1992/1994 - Rörstambyte 1985/1986 - Omläggning av tak

      TV och internet

      Internet via fiber eller kabelnät. Leverantör Bredbandbolaget eller Com Hem. TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

      Övriga utrymmen

      Till lägenheten hör två källarförråd, ett stort och ett lite mindre. På Wenströmsvägen 10 finns ett hobbyrum för medlemmar att nyttja där man kan snickra, måla och laga saker. Tvättstugan ligger på Ahlsellvägen 12 och är indelad i två delar. Varje del har två maskiner och det finns även en tvättstuga för grovtvätt. Det finns även ett cykelrum i varje länga. Föreningen tillhandahåller två grillar som medlemmarna kan nyttja. Bokningslistor finns i hobbyrummet vid Wenströmvägen. I Duschparken alldeles intill ligger en grillplats samt trädäck.

      Byggnad

      Byggår

      1937

      Byggnadstyp

      Flerfamiljshus

      Energideklaration

      Energideklarationen är utförd 2019-06-11
      Energiklass:
      Energiprestanda, specifik energianvändning: 217 kWh/m2 och år

      Fönster

      2-glas

      Ventilation

      Självdrag

      Hiss

      Hiss finns inte

      Allmänt om föreningen

      Föreningens namn

      Hjorthagshöjden

      Föreningens organisationsnummer

      702000-8921

      Föreningsform

      Bostadsrättsförening

      Äkta/oäkta förening

      Äkta förening

      Tillåter föreningen delat ägande?

      Ja

      Övrigt om föreningen

      Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC.

      Föreningens byggnader

      Antal lägenheter

      129 st

      Antal lokaler

      12 st

      Byggår

      1937

      Äger föreningen marken

      Nej

      Allmän information

      Brf Hjorthagshöjden bildades 1937. Föreningens fastigheter: Kopplingsdosan 1, Ringledningen 1, Svagströmmen 1, Ackumulatorn 1, Isolator 1 samt Kabel 1 i Stockholm upplåts med tomträtt. I dessa fastigheter upplåter föreningen lägenheter och lokaler. Fastigheterna innehåller 129 st lägenheter och 12 st lokaler. Bostadsyta för bostadsrättslägenheterna är 5965 kvm. Husen är typiska för den tidiga svenska funktionalismen. De ritades av arkitekt Hakon Ahlberg och byggdes 1932-37. Husens fasader är K-märkta och husen närmast Gärdet är klassade som riksintresse att bevara. För mer info om föreningen se deras hemsida: http://www.hjorthagshojden.se/

      Föreningens ekonomi

      Det finns i dagsläget inga beslut på kommande avgiftsförändringar (2020-11-30).

      Föreningens hemsida

      http://www.hjorthagshojden.se/

      Läs mer

      Allmänt

      Adress: Wenströmsvägen 4, Stockholm

      Kommun: Stockholm

      Område: Hjorthagen

      Boendeform: Bostadsrättslägenhet

      Upplåtelseform: Bostadsrätt

      Ekonomi

      Pris: 3 150 000 kr
      /Utgångspris

      Månadsavgift: 2 943 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.

      Pantsättning: Bostadsrätten är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2021-04-26

      Pantsättningsavgift: 476 kr

      Överlåtelseavgift: 1 190 kr Betalas av köpare

      Driftkostnad: 700 kr/månad

      Driftskostnaden fördelas enligt följande:

      Elkostnad: 200 kr/månad

      Försäkring: 250 kr/månad

      Övrigt: 250 kr/månad

      Kommentar till driftkostnad: Övrigt anser gas.

      Antal personer i hushållet: 1 st

      Länkar

      Film

      Karta & område

      Stockholm - Östermalm

      Funderar du på hur du ska välja fastighetsmäklare? På Länsförsäkringar Fastighetsförmedling får vi hela tiden kontakt med människor som vill köpa eller sälja bostad. De vänder sig till oss därför att vi kan erbjuda en helhet med fastighetsförmedling, försäkringar, lånelöfte och bolån, något både köpare och säljare vinner på. Vi tillhör nämligen Länsförsäkringar som ägs av sina kunder och styrs av sunda värderingar om närhet, nytta och långsiktighet. Du kommer att märka det i kontakten med oss.

      Så om du vill sälja, värdera eller köpa bostadsrätt, hus, tomt eller fritidshus här i trakten har du kommit rätt. Ring, mejla eller kom in till oss på Storängsgatan 7 i Stockholm, så pratar vi om hur vi kan hjälpa dig till en riktigt, riktigt bra fastighetsaffär. Om du är ny i trakten tipsar vi gärna om utflyktsmål, för vi kan området väldigt bra.

      Välkommen till din lokala mäklare på Östermalm!

      Läs mer

      Bobutiken i Stockholm - Östermalm

      Hitta din mäklare i Stockholm - Östermalm

      Liknande bostäder