Varning! Just nu förekommer bedrägeriförsök där personer som utger sig för att vara mäklare kontaktar bostadssäljare och ber dem legitimera sig via BankID. Var uppmärksam! Läs mer Jag förstår


Brotorps Allé 4, 2 tr, Sundbyberg

3 795 000 kr

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Intresseanmälan

      * Obligatoriska fält,
      ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

      Intresseanmälan

        * Obligatoriska fält,
        ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

        Visning

        Sön 24 Mar 11:30 - 12:00

        Öppen visning!

        Mån 25 Mar 17:30 - 18:00

        Öppen visning!

        Anmäl till visning

        Adress

        Brotorps Allé 4, 2 tr - Sundbyberg

        Kommun

        Sundbyberg

        Boendeform

        Bostadsrättslägenhet

        Byggår

        2012

        Boarea

        81m2

        Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

        Våning

        2 av 4 , Hiss finns

        Rum

        3 rok varav 2 sovrum

        Område

        Brotorp

        Avgift

        3 874 kr/mån

        I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 210kr/månad tillkommer för kabel-tv och bredband via Telia Triple Play, ringda samtal debiteras dock. Varmvatten förbrukningen mäts individuellt för varje lägenhet.

        Utgångspris

        3 795 000 kr

        46 852 kr/m2

        Drömboendet för dig som bara vill flytta in och bo i en lägenhet med utmärkta materialval och två balkonger. Två trappor upp hittar du denna välplanerade trea med två balkonger. Här bor du i en bostad som har utmärkta materialval och där varenda kvm är planerad in i minsta detalj. För dig som inte vill betala för massa kvm som du inte kan nyttja är denna bostaden perfekt. Planlösningen erbjuder öppna sociala sällskapsytor då man har ett väl tilltaget vardagsrum för det större sällskapet och att man har nära till köket där man får plats med ett större matbord. Utgången till lägenhetens stora balkong från vardagsrummet gör att man får ett naturligt och härligt ljusflöde i vardagsrummet. För dig som gillar att ha sällskap över eller bara möjligheten till det så är denna bostad perfekt planerad för dina intressen. Köket är utrustat med allt man behöver och separat kyl samt frys vilket är en stor fördel på en lägenhet som denna. I badrummet finns en tvättpelare med både tvättmaskin och torktumlare vilket är ytterligare en bekvämlighet som ger detta boende ett stort plus i kanten. Bostaden erbjuder goda förvaringsmöjligheter i form av flertalet garderober samt lägenhetens klädkammare. Har du höga krav på ditt boende så är detta bostaden för dig, här omfamnas du av kvalité från att du går in i den välkomnande hallen till sovrummen, badrummet, köket, vardagsrummet samt den härliga förmånen av att ha två stycken balkonger. Brf Silverlönnen är en stabil förening belägen i Järvastaden. I föreningen finns det 84 st bostadsrätter och föreningen äger marken. Husets byggår är 2012 och därmed har man inga planerade renoveringar men man har utfört en stamspolning för att underhålla stammarna och öka livslängden vilket även det tyder på att detta är en förening som tänker långsiktigt och ekonomiskt. Här kan du känna dig trygg med att du flyttar in i en säker förening som har koll på ekonomin. I attraktiva Järvastaden har du närhet till områdets egna och välfyllda ICA-butik så du lär aldrig behöva sakna något där hemma. Med närhet till den vackra Igelbäckens naturreservat och dess mysiga promenadstråk samt Ursviks motionsanläggning med elbelysta löp och skidspår finns det gott om motionsmöjligheter för den som gillar hålla igång. I takt med att Järvastaden växer, blir utbudet av service bara bättre och bättre. Från området går det ett flertal bussar som på några minuter tar dig till närmaste tunnelbanestation eller varför inte ta en rask promenad på ca 15 minuter till Ulriksdals pendeltågsstation. Området erbjuder även andra bekvämligheter, så som restauranger, frisörsalonger, kemtvätt och gym. För dig som vill åt utmärkt shopping är det dessutom endast en kort promenad eller en cykeltur ner till Mall of Scandinavia. Nordens största shoppingcenter med allt man kan tänkas önska sig, så som; biografer, butiker samt mat från världens alla hörn! I anslutning till Mall of Scandinavia ligger även Friends arena och mysiga promenadstråk runt Råstasjön och Lötsjön. Vill du också bo i ett attraktivt område där du har närhet till allt du kan tänka dig och lite till? Varmt välkommen på visning!

        Ansvarig mäklare

        Extra kontaktperson

        Alla bilder

        Planritning

        Visning

        Visning 1

        2019-03-24 11:30:00 2019-03-24 12:00:00 40 Bostadsvisning Brotorps Allé 4, 2 tr, Sundbyberg 59,38380636, 17,97875231 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

        Visning 2

        2019-03-25 17:30:00 2019-03-25 18:00:00 40 Bostadsvisning Brotorps Allé 4, 2 tr, Sundbyberg 59,38380636, 17,97875231 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling false DD/MM/YYYY

        Beskrivning

        Hall

        Mörkt klinkergolv och vitmålade väggar. Garderob med skjutdörrar som ger goda förvaringsmöjligheter samt plats för avhängning.

        Vardagsrum

        Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för större soffgrupp, soffbord samt tillhörande möbler. Utgång till en av lägenhetens stora balkong. Härligt ljusinsläpp från stora fönster.

        Kök

        Parkettgolv och vitmålade väggar. Köket är utrustat med vita skåpluckor som ger goda förvaringsmöjligheter, ljus arbetsbänk, stänkskydd ovan arbetsbänk i matchande ljus färg, induktionshäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys. Plats för matbord och utgång till lägenhetens mindre balkong. Stora fönster ger köket ett härligt ljusflöde.

        Klk

        Klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

        Badrum

        Mörkt klinkergolv och vitt kakel på vägg. Badrummet är utrustat med handfat och vit kommod med goda förvaringsmöjligheter, spegel ovan handfat, WC, dusch med glasvägg och en tvättpelare med tvättmaskin samt torktumlare. Fönster som ger badrummet ett härligt ljusinsläpp.

        Sovrum 1

        Parkettgolv och vitmålade väggar. Två garderober som ger goda förvaringsmöjligheter. Plats för dubbelsäng samt tillhörande möblemang. Stora fönster som ger sovrummet ett naturligt ljusflöde.

        Sovrum 2

        Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng samt tillhörande möblemang. Fönster som ger ett naturligt ljusflöde.

        Balkong 1

        Inglasad balkong med trätrall. Plats för större möblemang.

        Balkong 2

        Trätrall. Plats för bord samt stolar.

        Förråd

        Till lägenheten hör ett förråd.

        Byggnad/Renoveringar

        Byggnadsår: 2012

        Det finns inga större renoveringar/underhåll som är planerade. 2018 installerat 5st laddstationer i garaget för elbilar. 2017 Stamspolning

        Bilplats

        I föreningen finns 49 garageplatser, 850 kr/mån samt 2 st MC-platser. Separat kö tillämpas, det är 3 st i kö till garageplatserna, (2018-08-13).

        Läs mer

        Fakta

        Ekonomi

        Driftkostnad:

        390 kr/månad

        Försäkring:

        170 kr/månad

        Elkostnad:

        220 kr/månad

        Total driftkostnad:

        390 kr/månad

        Personer i hushållet:

        3 st

        Kommentar:

        I angiven driftskostnad för tre personers hushåll ingår: hushållsel 220 kr/månad och hemförsäkring 170 kr/månad. Driftskostnader enligt schablon.

        Andel i föreningen:

        1,277%

        Andel av årsavgift:

        1,30628%

        Pantsättning:

        Bostaden är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2019-03-14

        Pantsättningsavgift:

        455 kr

        Överlåtelseavgift:

        138 kr

        Betalas av köpare

        Förening

        Föreningens namn:

        Silverlönnen

        Lägenhetsnummer:

        11-113

        Antal lägenheter:

        84

        Antal lokaler:

        0

        Allmänt om föreningen:

        Föreningens fastighet som uppfördes år 2012 av JM består av 84 lägenheter. Till föreningen hör gatuadresserna Brotorps Allé 1-4 och Vinthundsgatan 111-115. Silverlönnen är uppdelad i tre huskroppar, där två inhägnar en lummig innergård som vi delar med vår grannförening Brotorps Entré. Den tredje huskroppen ligger på Brotorps Allé och vetter ut mot en radhuslänga. I föreningen finns cykelförråd, tvättstuga och barnvagnsrum. Till bostaden hör ett källarförråd om ca 4 kvm. Besök gärna föreningens hemsida på www.silverlonnen.se för mer information.



        Föreningens ekonomi:

        Ingen avgiftsförändring har gjorts sedan föreningen bildades. Inför år 2018 beslutades att inte höja avgifter eller hyror under året. Föreningen kan acceptera juridisk person som medlem, beslut tas från fall till fall.



        Gjorda renoveringar:

        Det finns inga större renoveringar/underhåll som är planerade. 2018 installerat 5st laddstationer i garaget för elbilar. 2017 Stamspolning



        TV/Internet:

        Kabel-TV och bredband (Telia Triple Play, obligatoriskt tillägg om f.n. 210 kr/mån, ringda samtal debiteras separat)



        Parkering:

        I föreningen finns 49 garageplatser, 850 kr/mån samt 2 st MC-platser. Separat kö tillämpas, det är 3 st i kö till garageplatserna, (2018-08-13).



        Gårdsplan:

        Gårdplats finns.



        Gemensamma utrymmen:

        I föreningen finns cykelförråd, tvättstuga och barnvagnsrum. Till bostaden hör ett källarförråd om 4 kvm.



        Annat:

        Grillning är tillåten på balkonger och uteplatser. Kolgrillning godkänns enbart på nedre botten eller högst upp. Övriga våningsplan får nyttja gasol- och elgrill.


        Allmänt

        Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

        Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

        Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

        Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

        Om budgivning

        Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

        Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

        Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

        Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

        Boendekalkyl

        Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

        Boendekalkyl Räntor