Logdansvägen 42, Sundbyberg

Alla bilder

Visa på karta

Intresseanmälan

    * Obligatoriska fält,
    ** Vänligen fyll i minst ett telefonnummer.

    Adress

    Logdansvägen 42 - Sundbyberg

    Kommun

    Sundbyberg

    Typ

    Flerfamiljshus

    Boendeform

    Bostadsrättslägenhet

    Byggår

    1967

    Boarea

    146,5m2

    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

    Våning

    1 av 3 , Hiss finns inte

    Rum

    6 rok varav 4 sovrum

    Område

    Ör

    Avgift

    7 177 kr/mån

    Ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud från ComHem)

    Fantastisk lägenhet med balkong mot Råstasjön och uthyrningsdel!

    Det här är en försprångbostad. Det innebär att bostaden ännu inte är ute på öppna marknaden. Kontakta ansvarig mäklare så får du veta mer, eller om du också vill sälja med försprång.

    Välkommen till denna fantastiska lägenhet om 146 kvadratmeter inklusive uthyrningsdel. Här möts du av stora sociala ytor tillsammans med generösa sovrum och goda förvaringsmöjligheter. Lägenheten har fönster i tre väderstreck vilket ger er ett härligt ljus genom hela bostaden från morgon till kväll. Lägesmässigt saknas ingenting! Vacker natur med golfbanor och sjöpromenader, shopping allmän kommunikation i form av buss och tunnelbana finns inom några få minuters promenadavstånd. Bland annat Mall of Scandinavia och Friends Arena ligger inom 15 min promenadavstånd. Ör går en ljus och lovande framtid till mötes tack vare spännande projekt i form av nybyggt centrum och ytterligare skolor inom ett par stenkasts avstånd. Föreningen har en väl kartlagd underhållsplan med finansierieng ordnad för löpande underhåll och framtida renoveringar. Framtida stambyten planerade under 2019 kommer att kunna utföras med minimal påverkan för de boende, då lägenheten har två badrum och renoveringen sker i ett badrum i taget. Här ges möjligheten att påverka utformning och materialval i samtliga badrum/wc, t.ex utbyggnad av utökat duschutrymme i uthyrningsdelen. Notera att stambytet redan är finansierat av föreningen och kan genomföras utan avgiftshöjning. Varmt välkomna på visning!

    Ansvarig mäklare

    Extra kontaktperson

    Alla bilder

    Planritning

    Visning

    Är du intresserad?

    Beskrivning

    Hall

    Stor hall med goda förvaringsmöjligheter i de inbyggda garderoberna eller klädkammaren.

    Kök

    Fint kök med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Naturlig matplats för 6-8 personer intill fönstret med en härlig utsikt. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, spis, spisfläkt, ugn samt kyl och frys.

    Vardagsrum

    Stort och ljust vardagsrum med plats för både sociala ytor samt större matplats vid högtider och familjeträffar. På golvet ligger ett fantastiskt parkettgolv och väggarna är klädda i ljusa tapeter. Från vardagsrummet nås den underbara balkongen med utsikt mot Råstasjön.

    Balkong

    Högt belägen och insynsskyddad balkong som blickar mot Råstasjön och skogspartiet.

    Sovrum 1

    Ett av de större sovrummen ligger intill vardagsrum och kök. Här har du tillgång till egen toalett och goda förvaringsmöjligheter i de inbyggda garderoberna.

    Sovrum 2

    Intill vardagsrummet ligger det mindre sovrummet och passar perfekt som barnrum eller kontor.

    Sovrum 3

    Generös yta med plats för dubbelsäng, garderober och soffa. Utmärkt för tonåringen eller att dela in till två mindre sovrum.

    Sovrum 4 / Uthyrningsdel

    Till lägenheten finns en uthyrningsdel med egen toalett och goda förvaringsmöjligheter. Med egen entré passar det perfekt för tonåringen eller för uthyrning.

    Badrum 1

    Fint helkaklat badrum med badkar i vitt och blått. Badrummet är förberett för tvättmaskin om behov finns.

    Badrum 2

    Helkaklat badrum med dusch och toalett intill det större sovrummet.

    WC 1

    Mindre toalett intill entrén.

    WC 2

    Fin toalett med kaklat golv belägen i uthyrningsdelen.

    Byggnad/Renoveringar

    Byggnadsår: 1967

    Uppvärmning

    Fjärrvärme

    Läs mer

    Dokument - klicka för att ladda ner

    Fakta

    Ekonomi

    Andel i föreningen:

    1,0665%

    Andel av årsavgift:

    Uppgiften har ej gått att få fram

    Pantsättning:

    Bostaden är pantsatt. Uppgifterna kontrollerades den 2018-05-04

    Pantsättningsavgift:

    455 kr

    Överlåtelseavgift:

    1 138 kr

    Betalas av

    Köpare

    Byggnad

    Byggår:

    1967

    Fönster:

    2-glasfönster

    Ventilation:

    Mekanisk frånluft

    Uppvärmningssystem:

    Fjärrvärme

    Förening

    Föreningens namn:

    Logen i Ör

    Lägenhetsnummer:

    1223

    Antal lägenheter:

    270

    Antal lokaler:

    23

    Allmänt om föreningen:

    Brf Logen i Ör registrerades 2016-01-26 hos Bolagsverket. Den 15:e December 2017 ombildades hyresrätterna till bostadsrätter. Av de 270 stycken lägenheter beräknas föreningen ha 87 stycken hyresrätter. Detta är en dold tillgång i föreningen och värdet uppskattas till 300 mkr. Gemensamma utrymmen cykelförråd, barnvagnsrum , tvättstuga, grillplats, föreningslokal och källarförråd.



    Föreningens ekonomi:

    Inga planerade avgiftsändringar enligt styrelsen via mailkontakt. (2018-09-20)



    Gjorda renoveringar:

    Se ekonomisk plan och teknisk besiktning för specifikation kring kommande renoveringar. Föreningen planerar för stambyte under 2019, sedan blir det byggande av sopsugsinkast under 2019/2020 OVK-åtgärderna pågår (görs på bekostnad av Förvaltaren)



    TV/Internet:

    Sundbybergs stadsnät och ComHem grundutbud av TV-kanaler och möjligheten att avtala ytterligare kanaler till din TV samt beställa Bredband och Telefoni.



    Parkering:

    197 garageplatser och 66 parkeringsplatser. Parkeringsplats utomhus kostar 300 kr/månad, parkeringsplats med stolpe kostar 380 kr/månad, garageplats kostar 600 kr/månad och garageplats med bur kostar 750 kr/månad. Kö till uteparkering, men till garage med eller utan bur är det ingen kö för närvarande, enligt styrelsen 2018-04-20



    Gemensamma utrymmen:

    Skyddsrum Tvättstuga uppförd 2006 med 12 st tvättmaskiner, 5 torktumlare, 6 torkskåp, 5 manglar. Cykel- och barnvagnsrum.



    Annat:

    2016-2017-12-15 fanns ingen verksamhet i föreningen och följaktligen ingen redovisning eller bokslut heller.


    Energideklaration

    Energiklass:

    C

    Energikonsumtion:

    138 kWh/m2 år

    Status:

    Utförd

    Allmänt

    Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

    Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

    Om budgivning

    Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Det är därför säljaren som, i samråd med mäklaren, bestämmer formerna för budgivningen. Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen.

    Mäklaren är skyldig att framföra alla bud och andra meddelanden som en spekulant vill ha framförda till säljaren. Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren också upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen senast när mäklarens uppdrag är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Annan budgivare än köparen har inte rätt att få ta del av anbudsförteckningen, utan har endast rätt att få information om att bostaden har sålts till någon annan. Mäklaren är inte heller skyldig att i övrigt tala om för spekulanterna vilka bud som har lagts eller vilka villkor som har diskuterats med andra spekulanter. De bud som redovisas på www.lansfast.se är därför inte nödvändigtvis samtliga lagda bud, utan enbart de bud som säljaren har godkänt för redovisning.

    Säljaren har alltid så kallad fri prövningsrätt, vilket innebär att han eller hon inte behöver sälja till den som har lagt det högsta budet. Innan ett köpekontrakt är undertecknat av köpare och säljare finns inte heller något bindande avtal. Det innebär att ett anbud eller ett muntligt eller skriftligt löfte att sälja eller köpa inte är bindande för varken köpare eller säljare. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning men innan överlåtelseavtalet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som får ta ställning till om budet ska beaktas.

    Mer information om budgivning finns här: lansfast.se/budgivning

    Boendekalkyl

    Vi hjälper dig att göra en kalkyl över ditt boende. Ska din bostadsaffär kännas trygg är det viktigt att ha koll på vilka kostnader som din nya bostad för med sig. Inte bara för räntor, lån och för att ha goda marginaler för framtida avgifts- och räntehöjningar, utan även för kostnader som kommer med köpet, som el, renhållning, garage och vatten. Köper du en villa ska du även räkna med kostnader för lagfart och pantbrev.

    Boendekalkyl Räntor